O projeto em La Alcaidesa, Cádiz, é um novo desenvolvimento residencial concluído situado numa área urbana privilegiada junto à costa. Localizado a apenas 880 metros da Playa de La Alcaidesa, o complexo oferece 54 habitações multifamiliares com 2-3 quartos, integrando-se harmoniosamente no ambiente natural da região. Com vistas panorâmicas para o campo de golfe e o mar, o desenvolvimento beneficia da sua proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte, posicionando-se como uma opção residencial completa numa das áreas mais apreciadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está estrategicamente localizado em Pasaje de Punta Mala, La Alcaidesa, a meio caminho entre vários centros urbanos da região de Campo de Gibraltar. A sua posição privilegiada permite acesso fácil à autoestrada A-7/N-340 e conexão com a AP-7, enquanto se mantém a apenas 880 metros da praia, integrando o mar, golfe e serviços urbanos num distinto local.
As habitações respondem à procura por espaços funcionais com áreas exteriores generosas. Cada unidade dispõe de terraços cobertos que permitem desfrutar do clima mediterrânico, complementados por áreas de armazenamento e garagem na cave. O complexo oferece áreas comuns como jardins e piscina, respondendo à necessidade de espaços de lazer sem necessidade de sair do residencial.
Concluído recentemente, o desenvolvimento representa construção nova com 54 unidades multifamiliares. O projeto foi concebido para integrar-se harmoniosamente com o ambiente circundante, mantendo padrões contemporâneos em termos de design e eficiência energética. O estado completo das obras permite ocupação imediata, sem os incómodos associados a obras em curso na vizinhança.
O projeto não oferece opções com mais de três quartos, limitando-se a configurações de 2-3 dormitórios. Não existem unidades com áreas superiores a 131m², podendo ser insuficiente para quem procura espaços mais amplos. O desenvolvimento não inclui serviços como porteiro 24 horas ou spa, encontrando-se em zona urbana com alguma densidade populacional, não oferecendo o isolamento de áreas exclusivamente residenciais.
Ref: VL006117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso imediato a praias e campos de golfe. É adequado para quem valoriza a comodidade de ter serviços essenciais a pé, como supermercados e restaurantes, sem sacrificar a tranquilidade de uma área residencial bem planeada. A proximidade de escolas internacionais como o Sotogrande International School torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar que considerem a educação internacional. O complexo também atende a profissionais que trabalham na região de Campo de Gibraltar ou mesmo em Gibraltar, dada a relativa proximidade ao aeroporto e boa conexão rodoviária. Para aqueles que apreciam atividades desportivas, o acesso fácil a múltiplos campos de golfe e a praia cria um ambiente propício para um estilo de vida ativo.
As unidades apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados pela durabilidade e adequação ao clima mediterrânico. As habitações dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, uma característica prática especialmente em unidades com áreas moderadas. Os terraços cobertos oferecem proteção solar durante as horas mais quentes, permitindo o uso exterior durante grande parte do ano. O sistema de climatização com ar quente e frio garante conforto térmico em todas as estações, respondendo às variações de temperatura que na região oscilam entre médias de 12°C no inverno e 25°C no verão. A construção segue padrões de eficiência energética contemporâneos, embora não sejam especificadas classificações energéticas particulares. A inclusão de elevadores no edifício facilita o acesso a todos os pisos.
Os preços das unidades neste desenvolvimento variam entre €341,000 e €666,000, dependendo das características específicas de cada propriedade. A gama de preços reflete as diferentes configurações de áreas que variam de 76m² a 131m², bem como a posicionamento dentro do complexo e as vistas correspondentes. Este posicionamento de preço situa o desenvolvimento abaixo de opções comparáveis na zona de Sotogrande, como o projeto Adel San Roque a partir de €536,000, oferecendo um ponto de entrada mais acessível para a região.
La Alcaidesa funciona como um ambiente residencial equilibrado entre urbanidade e contacto com a natureza. O dia-a-dia pode incluir caminhadas matinais até à praia a menos de um quilómetro de distância, aproveitando o caminho planificado com inclinação moderada de 4,8%. Durante as horas de sol abundantes, os residentes desfrutam das áreas comuns do complexo, incluindo a piscina e zonas de estar exterior com vistas para o campo de golfe. A proximidade de supermercados a 182 metros facilita as compras diárias, enquanto a existência de restaurantes próximos oferece opções de socialização sem necessidade de deslocamentos significativos. A mobilidade é facilitada pela proximidade de paragens de autocarro e a boa conexão viária, permitindo deslocar-se para centros como La Línea de la Concepción, San Roque ou Algeciras em curtos períodos de tempo. Nas noites de verão, os terraços privados tornam-se espaços ideais para desfrutar das temperaturas amenas e vistas panorâmicas que combinam o mar e a montanha.
A vida em La Alcaidesa beneficia da integração entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A proximidade de cinco restaurantes a menos de dois quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocamentos longos. Para necessidades de saúde, existem centros de saúde na área e um hospital a 6,2 quilómetros. A educação está bem servida com treze escolas primárias e cinco secundárias na região, incluindo o prestigiado Sotogrande International School a 3,7 quilómetros. O supermercado a apenas 182 metros facilita as compras diárias, enquanto a farmácia a 5,8 quilómetros requer um curto deslocamento. A mobilidade é suportada por nove linhas de transporte público com oito paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado.
O mapa mostra o desenvolvimento situado na costa de Cádiz, próximo à fronteira com Gibraltar. A sua localização em La Alcaidesa destaca-se pela proximidade imediata ao mar e aos campos de golfe da região. O complexo está bem conectado através da autoestrada A-7, que percorre toda a costa mediterrânica, facilitando o acesso a centros urbanos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está posicionada estrategicamente na província de Cádiz, fazendo parte da região de Campo de Gibraltar. Situa-se entre importantes centros urbanos como La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras e Guadiaro, beneficiando da proximidade a estes núcleos populacionais sem estar integrada nos mesmos. Esta localização permite aceder aos serviços e infraestruturas de cidades maiores enquanto mantém uma identidade residencial distinta. O desenvolvimento encontra-se a aproximadamente 10 quilómetros de Gibraltar, fator relevante para quem necessita de deslocações regulares.
As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. A Playa de La Atunara situa-se a 3,3 quilómetros, enquanto a Playa de Levante está a 7,4 quilómetros. Para desportos de golfe, o Alcaidesa Links encontra-se a 1,1 quilómetros, o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 quilómetros e o San Roque Club a 3,8 quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 quilómetros em linha reta, oferecendo convenientes ligações aéreas. As cidades vizinhas como La Línea de la Concepción são facilmente acessíveis através da autoestrada A-7/N-340.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, oscilando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 25°C no verão. Com 3.821 horas de sol por ano, a área desfruta de um clima particularmente ensolarado, ideal para atividades ao ar livre. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A temporada de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível desfrutar das praias locais durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros do desenvolvimento, oferece fácil acesso a uma zona balnear com as características típicas da costa de Cádiz. A região dispõe de múltiplas opções de golfe de prestígio, incluindo o Alcaidesa Links a 1,1 quilómetros e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 quilómetros, ambos campos com reconhecimento internacional. O San Roque Club, a 3,8 quilómetros, completa a oferta de golfe de alta qualidade na área imediata. Para desportos aquáticos, os portos próximos como o Puerto Pesquero de La Atunara e o Porto de Sotogrande oferecem infraestruturas para atividades náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está posicionada estrategicamente na província de Cádiz, fazendo parte da região de Campo de Gibraltar. Situa-se entre importantes centros urbanos como La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras e Guadiaro, beneficiando da proximidade a estes núcleos populacionais sem estar integrada nos mesmos. Esta localização permite aceder aos serviços e infraestruturas de cidades maiores enquanto mantém uma identidade residencial distinta. O desenvolvimento encontra-se a aproximadamente 10 quilómetros de Gibraltar, fator relevante para quem necessita de deslocações regulares.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Na região de Sotogrande e arredores, o desenvolvimento em La Alcaidesa posiciona-se como uma opção mais acessível quando comparado com projetos semelhantes. Enquanto o Altara Alcaidesa em Sotogrande parte de €341,000 (preço semelhante), o Atria na mesma zona começa em €423,000 e o Adel San Roque atinge os €536,000. Esta diferença de posicionamento de preço pode ser atribuída à localização mais periférica de La Alcaidesa em relação ao núcleo de Sotogrande, considerado um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. No entanto, o desenvolvimento mantém características similares como vista para campos de golfe, proximidade à praia e padrões construtivos contemporâneos. A vantagem de La Alcaidesa reside precisamente nesta diferenciação - oferece acesso às mesmas infraestruturas e serviços que Sotogrande, mas com um investimento inicial mais moderado.
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