La Alcaidesa-ban, Cádiz tartományban található újépítésű lakópark, 54 többlakásos egységgel. A komplexum 2-3 hálószobás lakásokat kínál, panorámás kilátással a La Alcaidesa golfpályára. Minden lakáshoz garázs és tároló tartozik. A zárt közösségi terület kertekkel, medencével és golfkocsiparkolóval rendelkezik. A település a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel a közeli városközpontokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Pasaje de Punta Malában található, közvetlenül a La Alcaidesa golfpálya mellett. Az A-7/N-340 autópálya 124-es csomópontjánál érhető el, Sotogrande és San Roque között. A strand 880 méterre, a legközelebbi szupermarket 182 méterre fekszik. A környék jellemzően a golf- és tengerparti életmódra specializálódott zárt közösségekkel rendelkezik.
A lakások ideálisak azok számára, akik tengerparti és golfközeli életstílust keresnek. A kialakítás kihasználja a mediterrán éghajlatot, tágas teraszokkal a szabadtéri életmód számára. A közös zöldterületek és medence lehetőséget nyújtanak a közösségi életre. Az infrastruktúra lehetővé teszi mind gyalogos, mind kerékpáros közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz.
A projekt jelenleg kész állapotban van, a lakások azonnal birtokb vehetők. Az épületegyüttes modern dizájnnal és energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik. Az építkezés teljes egészében befejeződött, beleértve a tájrendezést és a közös területek kialakítását is. Minden lakás kulcsra kész állapotban kerül átadásra.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand rövid távolságra található. A komplexum nem tartalmaz wellness- vagy fitneszközpontot, csak alapvető közösségi létesítményeket. A lakások nem rendelkeznek magánmedencével vagy kerttel, csak közös területekkel. A parkoló csak alagsori garázsokban érhető el, nincs külső parkolási lehetőség.
Ref: VL006117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik aktív tengerparti és golf életstílust keresnek, de nem szeretnék a nagy turistahelyek forgalmát. Különösen megfelelő második lakásként, ahol a tulajdonosok jelentős időt töltenek szabadtéri tevékenységekkel. Azok számára is alkalmas, akik nyugodt, biztonságos közösségi környezetet keresnek, ugyanakkor szeretnék elérni a közeli városok szolgáltatásait. A kész állapot miatt azonnal költözhető, így nem kell várakozni az építkezés befejezésére. Azok számára is ajánlott, akik keresik a golf közelségét, de nem akarnak magasabb árat fizetni a közvetlen tengerparti elhelyezkedésért.
A lakások modern kivitelezéssel rendelkeznek, minőségi anyagokból és energiatakarékos megoldásokkal. A fürdőszobák és konyhák teljesen felszereltek, beépített szekrénnyel a hálószobákban. A klímaberendezés mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, az év minden szakában biztosítva a komfortot. A teraszok tágasak, optimális tájolással a napfény kihasználására. A közös területek gondosan tervezettek, minőségi medencével és gondozott kertekkel. Az épületegyüttes teljesen körbekerített, 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkezik.
Az árak €341,000-tól €666,000-ig terjednek a lakások méretétől és elhelyezkedésétől függően. A 76-131 m² közötti alapterületű lakások 2-3 hálószobával és 2-3 fürdőszobával rendelkeznek. A magasabb árfekvésű egységek általában jobb kilátást és prémium elhelyezkedést kínálnak a komplexumon belül. Minden lakás ára tartalmazza a garázst és tárolót, valamint a közös területek használatának költségét is.
A mindennapi élet La Alcaidesa-ban a golf és a tengerpart körül forgó rutinra épül. Reggelente a lakosok golfra indulhatnak vagy a közeli tengerparton sétálhatnak, mivel mindkét helyszín gyalogosan is elérhető. A helyi szolgáltatások, beleértve a szupermarketet és éttermeket, rövid sétával megközelíthetők. A délutánokat gyakran a közös medencénél vagy a panorámás teraszokon töltik, ahol a golfpálya és a tenger látványa nyújt kellemes környezetet. Este a környék csendes marad, alkalmas a pihenésre, miközben a közeli városok szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők.
A környék infrastruktúrája kiválóan alkalmas mind gyalogos, mind gépjárművel történő közlekedésre. A helyi szolgáltatások, beleértve az élelmiszerboltot és éttermeket, 200 méteres körzetben találhatók. A golfpályák 1-4 km távolságra helyezkednek el, míg a tengerpart kevesebb mint 1 km-re van. A közeli nagyvárosok, mint La Línea de la Concepción és San Roque, könnyen elérhetők az A-7 autópályán. A regionális kórház 6,2 km-re található, míg a gyógyszertárak 5,8 km-re. A repülőterek közül Gibraltár mindössze 10 km-re van, így nemzetközi utazásra is kiválóan alkalmas.
A térkép bemutatja a projekt stratégiai elhelyezkedését a golfpálya és a tengerpart között. Látható a közeli városok, mint Sotogrande és San Roque, valamint az A-7 autópálya csatlakozása. A térkép kiemeli a gyalogos elérhetőségű szolgáltatásokat és a rövid távolságban lévő strandokat. A helyszín ideálisan helyezkedik el mind a csendes golfélet, mind a tengerparti rekreáció számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, Sotogrande és San Roque között. A település az A-7 autópálya 124-es csomópontjánál érhető el, stratégiai pozícióban a közeli nagyvárosokhoz, mint La Línea de la Concepción, Algeciras és Guadiaro. A terület Sotogrande befolyásos szomszédságának része, de kedvezőbb árfekvésű alternatívát kínál. A pozíciója ideális azok számára, akik szeretnék élvezni Sotogrande előnyeit, de magasabb költségek nélkül. A repülőtér közelsége miatt nemzetközi kapcsolatok szempontjából is előnyös helyszín.
A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 880 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A közeli városok közül La Línea de la Concepción 10 km-re, San Roque pedig 15 km-re helyezkedik el. A Gibraltári repülőtér 9,4 km-re van, ami körülbelül 15 perc autóval. A golfpályák közül az Alcaidesa Links 1,1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort pedig 1,3 km-re található. A szupermarket mindössze 182 méterre van, míg a legközelebbi gyógyszertár 5,8 km-re. A közös fürdőzőhelyek és sportlehetőségek a helyi sportközpontokban és medencékben érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi 3.821 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,3°C, télen átlagosan 12°C, nyáron pedig 25°C körül mozog. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A terület 43 méterrel van a tengerszint felett, enyhe 4,8%-os lejtéssel a tenger felé. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a golf és a vízisportok számára. A magas napsütéses órák száma lehetővé teszi a napenergia hasznosítását, amit a lakások tervezése is figyelembe vesz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 880 méterre található és Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. További strandok, mint a Playa de La Atunara (3,3 km) és a Playa de Levante (7,4 km), rövid autóúttal elérhetők. A régió híres golfpályáival, beleértve az Alcaidesa Links-et (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort-ot (1,3 km). A sportlehetőségek között szerepel a közeli Piscina Loma del Rey uszoda (0,3 km) és a Vista Hermosa sportpálya (3,3 km). A térség 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, így a lakosok széles választékot találnak a rekreációs lehetőségek közül.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
A La Alcaidesa projekt jelentős előnyt kínál a hasonló fejlesztésekhez képest a Campo de Gibraltar régióban. Az Altara Alcaidesa (€341,000-tól) hasonló árkategóriában mozog, de a jelenlegi projekt közvetlenebb kapcsolatot biztosít a golfpályával és a tengerparttal. Az Atria Sotogrande (€423,000-tól) magasabb áron kínálja a lakásokat, bár Sotogrande híresebb nevet visel. Az Adel San Roque (€536,000-tól) még magasabb árfekvésű, ami meghaladja a jelenlegi projekt ársávját. A jelenlegi fejlesztés egyensúlyt teremt az árak, a helyszín és a szolgáltatások között, különösen figyelembe véve a golfpálya közelségét és a strand gyalogos elérhetőségét. Az infrastruktúra és a közeli városok könnyű megközelíthetősége további előnyt jelent a konkurens projektekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID