Nový rezidenční komplex v provincii Cádiz, sestávající z 54 bytových jednotek s 2 až 3 ložnicemi. Projekt se nachází v La Alcaidesa, nedaleko golfového hřiště a na dosah pláže. Všechny domy mají prostorné terasy s panoramatickým výhledem na golfové hřiště La Alcaidesa. Komplex je kompletně oplocen pro zvýšenou bezpečnost obyvatel a zahrnuje společné zóny jako krajinářské zahrady a bazén. Výstavba je již dokončena a jednotky jsou připraveny k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Alcaidesa v obci Cádiz, v uzavřené komunitě poblíž Sotogrande. Poloha umožňuje přístup k několika golfovým hřištům v docházkové vzdálenosti a zároveň je v blízkosti pláže. Komplex je situován v Pasaje de Punta Mala, mezi městy Campo de Gibraltar, což zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb a volnočasových aktivit.
Projekt nabízí bydlení s 2-3 ložnicemi a 2-3 koupelnami, vhodné pro malé rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Každá jednotka zahrnuje garáž a sklep v suterénu, což řeší potřebu úložného prostoru. Společné prostory s bazénem a zelenými plochami poskytují možnosti pro odpočinek bez nutnosti opouštět komplex. Vlastnictví v uzavřené komunitě přináší pocit bezpečí a soukromí.
Tento rezidenční komplex je zcela nový development, který byl nedávno dokončen. Výstavba 54 bytových jednotek proběhla podle moderních standardů s důrazem na kvalitu a funkčnost. Projekt je již připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Všechny jednotky jsou vybaveny základními spotřebiči a připraveny k bydlení.
Projekt nenabízí jednotky s více než třemi ložnicemi, což může být limitující pro větší rodiny. Vzhledem k poloze v uzavřené komunitě není možnost přístupu k pláži přímo z komplexu, nutné je využít veřejné přístupy. Projekt neobsahuje vyhrazené parkovací stání pro návštěvníky, pouze garáže pro rezidenty. Absence komerčních prostor v komplexu znamená, že pro základní nákupy je nutné vyjet mimo komunitu.
Ref: VL006117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého nebo sezónního bydlení. Vhodný pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť. Také odpovídá potřebám těch, kteří hledají kombinaci pobytu u moře s přístupem k městské infrastruktuře. Projekt vyhovuje i seniorům, kteří ocení klidnou atmosféru uzavřené komunity s dostatečnými službami v okolí. Pro investory představuje příležitost k nákupu nemovitosti v rozvíjející se oblasti s dobrou dostupností letiště v Gibraltaru (9,4 km). Projekt není vhodný pro ty, kteří vyžadují velkou zahradu nebo soukromý venkovní prostor, neboť jednotky jsou součástí většího komplexu.
Komplex byl postaven podle moderních stavebních standardů s důrazem na kvalitu materiálů a technologií. Jednotky jsou vybaveny klimatizací s chlazením i topením, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty a dlaždičkami odolnými vůči vlhkosti. Kuchyně jsou standardně vybaveny vestavěnými skříněmi a spotřebiči. Podlahy v obytných prostorách jsou většinou z keramických dlaždic, které jsou vhodné pro středomořské klimato. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší izolaci a snížení hluku. Terasy jsou opatřeny protiskluzovými materiály a zábradlím splňující bezpečnostní normy. Celý komplex je vybaven výtahem pro snadnější přístup do vyšších pater.
Ceny jednotek v tomto komplexu začínají na 341 000 € a dosahují až 666 000 € v závislosti na velikosti a poloze. Ceny odrážejí kvalitu nové výstavby, polohu v prestižní oblasti La Alcaidesa a přítomnost společných vybaveností. Menší jednotky se dvěma ložnicemi a 76 m² se pohybují v nižší cenové hladině, zatímco větší jednotky se třemi ložnicemi a až 131 m² dosahují vyšších cen. Každá jednotka zahrnuje garáž a sklep v ceně, což představuje dodatečnou hodnotu ve srovnání s jinými projekty v oblasti.
Denní život v tomto komplexu probíhá v klidném, bezpečném prostředí uzavřené komunity. Ráno lze trávit na terasách s výhledem na golfové hřiště nebo si zacvičit v místních sportovních zařízeních. Pro denní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (182 m). Odpoledne lze využít společný bazén pro osvěžení nebo se věnovat golfu na jednom z tří blízkých hřišť. Večer je možné navštívit místní restaurace v okolí nebo zůstat v komunitě a vychutnat si klidnou atmosféru. Víkendy nabízejí možnost výletů na pláže, nejblíže je Playa de La Alcaidesa (880 m), nebo výletů do nedalekých měst jako La Línea de la Concepción a San Roque.
Životní prostředí v okolí projektu nabízí vyváženou kombinaci přírodních a městských prvků. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (182 m), restaurace a další základní služby. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km, což zajišťuje přístup k zdravotní péči. Pro kulturní a společenský život lze využít blízkost měst La Línea de la Concepción, San Roque a Algeciras, která nabízejí širší nabídku služeb, obchodů a zábavy. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou (9 linek, 8 zastávek), což umožňuje pohodlný pohyb bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je výhodná blízkost letiště v Gibraltaru (9,4 km) a dobré napojení na dálnice A-7/N-340 a AP-7.
Mapa ukazuje polohu projektu v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Komplex je situován v blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k golfovým hřištím Alcadeisa Links a La Hacienda Links. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, obchodů a dopravních spojení. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje soukromí a bezpečnost při zachování snadného přístupu k místním službám a atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky situována v provincii Cádiz, na jihu Španělska, v regionu Campo de Gibraltar. Leží přibližně uprostřed mezi významnými městy jako La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras a Guadiaro. Tato poloha zajišťuje rezidentům snadný přístup ke široké škále služeb, zábavy a pracovních příležitostí. Oblast je součástí širšího turistického regionu Costa del Sol, známého svými plážemi a golfovými možnostmi. Díky blízkosti Gibraltaru (10 km) a dobrému dopravnímu napojení na dálnici A-7 je lokalita dobře přístupná jak pro mezinárodní návštěvníky, tak pro rezidenty cestující do jiných částí Španělska.
Projekt vyniká svou strategickou polohou s blízkostí klíčových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází pouhých 880 m od komplexu, což umožňuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří golfových hřišť: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno pouze 9,4 km, což zajišťuje snadné cestování. Pro každodenní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (182 m). Vyšší zdravotní péči je možné získat v nemocnici vzdálené 6,2 km. Pro delší nákupy a volnočasové aktivity lze využít blízkost měst jako San Roque, Algeciras a La Línea de la Concepción.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Alcaidesa se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Léta jsou teplá a suchá, zimy mírné. Roční počet slunečných hodin činí 3 821, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha v nadmořské výšce 43 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (4,8%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot. Průměrné teploty se v zimě pohybují kolem 12°C a v létě dosahují až 25°C, což vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Alcaidesa nabízí několik kvalitních pláží vhodných pro rekreaci. Nejbližší je Playa de La Alcaidesa (880 m), což je písečná pláž vhodná pro odpočinek a koupání. Další možností je Playa de La Atunara (3,3 km) nebo vzdálenější Playa de Levante (7,4 km). Oblast je známá především pro své golfové možnosti, s třemi golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Sportovní vyžití je zajištěno i 66 sportovními zařízeními v regionu, včetně bazénů, jako je Piscina Loma del Rey (0,3 km). Milovníky vodních sportů jistě potěší blízkost několika marin, včetně Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
La Alcaidesa představuje středně velký rezidenční komplex s cenami začínajícími na 341 000 €, což je oproti okolním projektům jako Atria v Sotogrande (od 423 000 €) a Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 €) cenově dostupnější možnost. Oproti větším městům jako Algeciras nebo La Línea de la Concepción nabízí La Alcaidesa klidnější atmosféru uzavřené komunity s větším důrazem na rekreační aktivity, zejména golf. V porovnání s přímořskými rezorty na Costa del Sol je La Alcaidesa méně turisticky zatížená, což umožňuje autentičtější místní zkušenost. Oblast si zachovává španělský charakter, zatímco zároveň poskytuje mezinárodní standardy bydlení a dostupnost služby v angličtině díky blízkosti Gibraltaru. Pro investory představuje La Alcaidesa vyváženou kombinaci mezi rozvíjející se oblastí s potenciálem růstu a již stabilní infrastrukturou a službami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID