Šis išskirtinio dydžio dvaras Jimena de la Frontera yra vienas didžiausių privačių plotų Andalūzijoje. 350 hektarų teritorija apima vingiuojančias kalvas, žaliosios ąžuolų miškus ir gėlavandenis ežerą. Tradicinė andalūzietiška valstybinė rūmu apima apie 1000 m² pagrindinį gyvenamąjį plotą, išdėstytą apie didelį vidinį kiemą. Apart nuo pagrindinio pastato, teritorijoje yra papildomų pastatų, kurie teikia papildomą gyvenamąją plotą, biuro erdves ir aptarnavimo zones. Šis turtas buvo pastatytas 2006 metais ir pasižymi unikalia privatumo ir erdvės kombinacija, kuri yra vis retesnė pietų Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dvaras yra įsikūręs tarp Jimena de la Frontera ir San Martín del Tesorillo, pietų Ispanijoje, Kadiso provincijoje. Teritorija yra kontinentinėje dalyje, apie 21 km atstumu nuo pakrantės. Geografiškai, tai yra tarpinė padėtis tarp kalnuotos vidinės dalies ir pajūrio zonų, leidžianti pasiekti tiek ramią gamtą, tiek ir pakrantės požiūrį per trumpą laiką. Sotogrande prabangus kurortas yra lengvai pasiekiamas.
Šis dvaras atitinka išskirtinių gyvenimo poreikių, kai svarbu erdvė, privatumas ir galimybė valdyti didelę teritoriją. Septynios miegamieji ir septynios vonios kambariai leidžia gyventi didelėms šeimoms arba priimti svečius. Ekstensyvi teritorija tinka žemės ūkio veiklai, žirgų sportui ar medžioklei. Atokiai nuo miestų šurmulio, bet pakankamai arti esančios pagrindinės paslaugos leidžia patogiai gyventi visus metus.
Pagrindinis pastatas buvo pastatytas 2006 metais ir yra visiškai parengtas gyvenamui. Nors tai yra naujas statinys palyginti su tradiciniais ispaniškais dvarais, jis buvo statytas naudojant tradicines andalūzietiškas architektūros technikas ir medžiagas. Statinys yra tvirtas, su kokybiška pamatų ir sienuų konstrukcija, tinkama ilgaamžiškumui. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant elektrą, vandenį ir šildymą/saldinimą, yra įrengti ir veikiantys.
Šis dvaras nėra tinkamas tiems, kurie ieško miesto gyvenimo patogumų. Dėl atokumo nuo didžiųjų miestų, kasdienės prekybos ir paslaugų pasiekiamumas yra ribotas. Nėra greitojo interneto arba šiuolaikinių miesto infrastruktūros elementų tiesiogiai ant teritorijos. Didelis teritorijos plotas reikalauja didelių išlaidų jos priežiūrai ir tvarkymui. Nors arti yra kelios golf aikštynai, pati teritorija nėra specialiai pritaikyta golfo žaidimui.
Šis dvaras tinka tiems, kurie ieško išskirtinės nekilnojamojo turto investicijos ar gyvenamosios vietos su dideliu privatumu. Jis idealiai turtų patenkinti didelių šeimų poreikius, kur norima kartu gyventi, bet turint atskirus erdvius. Žemės ūkio ar žirgų verslo entuziastams tai siūlo unikalią galimybę valdyti didelę teritoriją su visais reikalingais resursais. Prabangios pakvietimų verslo arba renginių srityje dirbantys žmonės galėtų čia rengti išskirtinius susitikimus arba poilsio renginius.
Šio dvaro statybai buvo panaudotos tradicinės andalūzietiškos medžiagos ir technikos, užtikrinančios autentiškumą ir ilgaamžiškumą. Pagrindinis pastatas pastatytas iš akmens ir tinko su tradicinėmis išspjautomis plytomis, o stogas dengtas keraminėmis čerpėmis. Viduje išlaikytos tradicinės medinės lubos su rąstais, o grindys daugelyje vietų išklotos akmens plokštėmis. Visi gyvenamieji plotai yra su oro kondicionavimo ir šildymo sistemomis, įskaitant kaminus, kurie suteikia ne tik šilumą, bet ir autentiškos estetikos.
Šio dvaro kaina yra €5,500,000, atspindinti unikalią jo vertę dėl teritorijos dydžio ir kokybės. Kainą sudaro ne tik pagrindinis pastatas, bet ir visi pagalbiniai pastatai, infrastruktūra, įskaitant vandens telkinius, saulės elektrines, atsarginius generatorius ir daugiau nei 40 km vidinių kelių. Palyginti su kitomis panašaus dydžio nekilnojamojo turto prekėmis regione, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į visą įtrauktą infrastruktūrą. Galima derėtis dėl kainos, tačiau dėl unikalumo, didelių teritorijų rinka yra ribota.
Kasdieninis gyvenimas šiame dvaru apima didžiulės teritorijos valdymą ir priežiūrą, kurį gali atlikti specializuota personalo komanda. Rytais gyventojai gali mėgautis saulelio tekmėjimu ant didelių terasų, kuriose atsiveria panoraminiai vaizdai į apylinkes ar ežerą. Dieną galima skirti žirgų sportui, žygiams po teritoriją ar žemės ūkio darbams. Vakarais, kai atšąla, galima sušiltu prie kaminų, kurių yra keliuose gyvenamuose plotuose. Ši vieta tinka tiek ramiam, meditaciniam gyvenimui, tiek ir didelių renginių arba komandos susitikimų rengimui.
Gyvenimas šioje vietoje apima didelės teritorijos valdymą ir priežiūrą, kurią galima atlikti su samdytais darbuotojais. Artimiausia maisto prekybos vieta yra vos 264 metrų atstumu, tačiau didesnės parduotuvės ir kitos paslaugos yra už keliasdešimt minučių kelio automobiliu. Pagrindinės gyvenvietės, Jimena de la Frontera ir San Martín del Tesorillo, siūlo pagrindines paslaugas, įskaitant restoranus, medicinines paslaugas ir mokyklas, tačiau didesni prekybos centrai ir ligoninės yra už 20-30 km. Ši vieta yra tinkala tiems, kurie mėgsta ramų gyvenimą gamtoje, bet kartu nori turėti prieigą prie pagrindinių paslaugų.
Šis žemėlapis parodo dvaro strateginę padėtį tarp Jimena de la Frontera ir San Martín del Tesorillo, įsikūrusią tarp kalvotų vietų. Matyti, kad teritorija yra apie 21 km nuo pakrantės ir apie 32 km nuo tarptautinio oro uosto. Žemėlapis taip pat parodo didelius vandens telkinius, esančius dvaro teritorijoje, bei artimas golf aikštynes ir kryptis į pagrindinius miestus. Išsami teritorijos struktūra ir ribos yra aiškiai matomos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Jimena de la Frontera yra istorinė miesto tipo gyvenvietė, esanti pietų Ispanijoje, Kadiso provincijoje. Geografiškai ji yra tarp kalnuotos vidinės dalies ir pajūrio zonų, tik apie 21 km nuo Viduržemio jūros. Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (apie 30 km) ir Gibraltaras (apie 35 km), o iki Malago yra apie 100 km. Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgauti tiek ramiu gamtiniu gyvenimu, tiek ir lengvu pasiekiamumu prie pajūrio ir tarptautinių oro uostų.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Manilva, La Duquesa ir Playa de la Chullera, visi nutolę apie 21 km. Šie paplūdimiai yra populiarios poilsio vietos su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra už 32 km, o artimiausios stotys ir keliautojų aptarnavimo centrai yra didesniuose miestuose. Golf aikštynai, tokių kaip La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ir Club de Golf La Cañada, yra nutolę 18-19 km, todėl pasiekiami per 20-25 minučių. Artimiausias didelis prekybos centras yra už 15-20 km.
Ši vieta pasižymi tipišku pietų Ispanijos klimatu su daug saulėto valandų per metus ir švelniais žiemomis. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C, o žiemos nukrenta iki 10-15°C, leidžiant gyventi visus metus. Dėl kalvoto reljefo ir didelio aukščio virš jūros lygio, orai čia šiek tiek vėsesni nei pakrantėje, ypač vasarą, kas suteikia malonesnį klimatą. Rudenį ir pavasarį dažniau lyja, o vasarą krituliai reti. Aplinkiniai miškai ir kalvos suteikia puikias galimybes lauko veiklai ir žygiams visais metų laikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors dvaras yra kontinentinėje dalyje, artimiausi paplūdimiai yra tik 21 km atstumu, įskaitant Playa de Manilva, La Duquesa ir Playa de la Chullera. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrėti, su smėliu ir visomis reikiamomis paslaugomis. Regione yra keletas aukštos klasės golf aikštynų, įskaitant garsųjį Valderrama, kuris yra tik 19 km atstumu. Be to, regione yra daug galimybių žirgų sportui, įskaitant jodinėjimo takus ir treniruočių zonas. Kalvotas reljefas ir miškingos vietos tinka žygiams ir gamtiniam turizmui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra istorinė miesto tipo gyvenvietė, esanti pietų Ispanijoje, Kadiso provincijoje. Geografiškai ji yra tarp kalnuotos vidinės dalies ir pajūrio zonų, tik apie 21 km nuo Viduržemio jūros. Artimiausi didesni miestai yra Algeciras (apie 30 km) ir Gibraltaras (apie 35 km), o iki Malago yra apie 100 km. Ši padėtis suteikia unikalią galimybę mėgauti tiek ramiu gamtiniu gyvenimu, tiek ir lengvu pasiekiamumu prie pajūrio ir tarptautinių oro uostų.
Ref: VL443823
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais dvarais regione, šis dvaras išsiskiria savo teritorijos dydžiu ir infrastruktūra. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa, Atria ir Adel San Roque, esantys Sotogrande regione, siūlo daug mažesnius sklypus (dažniausiai tik kelios dešimtys hektarų) ir daug mažiau infrastruktūros. Šie projektai yra daugiau orientuoti į prabangų gyvenamąjų namų kompleksą, o ne į visiškai savarankišką ūkinį ar rekreacinį kompleksą. Jimena de la Frontera dvaras siūlo unikalią galimybę valdyti didelę teritoriją su visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant vandens telkinius, elektrines ir kelių tinklą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID