Situato a La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, questo progetto di nuova costruzione offre 144 residenze con 2-3 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie abitabile compresa tra 84 e 132 metri quadrati, le proprietà sono disponibili a partire da €428.000. La vicinanza al campo da golf Alcaidesa Links e alla spiaggia di La Alcaidesa, combinata con una vista sul mare e sullo Stretto di Gibilterra, definisce l'identità di questa sviluppo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a La Alcaidesa, località accessibile tramite l'uscita 124 dell'autostrada costiera A-7. La posizione strategica offre accesso diretto sia alle spiagge che ai campi da golf. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la costa.
Le abitazioni sono state progettate per massimizzare la funzionalità con spazi ampi e luminosi. Ogni unità include un posto auto e una cantina. Le grandi finestre consentono un'abbondante illuminazione naturale e una connessione visiva con l'ambiente circostante. Le case dispongono di terrazze coperte e armadietti incorporati.
Il progetto attualmente si trova in fase di costruzione. Il complesso prevede un totale di 144 unità abitative, progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. La pianificazione include aree comuni con piscina e strutture sportive per i residenti.
Il progetto non offre soluzioni abitative con più di 3 camere da letto. Non sono presenti unità monolocali o appartamenti con una sola camera da letto. Lo sviluppo non include servizi commerciali direttamente all'interno del complesso. Non sono previste strutture per anziani o servizi di assistenza dedicati.
Questo progetto si adatta a professionisti che cercano una residenza secondaria con accesso a campi da golf e spiagge. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una sistemazione moderna in una zona ben servita ma tranquilla. Gli acquirenti internazionali che apprezzano la vicinanza a Gibilterra (a circa 10 km) per questioni lavorative o logistiche troveranno qui una soluzione interessante. Anche gli investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol, che cercano proprietà con potenziale di valorizzazione in una zona esclusiva, possono valutare questo sviluppo. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende inoltre adatto a famiglie con bambini in età scolare.
Le abitazioni presentano finiture moderne e di alta qualità, con vetri doppie strati per migliorare l'isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate e progettate in stile aperto verso la zona giorno, creando spazi continui e funzionali. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Le terrazze private, alcune coperte, consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Il sistema di climatizzazione include sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo comfort abitativo in tutte le stagioni. I materiali utilizzati sono selezionati per la durabilità nel clima costiero, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità e alla salsedine tipica delle zone marine.
I prezzi per le unità abitative partono da €428.000 e raggiungono gli €849.000, a seconda della metratura e della posizione specifica all'interno del complesso. Le abitazioni con due camere da letto partono da 84 metri quadrati, mentre quelle con tre camere arrivano a 132 metri quadrati. Questa variazione di prezzo riflette le differenze nelle dimensioni, nell'orientamento e nella vista delle unità.
La quotidianità a La Alcaidesa si sviluppa tra il comfort residenziale e l'accesso a attività ricreative. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Alcaidesa, a soli 880 metri di distanza, seguita da un caffè in uno dei cinque ristoranti presenti entro due chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi di Alcaidesa Links e La Hacienda sono raggiungibili in pochi minuti. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a 182 metri. L'atmosfera della zona è quella di una comunità riservata ma ben servita, dove si alternano momenti di relax domestico con attività all'aperto. La sera, le terrazze delle abitazioni offrono uno spazio ideale per godersi il tramonto sul Mediterraneo.
La posizione di La Alcaidesa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. Il supermercato più vicino dista solo 182 metri, rendendo facili le spese quotidiane a piedi. Le farmacie si trovano a 5,8 chilometri, mentre l'ospedale più vicino è a 6,2 chilometri, accessibili in auto in circa 10 minuti. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da 13 scuole primarie e 5 secondarie, con l'aggiunta di prestigiose scuole internazionali come la Sotogrande International School a 3,7 chilometri. La mobilità è facilitata da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre quello di Malaga dista circa 88 chilometri.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso tra costa e campi da golf, con accesso diretto all'autostrada A-7 tramite l'uscita 124. Si evidenzia la vicinanza a Gibilterra e la posizione strategica tra San Roque e La Línea de la Concepción. La prospettiva aerea evidenzia le v panoramiche sul mare e lo Stretto disponibili dalle unità abitative.
La Alcaidesa occupa una posizione strategica tra La Línea de la Concepción e San Roque, nella provincia di Cádiz. La località si trova a circa 10 chilometri da Gibilterra, offrendo accesso a un'area internazionalmente riconosciuta per i suoi servizi finanziari e commerciali. Sotogrande, esclusivo distretto residenziale e turistico, è facilmente raggiungibile, permettendo ai residenti di accedere ai suoi servizi premium. La posizione lungo l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, comprese Marbella a circa 70 chilometri e Malaga a circa 120 chilometri.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti percorrendo 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de Levante si trovano rispettivamente a 3,3 e 7,4 chilometri. Per gli appassionati di golf, l'Alcaidesa Links dista solo 1,1 chilometri, mentre La Hacienda Links Golf Resort è a 1,3 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è a 9,4 chilometri, circa 15 minuti in auto. Per viaggi internazionali più ampi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 88 chilometri, raggiungibile in circa un'ora di auto attraverso l'autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 25°C estivi. I 3.821 ore di sole all'anno assicurano un clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità costiera senza sacrificare la brezza marina. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare crea un ambiente naturalemente ventilato e offre panoramiche sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Playa de La Alcaidesa, a 880 metri, rappresenta la principale opzione balneare raggiungibile a piedi. A breve distanza in auto si trovano Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km). Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni eccellenti: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Le attività sportive sono ben rappresentate con 66 strutture presenti nell'area, tra cui la Piscina Loma del Rey a soli 300 metri e il centro sportivo Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 chilometri. Per la nautica da diporto, i porti di Puerto Pesquero La Atunara e Puerto de Sotogrande sono rispettivamente a 6,2 e 7,1 chilometri.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica tra La Línea de la Concepción e San Roque, nella provincia di Cádiz. La località si trova a circa 10 chilometri da Gibilterra, offrendo accesso a un'area internazionalmente riconosciuta per i suoi servizi finanziari e commerciali. Sotogrande, esclusivo distretto residenziale e turistico, è facilmente raggiungibile, permettendo ai residenti di accedere ai suoi servizi premium. La posizione lungo l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, comprese Marbella a circa 70 chilometri e Malaga a circa 120 chilometri.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL170276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, La Alcaidesa rappresenta un'alternativa più accessibile rispetto all'esclusivo Sotogrande, mantenendo comunque caratteristiche di prestigio. Rispetto a sviluppi come Adel San Roque (prezzi da €536.000) e Serenity Golf Homes (prezzi da €549.000), questo progetto offre un punto di ingresso più basso a partire da €428.000. Tuttavia, rispetto allo sviluppo Sphere a Sotogrande (prezzi da €1.619.000), La Alcaidesa si posiziona in un segmento di mercato diverso, più accessibile ma con minori servizi esclusivi. La posizione offre un compromesso tra la vicinanza a Gibilterra, con i suoi vantaggi fiscali e lavorativi, e l'accesso alle spiagge e ai campi da golf della regione. A differenza di sviluppi più turistici della Costa del Sol orientale, La Alcaidesa mantiene un carattere residenziale più definito, con una popolazione stabile e servizi pensati per residenti permanenti anziché esclusivamente per turisti stagionali.
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