Это обширная финка/кортехо площадью 1385 м² с 7 спальнями и 7 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 3.500.000 м² в Химене-де-ла-Фронтера, Кадис. Помещение, завершенное в 2006 году, выполнено в традиционном андалусском стиле загородного дома с большим центральным внутренним двором и распределено на одном уровне. Включает дополнительные здания для проживания, офисных помещений и сервисных зон. Поместье имеет такие удобства как часовня, винный погреб, арена для боя быков, конные сооружения и пресноводное озеро площадью более 17.000 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Финка расположена вглубь страны в Химене-де-ла-Фронтера, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Участок площадью 363 гектара находится между Хименой-де-ла-Фронтера и Сан-Мартин-дель-Тесорильо, с Сотограндо в пределах досягаемости. Расположение обеспечивает спокойствие и уединение, сохраняя при этом доступ к городским удобствам.
Эта финка предлагает просторные жилые площади для нескольких семей или больших групп, с 7 спальнями и 7 ванными комнатами. Планировка вокруг центрального внутреннего двора способствует общежитию, сохраняя при этом частные пространства. Наличие гостевой квартиры, офисных помещений и различных сервисных зон делает помещение подходящим как для частного использования, так и для коммерческой деятельности.
Здание было завершено в 2006 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии, но требует ремонта. Здание включает элементы традиционной андалусской архитектуры с современными удобствами, такими как кондиционирование и камины. Инфраструктура поместья, включая два водных резервуара по 5000 м³ каждый и солнечные панели, полностью функционирует и подходит для крупномасштабного независимого использования.
Помещение находится в 21 км от ближайших пляжей, что делает его неподходящим для любителей пляжа, желающих ежедневно ездить на побережье. Большое расстояние (32 км) до аэропорта требует планирования для международных поездок. Удаленное расположение означает, что автомобиль необходим для повседневной жизни, несмотря на близость некоторых удобств в шаговой доступности.
Это поместье подходит для лиц или семей, ищущих просторное уединение в естественной среде. Оно подходит для любителей лошадей благодаря обширным конным сооружениям и возможности ездить верхом на собственной территории. Охотники могут наслаждаться полностью огороженными охотничьими угодьями, входящими в состав поместья. Для любителей вина наличие винного погреба дает возможность производить и выдерживать собственное вино. Эксперты по сельскому хозяйству могут воспользоваться плодородной почвой и существующими сельскохозяйственными постройками, включая складское помещение площадью 1200 м². Инвесторы в элитную недвижимость могут превратить помещение в эксклюзивный бутик-отель или место для мероприятий, с использованием существующих удобств, таких как часовня и различные жилые помещения.
Главная резиденция построена в традиционном андалусском стиле, с белыми стенами и черепичной крышей, характерными для региона. Внутренний двор, окруженный деревянными балками и черепичными крышами, служит сердцем дома и создает атмосферу общности и спокойствия. Камины в жилых помещениях обеспечивают тепло в прохладные вечера, а кондиционеры облегчают состояние в жаркие летние месяцы. Частично оборудованная кухня предлагает основные удобства, но предоставляет место для персональных настроек. Крытые террасы, поддерживаемые традиционными деревянными балками, предлагают защищенные наружные пространства, где можно наслаждаться видами на сады и окружающий пейзаж. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает практическое пространство для хранения, хотя общее состояние отделки требует ремонта для достижения современных стандартов роскоши.
Цена в €5,500,000 отражает масштаб недвижимости, с участком площадью 3.500.000 м² и жилой площадью 1.385 м². Ценовой уровень значительно выше, чем у окружающих проектов в Сотограндо, которые варьируются от €341,000 до €673,000, но эта разница объясняется уникальным масштабом и удобствами. Финка имеет инфраструктуру для самообеспечения, включая водные резервуары, солнечную энергию и резервные генераторы. Большой размер и разнообразные удобства делают помещение подходящим для различных целей, от частного жилья до коммерческого проекта.
Это поместье спроектировано для жизни на просторной территории с уединением. Центральный внутренний двор служит местом встречи, окруженный основными помещениями дома. Южная ориентация обеспечивает естественный свет в течение дня, а панорамные виды на собственную землю и окружающие холмы создают ощущение безграничного пространства. Наличие большого озера предлагает как практические преимущества для орошения, так и возможности для отдыха, такие как рыбалка или водные активности. Более 40 километров ухоженных внутренних дорог позволяют исследовать обширную территорию, верхом или на транспортных средствах. Различные удобства, включая арену для боя быков, возможности для верховой езды и охотничьи угодья, предлагают различные активности на собственной территории. Дубовые леса не только обеспечивают естественную среду, но и экономический потенциал через производство пробки.
Жизнь в этом поместье характеризуется сочетанием самообеспечения и связи с окружающими сообществами. Всего в 264 метрах находится супермаркет, что позволяет легко делать повседневные покупки. Аптека на расстоянии 13 км и больница на расстоянии 22 км обеспечивают доступ к медицинской помощи при необходимости. Для отдыха за пределами собственной территории несколько полей для гольфа находятся в пределах 18-19 км, включая престижный Club de Golf Valderrama. Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дуэса, находятся на расстоянии около 21 км, что делает дневные поездки к побережью доступными. Аэропорт на расстоянии 32 км делает национальные и международные поездки доступными. Хотя автомобиль необходим для достижения большинства удобств, расположение в городской среде позволяет ходить пешком до местных удобств.
Карта показывает масштаб поместья площадью 363 гектара между Хименой-де-ла-Фронтера и Сан-Мартин-дель-Тесорильо. Участок характеризуется холмистой местностью с дубовыми лесами и большим озером в центральной части. Различные здания и удобства распределены по территории, с главной резиденцией, расположенной в центре. Дороги соединяют поместье с окружающими городами и побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Финка расположена между Хименой-де-ла-Фронтера и Сан-Мартин-дель-Тесорильо в провинции Кадис. Это расположение предлагает уникальное сочетание сельской тишины и доступа к городским удобствам. Поместье находится примерно в 30 минутах езды от прибрежных городов Коста-дель-Соль, включая Сотограндо, известный своими элитными удобствами и международным сообществом. Расположение обеспечивает доступ как к культурному богатству внутренних районов Андалусии, так и к средиземноморскому прибрежному стилю жизни. Близость к границе с Гибралтаром (около 40 км) открывает возможности для международных услуг и налоговых преимуществ.
Финка находится в 32 км от аэропорта, что составляет около 30-40 минут езды, в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Манильва, Ла-Дуэса и Плайя-де-ла-Чульера, все находятся на расстоянии около 21 км, доступные в течение 25-30 минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть три престижных поля для гольфа в радиусе 18-19 км: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, все доступны в течение 20-25 минут. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете всего в 264 метрах от поместья, в пешей доступности. Медицинская помощь доступна в больнице на расстоянии 22 км, а аптека находится на расстоянии 13 км. Для электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 20 км.
Финка расположена в гористой области Кадиса, со средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и жаркими летами. Южная ориентация здания обеспечивает максимальное воздействие солнца в течение дня, что способствует естественному обогреву в более холодные месяцы. Близость к Гибралтарскому проливу влияет на местный климат, в среднем 300 солнечных дней в году. Наличие большого пресноводного озера площадью более 17 000 м² на территории создает микроклимат, который слегка повышает влажность и способствует разнообразию местной флоры и фауны. Купальный сезон в этом регионе обычно длится с мая по октябрь, со средней температурой воды 18-24°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя финка расположена вглуби страны, несколько известных пляжей Коста-дель-Соль находятся в пределах 21 км. Плайя-де-Манильва, Ла-Дуэса и Плайя-де-ла-Чульера предлагают традиционные пляжные впечатления с средиземноморским шармом. Эти пляжи популярны как среди местных жителей, так и среди туристов во время купального сезона (май-октябрь). Для любителей гольфа расположение особенно привлекательно, с тремя престижными полями для гольфа в пределах 18-19 км. Club de Golf Valderrama широко считается одним из лучших полей для гольфа в Европе и принимал множество международных турниров. Собственные удобства поместья предлагают различные возможности для отдыха, включая верховую езду на специально оборудованных сооружениях, охоту в полностью огороженных охотничьих угодьях и водные виды спорта на собственном озере площадью 17 000 м².
Источник: OpenStreetMap
Финка расположена между Хименой-де-ла-Фронтера и Сан-Мартин-дель-Тесорильо в провинции Кадис. Это расположение предлагает уникальное сочетание сельской тишины и доступа к городским удобствам. Поместье находится примерно в 30 минутах езды от прибрежных городов Коста-дель-Соль, включая Сотограндо, известный своими элитными удобствами и международным сообществом. Расположение обеспечивает доступ как к культурному богатству внутренних районов Андалусии, так и к средиземноморскому прибрежному стилю жизни. Близость к границе с Гибралтаром (около 40 км) открывает возможности для международных услуг и налоговых преимуществ.
Ref: VL443823
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в соседнем Сотограндо, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), эта финка представляет совершенно другой сегмент рынка недвижимости. В то время как проекты в Сотограндо в основном предлагают квартиры и дома в планируемых жилых комплексах, эта финка предлагает уникальное сочетание масштаба, приватности и универсальности. Цена в €5,500,000 значительно выше, чем у проектов в Сотограндо, но это оправдано масштабом поместья (350 гектаров по сравнению с отдельными участками в Сотограндо) и эксклюзивностью. В отличие от общих удобств в Сотограндо, это поместье имеет частные удобства, не имеющие аналогов в регионе. Расположение в Химене-де-ла-Фронтера предлагает более аутентичный андалусский опыт по сравнению с международной атмосферой Сотограндо, при этом расстояние до побережья и удобств остается сопоставимым.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID