Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 363 hectares de terrain privé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cádiz. Le domaine comprend une résidence principale andalouse traditionnelle d'environ 1000 m², plusieurs bâtiments annexes, un lac d'eau douce et plus de 40 kilomètres de routes intérieures entretenues. Entourée de collines ondulantes et de forêts de chênes lièges, cette propriété offre un niveau d'intimité rare dans le sud de l'Espagne. Le terrain comprend également des installations équestres, une arène pour corridas, des terrains de chasse clos et des bâtiments agricoles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située entre Jimena de la Frontera et San Martín del Tesorillo, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intérieur des terres de la province de Cádiz. Le domaine se trouve à environ 21 km des plages de la Costa del Sol et à proximité de plusieurs clubs de golf prestigieux. L'emplacement combine l'intimité d'une propriété rurale avec un accès relativement facile aux services urbains.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité pour une résidence principale ou secondaire de grande ampleur. Avec ses sept chambres et sept salles de bain, elle convient aux familles nombreuses ou à l'accueil d'invités. Les espaces de vie extérieurs, les terrasses couvertes et les bâtiments annexes offrent de multiples possibilités pour le divertissement, le travail depuis domicile ou des activités récréatives variées.
La construction principale a été achevée en 2006, ce qui signifie que la propriété est déjà établie avec des arbres matures et un paysage développé. Bien que l'état général soit bon, une rénovation est nécessaire pour répondre aux standards modernes. Cette situation permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs préférences sans avoir à construire à partir de zéro, réduisant ainsi les délais d'installation.
Cette propriété n'offre pas la proximité immédiate avec la mer que l'on trouve dans les complexes côtiers. L'accès à certaines commodités nécessite un déplacement, bien que le supermarché soit à seulement 264 mètres. La taille considérable du terrain exige un entretien régulier et des coûts d'exploitation importants. Le caractère rural de la propriété implique également une dépendance à un véhicule pour la plupart des déplacements au-delà du village immédiat.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un domaine privée d'une envergure exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Elle répond aux besoins de familles nombreuses souhaitant vivre dans un cadre naturel préservé avec suffisamment d'espace pour que chaque membre trouve son activité de prédilection. Les installations équestres et les terrains de chasse en font également un choix approprié pour les passionnés d'activités en plein air. Pour les entrepreneurs ou investisseurs, cette propriété offre un potentiel de développement en tant que retraite d'entreprise, centre équestre commercial, ou même projet d'hôtellerie de luxe donné son emplacement à proximité de Sotogrande et de la Costa del Sol. Les deux appartements indépendants et les espaces de bureaux fournissent une flexibilité pour accueillir du personnel ou développer des activités professionnelles. Les collectionneurs d'art ou les personnalités publiques apprécieront l'intimité exceptionnelle que ce domaine offre, tout en restant relativement accessible depuis les centres urbains et l'aéroport.
La résidence principale de cette propriété présente les caractéristiques typiques de l'architecture andalouse traditionnelle, avec des murs blanchis à la chaux, des poutres en bois apparentes et des toits en tuiles terracotta. Les espaces sont organisés autour d'une cour centrale, créant un agencement à un seul niveau qui favorise la circulation et l'accès. Les matériaux de construction respectent les traditions locales, avec une prédominance de pierre, de bois et de tuiles qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant. La qualité des finitions est généralement bonne mais datée de 2006, ce qui explique la nécessité d'une rénovation pour répondre aux standards actuels. Les salles de bain et la cuisine partiellement équipée bénéficieraient d'une modernisation. Les systèmes de climatisation sont installés dans tous les espaces habitables, assurant un confort tout au long de l'année. Les cheminées dans différentes pièces ajoutent une touche traditionnelle et fournissent une source de chaleur alternative pendant les mois d'hiver plus frais.
Le prix de cette propriété exceptionnelle s'établit à partir de 5 500 000 euros, reflétant l'ampleur et la rareté d'un tel domaine dans le sud de l'Espagne. À 363 hectares, ce terrain représente l'une des plus grandes propriétés privées disponibles dans la région, avec plus de 40 kilomètres de routes internes et des infrastructures considérables incluant deux réservoirs d'eau et des panneaux solaires. Le marché des propriétés de cette échelle est extrêmement limité, avec peu d'opportunités comparables dans la région. L'investissement comprend non seulement la résidence principale mais aussi de multiples bâtiments fonctionnels, des installations récréatives et un potentiel agricole ou commercial qui justifient la valeur du bien.
Cette propriété représente un mode de vie rural exceptionnellement privé où les journées s'écoulent au rythme des saisons et des activités personnelles. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil du sud sur les terrasses tout en observant la lumière changer sur le lac d'eau douce. Les vastes espaces permettent de multiples activités quotidiennes : de l'équitation dans les installations dédiées à la randonnée à travers les 40 kilomètres de routes internes, en passant par l'entretien des terrains de chasse ou la simple contemplation de la nature depuis le porche couvert. L'après-midi peut être consacré à des travaux agricoles potentiels dans les bâtiments agricoles ou à la détente au bord du lac. Les propriétaires peuvent organiser des événements dans l'arène ou utiliser la chapelle pour des occasions spéciales. Le soir, les vastes salons avec cheminées offrent des espaces de convivialité, tandis que les logements séparés permettent d'accueillir du personnel ou des invités en toute indépendance.
La vie quotidienne sur ce domaine oscille entre autarcie et connexion aux services urbains. Au niveau local, les résidents bénéficient d'un supermarché à seulement 264 mètres, ce qui permet les achats quotidiens sans déplacement important. Jimena de la Frontera, à proximité, offre les services essentiels d'un village andalou traditionnel avec ses commerces locaux, restaurants et services administratifs. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 22 kilomètres, nécessitant environ 25 minutes de route. La propriété se situe à égale distance de plusieurs centres d'intérêt régionaux. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera, sont accessibles en environ 30 minutes. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours prestigieux : La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada, tous situés entre 18 et 19 kilomètres. L'aéroport international de Málaga, à 32 kilomètres, reste accessible en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements internationaux.
Cette carte illustre la situation géographique exceptionnelle du domaine à Jimena de la Frontera. On peut y observer l'étendue considérable de 363 hectares du terrain, sa position stratégique entre villages andalous et sa proximité relative avec la côte méditerranéenne. La propriété apparaît comme une enclave de nature préservée, accessible tout en offrant une intimité remarquable, avec des axes routiers facilitant la connexion vers les plages, les clubs de golf et l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété occupe une position unique dans la région de Cádiz, à la frontière entre les provinces de Cádiz et Málaga. Elle se situe à égale distance entre la côte touristique de la Costa del Sol et l'intérieur rural andalou, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Jimena de la Frontera, le village le plus proche, est connu pour son château médiéval et son atmosphère traditionnelle, tandis que San Martín del Tesorillo fournit des services complémentaires. Par rapport aux centres urbains importants, la propriété se trouve à environ 30 kilomètres de Sotogrande, le complexe résidentiel et de golf de luxe.
La propriété bénéficie d'un accès stratégique à diverses commodités et infrastructures. Les plages les plus proches, notamment Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera, sont situées à environ 21 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. Pour les passionnés de golf, trois clubs prestigieux se trouvent à distance comparable : La Reserva Golf Club à 18 km, Club de Golf Valderrama à 19 km et Club de Golf La Cañada également à 19 km. L'aéroport international le plus proche est à 32 kilomètres, environ 35-40 minutes de route, facilitant les voyages internationaux. Au niveau local, les résidents apprécient la présence d'un supermarché à seulement 264 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement pratiques.
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la région de Cádiz, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Avec son orientation au sud, la résidence principale profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'altitude du domaine, située dans les collines de l'intérieur, apporte une légère fraîcheur pendant les mois d'été les plus chauds comparativement aux zones côtières. La région environnante bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec des températures moyennes annuelles autour de 18-20°C. La présence d'un lac d'eau douce de plus de 17 000 m² sur la propriété crée un microclimat local plus frais pendant l'été et attire une variété d'oiseaux et de faune.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la propriété se trouvent à environ 21 kilomètres et comprennent Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera. Ces plages offrent des étendues de sable méditerranéen avec tous les services typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle à proximité de trois des parcours les plus réputés d'Espagne. Le Club de Golf Valderrama, régulièrement classé parmi les meilleurs parcours d'Europe, se trouve à seulement 19 kilomètres. La Reserva Golf Club et le Club de Golf La Cañada, tous deux à environ 18-19 kilomètres, offrent des expériences golfiques de premier ordre. La propriété elle-même comprend des installations équestres complètes, une arène et des terrains de chasse clos, fournissant des activités récréatives directement sur le domaine.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété occupe une position unique dans la région de Cádiz, à la frontière entre les provinces de Cádiz et Málaga. Elle se situe à égale distance entre la côte touristique de la Costa del Sol et l'intérieur rural andalou, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Jimena de la Frontera, le village le plus proche, est connu pour son château médiéval et son atmosphère traditionnelle, tandis que San Martín del Tesorillo fournit des services complémentaires. Par rapport aux centres urbains importants, la propriété se trouve à environ 30 kilomètres de Sotogrande, le complexe résidentiel et de golf de luxe.
Ref: VL443823
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres propriétés de la région, ce domaine se distingue par son échelle exceptionnelle et sa polyvalence. Les développements comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque à Sotogrande, avec des prix débutant entre 341 000 € et 673 000 €, offrent des résidences modernes dans des complexes sécurisés, mais sur des parcelles significativement plus petites et avec moins d'autonomie. Contrairement à ces propriétés qui fonctionnent selon un modèle communautaire, ce domaine offre une indépendance totale, avec ses propres infrastructures de soutien (eau, énergie, routes). Cette caractéristique le rend particulièrement résilient aux fluctuations des services publics et aux restrictions d'eau qui affectent périodiquement le sud de l'Espagne. Par rapport aux propriétés rurales traditionnelles de la région, ce domaine bénéficie d'une localisation privilégiée, à mi-chemin entre l'intérieur rural et les attractions côtières. Les fincas standard dans la région offrent rarement plus de 10-20 hectares, tandis que celle-ci représente un territoire près de 20 fois plus vaste.
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