Sviluppo residenziale di recente costruzione situato a La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz. Comprende 54 unità abitative multifamiliari con opzioni da 2 e 3 camere da letto. Il complesso si trova in posizione privilegiata vicino al campo da golf e a breve distanza dal mare. Caratterizzato da terrazzi spaziosi che offrono viste panoramiche sul campo da golf circostante, il progetto è completato e pronto per l'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Pasaje de Punta Mala a La Alcaidesa, nel cuore del Campo de Gibraltar. La posizione strategica offre equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La vicinanza alla costa e ai campi da golf definisce l'identità della località, con buoni collegamenti alle principali arterie stradali della regione.
Le abitazioni sono progettate per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi funzionali e distribuzione efficiente. La presenza di terrazzi privati permette di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Ogni unità include deposito e garage, rispondendo alla necessità di spazio aggiuntivo per stivaggio e parcheggio sicuro.
Lo sviluppo è stato completato secondo gli standard di costruzione moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. Le abitazioni sono dotate di impianto di climatizzazione sia calda che fredda, armadi incorporati e finiture contemporanee. Il complesso offre aree comuni completate tra cui piscina e zone verdi.
Il progetto non offre servizi di portineria o concierge personalizzati. Non sono presenti unità con più di 3 camere da letto, limitando le opzioni per famiglie numerose. La presenza di gradini in alcune aree comuni potrebbe presentare barriere architettoniche. Non sono inclusi servizi di manutenzione privati per le abitazioni individuali.
Ref: VL006117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria in una località con buoni servizi e ambiente internazionale. La combinazione di accesso ai campi da golf e vicinanza al mare lo rende interessante per chi apprezza attività outdoor all'aperto. Per famiglie con figli, la presenza di scuole internazionali nei paraggi come Sotogrande International School a 3,7 km offre opzioni educative di qualità. La posizione strategica tra diversi centri urbani come La Línea de la Concepción, San Roque e Algeciras lo rende adatto anche per chi necessita di accesso a servizi e opportunità lavorative in aree più ampie del Campo de Gibraltar.
Le abitazioni presentano finiture moderne con attenzione ai dettagli tecnici. Gli impianti di climatizzazione sia raffrescamento che riscaldamento garantiscono comfort durante tutto l'anno. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti allo stile di vita mediterraneo. I bagni sono dotati di sanitari di qualità con finiture coordinate, mentre le cucine sono progettate per essere funzionali con superfici resistenti e sufficiente spazio di lavoro. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stivaggio integrate, ottimizzando gli spazi abitativi. Le terrazze sono state progettate con materiali resistenti agli agenti atmosferici, garantendo durabilità nel clima costiero.
Le unità abitative sono disponibili in un range di prezzi da 341.000 a 666.000 euro, riflettendo variazioni basate sulla metratura e la posizione all'interno del complesso. Le opzioni da 2 camere da letto partono da 76 m², mentre quelle da 3 camere raggiungono i 131 m². I prezzi includono garage e deposito nel seminterrato, oltre all'accesso alle aree comuni. La posizione fronte golf e le viste marine influenzano il valore delle unità con esposizione privilegiata.
Vivere a La Alcaidesa significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla prossimità al mare e ai campi da golf. La mattina si può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Alcaidesa a soli 900 metri, seguita da caffè in uno dei locali vicini. Per chi pratica il golf, i campi di Alcaidesa Links e La Hacienda sono raggiungibili in pochi minuti. Nel pomeriggio, la piscina comune diventa un punto d'incontro per i residenti, mentre le terrazzepanoramiche offrono uno spazio adatto per rilassarsi ammirando il tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie rende la vita pratica senza necessità di spostamenti lunghi.
La posizione di La Alcaidesa offre un ambiente che combina accessibilità e qualità della vita. La distanza di 9,4 km dall'aeroporto di Gibraltar facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza alla AP-7 e A-7/N-340 garantisce buoni collegamenti stradali. I servizi quotidiani come supermercati sono raggiungibili a piedi a soli 182 metri, mentre le strutture sanitarie si trovano a 6,2 km. La presenza di 8 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 9 linee di autobus offre alternative alla mobilità privata. La densità demografica di 34.310 abitanti nella zona garantisce un equilibrio tra servizi disponibili e atmosfera non eccessivamente affollata.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso rispetto alle principali attrazioni della zona. Si evidenzia la prossimità al campo da golf di Alcaidesa Links e alla costa, nonché la buona connessione con la rete stradale principale attraverso l'accesso all'autostrada A-7. La distribuzione dei servizi nei paraggi completa il quadro di una località ben servita e strategicamente posizionata nel Campo de Gibraltar.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione intermedia nel Campo de Gibraltar, equidistante dai principali centri urbani. Si trova a circa metà strada tra La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras e Guadiaro, permettendo facile accesso a tutti questi centri. Questa posizione strategica offre i benefici della vicinanza a servizi e opportunità lavorative, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri maggiori. La località funge da ponte naturale tra l'ambiente più esclusivo di Sotogrande e i centri urbani tradizionali della regione.
La spiaggia di La Alcaidesa è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (880 metri), mentre altre spiagge come La Atunara distano 3,3 km e Levante 7,4 km. Per gli amanti del golf, il campo di Alcaidesa Links si trova a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. L'aeroporto di Gibraltar è situato a 9,4 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Le strutture commerciali e di servizi sono ben distribuite, con supermercati a 182 metri e farmacie a 5,8 km. Le marine di Puerto Pesquero La Atunara e Puerto de Sotogrande si trovano rispettivamente a 6,2 km e 7,1 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 25°C. Le 3.821 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 43 metri sopra il livello del mare e la moderata pendenza del 4,8% verso il mare contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione offre riparo dai venti forti tipici dello stretto di Gibilterra, creando condizioni più stabili rispetto ad altre aree costiere della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Alcaidesa, a soli 900 metri, rappresenta il punto di riferimento balneare più vicino. Sebbene non certificata con Bandiera Blu, offre condizioni adeguate per la balneazione estiva. Le spiagge vicine come La Atunara e Levante ampliano le opzioni ricreative. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi nelle immediate vicinanze offre opportunità di pratica tutto l'anno. Le strutture sportive includono Piscina Loma del Rey a 300 metri e Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 km. L'area dispone di 66 strutture sportive complessive, coprendo diverse discipline e garantendo opzioni ricreative diversificate per i residenti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione intermedia nel Campo de Gibraltar, equidistante dai principali centri urbani. Si trova a circa metà strada tra La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras e Guadiaro, permettendo facile accesso a tutti questi centri. Questa posizione strategica offre i benefici della vicinanza a servizi e opportunità lavorative, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri maggiori. La località funge da ponte naturale tra l'ambiente più esclusivo di Sotogrande e i centri urbani tradizionali della regione.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Nel contesto del Campo de Gibraltar, La Alcaidesa rappresenta un'opzione intermedia tra l'esclusività di Sotogrande e i centri urbani tradizionali. Rispetto ad Altara Alcaidesa, anch'esso a partire da 341.000 euro, questo sviluppo offre una posizione più centrale rispetto ai servizi. Confrontando con Atria a Sotogrande (da 423.000 euro) e Adel San Roque (da 536.000 euro), il progetto attuale presenta un prezzo di partenza più accessibile pur mantenendo standard qualitativi simili. La posizione strategica rispetto ai campi da golf e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (9,4 km) rappresentano vantaggi competitivi rispetto ad altre aree della Costa del Sol. La densità demografica di 34.310 abitanti offre un equilibrio tra servizi disponibili e atmosfera residenziale, differenziandosi dalle località più turistiche della regione.
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