Αυτή η ανακαινισμένη κατοικία σειράς (townhouse) βρίσκεται στην Χιμένα ντε λα Φροντέρα, στην επαρχία Κάδιθ. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2011, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 98 τ.μ., με έμφαση στη διατήρηση παραδοσιακών στοιχείων όπως η εκτεθειμένη πέτρα και οι ξύλινες δοκοί. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη με υλικά υψηλής ποιότητας. Η τοποθεσία είναι ενδοχωρίων, προσφέροντας θέα towards τη Σιέρα δε ντε Ρόντα, με τιμή εκκίνησης τα €198.000.
Σε σύγκριση με τα έργα στην ακτή του Σοτογκράντε, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), αυτή η κατοικία προσφέρει μια πολύ πιο προσιτή τιμή εισόδου. Η διαφορά τιμής οφείλεται πρωτίστως στην ενδοχωριενή τοποθεσία της Χιμένα, η οποία στερείται της άμεσης θέας στη θάλασσα και της προσβασιμότητας στην παραλία που προσφέρουν τα έργα του Σοτογκράντε. Ωστόσο, παρέχει μεγαλύτερη επιφάνεια (98 τ.μ.) και χαρακτήρα αυθεντικού σπιτιού σε σχέση με τις συχνά πιο συμπαγείς, νέες κατασκευές των ακινήτων της ακτής. Για αγοραστή με προϋπολογισμό περίπου €200.000, αυτή είναι μια από τις λίγες επιλογές που προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ανακαινισμένο χώρο σε αυτή τη γεωγραφική ζώνη, καθώς οι παράκτιες επιλογές εκείνη την τιμή συνήθως απαιτούν σημαντικές επισκευές ή βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικά σημεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Χιμένα ντε λα Φροντέρα, μιας αστικής ζώνης στην ενδοχώρα της Κάδιθ. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εστίαση με τα πόδια. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 21 χιλιομέτρων από τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ και 32 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο, συνδέοντας την ενδοχώρα με τις παράκτιες υποδομές.
Η διάταξη καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ένας επιπλέον χώρος στο ισόγειο προσφέρει ευελιξία για χρήση ως ξενώνας, εργαστήριο ή χώρο αποθήκευσης. Η πλήρης επίπλωση και η κατάσταση 'ready to live' μειώνουν την ανάγκη για άμεση επένδυση ή αγορά εξοπλισμού.
Το ακίνητο παραδόθηκε και ολοκληρώθηκε το 2011, χωρίς να εμπίπτει σε κατηγορία υπό κατασκευής. Έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση που περιλαμβάνει μοντέρνα υδραυλικά και τελειώματα, όπως το ειδικό μαρμάρινο στάμπ στο μπάνιο. Όλες οι άδειες και η διαδικασία καταγραφής είναι ολοκληρωμένες και ετοιμοπαράδοτες στον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο, καθώς βρίσκεται σε οικόπεδο 30 τ.μ. εντός του αστικού ιστού. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος. Επιπλέον, η τοποθεσία σε ορεινή περιοχή περιλαμβάνει κλίσεις και σκαλοπάτια, κάτι που ενδέχεται να επηρεάζει την ευκολία πρόσβασης για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επαύλη σε προσιτή τιμή, με προτίμηση για το παραδοσιακό περιβάλλον ενός "Pueblo Blanco" (λευκού χωριού) έναντι των σύγχρονων πολυκατοικιών. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της εγγύτητας με γήπεδα γκολφ και φυσικά πάρκα. Επίσης, εξυπηρετεί ζευγάρια που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται χώρο γραφείου στο σπίτι. Είναι μια λογική επιλογή για εκείνους που επιθυμούν την ισπανική ζωή χωρίς το υψηλό κόστος και τον συνωστισμό της ακτής, διαθέτοντας όμως αυτοκίνητο για τις εξορμήσεις τους.
Η ανακαίνιση έδωσε έμφαση στη διατήρηση των αρχικών χαρακτηριστικών όπως η φυσική πέτρα στους τοίχους και οι ξύλινες δοκοί, συνδυασμένες με σύγχρονες λύσεις. Στο μπάνιο έχει χρησιμοποιηθεί τεχνική σκόνης μαρμάρου που δημιουργεί μια λεία, αδιάβροχη επιφάνεια χωρίς αρμούς. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και συνδέεται απευθείας με την εσωτερική αυλή για πρακτική χρήση. Τα έπιπλα περιγράφονται ως υψηλής αισθητικής, με ενσωματωμένες ντουλάπες στο κύριο υπνοδωμάτιο για μέγιστη εκμετάλλευση χώρου. Τα κεραμικά δάπεδα είναι ανθεκτικά και κατάλληλα για το κλίμα. Συνολικά, η φινίρισμα δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια με στοιχεία όπως οι μαροκινές πλάκες και οι ornate καθρέφτες, προσφέροντας ένα αποτέλεσμα που ξεφεύγει από τα τυπικά πρότυπα της περιοχής.
Η ζητούμενη τιμή είναι €198.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με τα παράκτια θέρετρα, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ενδοχώρα της τοποθεσίας. Η πλήρης επίπλωση συμπεριλαμβάνεται στην τιμή, εξοικονομώντας το κόστος αγοράς κινητών. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρηστικές χρεώσεις για πισίνες ή κήπους, μειώνοντας τα τακτικά έξοδα συντήρησης. Η τιμή είναι σταθερή και αντιπροσωπευτική της τρέχουσας αγοράς για ανακαινισμένες κατοικίες στην περιοχή της Χιμένα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία ακολουθεί τους ρυθμούς μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής κωμόπολης. Η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να πραγματοποιούν τις αγορές τους και να επισκέπτονται καφέ και τράπεζες πεζή. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας, με τους πάχους πέτρας και τα ξύλινα ταβάνια, διατηρεί δροσιά στο εσωτερικό κατά τους ζεστούς μήνες. Ο χώρος στο ισόγειο λειτουργεί ως καταφύγιο για χαλάρωση ή εργασία, προσφέροντας απομόνωση. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, μακριά από τη νυχτερινή φασαρία των τουριστικών θέρετρων. Η ζωή εδώ εστιάζει στην κοινότητα και την πρόσβαση στη φύση, καθώς τα βουνά της περιοχής προσφέρουν άμεση επαφή με το πεζοπορικό δίκτυο και την τοπική χλωρίδα.
Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή είναι πλήρως εξοπλισμένη με βασικές υπηρεσίες. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 264 μέτρα μακριά, ενώ τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Το νοσοκομείο απέχει 22 χιλιόμετρα, οπότε για επείγοντα περιστατικά απαιτείται μετακίνηση. Η υποδομή της πόλης περιλαμβάνει σχολεία και διοικητικές υπηρεσίες. Η στάθμευση είναι δωρεάν στον δρόμο έξω από το σπίτι. Η περιοχή διαθέτει όλες τις ανέσεις για καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση, διατηρώντας παράλληλα μια ήσυχη και ασφαλή ατμόσφαιρα.
Ο χάρτης τονίζει την ενδοχώρα τοποθεσία της Χιμένα ντελα Φροντέρα, βορειοανατολικά του Σοτογκράντε. Φαίνεται η σύνδεση με το φυσικό πάρκο Los Alcornocales και η απόσταση από τα σύνορα του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ακτής του Σοτογκράντε και των ορέων της Ρόντα. Αποτελεί μια εναλλακτική επιλογή για όσους εργάζονται ή επισκέπτονται την περιοχή του Γιβραλτάρ και του Σοτογκράντε αλλά επιθυμούν χαμηλότερο κόστος ζωής. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο νερό όσο και στο βουνό, λειτουργώντας ως κόμβος για εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de Manilva, La Duquesa) απέχουν 21 χιλιόμετρα, περίπου 25 λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ περιοχής Σοτογκράντε, όπως η La Reserva και η Valderrama, βρίσκονται σε απόσταση 18-19 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 32 χιλιόμετρα μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε σταθμό 20 χιλιόμετρα μακριά. Η κοντινή αποστασιομέτρηση δείχνει ότι οι περισσότερες αναψυχές απαιτούν αυτοκίνητο, αλλά οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή.
Η Χιμένη ντε λα Φροντέρα βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα από την ακτή κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, με νύχτες που απαιτούν συχνά ελαφριά ρούχα. Η περιοχή απολαμβάνει πολλές ώρες ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία δίπλα στο φυσικό πάρκο Los Alcornocales σημαίνει υψηλή βιοποικιλότητα και πράσινο τοπίο. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει απότομες πλαγιές, κάτι που προσφέρει θέα αλλά και απαιτεί προσαρμογή στην κίνηση. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ηπειρωτικές επιδράσεις, ιδανικό για όσους προτιμούν λιγότερη υγρασία από τα παράκτια επίπεδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς στη θάλασσα, αλλά οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμες με μικρή οδήγηση. Πλησιέστερες επιλογές είναι η Playa de Manilva και η La Duquesa. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valderrama και το La Reserva να βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση για τους λάτρεις του αθλήματος. Εναλλακτικά, η ενδοχώρα προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία, ιππασία και παρατήρηση πουλιών στο φυσικό πάρκο, προσφέροντας ένα διαφορετικό είδος αναψυχής σε σχέση με την ηλιοθεραπεία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ακτής του Σοτογκράντε και των ορέων της Ρόντα. Αποτελεί μια εναλλακτική επιλογή για όσους εργάζονται ή επισκέπτονται την περιοχή του Γιβραλτάρ και του Σοτογκράντε αλλά επιθυμούν χαμηλότερο κόστος ζωής. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο νερό όσο και στο βουνό, λειτουργώντας ως κόμβος για εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας.
Ref: VL248018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID