Este charmoso townhouse, localizado no coração histórico de Jimena de la Frontera, Cádiz, oferece uma combinação única de encanto andaluz autêntico e conforto moderno. Situada numa rua pedonal tranquila e florida, esta propriedade renovada representa uma oportunidade para vivenciar o estilo de vida mediterrânico autêntico, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé e vistas deslumbrantes para o Parque Natural Los Alcornocales. É uma residência que convida à tranquilidade e à apreciação da cultura local.
Em comparação com projetos na linha costeira de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), este townhouse em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, posicionando-se em €335.000. Contudo, as diferenças são significativas: os projetos em Sotogrande geralmente oferecem localizações premium junto ao mar ou campo de golfe, infraestruturas modernas e, frequentemente, acesso a piscinas e áreas comuns exclusivas. Jimena de la Frontera, por outro lado, oferece uma experiência de vida mais autêntica e tradicional numa vila histórica, com um ritmo mais calmo e um custo de vida potencialmente inferior, embora exija maior deslocamento para aceder a serviços de praia e golfe de alto padrão. A escolha entre estas opções depende da prioridade do comprador entre a conveniência costeira de luxo e o charme rural autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado no centro histórico de Jimena de la Frontera, uma vila com acesso a serviços locais a pé. A sua localização, embora urbana, beneficia da proximidade a áreas naturais, oferecendo um ambiente de vida tranquilo. A distância a zonas costeiras e a aeroportos requer transporte motorizado, mas o dia-a-dia na vila é facilitado pela acessibilidade das comodidades.
Esta propriedade responde a quem procura uma habitação com caráter histórico, totalmente renovada e pronta a habitar. As quatro acomodações e as três casas de banho oferecem espaço para famílias ou para quem deseja receber. O terraço e o solário proporcionam espaços exteriores privados, complementando a experiência de vida num ambiente tradicional andaluz com comodidades modernas.
A construção deste townhouse remonta a 1970, tendo sido objeto de uma renovação completa que o atualizou para padrões modernos. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, sem necessidade de obras futuras imediatas. A sua fase de desenvolvimento está concluída, estando totalmente pronta para ocupação.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar nem acesso imediato à praia. A sua localização num centro histórico implica que o estacionamento pode requerer planeamento, e o acesso a algumas comodidades, como o aeroporto ou campos de golfe, necessita de veículo próprio. Não se trata de um empreendimento de construção nova com piscinas comunitárias ou jardins extensos.
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal com um forte carácter histórico, afastada da pressão turística costeira, mas com acesso a comodidades. É também uma opção atrativa para quem deseja uma casa de férias numa vila andaluza autêntica, com potencial para alugueres de curta duração devido à sua localização e características. O renovado estado de conservação e o terraço com vista para o parque natural complementam o apelo para compradores que valorizam tranquilidade, vistas e a experiência de vida mediterrânica.
Este townhouse foi extensivamente renovado, apresentando acabamentos que combinam o respeito pela arquitetura tradicional com as exigências de conforto contemporâneo. As fotografias indicam a presença de vigas de madeira aparentes, sugerindo um estilo rústico cuidado. Os pavimentos em azulejo e as casas de banho com azulejos brancos e detalhes em madeira indicam um padrão de renovação que prioriza a funcionalidade e a estética. A climatização com ar condicionado quente e frio, juntamente com a presença de lareira, assegura conforto durante todo o ano. A condição geral é classificada como excelente.
O preço deste townhouse em Jimena de la Frontera é de 335.000 €. Esta proposta de valor reflete uma propriedade de quatro quartos com três casas de banho, com 202 m² de área construída num lote de 136 m². Sendo um imóvel renovado e pronto a habitar, o valor posiciona-se dentro de um segmento que procura autenticidade e conforto num ambiente histórico. A disponibilidade é imediata, permitindo a transferência de posse sem demoras.
Viver em Jimena de la Frontera significa integrar-se numa comunidade com um ritmo de vida mais sereno, típico do interior andaluz. O imóvel, localizado numa rua pedonal encantadora, permite um dia-a-dia onde as necessidades básicas como supermercados e farmácias estão acessíveis a pé. A orientação oeste do imóvel garante luz natural durante a tarde, enquanto o pátio voltado a este oferece sol matinal, ideal para desfrutar do clima ameno. As noites podem ser passadas no terraço, apreciando a vista urbana e o céu estrelado, longe da agitação das zonas costeiras.
A vida em Jimena de la Frontera gira em torno de uma atmosfera de vila tradicional, onde a proximidade a serviços essenciais é uma realidade quotidiana. A distância de 264 metros a um supermercado e 13 km a uma farmácia facilitam as tarefas diárias. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 22 km. A infraestrutura rodoviária permite o acesso a outras localidades e à costa, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 32 km ao aeroporto e a 21 km às praias mais próximas.
Este mapa ilustra a localização de Jimena de la Frontera no interior da província de Cádiz, destacando a sua proximidade a áreas naturais como Los Alcornocales e a relativa distância a centros urbanos e à costa. A posição geográfica é chave para entender o acesso a serviços e lazer na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no interior da província de Cádiz, Jimena de la Frontera oferece um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente rápido a cidades como Sotogrande (aproximadamente 20 km) e a Gibraltar (cerca de 35 km), ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade de uma vila histórica. Esta localização é ideal para quem procura uma base autêntica, mas com acesso a infraestruturas regionais.
A acessibilidade a partir deste townhouse é caracterizada pela sua localização em vila, com comodidades locais a poucos passos. A distância a praias como Playa de Manilva é de 21 km, enquanto a 32 km se encontra o aeroporto mais próximo. Para os golfistas, campos como La Reserva Golf Club situam-se a 18 km. A proximidade a serviços essenciais dentro da vila contrasta com as distâncias maiores a infraestruturas de transporte aéreo e a complexos turísticos costeiros.
Jimena de la Frontera situa-se num ambiente que beneficia do clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos. A localização, embora não costeira, insere-se numa região com elevada incidência solar ao longo do ano, permitindo o usufruto de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As vistas para o Parque Natural Los Alcornocales sugerem um ambiente com contacto próximo com a natureza e paisagens montanhosas, ideal para quem aprecia espaços verdes e um ambiente mais fresco comparado com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Jimena de la Frontera não possua praias próprias, a costa encontra-se a uma distância acessível de 21 km, com opções como Playa de Manilva e La Duquesa. A região circundante é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome a menos de 20 km de distância, incluindo La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama. A proximidade ao Parque Natural Los Alcornocales oferece oportunidades para caminhadas e atividades de ecoturismo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no interior da província de Cádiz, Jimena de la Frontera oferece um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente rápido a cidades como Sotogrande (aproximadamente 20 km) e a Gibraltar (cerca de 35 km), ao mesmo tempo que mantém a tranquilidade de uma vila histórica. Esta localização é ideal para quem procura uma base autêntica, mas com acesso a infraestruturas regionais.
Ref: VL063506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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