Este apartamento de luxo localiza-se em La Alcaidesa, Cádiz, um exclusivo complexo residencial fechado na Costa del Sol. Com três quartos, duas casas de banho e 126 m² de área habitável, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar e campos de golfe. A sua localização privilegiada proporciona acesso pedestre à praia e a uma ampla gama de serviços, estando inserida num ambiente urbano com excelente qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 880 metros da Playa de La Alcaidesa, o apartamento encontra-se numa área urbana desenvolvida com todos os serviços essenciais nas proximidades. A propriedade está estrategicamente posicionada a 1,1 km do campo de golfe Alcaidesa Links e a 9,4 km do aeroporto de Gibraltar, oferecendo equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Com uma distribuição que prioriza o espaço e a funcionalidade, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os três quartos proporcionam flexibilidade para famílias, enquanto a cozinha aberta e a sala de estar integrada criam um ambiente social amplo. A varanda espaçosa funciona como extensão natural da área de convívio.
Trata-se de uma propriedade concluída, sendo uma revenda diretamente do promotor imobiliário. O edifício apresenta acabamentos modernos e tecnologia atual, estando pronto para ocupação imediata. A estrutura segue as mais recentes normas de eficiência energética e qualidade construtiva, garantindo durabilidade e conforto aos residentes.
O projeto não dispõe de parqueamento subterrâneo privativo, existindo apenas lugares de estacionamento exterior. A localização em condomínio fechado implica o pagamento de taxas mensais de manutenção. O apartamento não inclui mobiliário, necessitando de aquisição separada. A proximidade com áreas de golfe pode implicar restrições de construção futura nas redondezas.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência secundária para períodos prolongados na Costa del Sol. Os três quartos oferecem espaço suficiente para receber visitas, enquanto a proximidade de escolas internacionais torna-o adequado para famílias com filhos em idade escolar. Também se revela uma opção interessante para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando da fibra ótica instalada e da proximidade com aeroportos internacionais. Para investidores, a localização prestigiada e a qualidade construtiva garantem potencial de valorização a médio prazo.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, materiais selecionados e atenção aos detalhes que refletem um padrão construtivo exigente. As áreas comuns dispõem de piscina comum e zona infantil, adequadas para todas as idades. A unidade inclui ar condicionado central e sistema de aquecimento para máximo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e áreas de armazenamento abundantes proporciona funcionalidade para o quotidiano.
Com um preço de partida de €565.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O valor reflete tanto a qualidade construtiva como a localização privilegiada. Comparativamente, projetos semelhantes na área de Sotogrande apresentam valores que variam entre €341.000 e €673.000, confirmando o posicionamento competitivo desta propriedade no mercado. Tratando-se de uma revenda direta do promotor, o processo de aquisição pode ser mais ágil do que em unidades novas.
La Alcaidesa é uma localidade que combina o charme residencial com a praticidade do quotidiano. A manhã começa com a luz do sol a entrar pela orientação sudoeste do apartamento, enquanto se desfruta do café na varanda com vistas para os campos de golfe. O caminho até à praia pode ser feito a pé em poucos minutos, permitindo banhos matinais antes do início das atividades diárias. Os supermercados e serviços essenciais encontram-se a menos de 200 metros, facilitando as compras rotineiras sem necessidade de deslocações motorizadas. À noite, a área mantém uma atmosfera tranquila, adequado para jantares na varanda com vistas para o mar. A comunidade internacional residente cria um ambiente cosmopolita, enquanto a proximidade com Sotogrande oferece acesso a restaurantes de alto nível e eventos culturais durante todo o ano.
O ambiente em La Alcaidesa caracteriza-se pela segurança e qualidade de vida, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A cerca de 182 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a apenas 3,7 quilómetros se localiza o campus de San Roque do Sotogrande International School, uma das mais prestigiadas instituições de ensino internacional da região. A proximidade com marinas como Puerto de Sotogrande oferece acesso a serviços náuticos e restaurantes de alta qualidade.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em La Alcaidesa, destacando a proximidade com as principais praias, campos de golfe e infraestruturas da região. A posição estratégica permite acesso rápido tanto ao mar como às montanhas, oferecendo o melhor de dois mundos. A área beneficiada pela localização junto à Autoestrada A-7 que assegura excelentes conexões regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa posiciona-se estrategicamente na província de Cádiz, beneficiando da proximidade com importantes centros urbanos e infraestruturas da Costa del Sol. A apenas 16 quilómetros encontra-se Algeciras, a principal cidade da área com 121.957 habitantes. A sua localização próxima de Sotogrande, um dos mais exclusivos complexos residenciais da Europa, confere-lhe estatuto e prestígio na região.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica no que diz respeito a acessibilidades. A praia mais próxima situa-se a apenas 880 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. O aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 quilómetros, cerca de 15 minutos de carro. Para praticantes de golfe, os campos Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort estão a poucos minutos de distância. A cidade de Algeciras encontra-se a 16 quilómetros, enquanto Marbella fica a 49 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 43 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano conferem a La Alcaidesa um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar durante grande parte do dia. A temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante cinco meses por ano, permitindo atividades balneares entre maio e outubro. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros do apartamento, oferece um ambiente tranquilo com vistas para Gibraltar. A uma distância de 3,3 quilómetros encontra-se a Playa de La Atunara, enquanto a Playa de Levante fica a 7,4 quilómetros. A região é particularmente privilegiada no que diz respeito a infraestruturas de golfe, com acesso ao campo Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort e San Roque Club a curta distância.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa posiciona-se estrategicamente na província de Cádiz, beneficiando da proximidade com importantes centros urbanos e infraestruturas da Costa del Sol. A apenas 16 quilómetros encontra-se Algeciras, a principal cidade da área com 121.957 habitantes. A sua localização próxima de Sotogrande, um dos mais exclusivos complexos residenciais da Europa, confere-lhe estatuto e prestígio na região.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL887061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Alcaidesa apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e qualidade construtiva. Enquanto o Altara Alcaidesa em Sotogrande parte de €341.000, e o Atria também em Sotogrande começa em €423.000, este imóvel está posicionado num patamar superior (€565.000), justificado pela sua localização mais privilegiada e qualidade de acabamentos. Por outro lado, quando comparado com o Adel San Roque, que parte de €673.000, este apartamento representa um valor mais competitivo. A vantagem distintiva reside na combinação única de proximidade tanto ao mar como a campos de golfe de prestígio, algo que poucos desenvolvimentos na região oferecem simultaneamente.
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