Ta vrstna hiša se nahaja v notranjosti province Cádiz, v mestu Jimena de la Frontera. Objekt je bil zgrajen leta 2011 in ponuja 98 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve spalnici in eno kopalnico. Hiša je opremljena z vidnimi kamnitimi elementi in lesenimi stropnimi tramovi, ki ohranjajo tradicionalni arhitekturni slog. Nepremičnina vključuje tudi 30 m² zunanjega površja v obliki terase. Oddaljenost od obale je približno 21 kilometrov, kar ponuja inlandsko lokacijo z razgledom proti Serranía de Ronda.
V primerjavi z razvojnimi projekti v Sotograndu, kot so Altara, Atria ali Adel San Roque, ponuja ta nepremičnina bistveno nižjo vhodno ceno od 198.000 evrih, medtem ko se cene v Sotograndu začnejo pri 341.000 evrih. Glavna razlika je v lokaciji; Sotogrande ponuja neposreden dostop do morja in ekskluzivne rezorte, Jimena pa je notranja vas. Kupci tukaj dobijo več kvadratnih metrov za enak proračun, vendar morajo upoštevati potrebo po prevozu za obisk plaže. Gradnja iz leta 2011 je starejša od novih projektov na obali, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost, a zagotavlja uveljavljeno sosesko. Trg najema se razlikuje: Sotogrande cilja na visok razred, Jimena pa na dolgoročne najemnike ali tiste, ki iščejo mirnejše življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniziranem jedru Jimena de la Frontera, oddaljenem od obale. Lega na višini omogoča pogled na okoliške hribe in naravo. Objekt je del mestne teksture, s peš dostopom do lokalnih storitev. Obala in večja turistična središča so dosegljiva z avtomobilom v približno 30 minutah vožnje.
Tlorisna zasnova je primerna za manjše gospodinjstvo ali par, ki išče učinkovito rabo prostora. Pritličje ponuja dnevni bivalni prostor s prostorom za jedilnico in dodatno sobo za različne namene. Nadstropje je namenjeno spalnim prostorom. Z dvema spalnicama in eno kopalnico je hiša primerna za stalno bivanje ali kot sekundarni bivalni objekt.
To je rabljena nepremičnina, ki je bila dokončana leta 2011. Nobene dodatne gradnje ali faz razvoja ni načrtovanih. Objekt je v popolnoma končanem stanju in pripravljen za takojšnjo naselitev. Sistemi v hiši so funkcionalni in odražajo standarde območja iz tistega obdobja.
Hiša ima le eno kopalnico, kar je lahko omejitev pri večjih skupinah. Velikost zunanjega zemljišča je 30 m², kar ponuja manj zasebnosti na prostem kot vila z večjim vrtom. Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, zato je za obisk morja potreben prevoz. Zasebnega garažnega prostora ni, parkiranje je mogoče le na javnih površinah.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo tradicionalno špansko vas, brez visokih stroškov prve linije morja. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo obsežnega vzdrževanja vrta. Prisotnost prilagodljive sobe v pritličju jo naredi primerno za tiste, ki delajo od doma ali potrebujejo prostor za občasne goste. Prav tako je to možnost za naložbo v najem, saj bližina golf igrišč in naravnih parkov privablja določen tip gostov, čeprav je avtomobil nujen. Stanje takoj za vnosom je privlačno za tiste, ki želijo izogniti gradbenim delom. To je tudi razumna izbira za prvega kupca, ki želi vhod na trg z gotovo, opremljeno hišo.
Prenova hiše se je osredotočila na ohranjanje izvirnih elementov, kot so kamniti zidovi in leseni tramovi, ki prispevajo k karakterju in toplotni masi hiše. Tla so ploščičena, kar je praktično za klimatske razmere. Kopalnica ima posebno obdelavo s prahom iz marmorja brez apna, ki je vodotesna in daje gladko površino. Kuhinja je opremljena s potrebnimi aparatmi in povezana z jedilnim prostorom. Oprema vključuje vgrajene omarice v glavni spalnici za optimalno rabo prostora. Materiali so trajni in prilagojeni lokalnemu podnebju, s poudarkom na rustikalno-modernem slogu.
Cena za to nepremičnino se začne pri 198.000 evrih. Ta vrednost odraža celinsko lego v primerjavi z nepremičninami ob morju. Cena vključuje pohištvo in opremo, kar zmanjšuje začetne stroške za kupca. V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih območjih, kot je Sotogrande, je vhodna cena tukaj nižja, kar omogoča dostop do trga tudi z manjšim proračunom. Končni stroški so odvisni od pogajanj in davkov.
Bivanje v Jimeni de la Frontera pomeni življenje v zgodovinskem kraju, kjer se ritmu diktira lokalna skupnost in ne turistični koledar. Osnovne storitve, kot so trgovine in bankam, so oddaljene le nekaj sto metrov, kar omogoča vsakodnevno opravljanje kupovin peš. Hiša je zasnovana tako, da dnevno življenje poteka v pritličju, nočno počivanje pa v nadstropju, kar zagotavlja ločitev dejavnosti. Terasa služi kot zaseben kotiček za uživanje na prostem, oddaljen od hrupa ulice. V belih vaseh kot je Jimena se čas včasih zaznavlja nekoliko počasneje kot ob morju. Zaradi celinske lege so zime tu nekoliko hladnejše in poletja toplejša, vendar kamen v hiši pomaga pri uravnavanju temperature. To je okolje za tiste, ki raje živijo v strukturiranem, manj razdrobljenem prostoru.
Jimena de la Frontera deluje kot samozadosten mesto in ne zgolj turistično središče. Lokalna infrastruktura vključuje trgovine, restavracije in banke v bližini hiše. Za specializirano zdravstveno oskrbo ali večje nakupe je potrebno oditi do obalnih mest kot sta La Línea ali Estepona. Cestna povezava z avtocesto A-7 je preko zavite ceste, kar vpliva na čas potovanja. Javni prevoz obstaja, a je manj gost kot na obali. Vsakodnevno življenje temelji na lokalni ponudbi, pozornost pa je namenjena ohranjanju zgodovinskega videza mesta.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj mestnega jedra Jimena de la Frontera. Objekt je v bližini lokalnih služb. Povezava z obalo poteka preko ceste A-397 in nadalje z avtocesto AP-7. Oddaljenost do Sredozemskega morja je vidna kot radij okoli 20 kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jimena de la Frontera je postavljena severno od obalnega območja Campo de Gibraltar in služi kot prehod med obalo in notranjostjo Andaluzije. Lega ponuja kontrast gostim razvojnim območjem pri morju, saj ohranja podeželski in zgodovinski značaj. Kljub podeželskemu videzu je dobro povezana z gospodarskimi središči obale. Regija je znana po gozdovih koruškega hrasta in številnih zgodovinskih legah.
Najbližje plaže, Playa de Manilva in La Duquesa, so oddaljene približno 21 kilometrov, kar pomeni približno 25 minut vožnje. Znana golf igrišča, kot sta La Reserva in Valderrama, se nahajajo v radiju 18 do 19 kilometrov. Letališče Malaga je oddaljeno 32 kilometrov, pri čemer se čas vožnje spreminja glede na promet. Supermarket za dnevne potrebe je oddaljen 264 metrov. Bolnišnične storitve so dosegljive na 22 kilometrov oddaljenem območju.
Lokacija v notranjosti in na višini prinaša mikroklimat, ki se razlikuje od obalne. Poletja so vroča, a pogosto preživeta z vetrom zaradi višine. Zime so hladnejše, zlasti ponoči, kar zahteva ogrevanje. Območje ima veliko sončnih ur skozi vse leto. Okolico sestavljajo hribi in naravni park Los Alcornocales, ki zagotavljajo zelen tudi v sušnih mesecih. Orientacija hiše omogoča naravno osvetlitev bivalnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav hiša ni na obali, je do plaže mogoče priti z kratko vožnjo. Plaže v okolici Manilve in La Duquese imajo status Modre zastave in nudijo marine. Za ljubitelje golfa je bližina elitnih igrišč kot Valderrama ključna prednost. Neposredna okolica vasi ponuja pohodniške poti po hribih in naravi. Prosti čas je tako razdeljen med dejavnosti v vasi in izleti na obalo ali v naravo.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je postavljena severno od obalnega območja Campo de Gibraltar in služi kot prehod med obalo in notranjostjo Andaluzije. Lega ponuja kontrast gostim razvojnim območjem pri morju, saj ohranja podeželski in zgodovinski značaj. Kljub podeželskemu videzu je dobro povezana z gospodarskimi središči obale. Regija je znana po gozdovih koruškega hrasta in številnih zgodovinskih legah.
Ref: VL248018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID