Ce projet d'appartement de 126 m² avec trois chambres et deux salles de bains est situé dans la communauté fermée de La Alcaidesa, à Cádiz. Le bien offre une vue sur les montagnes, les jardins et la piscine communautaire. Doté d'une terrasse privée et couverte, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale. À proximité immédiate des terrains de golf Alcadeisa Links et La Hacienda, ce bien se trouve à seulement 880 mètres de la plage de La Alcaidesa, offrant un accès direct aux loisirs côtiers et aux installations sportives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une communauté résidentielle fermée de La Alcaidesa, accessible par la jonction 124 de l'autoroute côtière A-7. Le bien bénéficie d'une position stratégique entre le golf et la mer, avec le terrain de golf Alcadeisa Links à 1,1 km et la Playa de La Alcaidesa à 880 mètres. La zone offre un équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité résidentielle.
Avec trois chambres et deux salles de bains, l'appartement répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace d'habitation spacieux. La surface de 126 m² permet une distribution fonctionnelle des espaces, tandis que la terrasse privée étend la surface habitable vers l'extérieur. La présence d'une cuisine ouverte sur le salon favorise la vie sociale et la convivialité au quotidien.
Le projet est actuellement terminé selon les informations fournies, avec une date de livraison indicative fixée à 2026. En tant que revente par le promoteur, le bien présente les caractéristiques d'une construction récente avec des équipements modernes et une finition de qualité. Les parties communes incluent une piscine, un espace fitness et d'autres installations prévues pour les phases futures du développement.
Le projet ne propose pas de parking privé inclus dans le prix, ce qui représente une limitation pour les résidents possédant un véhicule. La proximité des terrains de golf peut entraîner une augmentation de la fréquentation touristique pendant la haute saison. L'accès aux services médicaux spécialisés nécessite un déplacement de plus de 6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. La configuration de l'appartement ne comprend pas de bureau dédié, limitant les possibilités de télétravail.
Ce logement convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire dans un environnement sécurisé avec accès direct aux loisirs. Sa situation entre deux terrains de golf réputés et à proximité immédiate de la plage le rend adapté pour ceux qui pratiquent régulièrement ces activités. Les professionnels travaillant à distance mais désireux d'un cadre de vie agréable trouveront dans la connexion fibre optique et les espaces bien aménagés un compromis intéressant entre travail et détente. Pour les investisseurs cherchant un bien avec bon potentiel de location saisonnière, l'emplacement près de Sotogrande et des installations touristiques offre une demande constante. Enfin, les futurs retraités désirant s'installer dans une région ensoleillée avec un climat doux apprécieront la tranquillité du lieu tout en bénéficiant d'accès facile aux services de base et aux activités récréatives.
L'appartement présente des finitions modernes de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails dans les espaces communs comme privés. La cuisine ouverte sur le salon bénéficie d'équipements modernes avec des plans de travail durables et des finitions en matériaux nobles. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de marque et de robinetterie design, avec des revêtements résistants à l'humidité. Les chambres offrent un espace bien délimité avec rangements intégrés et une isolation phonique et thermique efficace. La terrasse privée bénéficie d'un revêtement antidérapant et d'une structure optimisée pour maximiser l'ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest. Les parties communes du complexe incluent des installations récentes comme une piscine à débordement, un espace fitness moderne et des aires de jeux, toutes construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 565 000 € pour 126 m² de surface habitable, ce qui représente environ 4 484 € par mètre carré. En tant que revente par le promoteur, le bien bénéficie d'une position avantageuse au sein du complexe, avec une documentation complète déjà établie. Comparativement à d'autres propriétés dans la région comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), ce bien se positionne dans le segment supérieur, reflétant sa proximité immédiate avec les installations de golf et la mer, ainsi que ses finitions de qualité.
La vie à La Alcaidesa s'organise autour d'un rythme détendu mais actif, où les résidents profitent d'un environnement sécurisé avec de nombreuses installations à disposition. Les matins commencent souvent par une promenade jusqu'au supermarché voisin, à seulement 182 mètres, ou une séance sportive dans les installations communautaires. La proximité des terrains de golf offre des activités récréatives régulières, tandis que la plage à moins d'un kilomètre permet des baignades et des moments de détente au bord de la mer. L'après-midi, la terrasse orientée au sud-ouest devient l'espace adapté pour profiter du soleil jusqu'en soirée, avec des vues sur les greens et l'océan. Les week-ends s'animent avec des visites à Sotogrande, à environ 10 minutes, où l'on trouve des restaurants, des marinas et des options de shopping plus variées.
La vie quotidienne à La Alcaidesa se caractérise par un accès pratique aux services essentiels et de nombreuses options de loisirs. Le supermarché à seulement 182 mètres permet des achats quotidiens sans déplacement en voiture, tandis que plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires variées. Les résidents bénéficient de la sécurité d'une communauté fermée avec des installations partagées bien entretenues. Pour les services plus spécialisés comme les soins médicaux, il faut compter environ 6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. La zone dispose de 13 écoles primaires et 5 collèges dans les environs, la rendant adaptée aux familles. La proximité de deux terrains de golf de renommée offre des options récréatives régulières, tandis que la plage accessible à pied permet des activités balnéaires tout au long de l'année.
Cette carte illustre la position stratégique de La Alcaidesa, entre Sotogrande et Algeciras, mettant en évidence l'accès direct à la fois aux terrains de golf et à la côte. On remarque la proximité immédiate de la Playa de La Alcaidesa et l'excellente connexion via la jonction 124 de l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Gibraltar et le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position privilégiée dans la région de Cádiz, située entre la ville plus importante d'Algeciras (16 km avec 121 957 habitants) et la destination touristique de luxe de Sotogrande. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et de l'environnement préservé d'une communauté résidentielle haut de gamme. Le développement se trouve dans un couloir géographique stratégique, à proximité de la frontière avec Gibraltar et bénéficie d'un accès facile à la fois à la côte méditerranéenne et à l'océan Atlantique. Cette situation centrale offre aux résidents la possibilité d'explorer facilement les diverses attractions de la Costa del Sol tout en conservant un cadre de vie paisible.
La Playa de La Alcaidesa, à seulement 880 mètres, est accessible à pied en environ 10 minutes, offrant une option balnéaire quotidienne. La Playa de La Atunara, à 3,3 km, et la Playa de Levante, à 7,4 km, élargissent les choix pour des journées plage plus variées. L'aéroport de Gibraltar, à 9,4 km, offre des connexions internationales pratiques, tandis que l'aéroport de Malaga, à 88 km, propose des vols plus étendus. Les terrains de golf Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sont accessibles à pied ou en courte voiture, permettant une pratique régulière du golf. Le San Roque Club, à 3,8 km, offre une troisième option pour les amateurs de ce sport. Pour le shopping et les services plus complets, Algeciras à 16 km et Marbella à 49 km sont accessibles pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Avec une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage, le lieu offre une protection contre les vents forts tout en conservant des vues dégagées. L'ensoleillement abondant est maximisé par l'orientation sud-ouest des terrasses, créant des espaces extérieurs utilisables pendant de longues heures quotidiennement. La combinaison de la brise marine et de la protection offerte par les collines environnantes maintient des températures agréables même pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, est l'option balnéaire principale pour les résidents, offrant un cadre plus tranquille que les plages plus touristiques. Bien qu'elle ne dispose pas du label Pavillon Bleu, elle présente un bon niveau de propreté et de sécurité. Les installations sportives sont particulièrement développées dans la région, avec 66 équipements disponibles dans les environs. Les terrains de golf constituent une attraction majeure, avec Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) offrant des parcours de qualité internationale. La piscine communautaire et l'espace fitness à Loma del Rey, à seulement 300 mètres, complètent l'offre récréative quotidienne. Pour les amateurs de sports nautiques, la proximité des ports de La Atunara (6,2 km) et de Sotogrande (7,1 km) offre des options pour la voile, le kayak et autres activités maritimes.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position privilégiée dans la région de Cádiz, située entre la ville plus importante d'Algeciras (16 km avec 121 957 habitants) et la destination touristique de luxe de Sotogrande. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et de l'environnement préservé d'une communauté résidentielle haut de gamme. Le développement se trouve dans un couloir géographique stratégique, à proximité de la frontière avec Gibraltar et bénéficie d'un accès facile à la fois à la côte méditerranéenne et à l'océan Atlantique. Cette situation centrale offre aux résidents la possibilité d'explorer facilement les diverses attractions de la Costa del Sol tout en conservant un cadre de vie paisible.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL887061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à La Alcaidesa se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par sa localisation. Alors que Altara Alcaidesa propose des biens à partir de 341 000 €, ce projet se justifie par sa proximité immédiate à la fois des installations de golf et de la plage. Contrairement à Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), ce bien bénéficie d'une documentation complète et d'une livraison plus rapide. Adel San Roque, avec des prix à partir de 673 000 €, représente une option plus luxueuse mais sans l'avantage de la plage à proximité immédiate. La valeur principale de ce projet réside dans son équilibre distinctif entre accès aux loisirs (golf et plage), environnement sécurisé et proximité de services essentiels, le différenciant des options plus urbanisées comme celles à Marbella ou plus isolées dans d'autres parties de la Costa del Sol.
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