A propriedade em Jimena de la Frontera representa uma oportunidade incomum no mercado imobiliário andaluz. Com 363 hectares de terreno privado, esta quinta tradicional inclui uma casa principal de cerca de 1.000 m², um lago de água doce com mais de 17.000 m² e infraestrutura completa para operação autônoma em larga escala. Localizada entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, a propriedade oferece sete quartos e sete casas de banho, complementados por edifícios adicionais para acomodação, escritórios e áreas de serviço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em área interior entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, a propriedade beneficia da proximidade com Sotogrande. A localização permite acesso a infraestruturas urbanas mantendo simultaneamente a privacidade do campo. A altitude e a configuração do terreno proporcionam vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, caracterizada por colinas suaves e florestas de sobreiros.
A distribuição da casa principal em torno de um pátio central segue o modelo tradicional andaluz, otimizando a circulação e proporcionando espaços de convívio protegidos. Os sete quartos e sete casas de banho atendem a necessidades de alojamento familiar ou de hospedes. Os edifícios adicionais oferecem flexibilidade para escritórios, areas de serviço ou acomodações suplementares conforme necessidades específicas.
Concluída em 2006, a propriedade apresenta-se como um estabelecimento já funcional sem necessidade de obras de construção. A infraestrutura existente inclui sistemas de energia solar, geradores de reserva e dois reservatórios de água com capacidade de 5.000 m³ cada. Mais de 40 quilómetros de estradas internas garantem acesso a todas as áreas da propriedade.
A localização interior exige deslocamento para acesso a praias, estando estas a aproximadamente 21 quilómetros de distância. O tamanho considerável da propriedade implica manutenção contínua, especialmente das estradas internas e infraestruturas hídricas. A configuração rural não oferece a conveniência de serviços urbanos imediatos, embora exista supermercado a apenas 264 metros.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos que valorizam espaço e privacidade acima de tudo. Famílias multigeracionais encontrarão aqui espaço suficiente para coexistir sem interferência, com edifícios independentes para diferentes ramos familiares. Investidores agrícolas poderão explorar as potencialidades produtivas do terreno, apoiados nas infraestruturas já existentes. Entusiastas de equitação beneficiarão das instalações específicas e da vasta área para prática. Também constitui opção para projetos de turismo de luxo, onde o isolamento e as infraestruturas permitem criar experiências exclusivas difíceis de replicar em locais mais convencionais.
A casa principal segue a arquitectura tradicional andaluza, com paredes brancas e telhados de telha vermelha que harmonizam com a paisagem circundante. Os materiais de construção refletem as práticas locais, priorizando a durabilidade e adaptação climática. O sistema de climatização inclui ar condicionado em todos os espaços habitáveis e lareiras para aquecimento complementar. As infraestruturas técnicas, como os painéis solares e geradores de reserva, demonstram planeamento a longo prazo. Os materiais utilizados nas áreas exteriores foram selecionados por resistência às condições climáticas locais, com especial atenção à manutenção reduzida dada a dimensão da propriedade.
Com um preço de €5.500.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário da região. O valor reflete não apenas as construções principais mas principalmente a dimensão do terreno - 363 hectares - e infraestruturas associadas. Propriedades desta dimensão com características completas são raras no mercado atual, o que justifica o preço face a ofertas mais convencionais. O investimento contempla ainda estruturas adicionais como capela, adega e ringue de touros.
O dia a dia nesta propriedade é moldado pela sua escala excepcional e autonomia. Os habitantes podem desfrutar de matinais no pátio central, seguidos por explorações a pé ou a cavalo pelos mais de 40 quilómetros de estradas internas que atravessam florestas de sobreiros e áreas de caça fechadas. A tarde pode ser dedicada a atividades no lago privado de água doce ou às infraestruturas equestres. O isolamento relativo permite ritmos pessoais sem as pressões de ambientes urbanos. A propriedade funciona como um ecossistema autossustentável, com sistemas próprios de captação e armazenamento de água que garantem independência hídrica mesmo durante períodos de seca.
A propriedade localiza-se a 32 quilómetros do aeroporto mais próximo, facilitando o acesso internacional. Para necessidades diárias, existe um supermercado a apenas 264 metros, enquanto serviços de saúde mais especializados encontram-se a 22 quilómetros. A localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente rural como do acesso relativamente rápido a zonas costeiras e urbanas. Sotogrande fica a curta distância, oferecendo serviços complementares. Para deslocações regulares, um veículo é recomendado, embora não estritamente necessário para todas as necessidades básicas. A rede de estradas locais permite conexões eficientes com os centros urbanos próximos.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade no contexto regional, destacando a sua posição entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo. A extensão territorial de 363 hectares torna-se visível através da representação cartográfica, mostrando como a propriedade se integra na paisagem circundante de colinas e florestas. As ligações viárias a centros urbanos e costeiros são evidenciadas, demonstrando o equilíbrio entre isolamento e acessibilidade que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, a propriedade beneficia da proximidade a estes centros urbanos menores enquanto mantém caráter rural. A localização permite acesso relativamente rápido a Sotogrande, conhecido polo de desenvolvimento e serviços de luxo. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre isolamento e acesso a infraestruturas, diferenciando-a de propriedades puramente costeiras ou excessivamente remotas. A distância a centros maiores como Málaga ou Gibraltar permite desfrutar de serviços especializados sem conviver com os seus inconvenientes diretos.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, situam-se a cerca de 21 quilómetros de distância. O campo de golfe La Reserva Golf Club fica a 18 quilómetros, enquanto o prestigiado Club de Golf Valderrama e o Club de Golf La Cañada estão a aproximadamente 19 quilómetros. O aeroporto mais próximo encontra-se a 32 quilómetros, proporcionando boas conexões internacionais. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 20 quilómetros. A distância a farmácias é de 13 quilómetros, garantindo acesso a serviços básicos de saúde.
A região beneficia do clima mediterrânico típico do sul de Espanha, com invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude moderada da propriedade proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras próximas. A presença do lago privado de água doce com mais de 17.000 m² cria microclimas locais que atenuam as temperaturas extremas. A orientação sul da casa principal optimiza a exposição solar durante todo o ano. O período de natação nas praias próximas estende-se aproximadamente de junho a setembro, coincidindo com a estação seca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis, localizadas a cerca de 21 quilómetros, incluem Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera. Estas oferecem areais e infraestruturas para atividades balneares durante a estação estival. Para entusiastas de golfe, a propriedade situa-se a distâncias convenientes de campos de prestígio como o La Reserva Golf Club (18 km), o famoso Club de Golf Valderrama (19 km) e o Club de Golf La Cañada (19 km). As infraestruturas equestres da própria propriedade permitem prática de equitação em ambiente privado, complementando as opções desportivas externas.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada estrategicamente entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, a propriedade beneficia da proximidade a estes centros urbanos menores enquanto mantém caráter rural. A localização permite acesso relativamente rápido a Sotogrande, conhecido polo de desenvolvimento e serviços de luxo. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre isolamento e acesso a infraestruturas, diferenciando-a de propriedades puramente costeiras ou excessivamente remotas. A distância a centros maiores como Málaga ou Gibraltar permite desfrutar de serviços especializados sem conviver com os seus inconvenientes diretos.
Ref: VL443823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande (com preços a partir de €341.000 a €673.000), esta propriedade representa uma categoria distinta no mercado. Enquanto aqueles projetos oferecem apartamentos e moradias em ambiente urbano planeado, esta quinta proporciona escala e autonomia impossíveis de encontrar em desenvolvimentos convencionais. A diferença fundamental reside na relação entre construção e terreno - nos projetos de Sotogrande, o terreno é limitado e partilhado, enquanto aqui o comprador adquire soberania sobre 363 hectares. Esta dimensão permite usos diversos que ultrapassam a simples habitação, abrangendo exploração agrícola, atividades equestres ou desenvolvimento de projetos turísticos privados. A localização interior oferece maior privacidade e contacto com a natureza em comparação com os desenvolvimentos costeiros, embora exija deslocação para acesso a praias.
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