Этот двухспальный таунхаус расположен в Химене де ла Фронтера, провинция Кадис. Объект с общей площадью 98 м² и участком 30 м² был построен в 2011 году и прошел полную реновацию. Жилье находится в городской черте, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. В конструктивных элементах сохранены натуральный камень и деревянные балки. Дом готов к заселению и полностью меблирован.
По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Altara или Atria, цены здесь начинаются примерно с 198 000 евро против 341 000 евро и выше. Основное различие заключается в расположении: Химена находится вдали от моря, что снижает стоимость квадратного метра. В то время как Сотогранде предлагает инфраструктуру закрытого курорта, Химена предоставляет интеграцию в повседневную жизнь испанского города (пуэбло бланко). Инвестиции здесь ориентированы не на краткосрочную аренду туристам, а на долгосрочное проживание или постоянную аренду. Для тех, кто готов пожертвовать близостью пляжа ради большего бюджета и исторической атмосферы, этот регион предлагает существенную выгоду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренней части региона, в 21 км от побережья Коста-дель-Соль, в черте города Химена де ла Фронтера. Окружение характеризуется городской застройкой с историческим центром в пешей доступности. Дом находится на территории с видом на горный хребет Серрания-де-Ронда. Ближайшие супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 300 метров.
Планировка дома включает два уровня и подходит для людей, ищущих компактное жилье с функциональными зонами. На нижнем уровне есть помещение, которое можно использовать как кабинет или гостевую комнату. Кухня соединена с обеденной зоной и выходит на внутренний дворик. Наличие одной ванной комнаты указывает на-layout для пар или небольшого семейства. Парковка предусмотрена на улице.
Строительство объекта завершено в 2011 году. Это не новостройка, а полностью отремонтированное здание в стиле традиционной андалусийской архитектуры. Обновления коснулись инженерных систем и внутренней отделки. Объект сдан в эксплуатацию и готов к немедленному заселению. Все коммуникации функционируют, мебель и техника включены в стоимость.
Объект не имеет прямого выхода к морю и находится на значительном удалении от пляжей (21 км). Участок небольшой (30 м²), частного сада нет, только патио. В доме только одна ванная комната. Автомобиль необходим для регулярных выездов на побережье и в аэропорты, хотя для повседневных нужд в городе он не обязателен.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства вдали от курортной суеты. Он подходит для удаленных работников, которым нужен отдельный кабинет или тихая обстановка. Инвесторам он может представлять интерес для долгосрочной аренды из-за близости к городской инфраструктуре. Также это решение для тех, кто хочет жить в Испании, но имеет ограниченный бюджет, характерный для прибрежной недвижимости.
При реновации использованы материалы, устойчивые к местному климату. Стены частично отделаны натуральным камнем, что способствует терморегуляции. Потолки украшены деревянными балками, сохраняющими исторический вид. Полы выложены плиткой, что упрощает уборку и поддерживает прохладу. В ванной комнате применена отделка из мраморной пыли, создающая водонепроницаемое покрытие без извести. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой.
Цена на этот объект начинается от 198 000 евро. Это значительно ниже, чем стоимость аналогичных по площади объектов в прибрежных зонах, таких как Сотогранде. В стоимость включена мебель и техника. Позиционирование на рынке указывает на сегмент доступного жилья во внутренних районах. Объект доступен для немедленной покупки без ожидания стройки. Это делает его финансово доступным входом на рынок недвижимости Испании.
Жизнь в этом доме ориентирована на ритм традиционного андалусийского города. Утро начинается с вида на горы, а дневные заботы решаются в пешей доступности: продукты, банковские услуги и кафе находятся рядом. Внутренний дворик служит местом отдыха на свежем воздухе, скрытый от посторонних глаз. Вечера проходят в спокойной атмосфере городского района. Близость к природе позволяет совершать пешие прогулки по парку Лос-Алькорналес. Удаленность от моря создает более тихую и менее туристическую среду для постоянного проживания.
Окружение представляет собой развитую городскую среду с историческим наследием. В пределах шаговой доступности находятся магазины, бары и административные учреждения. Инфраструктура рассчитана на постоянных жителей, а не на туристов. Дороги в окрестностях узкие, характерные для старых городов. Ближайшая больница расположена в 22 км, что требует наличия транспорта для экстренных случаев.
Карта демонстрирует положение объекта в плотно застроенной зоне Химены де ла Фронтера. Объект находится к северу от шоссе A-381. Рельеф местности холмистый, что обуславливает наличие перепадов высот и панорамных видов. Синяя полоса побережья видна на достаточном удалении на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена де ла Фронтера расположена в глубине провинции Кадис, между побережьем и горами Серрания-де-Ронда. Она выступает как альтернатива прибрежным поселкам, предлагая более низкие цены и аутентичную атмосферу. Город находится на стратегическом пересечении дорог, ведущих к побережью и вглубь страны.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, находятся в 21 км и достижимы на автомобиле примерно за 25 минут. Гольф-поля Ла-Ресерва и Вальдеррама расположены в 18, 19 км. Аэропорт Гибралтара находится в 32 км, аэропорт Малаги, значительно дальше. Железнодорожная станция Химены связывает город с Альхесирасом и Рондой.
Климат в этом районе континентально-средиземноморский с влиянием гор. Летом жарко, но evenings прохладнее из-за высоты над уровнем моря. Зимы мягкие, но могут быть прохладными ночами. Окружающая природа представлена природным парком с разнообразной флорой. Количество солнечных дней высоко в течение всего года, что позволяет использовать дворик большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Для морских купаний необходимо ездить к побережью Манильвы, где есть как дирые пляжи, так и оборудованные зоны. В окрестностях, в 20 минутах езды, расположены престижные гольф-клубы. Район вокруг Химены популярен среди любителей пешего туризма и активного отдыха на природе, так как граничит с природным парком Лос-Алькорналес.
Источник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера расположена в глубине провинции Кадис, между побережьем и горами Серрания-де-Ронда. Она выступает как альтернатива прибрежным поселкам, предлагая более низкие цены и аутентичную атмосферу. Город находится на стратегическом пересечении дорог, ведущих к побережью и вглубь страны.
Ref: VL248018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID