Nový rezidenční komplex v provincii Cádiz, sestávající z 54 bytových jednotek s 2 až 3 ložnicemi. Projekt se nachází v La Alcaidesa, nedaleko golfového hřiště a na dosah pláže. Všechny domy mají prostorné terasy s panoramatickým výhledem na golfové hřiště La Alcaidesa. Komplex je kompletně oplocen pro zvýšenou bezpečnost obyvatel a zahrnuje společné zóny jako krajinářské zahrady a bazén. Výstavba je již dokončena a jednotky jsou připraveny k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Alcaidesa v obci Cádiz, v uzavřené komunitě poblíž Sotogrande. Poloha umožňuje přístup k několika golfovým hřištům v docházkové vzdálenosti a zároveň je v blízkosti pláže. Komplex je situován v Pasaje de Punta Mala, mezi městy Campo de Gibraltar, což zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb a volnočasových aktivit.
Projekt nabízí bydlení s 2-3 ložnicemi a 2-3 koupelnami, vhodné pro malé rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Každá jednotka zahrnuje garáž a sklep v suterénu, což řeší potřebu úložného prostoru. Společné prostory s bazénem a zelenými plochami poskytují možnosti pro odpočinek bez nutnosti opouštět komplex. Vlastnictví v uzavřené komunitě přináší pocit bezpečí a soukromí.
Tento rezidenční komplex je zcela nový development, který byl nedávno dokončen. Výstavba 54 bytových jednotek proběhla podle moderních standardů s důrazem na kvalitu a funkčnost. Projekt je již připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Všechny jednotky jsou vybaveny základními spotřebiči a připraveny k bydlení.
Projekt nenabízí jednotky s více než třemi ložnicemi, což může být limitující pro větší rodiny. Vzhledem k poloze v uzavřené komunitě není možnost přístupu k pláži přímo z komplexu, nutné je využít veřejné přístupy. Projekt neobsahuje vyhrazené parkovací stání pro návštěvníky, pouze garáže pro rezidenty. Absence komerčních prostor v komplexu znamená, že pro základní nákupy je nutné vyjet mimo komunitu.
Ref: VL006117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého nebo sezónního bydlení. Vhodný pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť. Také odpovídá potřebám těch, kteří hledají kombinaci pobytu u moře s přístupem k městské infrastruktuře. Projekt vyhovuje i seniorům, kteří ocení klidnou atmosféru uzavřené komunity s dostatečnými službami v okolí. Pro investory představuje příležitost k nákupu nemovitosti v rozvíjející se oblasti s dobrou dostupností letiště v Gibraltaru (9,4 km). Projekt není vhodný pro ty, kteří vyžadují velkou zahradu nebo soukromý venkovní prostor, neboť jednotky jsou součástí většího komplexu.
Komplex byl postaven podle moderních stavebních standardů s důrazem na kvalitu materiálů a technologií. Jednotky jsou vybaveny klimatizací s chlazením i topením, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty a dlaždičkami odolnými vůči vlhkosti. Kuchyně jsou standardně vybaveny vestavěnými skříněmi a spotřebiči. Podlahy v obytných prostorách jsou většinou z keramických dlaždic, které jsou vhodné pro středomořské klimato. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší izolaci a snížení hluku. Terasy jsou opatřeny protiskluzovými materiály a zábradlím splňující bezpečnostní normy. Celý komplex je vybaven výtahem pro snadnější přístup do vyšších pater.
Ceny jednotek v tomto komplexu začínají na 341 000 € a dosahují až 666 000 € v závislosti na velikosti a poloze. Ceny odrážejí kvalitu nové výstavby, polohu v prestižní oblasti La Alcaidesa a přítomnost společných vybaveností. Menší jednotky se dvěma ložnicemi a 76 m² se pohybují v nižší cenové hladině, zatímco větší jednotky se třemi ložnicemi a až 131 m² dosahují vyšších cen. Každá jednotka zahrnuje garáž a sklep v ceně, což představuje dodatečnou hodnotu ve srovnání s jinými projekty v oblasti.
Denní život v tomto komplexu probíhá v klidném, bezpečném prostředí uzavřené komunity. Ráno lze trávit na terasách s výhledem na golfové hřiště nebo si zacvičit v místních sportovních zařízeních. Pro denní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (182 m). Odpoledne lze využít společný bazén pro osvěžení nebo se věnovat golfu na jednom z tří blízkých hřišť. Večer je možné navštívit místní restaurace v okolí nebo zůstat v komunitě a vychutnat si klidnou atmosféru. Víkendy nabízejí možnost výletů na pláže, nejblíže je Playa de La Alcaidesa (880 m), nebo výletů do nedalekých měst jako La Línea de la Concepción a San Roque.
Životní prostředí v okolí projektu nabízí vyváženou kombinaci přírodních a městských prvků. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (182 m), restaurace a další základní služby. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km, což zajišťuje přístup k zdravotní péči. Pro kulturní a společenský život lze využít blízkost měst La Línea de la Concepción, San Roque a Algeciras, která nabízejí širší nabídku služeb, obchodů a zábavy. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou (9 linek, 8 zastávek), což umožňuje pohodlný pohyb bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je výhodná blízkost letiště v Gibraltaru (9,4 km) a dobré napojení na dálnice A-7/N-340 a AP-7.
Mapa ukazuje polohu projektu v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Komplex je situován v blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k golfovým hřištím Alcadeisa Links a La Hacienda Links. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, obchodů a dopravních spojení. Poloha v uzavřené komunitě zajišťuje soukromí a bezpečnost při zachování snadného přístupu k místním službám a atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky situována v provincii Cádiz, na jihu Španělska, v regionu Campo de Gibraltar. Leží přibližně uprostřed mezi významnými městy jako La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras a Guadiaro. Tato poloha zajišťuje rezidentům snadný přístup ke široké škále služeb, zábavy a pracovních příležitostí. Oblast je součástí širšího turistického regionu Costa del Sol, známého svými plážemi a golfovými možnostmi. Díky blízkosti Gibraltaru (10 km) a dobrému dopravnímu napojení na dálnici A-7 je lokalita dobře přístupná jak pro mezinárodní návštěvníky, tak pro rezidenty cestující do jiných částí Španělska.
Projekt vyniká svou strategickou polohou s blízkostí klíčových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází pouhých 880 m od komplexu, což umožňuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří golfových hřišť: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno pouze 9,4 km, což zajišťuje snadné cestování. Pro každodenní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (182 m). Vyšší zdravotní péči je možné získat v nemocnici vzdálené 6,2 km. Pro delší nákupy a volnočasové aktivity lze využít blízkost měst jako San Roque, Algeciras a La Línea de la Concepción.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Alcaidesa se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Léta jsou teplá a suchá, zimy mírné. Roční počet slunečných hodin činí 3 821, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha v nadmořské výšce 43 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (4,8%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot. Průměrné teploty se v zimě pohybují kolem 12°C a v létě dosahují až 25°C, což vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Alcaidesa nabízí několik kvalitních pláží vhodných pro rekreaci. Nejbližší je Playa de La Alcaidesa (880 m), což je písečná pláž vhodná pro odpočinek a koupání. Další možností je Playa de La Atunara (3,3 km) nebo vzdálenější Playa de Levante (7,4 km). Oblast je známá především pro své golfové možnosti, s třemi golfovými hřišti v bezprostřední blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Sportovní vyžití je zajištěno i 66 sportovními zařízeními v regionu, včetně bazénů, jako je Piscina Loma del Rey (0,3 km). Milovníky vodních sportů jistě potěší blízkost několika marin, včetně Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky situována v provincii Cádiz, na jihu Španělska, v regionu Campo de Gibraltar. Leží přibližně uprostřed mezi významnými městy jako La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras a Guadiaro. Tato poloha zajišťuje rezidentům snadný přístup ke široké škále služeb, zábavy a pracovních příležitostí. Oblast je součástí širšího turistického regionu Costa del Sol, známého svými plážemi a golfovými možnostmi. Díky blízkosti Gibraltaru (10 km) a dobrému dopravnímu napojení na dálnici A-7 je lokalita dobře přístupná jak pro mezinárodní návštěvníky, tak pro rezidenty cestující do jiných částí Španělska.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
La Alcaidesa představuje středně velký rezidenční komplex s cenami začínajícími na 341 000 €, což je oproti okolním projektům jako Atria v Sotogrande (od 423 000 €) a Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 €) cenově dostupnější možnost. Oproti větším městům jako Algeciras nebo La Línea de la Concepción nabízí La Alcaidesa klidnější atmosféru uzavřené komunity s větším důrazem na rekreační aktivity, zejména golf. V porovnání s přímořskými rezorty na Costa del Sol je La Alcaidesa méně turisticky zatížená, což umožňuje autentičtější místní zkušenost. Oblast si zachovává španělský charakter, zatímco zároveň poskytuje mezinárodní standardy bydlení a dostupnost služby v angličtině díky blízkosti Gibraltaru. Pro investory představuje La Alcaidesa vyváženou kombinaci mezi rozvíjející se oblastí s potenciálem růstu a již stabilní infrastrukturou a službami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID