פרויקט מגורים חדש בלה אלקאידסה, קדיס, הכולל 54 דירות משפחתיות עם אפשרות ל-2 עד 3 חדרי שינה. הנכסים ממוקמים בסביבה אורבנית בטווח הליכה מהחוף, עם נוף פנורמי למגרש הגולף של לה אלקאידסה. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. המתחם מגודר ומאובטח, עם שטחים משותפים הכוללים גינות נוי, בריכת שחייה ואזור גורמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, קדיס, בסמוך לסוטוגרנדה. המיקום מציע קרבה לים ולמגרשי גולף, עם מרחק של 880 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה. נגישות טובה דרך כביש A-7, עם קרבה לנמל התעופה גיברלטר (9.4 ק"מ) ולמתקנים אורבניים חשובים באזור קמפו דה גיברלטר.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 76 מטר רבוע, הדירות מציעות חלל מגורים יעיל. כל יחידה כוללת מרפסת גדולה, חניה פרטית במחסן תת-קרקעי ומחסן, העונים על צרכי אחסון ופנאי בסיסיים.
הפרויקט כבר הושלם בבנייה, מה שמאפשר התיישבות מיידית ללא המתנה. כפרויקט חדש, המבנים עומדים בתקני בנייה מודרניים ובדרישות בידוד אנרגטי. 54 היחידות המשפחתיות נבנו עם חומרים עכשוויים ובטכנולוגיות בנייה עדכניות, המבטיחים תשתית איכותית לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף למרות הקרבה היחסית. אין מתקני ספורט מתקדמים במתחם עצמו מעבר לבריכה המשותפת. הנכסים אינם מתאימים למשפחות גדולות בשל הגבלת הגודל ל-2-3 חדרי שינה. המיקום דורש כלי רכב לגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות באזור.
Ref: VL006117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המשלב קרבה לחוף, גישה למגרשי גולף ושקט יחסי מושך אנשים המעדיפים אורח חיים פעיל אך לא רועש. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם תשתית טכנולוגית טובה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש היציב לדיור איכותי באזור סוטוגרנדה. כמו כן, הפרויקט מתאים לפרישים המחפשים איכות חיים טובה עם גישה לשירותים רפואיים ותחבורה נוחה.
הדירות בנויות עם חומרים באיכות גבוהה, כולל ארונות מובנים בחדרי השינה ומטבח מצויד. חללי המגורים מעוצבים בסגנון מודרני עם תכנון פתוח המקנה תחושה של מרחב. המערכות כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות כל השנה. המרפסות המקורות והסולריום מאפשרות שימוש אופטימלי באקלים המקומי. שימת לב רבה ניתנה לבידוד תרמי ואקוסטי, עם חלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל בסיסיים ובעבודות עץ איכותיות.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-341,000 אירו ומגיעים עד 666,000 אירו, תלוי בגודל היחידה, המיקום במתחם והנוף. הדירות בנות 2 חדרי שינה בגודל 76 מטר רבוע נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד יחידות גדולות יותר עם 3 חדרי שינה ונופים משופרים נמצאות בקצה העליון. המחירים תלויים גם בקומה ובכיווניות הדירה, כאשר יחידות פונות דרום או עם נוף ישיר לים או לגולף יקרות יותר.
החיים בלה אלקאידסה מתאפיינים בשילוב של שלווה פרברית עם גישה למתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף למגרש הגולף, ולאחר מכן לצאת לטיול קצר אל החוף או למסעדות הסמוכות. אחר הצהריים מתאים לשימוש בבריכה המשותפת או לביקור בחנויות במרחק הליכה. בערב, האזור מציע שקט יחסי, עם אפשרות לארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בריגוש במרכזים הקרובים כמו לה ליניה דה לה קונספסיון או סן רוקה.
הסביבה בלה אלקאידסה מציעה איזון בין פרטיות לנוחות. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים, המקנים עצמאות יומיומית. עבור צרכים נוספים, הערים הקרובות כמו לה ליניה דה לה קונספסיון, סן רוקה ואלחסיראס נגישות בקלות באמצעות כביש A-7. קווי אוטובוס מקומיים מקשרים את האזור למרכזים העירוניים, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ומרכזי הבריאות באזור מספקים שירותי רפואה ראשונית.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה אלקאידסה, בנקודת המפגש בין הים לגולף. הפרויקט נהנה מקרבה לחוף הים תיכוני ולמגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, עם גישה נוחה לכביש A-7 המחבר את כל אזור קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון מושלם בין פרטיות לנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרכזים עירוניים חשובים באזור קמפו דה גיברלטר. היא נמצאת במרחק קצר מלה ליניה דה לה קונספסיון, סן רוקה, אלחסיראס וגוואדיארו, מה שמקנה גישה קלה לשירותים עירוניים מגוונים. המיקום על כביש A-7 מספק חיבור מצוין למערכת הכבישים האזורית, כולל גישה לכביש AP-7. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת יתרון כלכלי ותרבותי, בעוד המרחק ממאלגה (88 ק"מ) מאפשר גישה לשדה התעופה הבינלאומי הגדול יותר.
הפרויקט נהנה מקרבה מצוינת למתקנים חשובים. חוף פלאיה דה לה אלקאידסה נמצא במרחק 880 מטר בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 9.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה הסיאנדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 88 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח חודשי של 12-25°C. עם 3,821 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 43 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 4.8% אל החוף יוצרים מיקרואקלים נוח. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא לחים מדי, הודות להשפעת הים התיכון, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור מציעים איכות חיים גבוהה לאוהבי הים. חוף פלאיה דה לה אלקאידסה, במרחק 880 מטר, הוא חוף טבעי עם חול זהב ומים צלולים. האזור מפורסם בשל שלושת מגרשי הגולף הבינלאומיים הנמצאים במרחק קצר, המציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט באזור כוללים 66 מתקנים שונים, כולל בריכות שחייה, מרכזי כושר ומגרשי ספורט. בריכת השחייה המשותפת במתחם מספקת אפשרות לרחצה ופנאי ללא צורך לצאת מהשכונה. מרינות כמו פורטו דה סוטוגרנדה (7.1 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות ותיירות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרכזים עירוניים חשובים באזור קמפו דה גיברלטר. היא נמצאת במרחק קצר מלה ליניה דה לה קונספסיון, סן רוקה, אלחסיראס וגוואדיארו, מה שמקנה גישה קלה לשירותים עירוניים מגוונים. המיקום על כביש A-7 מספק חיבור מצוין למערכת הכבישים האזורית, כולל גישה לכביש AP-7. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת יתרון כלכלי ותרבותי, בעוד המרחק ממאלגה (88 ק"מ) מאפשר גישה לשדה התעופה הבינלאומי הגדול יותר.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
הפרויקט בלה אלקאידסה מציע ערך טוב יחסית לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה. בהשוואה לאלטרה אלקאידסה (מחירים החל מ-341,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע מחירי כניסה דומים אך עם יתרון של בנייה שהושלמה. לעומת זאת, פרויקטים כמו אטריה בסוטוגרנדה (מ-423,000 אירו) ואדל סן רוקה (מ-536,000 אירו) יקרים יותר, אך עשויים להציע מתקנים משותפים מפוארים יותר. עם זאת, המיקום של לה אלקאידסה מספק איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה, עם גישה לאותם מגרשי גולף וחופים כמו בפרויקטים היקרים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קדיז מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למארבלה או אספניה, עם פחות צפיפות ואווירה יותר אותנטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID