Новий житловий комплекс у провінції Кадіс, що складається з 54 багатоквартирних будинків з варіантами на 2 та 3 спальні. Проект знаходиться у Ла Алькаїдеса, закритій спільноті недалеко від Сотогранде. Кожен будинок має просторі тераси з панорамним видом на поле для гольфу. Комплекс включає гараж та комору в підвалі, а також спільні зони з озелененими садами, басейном та гастрономічною зоною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у Ла Алькаїдеса, в оточенні полів для гольфу та на відстані 880 метрів від пляжу. Знаходиться в урбанізованій зоні з послугами в межах пішої доступності. Ла Алькаїдеса є престижною закритою спільнотою біля Сотогранде з прямим доступом до автостради А-7.
Проект пропонує будинки з 2-3 спальнями та 2-3 ванними кімнатами, площею від 76 до 131 м². Кожна житлова одиниця має власну терасу, гараж та комору, що задовольняє потреби в просторі для зберігання. Спільні зони включають басейн та зону відпочинку, що підтримує активний спосіб життя.
Проект вже завершений та готовий для заселення. Це нова будівля з сучасною архітектурою, що включає ліфт у кожному будинку, оснащені шафи та тераси. Будівництво виконано згідно з сучасними стандартами якості та енергоефективності.
Проект не пропонує розширені можливості для кастомізації внутрішнього планування. Відсутні окремі приватні басейни для кожної одиниці. Спільнота має обмежений доступ через закритий характер, що може бути недоліком для тих, хто шукає більш відкриту житлову зону.
Ref: VL006117
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде для тих, хто шукає друге житло в Іспанії з поєднанням морського узбережжя та можливостей для гольфу. Це добре підходить для пар або невеликих сімей, які цінують активний відпочинок та комфорт. Також цей варіант може бути привабливим для інвесторів, які зацікавлені у нерухомості для здачі в оренду, враховуючи попит на якісне житло в закритих спільнотах поблизу гольф-курортів. Для тих, хто планує переїхати до Південної Іспанії, закрита природа комплексу та наявність необхідних послуг у безпосередній близькості створюють комфортне середовище для адаптації. Проект особливо привабливий для людей, які цінують поєднання ексклюзивності, безпеки та доступу до розваг.
Проект виконаний як новобудова з сучасними матеріалами та техніками. Будівлі мають гарну теплоізоляцію, що важливо для місцевого клімату з спекотним літом. У кожній квартирі встановлено систему кондиціювання повітря, яка забезпечує комфорт протягом усього року. Тераси облаштовані як додаткові житлові простори з якісними огородженнями та підлогою. У внутрішніх приміщеннях використовуються вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Закрита територія комплексу має автоматизовані системи доступу, що забезпечує безпеку мешканців. Спільні зони включають ландшафтний дизайн з високоякісними рослинами, адаптованими до місцевого клімату, та басейн з професійним обладнанням для підтримки якості води.
Ціни на житлові одиниці коливаються від €341,000 до €666,000 залежно від розміру, поверху та орієнтації. Двокімнатні варіанти стартують від €341,000, тоді як трикімнатні моделі досягають максимальної ціни €666,000. Ціни включають підземний гараж та комору, а також доступ до всіх спільних зон комплексу. З огляду на розташування та якість будівництва, ціни знаходяться в середньому діапазоні порівняно з подібними проектами в Сотогранде.
Це місце для життя, що поєднує близькість до моря з доступом до високоякісних гольф-майданчиків. Щоденний ритм тут може включати ранкову каву на терасі з видом на поле для гольфу, післяобідній відпочинок біля спільного басейну, а також вечірні прогулянки вздовж узбережжя. Завдяки близькості магазинів та ресторанів у межах 2 км, багато щоденних потреб можна задовольнити пішки. У вихідні дні мешканці можуть вибрати між грою в гольф, відвідуванням пляжу або дослідженням навколишніх міст, таких як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон або Сан-Роке. Закритий характер комплексу забезпечує спокій та безпеку, створюючи відчуття ексклюзивності та приватності.
Житлове середовище в Ла Алькаїдеса характеризується поєднанням ексклюзивності та зручності. Більшість необхідних послуг знаходяться в межах 2 км від комплексу, включаючи 5 ресторанів та аптеку. Для навчання є доступ до 13 початкових та 5 середніх шкіл у регіоні, а також міжнародні школи Сотогранде на відстані 3.7-6.5 км. Медичне обслуговування забезпечують 2 медичні центри в околицях, а найближча лікарня знаходиться за 6.2 км. Для щоденних покупок є супермаркет всього за 182 метри від комплексу. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту з 8 зупинками в околицях, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами, такими як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, Сан-Роке та Альхесірас.
Проект знаходиться в закритій спільноті Ла Алькаїдеса, з видом на поле для гольфу та в безпосередній близькості до Середземного моря. На карті видно зручне розташування відносно основних транспортних артерій (А-7/N-340), а також відносно ключових точок інтересу, включаючи аеропорт Гібралтар та найближчі міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Алькаїдеса знаходиться стратегічно між кількома міськими центрами регіону Кампо-де-Гібралтар: Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, Сан-Роке, Альхесірас та Гуадіаро. Це забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг, одночасно зберігаючи спокійний характер житлової зони. Розташування на південному узбережжі Іспанії, недалеко від Гібралтару, робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Проект знаходиться на перехресті між традиційною іспанською культурою та міжнародним впливом, що характерно для прикордонних регіонів.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Алькаїдеса, знаходиться всього за 880 метрів, що становить приблизно 10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-ла-Атунара (3.3 км) та Плая-де-Леванте (7.4 км), легко доступні на автомобілі. Аеропорт Гібралтар розташований за 9.4 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Гольф-майданчики знаходяться в безпосередній близькості: Алькадеїса Лінкс (1.1 км), Ла Хасіенда Лінкс Голф Резорт (1.3 км) та Сан-Рок Клаб (3.8 км). Це створює ідеальне середовище для любителів гольфу з можливістю вибору між різними полями щодня.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування комплексу на висоті 43 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат з м'яким морським повітрям. Річна кількість сонячних годин становить 3,821, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Середня річна температура становить 18.3°C з коливаннями від 12°C взимку до 25°C влітку. Температура води дозволяє купатися протягом 4 місяців на рік (з травня по жовтень). Ухил місцевості до пляжу становить 4.8%, що вважається помірним і не створює значних труднощів при пересуванні. Ці кліматичні умови сприяють активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Плая-де-ла-Алькаїдеса, розташований у безпосередній близькості, є піщаним пляжем, що відповідає європейським стандартам якості. Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля моря є також інші пляжі в межах короткої поїздки: Плая-де-ла-Атунара (3.3 км) та Плая-де-Леванте (7.4 км). Гольф-інфраструктура є однією з головних переваг регіону з доступом до трьох високоякісних полів: Алькадеїса Лінкс, Ла Хасіенда Лінкс Голф Резорт та Сан-Рок Клаб. В околицях також є 66 спортивних об'єктів, включаючи басейни, тенісні корти та фітнес-центри. Найближчий спортивний центр, Пісіна Лома дель Рей, знаходиться всього за 300 метрів від комплексу.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаїдеса знаходиться стратегічно між кількома міськими центрами регіону Кампо-де-Гібралтар: Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, Сан-Роке, Альхесірас та Гуадіаро. Це забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг, одночасно зберігаючи спокійний характер житлової зони. Розташування на південному узбережжі Іспанії, недалеко від Гібралтару, робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Проект знаходиться на перехресті між традиційною іспанською культурою та міжнародним впливом, що характерно для прикордонних регіонів.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Порівнюючи з альтернативними проектами в Сотогранде, цей розвиток у Ла Алькаїдеса пропонує конкурентну ціну, починаючи від €341,000, тоді як Атрія в Сотогранде починається від €423,000, а Адел Сан-Рок - від €536,000. Однак Сотогранде може запропонувати більш престижне оточення та вищий рівень послуг. Головною перевагою цього проекту є поєднання близькості до моря та гольф-інфраструктури за доступнішою ціною. Відповідно до даних про нерухомість, у регіоні зафіксовано 849 транзакцій, що свідчить про активний ринок. Медіанний дохід у провінції становить €15,750, що робить ці нерухомості доступними для міжнародних покупців, які шукають друге житло. Для порівняння, Ла Алькаїдеса, хоч і є частиною сфери впливу Сотогранде, має більш автономний характер та меншу щільність населення, що може бути привабливим для тих, хто цінує більше простору та спокою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID