Un complex rezidențial nou în La Alcaidesa, Cádiz, format din 54 de locuințe multifamiliale cu opțiuni de 2-3 dormitoare. Situat într-o comunitate închisă și prestigioasă, proiectul oferă terase spațioase cu vedere panoramică la terenul de golf La Alcaidesa. Fiecare locuință include garaj și cameră de depozitare în subsol. Complexul dispune de zone comune peisagistrate, piscină, zonă gourmet și parcare pentru buggy-uri, oferind siguranță printr-un perimetru împrejmuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Pasaje de Punta Mala în La Alcaidesa, la jumătatea distanței între mai multe centre urbane din regiunea Campo de Gibraltar. La o distanță de doar 880 metri de Playa de La Alcaidesa și la 1.1 kilometri de terenul de golf Alcaidesa Links. Poziția sa strategică permite acces rapid atât la facilitățile de coastă, cât și la cele urbane.
Locuințele sunt concepute pentru a răspunde nevoilor practice ale rezidenților, cu spații de locuit optimizate și terase private pentru a beneficia de climatul mediteranean. Dispunere de 2-3 dormitoare și 2-3 băi oferă spațiu suficient pentru familii sau ca reședință secundară. Garajul și camera de depozitare adaugă funcționalitate zilnică, iar zonele comune extind opțiunile de recreere fără a părăsi complexul.
Proiectul reprezintă o construcție nouă, finalizată și pregătită pentru ocupare. Fazele de construcție au fost finalizate conform planificării, cu tehnici moderne de construcție și finisaje de calitate. Complexul include 54 de unități rezidențiale cu caracteristici contemporane, toate integrate într-un mediu peisagistic planificat corespunzător.
Proiectul nu oferă servicii hoteliere sau de menaj, fiind destinat exclusiv rezidenței permanente sau secundară. Nu există facilități comerciale direct în incintă, deși acestea sunt disponibile la scurtă distanță. Suprafața locuibilă de 76-131m² poate fi considerată moderată în comparație cu vilele individuale. Complexul nu dispune de spații de parcare suplimentare pentru vizitatori în afara garajelor asignate.
Ref: VL006117
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o locație exclusivistă fără a fi izolați de facilitățile urbane. Este potrivit pentru familii care doresc accesul la plajă și golf într-un mediu sigur și întreținut. De asemenea, atrage persoanele care apreciază designul modern și confortul fără efortul de întreținere al unei vile individuale. Poate fi o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc proprietăți în zone cu potențial de creștere datorită proximității față de Sotogrande și a accesului facil la Gibraltar. Mai puțin potrivit pentru cei care caută o viață nocturnă intensă sau care necesită acces la servicii specializate fără deplasare.
Complexul utilizează materiale și tehnici de construcție conforme standardelor europene contemporane. Finisaje interioare includ dulapuri încorporate pentru maximizarea spațiului de depozitare, iar sistemele de climatizare cu atât încălzire cât și răcire asigură confort pe tot parcursul anului. Structura este proiectată pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene, cu izolație termică adecvată. Terasele acoperite oferă spații exterioare protejate, iar prezența lifturilor în complex indică o abordare modernă a accesibilității. Calitatea generală a construcției se încadrează în categoria bună a pieței spaniole contemporane, cu atenție la detalii funcționale și durabilitate.
Prețurile pentru proprietățile din acest complex încep de la €341,000 și pot ajunge până la €666,000, în funcție de dimensiunea și specificațiile fiecărei unități. Variația de preț reflectă diferențele în suprafața construită (76-131m²) și configurațiile disponibile (2-3 dormitoare, 2-3 băi). Complexul se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale, oferind un raport echilibrat între cost și facilități în comparație cu alte dezvoltări din zona Sotogrande.
Viața de zi cu zi în La Alcaidesa combină accesul la facilitățile de coastă cu confortul unei comunități rezidențiale bine planificate. Rezidenții pot începe ziua cu o plimbare pe plaja La Alcaidesa, la doar 880 de metri distanță, sau cu o cafea pe terasa privată privind spre terenul de golf. Facilitățile de bază precum supermarketul la 182 de metri și farmaciile la 5.8 kilometri asigură conveniență zilnică. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorând numeroasele opțiuni de restaurante din zona înconjurătoare. Seara, atmosfera liniștită a comunității închise oferă un contrast relaxant față de agitația urbană, cu priviri panoramice spre munte și golf care creează un fundal natural permanent.
Viața în împrejurimile proiectului se caracterizează printr-o mixtă echilibrată între facilitățile de coastă și cele urbane. La doar 3.3 kilometri se află Playa de La Atunara, extinzând opțiunile de recreere acvatică. Centrul urban San Roque, la 3.8 kilometri, oferă servicii complete de banking, sănătate și cumpărături. Pentru educație, există 13 școli primare și 5 școli secundare în regiune, cu școli internaționale precum Sotogrande International School la 3.7 kilometri. Distanța de 9.4 kilometri până la aeroportul Gibraltar facilitează călătoriile internaționale. Infrastructura rutieră bine dezvoltată, cu acces la autostrada A-7/N-340 și conexiune la AP-7, permite deplasări eficiente către alte centre regionale precum Algeciras sau Malaga.
Harta arată poziționarea strategică a complexului în La Alcaidesa, la intersecția dintre accesul la coastă și facilitățile urbane. Vă puteți vedea proximitatea directă la terenul de golf Alcaidesa Links, distanța scurtă până la plajă și relația cu centrele urbane înconjurătoare precum San Roque și Sotogrande. Infrastructura rutieră, inclusiv accesul la autostrada A-7, este clar vizibilă, evidențiind conectivitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea proiectului în La Alcaidesa oferă o locație strategică între mai multe centre urbane importante din regiunea Campo de Gibraltar. La jumătatea distanței între La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras și Guadiaro, proiectul beneficiază de accesul la serviciile acestor orașe fără a fi direct în agitația lor. Proximitatea față de Sotogrande, districtul rezidențial de lux, sporește valoarea și prestigiul zonei. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai exclusivist și retras al La Alcaidesa, menținând în același timp accesul facilitat către serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari din regiune.
Proximitatea față de facilitățile esențiale reprezintă un avantaj semnificativ al acestui proiect. Plaja Playa de La Alcaidesa se află la doar 880 de metri, oferind acces rapid la recreere acvatică. Terenurile de golf Alcaidesa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) sunt accesibile pe jos sau cu mașina în câteva minute. Pentru cumpărături de bază, un supermarket este situat la 182 de metri. Aeroportul Gibraltar se află la 10 kilometri în linie dreaptă, ceea ce îl face ideal pentru călătorii frecvente. Marina din Sotogrande, la 7.1 kilometri, oferă facilități nautice de înaltă calitate. Această concentrație de servicii și facilități recreative la distanțe scurte sporește calitatea vieții zilnice a rezidenților.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Alcaidesa se caracterizează prin o medie de 3.821 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18.3°C. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Temperaturile variază între medii de 12°C iarna și 25°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Amplasarea la 43 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 4.8% către plajă contribuie la un microclimat plăcut, cu brize marine naturale. Aceste condiții climatice mediteraneane favorizează un stil de viață în aer liber, cu activități posibile pe tot parcursul anului în spațiile exterioare ale complexului sau în împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de La Alcaidesa la doar 880 de metri și Playa de La Atunara la 3.3 kilometri. Aceste plaje oferă nisip fin și servicii complete pentru vizitatori. Recreția se extinde semnificativ prin cele 66 de facilități sportive disponibile în regiune. Dintre acestea, se evidențiază terenurile de golf: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). Pentru activități acvatice, marina din Sotogrande, la 7.1 kilometri, oferă posibilități de navigație. Piscina comunitară din complex, cu zone de relaxare, completează opțiunile de recreere imediată. Diversitatea facilităților sportive și de recreere creează un mediu activ pentru rezidenți, cu opțiuni variate pentru diferite preferințe și niveluri de activitate fizică.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționarea proiectului în La Alcaidesa oferă o locație strategică între mai multe centre urbane importante din regiunea Campo de Gibraltar. La jumătatea distanței între La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras și Guadiaro, proiectul beneficiază de accesul la serviciile acestor orașe fără a fi direct în agitația lor. Proximitatea față de Sotogrande, districtul rezidențial de lux, sporește valoarea și prestigiul zonei. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de caracterul mai exclusivist și retras al La Alcaidesa, menținând în același timp accesul facilitat către serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari din regiune.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest complex din La Alcaidesa oferă un punct de intrare mai accesibil la piața imobiliară premium. De exemplu, Altara Alcaidesa are prețuri similare pornind de la €341,000, în timp ce Atria în Sotogrande începe de la €423,000, iar Adel San Roque de la €536,000. Diferența de preț reflectă poziționarea La Alcaidesa ca o alternativă mai accesibilă care păstrează totuși proximitatea față de facilitățile exclusive din Sotogrande. Un avantaj distinct al acestui proiect este combinația între accesul direct la golf și plajă, oferită de mulți alți dezvoltatori doar separat. De asemenea, infrastructura de transport, inclusiv proximitatea față de aeroportul Gibraltar, îl face mai practic pentru rezidenți internaționali comparativ cu dezvoltările situate în zone mai izolate ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID