פרויקט מגורים חדש בלה אלקאידסה, קדיס, הממוקם בקהילה סגורה יוקרתית ליד סוטוגרנדה. הפרויקט כולל 144 דירות חדשות בבנייה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, החל מ-84 מ״ר. הדירות ממוקמות בקרבת מגרשי הגולף אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה, כמו גם במרחק הליכה קצר מחוף הים פלאיה דה לה אלקאידסה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה וצפוי להימסר בתקופה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה אלקאידסה, קדיס, בין לה ליניה דה לה קונספסיון וסן רוקה. המיקום מציע נגישות לכביש המהיר A-7 דרך מחלף 124. האזור מתאפיין בקהילה סגורה עם אבטחה, הממוקמת בגובה 43 מטר מעל פני הים עם מדרון מתון של 4.8% כלפי החוף. קרבתו לסוטוגרנדה ולגיברלטר הופכת אותו למרכזי מבחינת תשתיות ושירותים.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש עם גישה למתקני פנאי וספורט. המבנה עם 2 חדרי שינה ושטח של 84 מ״ר מציע מקום מספיק לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית והחניה הכלולה במחיר מספקות פתרונות אחסון ונוחות. הדירות מתאימות למי שמעריך קרבה לגולף, לים ולפעילות חוצית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון ל-144 יחידות דיור. הבנייה כוללת שימוש בטכניקות בנייה מודרניות עם חומרים באיכות גבוהה. הדירות תוכננו עם חלונות גדולים לניצול מקסימלי של האור הטבעי והקשר עם הסביבה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וחדר כושר כחלק מהתשתית הקהילתית של הפרויקט.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-3 חדרי שינה. המיקום אינו מתאים למי שמחפש סביבה אורבנית צפופה או חיי לילה תוססים. המרחק למרכזי ערים גדולים דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול נכסים או השכרה כחלק מהרכישה. אין תחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה הקרוב.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסביבה בטוחה עם גישה למתקני פנאי איכותיים. הוא פונה לאנשים שמעריכים את קרבת הים ומגרשי הגולף, ומוכנים להשקיע בסביבה מפותחת היטב. הפרויקט מתאים במיוחד לגמלאים או אנשים עם גמישות תעסוקתית שיכולים ליהנות מהאורח החיים המדיטרני. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המקום מתאים בזכות בתי הספר הבינלאומיים בסביבה והאווירה הבטוחה. למי שמחפש השקעה בנדל״ן באזור בעלייה, הפרויקט מציע פוטנציאל צמיחה טוב.
הפרויקט מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים הנבחרים בקפידה. הדירות כוללות חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מערכות מיזוג אוויר חמים וקרים, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המטבחים מצוידים במלואם עם אפשרות לתכנון פתוח עם פינת האוכל והסלון. המרפסות המקורות והמרפסות הפרטיות מתוכננות לנצל את השמש הדרומית והנופים הפנורמיים לים ולמגרשי הגולף. חדרי האחסון והשירותים הנלווים מוסיפים נוחות שימושית ליומיום.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 428,000 אירו ל-849,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה והמיקום בתוך המתחם. הדירות הבסיסיות מתחילות מ-84 מ״ר עם 2 חדרי שינה, וניתן למצוא יחידות גדולות יותר עד 132 מ״ר עם 3 חדרי שינה. כל הדירות כוללות חניה פרטית וחדר אחסון במחיר הבסיסי. המחירים נמוכים יחסית לפרויקטים דומים בסוטוגרנדה הסמוכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לרוכשים המחפשים ערך טוב.
לה אלקאידסה היא קהילה מגורים שקטה ובטוחה, המציעה אורח חיים רגוע עם גישה נוחה למתקני פנאי איכותיים. הפעילות היומיומית באזור מתרכזת סביב הגולף, החוף והמתקנים הקהילתיים. רוב השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקט ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. הבוקרים עשויים לכלול אימון גולף או הליכה לחוף, בעוד אחר הצהריים מתאימים לבילוי על המרפסת או בבריכה המשותפת. עם 3,821 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר פעילות חוצית רבה כמעט במשך כל השנה.
המתחם ממוקם בסביבה מפותחת היטב עם גישה נוחה לכל השירותים הבסיסיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 182 מטר בלבד, ו-5 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק״מ מהפרויקט. עבור שירותי בריאות, קיימים 2 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק״מ. באזור פועלים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול במרחק 3.7 ק״מ. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מספקים קישור לאזורים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה אלקאידסה, עם דגש על הקרבה לחוף הים (880 מטר), מגרשי הגולף הסמוכים, והגישה לכביש המהיר A-7 דרך מחלף 124. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בין סוטוגרנדה ממערב ולה ליניה דה לה קונספסיון ממזרח, עם גישה נוחה לגיברלטר ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין לה ליניה דה לה קונספסיון וסן רוקה בפרובינציית קדיס. המיקום מציע קרבה לסוטוגרנדה, שנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, אך במחירים נגישים יותר. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק״מ) מספקת גישה קלה לשירותים, קניות ותעופה בינלאומית. בניגוד לאזורים הצפופים יותר של קוסטה דל סול, לה אלקאידסה שומרת על אופי קהילתי ושליו תוך מתן גישה לכל היתרונות של האזור.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקני פנאי ותשתיות חשובות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה של 880 מטר, וחופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק״מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק״מ) נגישים בקלות ברכב. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 9.4 ק״מ בלבד, ונמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 88 ק״מ. מגרשי הגולף אלקאידסה לינקס (1.1 ק״מ) ולה הסיינדה לינקס (1.3 ק״מ) נמצאים במרחק הליכה קצר, ומגרש הגולף סן רוקה קלאב נמצא במרחק 3.8 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים מדיטרני אידיאלי עם 3,821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-25°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 43 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 4.8% כלפי החוף מספקים ניקוז טבעי טוב ומונעים הצטברות לחות. 34 חגיגות מקומיות במשך השנה מוסיפות צבע ותרבות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי הים הסמוכים כוללים את פלאיה דה לה אלקאידסה (880 מטר) ופלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק״מ), המספקים חול רך ומים צלולים. 66 מתקני ספורט באזור מציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת, כולל בריכת שחייה קהילתית במרחק 300 מטר. מגרשי הגולף היוקרתיים אלקאידסה לינקס (1.1 ק״מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק״מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק״מ) מציעים תנאים מעולים לחובבי הגולף. נמלי היאכטות של סוטוגרנדה (7.1 ק״מ) ולה אטונארה (6.2 ק״מ) מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין לה ליניה דה לה קונספסיון וסן רוקה בפרובינציית קדיס. המיקום מציע קרבה לסוטוגרנדה, שנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, אך במחירים נגישים יותר. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק״מ) מספקת גישה קלה לשירותים, קניות ותעופה בינלאומית. בניגוד לאזורים הצפופים יותר של קוסטה דל סול, לה אלקאידסה שומרת על אופי קהילתי ושליו תוך מתן גישה לכל היתרונות של האזור.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL170276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, לה אלקאידסה מציעה ערך טוב יותר תמורת המחיר. פרויקטים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה מתחילים במחירים גבוהים יותר (מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה), בעוד שפרויקטים יוקרתיים כמו Sphere מגיעים למחירים של מעל 1.6 מיליון אירו. עם זאת, לה אלקאידסה שומרת על קרבה לאותם מתקני פאר ופנאי, כולל מגרשי הגולף המפורסמים והחופים היפים. בניגוד לאזורים עמוסים יותר בתיירות כמו מאלגה או מרבייה, לה אלקאידסה מציעה איזון בין נגישות לשירותים לבין שקט ופרטיות, דבר המושך אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה ללא המחיר המופלג של סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
