Acest proiect de dezvoltare imobiliară nouă este situat în La Alcaidesa, Cádiz, la mică distanță de Marea Mediterană și de faimoasele terenuri de golf. Complexul rezidențial include 144 de locuințe moderne, concepute pentru a maximiza confortul și funcționalitatea. Unitățile beneficiază de vedere la mare și la terenurile de golf, cu spații luminoase care se integrează perfect în peisajul natural. Proiectul este situat într-o comunitate închisă și exclusivistă, oferind acces facil la plajă, facilități sportive și zone verzi. Toate locuințele includ loc de parcare și cameră de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială între La Línea de la Concepción și San Roque, în provincia Cádiz. Amplasamentul se află la 43 metri deasupra nivelului mării, la doar 880 de metri de Playa de La Alcaidesa și la distanțe scurte de faimoasele terenuri de golf Alcaidesa Links și La Hacienda. Poziția sa strategică oferă acces facil la Gibraltar și la alte puncte de interes din Andaluzia.
Locuințele din acest proiect sunt proiectate pentru a satisface nevoile rezidenților care caută confort funcțional și acces la facilități de înaltă calitate. Fiecare unitate include două dormitoare, două băi, terasă privată și mobilier încorporat. Spațiile generoase de 84-132 metri pătrați și orientarea sudică asigură luminozitate maximă pe tot parcursul anului. Proiectul răspunde nevoilor pentru un stil de viață activ, cu acces imediat la golf, plajă și facilități recreative.
Proiectul se află în faza de construcție, cu o planificare atentă pentru finalizare în următoarele etape. Dezvoltarea include 144 de locuințe noi, toate construite cu tehnici moderne și materiale de calitate superioară. Fazele de construcție sunt gestionate pentru a asigura calitate și respectarea termenelor, cu atenție la detalii precum eficiența energetică și integrarea în peisajul natural. Unitățile sunt proiectate cu ferestre mari pentru a maximiza aportul de lumină naturală și conectarea cu mediul înconjurător.
Acest proiect nu oferă locuințe cu mai mult de trei dormitoare, ceea ce îl face mai puțin potrivit pentru familii numeroase. Terenul prezintă o pantă moderată de 4.8% spre plajă, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proiectul nu include piscină privată, ci doar acces la zona de piscină comunitară. De asemenea, distanța până la anumite servicii esențiale precum spitalele (6.2 km) necesită utilizarea unui vehicul.
Acest proiect se potrivește perfect pentru persoanele sau cuplurile care caută o a doua reședință într-o locație mediteraneană de prestigiu, cu acces la facilități sportive și de relaxare de înaltă calitate. De asemenea, este ideal pentru profesioniștii care lucrează la Gibraltar sau în zona de sud a Spaniei și care doresc să locuiască într-o comunitate rezidențială liniștită și exclusivistă, dar cu acces facil la locul de muncă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de creștere într-o zonă de lux vor găsi acest proiect atractiv, în special datorită poziției strategice dintre Sotogrande și Gibraltar. Persoanele pasionate de golf se vor bucura de accesul imediat la terenuri de renume internațional, în timp ce iubitorii de mare pot ajunge pe plajă în câteva minute pe jos. Proiectul se potrivește și celor care caută un stil de viață activ într-un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu posibilitatea de a practica diverse sporturi și activități recreative în aer liber.
Acest proiect se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor și a materialelor utilizate în construcție. Locuințele sunt dotate cu geamuri duble care asigură eficiență termică și fonică sporită, contribuind la confortul rezidenților pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate, integrate spațiului de zi pentru a crea un flux deschis și funcțional. Baile sunt finisate cu materiale de calitate, cu atenție la detalii și funcționalitate. Toate unitățile includ dulapuri încorporate, terase acoperite și camere de utilitate pentru spațiu de depozitare suplimentar. Sistemul de climatizare atât pentru răcire cât și pentru încălzire asigură confort indiferent de anotimp. Facilitățile comune ale complexului, cum ar fi piscina și zona de fitness, sunt proiectate și finisate la standarde înalte, folosind materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Eficiența energetică a clădirii este luată în considerare în toate aspectele proiectării, de la izolație la sisteme de iluminat, pentru a reduce costurile de întreținere și impactul asupra mediului.
Prețurile pentru locuințele din acest proiect încep de la €428,000 și pot ajunge până la €849,000, în funcție de suprafața construită și specificațiile fiecărei unități. Suprafețele variază între 84 și 132 metri pătrați, cu opțiuni de două sau trei dormitoare. Structura de prețuri reflectă calitatea construcției, finisajele de înaltă calitate și poziția privilegiată a proiectului. Prețurile sunt competitive comparativ cu alte dezvoltări similare din zona Sotogrande, în special având în vedere proximitatea față de terenurile de golf și plajă. Toate locuințele includ loc de parcare și cameră de depozitare, ceea ce adaugă valoare generală a proprietății.
Viața de zi cu zi în La Alcaidesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, concentrat pe activități în aer liber și beneficiile unui mediu mediteranean. Diminețile pot începe cu plimbări de-a lungul coastei sau cu o partidă de golf pe unul dintre cele două terenuri din imediata apropiere. Proximitatea față de plajă permite accesul rapid la plajă pentru înot sau relaxare, în timp ce zona rezidențială oferă intimitate și siguranță datorită statutului de comunitate închisă. Cumpărăturile de bază sunt accesibile la doar 182 de metri distanță, iar restaurantele din apropiere oferă diverse opțiuni culinare. Afternoon-urile pot fi petrecute pe terasa privată a locuinței, admirând panorama mării sau a terenurilor de golf. Datorită climatului favorabil, activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului, cu posibilitatea de a folosi piscina comunitară sau facilitățile sportive. În timpul serilor, zona oferă o atmosferă liniștită, departe de aglomerația urbană intensă, perfectă pentru relaxare și socializare în comunitatea rezidențială.
Viața în acest proiect se caracterizează prin accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități esențiale. Proximitatea față de supermarket (doar 182 de metri) facilitează cumpărăturile zilnice, în timp ce cele cinci restaurante din zona de 2 km oferă diverse opțiuni culinare pentru petrecerea timpului liber. Pentru nevoile medicale, există un centru de sănătate la distanță rezonabilă, iar spitalele se află la 6.2 km. Educația nu reprezintă o problemă, cu 13 școli primare și 5 școli secundare în zonă, precum și școli internaționale precum Sotogrande International School la 3.7 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii de transport public și 8 stații în apropiere. Datorită poziției strategice între La Línea de la Concepción și San Roque, locuitorii beneficiază de acces facil la serviciile și facilitățile oferite de aceste orașe, păstrând în același timp intimitatea și liniștea unei comunități rezidențiale exclusiviste.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea față de plajă, terenurile de golf și principalele căi de acces. Se poate observa cum complexul este plasat optim între zonele naturale și cele urbane, beneficiind atât de peisajele naturale, cât și de accesul la infrastructura necesară unui stil de viață confortabil. Vederile panoramice spre mare și spre Gibraltar sunt reprezentate ca avantaje geografice cheie ale acestei locații.
Proiectul este poziționat strategic în La Alcaidesa, o localitate situată între La Línea de la Concepción și San Roque în provincia Cádiz. Această poziție oferă un echilibru perfect între accesibilitatea la facilitățile urbane și intimitatea unei zone rezidențiale exclusive. La Alcaidesa funcționează ca o punte între vibrantul Sotogrande și Gibraltar, oferind rezidenților posibilitatea de a beneficia de serviciile și oportunitățile acestor centre economice și culturale importante, păstrând în același timp caracterul liniștit al unei comunități planificate. Amplasamentul proiectului permite accesul relativ facil la principalele autostrăzi, inclusiv la Autostrada A-7, care leagă întreaga coastă a Mării Mediterane.
Proiectul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități și atracții turistice. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 880 de metri, o distanță care poate fi parcursă pe jos în aproximativ 10 minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt situate la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Aeroportul din Gibraltar, cel mai apropiat, este la o distanță de 9.4 km, ceea ce îl face extrem de accesibil pentru călătorii internaționale. Porturile din Sotogrande și La Atunara, oferind acces la activități maritime, se află la 6.2-7.1 km. Alte plaje populare, precum Playa de La Atunara și Playa de Levante, sunt accesibile la 3.3 km, respectiv 7.4 km, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber pe litoral.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Alcaidesa beneficiază de un climat mediteranean cu o medie a temperaturilor anuale de 18.3°C, cuprinse între 12°C în lunile de iarnă și 25°C în perioada de vară. Cu 3.821 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai insolate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Amplasamentul proiectului, la 43 de metri deasupra nivelului mării, oferă peisaje panoramice spre mare și munți. Panta moderată de 4.8% spre plajă adaugă un caracter topografic distinctiv zonei. Climatul favorabil permite practicarea golfului și a altor sportive pe tot parcursul anului, transformând locația într-o destinație ideală pentru un stil de viață activ în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Alcaidesa oferă acces la diverse facilități de recreere și sport, în special datorită proximității față de plaje și terenuri de golf. Plaja principală, Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de golf, complexul dispune de acces imediat la terenuri de renume mondial: Alcaidesa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), precum și San Roque Club (3.8 km). În plus, există 66 de facilități sportive în regiune, incluzând Piscina Loma del Rey la doar 300 de metri. Porturile din apropiere, precum Puerto de Sotogrande la 7.1 km, oferă posibilități pentru activități nautice, în timp ce punctele de panoramă precum Mirador del Higuerón (3.2 km) permit priveliști spectaculoase asupra coastei.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat strategic în La Alcaidesa, o localitate situată între La Línea de la Concepción și San Roque în provincia Cádiz. Această poziție oferă un echilibru perfect între accesibilitatea la facilitățile urbane și intimitatea unei zone rezidențiale exclusive. La Alcaidesa funcționează ca o punte între vibrantul Sotogrande și Gibraltar, oferind rezidenților posibilitatea de a beneficia de serviciile și oportunitățile acestor centre economice și culturale importante, păstrând în același timp caracterul liniștit al unei comunități planificate. Amplasamentul proiectului permite accesul relativ facil la principalele autostrăzi, inclusiv la Autostrada A-7, care leagă întreaga coastă a Mării Mediterane.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL170276
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, dezvoltarea din La Alcaidesa oferă un raport calitate-preț avantajos. De exemplu, proiectul Adel San Roque din Sotogrande are prețuri de la €536,000, în timp ce Serenity Golf Homes din aceeași zonă are prețuri care încep de la €549,000. Mai mult decât atât, Sphere în Sotogrande este semnificativ mai scump, cu prețuri de la €1,619,000. Cu toate acestea, Sotogrande este recunoscut pentru statutul său ultra-exclusivist, în timp ce La Alcaidesa oferă un echilibru mai bun între accesibilitate, facilități și intimitate. Proximitatea față de Gibraltar (doar 9.4 km) conferă proiectului un avantaj distinctiv față de alte dezvoltări mai îndepărtate din Costa del Sol. Din punct de vedere al facilităților, La Alcaidesa oferă acces la același tip de terenuri de golf de prestigiu ca Sotogrande, dar la prețuri mai accesibile. Climatul este similar în întreaga regiune, cu peste 300 de zile însorite pe an, însă La Alcaidesa beneficiază de o poziție geografică care oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, creând microclimaturi ideale pentru activități în aer liber.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
