يقع هذا الشقق السكنية في منطقة لا ألكايدسيا، قادس، وهي مجمع سكني فاخر بالقرب من سوتوغراند. يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والواجهة البحرية، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا ألكايدسيا. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في لا ألكايدسيا، وهي منطقة حضرية مغلقة تتمتع بإطلالات على مناطق الجولف والبحر. تقع على مسافة 9.4 كيلومتر من مطار جبل طارق، وتحيط بها العديد من الملاعب الجولف الفاخرة مثل ملعب ألكايدسا لينكس (1.1 كم) ومنتجع لاهاسيندا لينكس الجولف (1.3 كم). يقع المشروع في مجمع سكني يضمن الخصوصية والأمان.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة، مع ثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلات. تحتوي الشقة على تراس واسع يمتد لتصبح امتدادًا طبيعيًا للمساحة المعيشة، مع إطلالات على البحر وملاعب الجولف. المطبخ المفتوح المتصل بغرفة المعيشة يوفر تدفقًا طبيعيًا للحياة اليومية، بينما توفر المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا تجارب معيشية متميزة.
هذا المشروع مكتمل وجاهز للتسليم، على الرغم من أن الموعد النهائي المشار إليه هو عام 2026. نظرًا لأنها عملية بيع مرة أخرى من المطور، فإن جميع المستندات المتعلقة بالملكية جاهزة ومتاحة. الشقة في حالة ممتازة، مع تشطيبات عصرية ومرافق مشتركة تضفي طابعًا فاخرًا على نمط الحياة السكني في المجمع. تم بناء المشروع وفقًا لمعايير الجودة العالية التي تشتهر بها المنطقة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن سعر البيع، وقد يحتاج السكان إلى الاعتماد على مواقف السيارات المشتركة. لا توجد مرافق تجارية أو محلات تجارية داخل المجمع السكني، مما يتطلب التنقل إلى المناطق المجاورة للخدمات الأساسية. نظرًا لموقعها في مجمع سكني مغلق، قد يكون الوصول محدودًا للزوار أو غير المقيمين. لا يوجد نظام أمني مخصص داخل الوحدات السكنية نفسها.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن توازن بين الحياة النشطة والاسترخاء في بيئة حضرية منظمة. هو مثالي للباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار. يوفر المشروع جميع المرافق اللازمة لحياة مريحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية. يناسب أيضًا المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة وجذابة للعمل والمعيشة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ورياضة الجولف، يوفر الموقع إمكانيات لا حصر لها. يمكن أن يكون المشروع خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لوجود مناطق لعب ومرافق أخرى مصممة لجميع أفراد الأسرة.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع تصميم عصري يجمع بين الوظيفة والجمالية. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة مع سطح عمل متين وخزائن عملية. غرف النوم والحمامات تحتوي على أرضيات من السيراميك والبورسلين، مع إضاءة جيدة وتخزين كافٍ. يحتوي التراس على أرضيات متينة ونظام تصريف ممتاح لمنع تراكم المياه. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. تحتوي الوحدة أيضًا على اتصال بالألياف البصرية للإنترنت عالي السرعة، مما يجعلها مناسبة للعمل عن بعد. المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا تم تشطيبها بمعايير الفنادق الفاخرة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 565,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين. هذا السعر يشمل مساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا مع تشطيبات عصرية ومرافق مشتركة. نظرًا لأنها عملية بيع مرة أخرى من المطور، فإن جميع المستندات جاهزة، مما قد يسرّع عملية الشراء. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى الموقع المتميز والمرافق المتوفرة. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية.
يعد المجمع السكني في لا ألكايدسيا مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح في نفس الوقت. تتيح لك المساحات المشتركة والمناطق الخارجية الاستفادة من الطقس الدافئ في معظم أيام السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المشترك، أو ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية، أو الاسترخاء في الساونا بعد يوم من الأنشطة. المنطقة المحيطة توفر فرصًا لممارسة الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قصيرة. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية. توفر المنطقة جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
تقع لا ألكايدسيا في موقع مثالي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تبعد الشقة مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن محلات السوبر ماركت (182 مترًا)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى العام على بعد 6.2 كيلومتر، بينما تقع الصيدليات على بعد 5.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة 5 مطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يحتوي المجمع على 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. توجد خطوط حافلات عامة تخدم المنطقة، مع 9 خطوط و8 محطات حافلات.
يوضح الخريطة موقع لا ألكايدسيا في جنوب إسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. يمكن رؤية الموقع المتميز للمجمع السكني على الساحل، مع إطلالات مباشرة على البحر والمناطق المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا قربها من ملاعب الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسيا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادس، بالقرب من المناطق الحضرية الرئيسية. تبعد عن الخييريس حوالي 16 كم، وهي مدينة رئيسية بـ 121,957 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مرافق الحياة الحضرية. تقع ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية وتسوقها الفاخر، على بعد 49 كم. يمكن الوصول إلى شريش دي لا فرونتيرا، وهي مدينة تاريخية عريقة، في حوالي 88 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق.
يمكن الوصول إلى شاطئ لا ألكايدسا سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق (880 مترًا)، بينما يبعد شاطئ لا أتونارا حوالي 3.3 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات قريبة، حيث يبعد ملعب ألكايدسا لينكس 1.1 كيلومتر ومنتجع لاهاسيندا لينكس الجولف 1.3 كيلومتر. يقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 88 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو دي سوتوغراند في حوالي 7.1 كيلومتر. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايدسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المجمع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8٪. تتلقى المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتميز المناخ بصيف حار وجاف وشتاء معتدل، مع أمطار متفرقة في الخريف والربيع. يعتبر هذا المناخ مثاليًا للاستمتاع بالتراس والمناطق الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا ألكايدسا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المجمع، ويتميز برماله الذهبية ومياهه الزرقاء. يوفر الشاطئ إطلالات خلابة على جبل طارق والساحل الأفريقي. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (7.4 كم) بالسيارة. تضم المنطقة عددًا من ملاعب الجولف المتميزة، بما في ذلك ملعب ألكايدسا لينكس ومنتجع لاهاسيندا لينكس، التي تعتبر من بين أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز سباحة لوما ديل ري (0.3 كم) وملاعب رياضية أخرى. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل ركوب الأمواج والسباحة، فضلاً عن الأنشطة الأخرى مثل المشي وركوب الدراجات على طول الساحل.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايدسيا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادس، بالقرب من المناطق الحضرية الرئيسية. تبعد عن الخييريس حوالي 16 كم، وهي مدينة رئيسية بـ 121,957 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مرافق الحياة الحضرية. تقع ماربيلا، المعروفة بحياتها الليلية وتسوقها الفاخر، على بعد 49 كم. يمكن الوصول إلى شريش دي لا فرونتيرا، وهي مدينة تاريخية عريقة، في حوالي 88 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL887061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز لا ألكايدسيا بموقعها الفريد الذي يجمع بين إطلالات البحر والوصول السهل إلى ملاعب الجولف، مما يميزها عن المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشروع ألتارا ألكايدسا في سوتوغراند (بدءًا من 341,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وتشطيبات أرقى بسعر أعلى. بالمقارنة مع مشروع أتريا في سوتوغراند (بدءًا من 423,000 يورو)، يوفر هذا المشروع إطلالات أفضل وموقعًا أقرب إلى الشاطئ. أما مقارنة بمشروع أديل سان روكي (بدءًا من 673,000 يورو)، فيعتبر هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر مع توفير نفس مستوى الجودة. تتميز لا ألكايدسيا أيضًا بأنها مجمع سكني مغلق، مما يوفر مستوى أعلى من الأمان والخصوصية مقارنة ببعض المناطق المفتوحة في سوتوغراند. بفضل موقعها بالقرب من جبل طارق والمدن الرئيسية، تعتبر لا ألكايدسيا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID