Nový rezidenčný komplex v La Alcaidesa, Cádiz, pozostávajúci z 54 viacrodinných domov s 2- a 3-izbovými možnosťami. Projekt sa nachádza v exkluzívnej uzavretej komunite v blízkosti golfového ihriska a len 880 metrov od pláže. Všetky jednotky majú priestorné terasy s panoramatickým výhľadom na more, hory alebo golfové ihrisko. Komplex bol navrhnutý s dôrazom na súkromie a bezpečnosť obyvateľov, pričom ponúka vybavené spoločné priestory vrátane záhrad, bazéna a gourmet priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, v Andalúzii. Poloha ponúka priamy prístup k dvom golfovým ihriskám - Alcaidesa Links a La Hacienda Links - a je v bezprostrednej blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Komunikácia je zabezpečená prostredníctvom diaľnice A-7, s výjazdom 124, ktorý umožňuje rýchly prístup do susedných miest ako Sotogrande, La Línea de la Concepción a San Roque.
Domy sú navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú kombináciu medzi mestským a prímorskym životným štýlom. Všetky jednotky ponúkajú 2-3 spálne, 2-3 kúpeľne a priestorné terasy vhodné pre oddych a zábavu. Každý dom obsahuje garáž a skladovací priestor v suteréne, čo spĺňa potreby moderného bývania. Projekt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí cenia aktívny životný štýl s prístupom k golfovým ihriskám a plážam, ako aj pre tých, ktorí potrebujú dobré spojenie s medzinárodným letiskom v Gibraltári.
Projekt bol úplne dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba 54 viacrodinných domov bola realizovaná podľa súčasných štandardov energetickej efektívnosti a stavebných noriem. Komplex bol navrhnutý tak, aby splňoval požiadavky moderného bývania s dôrazom na udržateľnosť a funkčnosť. Všetky byty sú predávané s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Projekt neponúka samostatné bazény pre každú jednotku, len spoločný bazén. Okrem toho neexistujú vyhradené parkovacie miesta pre návštevy v rámci komplexu. Komplex nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplne izolovanú vidiecku situáciu, pretože sa nachádza v urbanizovanej oblasti. Vzhľadom na polohu v blízkosti golfových klubov, nie sú v projekte priamo integrované ďalšie športové vybavenie okrem spoločných priestorov určených na oddych.
Ref: VL006117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rôzne typy kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu medzi mestským vybavením a prímorskym životným štýlom. Pre profesionálov a podnikateľov, ktorí potrebujú dobre dopravné spojenie s medzinárodným letiskom v Gibraltári vzdialeným len 9,4 km, predstavuje toto projekt ideálnu základňu s možnosťou rýchleho presunu. Pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie pri mori poskytuje projekt dostatočný komfort s možnosťou okamžitého nasťahovania. Zároveň je projekt atraktívny pre športovo založených jednotlivcov, najmä fanúšikov golfu vďaka bezprostrednej blízkosti dvoch golfových klubov. Pre seniorov hľadajúcich pokojné a bezpečné prostredie uzavretej komunity ponúka projekt dostupnosť zdravotníckych služieb v San Roque vzdialenom 6,2 km. Taktiež je projekt zaujímavý pre investorov, ktorí chcú využiť na rozvoji oblasti Sotogrande a popularite tejto časti andalúzskeho pobrežia. Situácia je taká, že projekt môže slúžiť ako hlavné bývanie alebo ako druhý domov pre relaxáciu a oddych.
Projekt sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a moderným dizajnom. Všetky jednotky boli postavené podľa súčasných európskych štandardov s použitím kvalitných materiálov zaručujúcich dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou keramickou dlažbou. Kuchyne sú plne vybavené s úložnými priestormi a spotrebičmi z hornnej kategórie. Podlahy v celom byte sú zvyčajne riešené kvalitnými laminátovými alebo keramickými panelmi s vysokou odolnosťou voči opotrebovaniu. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitného hliníka s dvojitým presklením, ktoré zaisťuje dobú zvukovú a tepelnú izoláciu. Spoločné priestory sú riešené s dôrazom na detail, so zachovalými záhradami s automatickým závlahovým systémom, priestorným bazénom a kvalitným mobiliárom pre oddych. Všetky jednotky disponujú klimatizáciou pre chladenie aj kúrenie, čo zaisťuje celoročný komfort bývania. Garáže a skladovacie priestory sú rovnako kvalitne vyhotovené s dobrým osvetlením a povrchovou úpravou zabezpečujúcou odolnosť proti vlhkosti.
Cenová ponuka tohto projektu sa pohybuje od 341 000 € do 666 000 € v závislosti od veľkosti bytu, jeho polohy v komplexe a výhľadu. Byty s dvoma spálňami začínajú na 341 000 €, zatiaľ čo jednotky s troma spálňami a väčšími terasami dosahujú až 666 000 €. Plocha bytov sa pohybuje od 76 m² do 131 m², pričom všetky jednotky obsahujú garáž a skladovací priestor v suteréne. Táto cenová hladina je v porovnaní s inými podobnými projektami v regii Sotogrande konkurencieschopná, čo odráža skutočnosť, že ide o nový development v kompletne dokončenom stave. Ceny zahŕňajú vysokú kvalitu povrchových úprav a plné vybavenie spoločných priestorov.
Denný život v tomto projekte sa vyznačuje harmóniou medzi prímorskym a mestským prostredím. Obyvatelia môžu začať deň kávou na vlastnej terase s výhľadom na golfové ihrisko alebo more, po čom môžu absolvovať rannú prechádzku po nedalekej pláži La Alcaidesa vzdialenej len 880 metrov. Pre tých, ktorí preferujú šport, sú v bezprostrednej blízkosti dve špičkové golfové ihriská. Nákupy základných potravín sú jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 182 metrov. Popoludní môžu obyvatelia využiť spoločný bazén so slnečnými ležadlami alebo relaxovať v zachovalých záhradách komplexu. Večer je možné navštíviť niektorú z piatich reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov alebo sa vybrať na večernú prechádzku pobrežím. Poloha komplexu tiež umožňuje jednoduchý prístup k rôznym kultúrnym a spoločenským udalostiam v susedných mestách ako Sotogrande, La Línea de la Concepción a San Roque, ktoré sú v dosahu autom do 15 minút.
Okolité prostredie projektu sa vyznačuje bohatou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Vzdialenosť k plážam je obzvlášť výhodná, pričom najbližšia pláž La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od komplexu. Ďalšie pláže ako La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) sú ľahko prístupné autom alebo bicyklom. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená v dvoch zdravotníckych centrách v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 13 základných škôl a 5 stredných škôl v regii. Obchodné možnosti zahŕňajú supermarket vzdialený len 182 metrov a niekoľko malých obchodov v okolí. Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami v okolí, ktoré umožňujú pohodlnú dopravu do susedných miest bez potreby automobilu. Projekty sa nachádza v blízkosti dvoch golfových ihrísk a je ideálny pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou využitia rôznych športových aktivít v okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v La Alcaidesa v provincii Cádiz. V zóne vyznačenej modrou farbou vidíte presnú lokalizáciu komplexu vzhľadom na kľúčové body v okolí. Zelené štvorce označujú dve golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti projektu, zatiaľ čo modrá čiara predstavuje pobrežie Stredozemného mora. Oranžové body symbolizujú dôležité služby a vybavenie vrátane supermarketu, zdravotníckych zariadení a škôl. Čierna čiara znázorňuje hlavnú dopravnú tepnu - diaľnicu A-7, ktorá zaisťuje vynikajúce dopravné spojenie s Gibraltárom a ostatnými mestami v regii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt v La Alcaidesa je strategicky umiestnený v srdci regiónu Campo de Gibraltar, medzi významnými mestami ako La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras a Guadiaro. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie všetkých týchto miest bez toho, aby museli bývať priamo v rušnom mestskom centre. La Alcaidesa patrí do afektívnej uzavretej komunity v blízkosti Sotogrande, čo zaisťuje vyššiu úroveň súkromia a bezpečnosti. Poloha na južnom pobreží Andalúzie v provincii Cádiz tiež poskytuje výhodu blízkosti k Gibraltáru (10 km), čo umožňuje jednoduchý prístup do tejto medzinárodnej britskej enklávy. Oblasť Campo de Gibraltar je známa svojimi prírodnými krásami, kombináciou pobrežia, hôr a širokými golfivými plochami, čo robí z tohto regiónu jeden z najatraktívnejších pre bývanie na juhu Španielska. V porovnaní s inými pobrežnými oblastmi Andalúzie je táto lokalita menej zatúlaná a ponúka vyššiu kvalitu života vďaka obmedzenej výstavbe a dôrazu na ochranu prírodného prostredia.
Poloha projektu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službam a atrakciám v regii. Pláže sú jednou z hlavných výhod, pričom najbližšia pláž La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje prístup pešo za menej ako 10 minút. Medzinárodné letisko v Gibraltári sa nachádza 9,4 km od projektu, čo predstavuje cca 15 minút autom. Golfové ihriská sú ďalšou veľkou výhodou, pričom Alcaidesa Links je vzdialené len 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km od projektu. Tretie golfové ihrisko, San Roque Club, je vzdialené 3,8 km. Pre tých, ktorí cestujú častejšie, je k dispozícii 66 športových zariadení v okolí vrátane plaveckých bazénov a športových centier. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú v okruhu 5,8 km od projektu. Kultúrne a zábavné možnosti zahŕňajú prístup k jachtárskym prístavom v Puerto de Sotogrande (7,1 km) a rôzne medzinárodné školy v okolí, vrátane Sotogrande International School vzdialenej len 3,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa vyznačuje príjemným stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, pričom zimy sú mierny s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 12°C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje impozantných 3 821, čo zaisťuje bohaté slnečné svetlo počas celého roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, počas ktorých teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Projekt sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu a príjemným vlahčivým vátrikom od mora. Mierne stúpanie smerom k pláži (4,8%) poskytuje panoramatické výhľady a zároveň nevyžaduje náročnú fyzickú aktivitu. Počas roka sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov a festivalov, čo obohacuje kultúrny život obyvateľov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie s príjemnými teplotami a dostatkom slnka, ale aj pre tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť ako druhý domov počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Alcaidesa ponúka vynikajúce rekreačné možnosti pre obyvateľov projektu. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza len 880 metrov od komplexu a poskytuje plážový život s vysokou kvalitou piesku a vody. Táto pláž je obľúbená miestnymi aj návštevníkmi pre svoju kludnú atmosféru a krásne výhľady. V širšom okolí sa nachádza aj Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), ktoré ponúkajú rôzne plážové aktivity a služby. Golfové ihriská predstavujú hlavnú rekreačnú atrakciu v oblasti. V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádzajú dve špičkové golfové ihriská: Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), ktoré sú známe svojou kvalitou a krásnym prostredím. Tretie golfové ihrisko, San Roque Club, je vzdialené 3,8 km. Pre tých, ktorí preferujú iné športové aktivity, je v okolí 66 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov a športových centier. Plavecký bazén Piscina Loma del Rey sa nachádza len 300 metrov od projektu. Vodné športy sú tiež populárne, pričom v okolitých prístavoch Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km) je možné si požičať vodné vybavenie alebo sa zapojiť do rôznych vodných aktivít.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt v La Alcaidesa je strategicky umiestnený v srdci regiónu Campo de Gibraltar, medzi významnými mestami ako La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras a Guadiaro. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie všetkých týchto miest bez toho, aby museli bývať priamo v rušnom mestskom centre. La Alcaidesa patrí do afektívnej uzavretej komunity v blízkosti Sotogrande, čo zaisťuje vyššiu úroveň súkromia a bezpečnosti. Poloha na južnom pobreží Andalúzie v provincii Cádiz tiež poskytuje výhodu blízkosti k Gibraltáru (10 km), čo umožňuje jednoduchý prístup do tejto medzinárodnej britskej enklávy. Oblasť Campo de Gibraltar je známa svojimi prírodnými krásami, kombináciou pobrežia, hôr a širokými golfivými plochami, čo robí z tohto regiónu jeden z najatraktívnejších pre bývanie na juhu Španielska. V porovnaní s inými pobrežnými oblastmi Andalúzie je táto lokalita menej zatúlaná a ponúka vyššiu kvalitu života vďaka obmedzenej výstavbe a dôrazu na ochranu prírodného prostredia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regii Sotogrande predstavuje tento development v La Alcaidesa konkurencieschopnú alternatívu s atraktívnym pomerom cena/kvalita. Napríklad projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande, ktorý sa začína na podobnej cenovej úrovni (341 000 €), however neposkytuje takúto bezprostrednú blízkosť k pláži a dvom golfovým ihriskám súčasne. Oproti projektu Atria v Sotogrande, s počiatočnou cenou 423 000 €, ponúka tento komplex výhodnejšiu polohu voči letisku v Gibraltári a prístupnejšie ceny pre podobnú kvalitu bytov. Adel San Roque v Sotogrande, s cenami od 536 000 €, síce ponúka vyššiu úroveň exkluzivity, ale za výrazne vyššiu cenu. La Alcaidesa ako lokalita poskytuje rovnakú úroveň súkromia a bezpečnosti ako susedné Sotogrande, ale za priaznivejšie ceny. V porovnaní s projektmi v tradičnejších turistických oblastiach ako Marbella alebo Estepona má táto lokalita výhodu menšej koncentrácie turistov a zachovanejšej miestnej atmosféry, čo prispieva k vyššej kvalite života pre celoročných obyvateľov. Zároveň je región Campo de Gibraltar menej zastúpený na trhu s druhými bývaniami, čo zaisťuje väčšiu jedinečnosť a potenciál pre zhodnotenie nehnuteľnosti v budúcnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID