Projektas La Alcaidesa, Kadise yra naujos statybos gyvenamasis kompleksas, esantis vos 880 metrų nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio. Kompleksą sudaro 144 butai, kurių plotas svyruoja nuo 84 iki 132 kvadratinių metrų. Visi būstai turi 2-3 miegamuosius, 2 vonios kambarius, pavėsinę, terasą ir židinį. Projektas yra statybų stadijoje, su planuojamomis kainomis nuo 428 000 iki 849 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Alcaidesa yra tarp La Línea de la Concepción ir San Roque, Kadiso provincijoje, netoli Sotogrande. Kompleksas įsikūręs 43 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vidutiniu 4,8% nuolydžiu link paplūdimio. Artimiausias prekybos centras yra tik 182 metrų atstumu, o golfo aikštynai – per 1,1-3,8 km.
Projektas siūlo funkcionalius erdvius su didelėmis langų angomis, užtikrinančiomis gausią natūralios šviesos patekimą. Kiekvienas butas turi atskirą terasą, integruotas spintas, virtuvės komplektą ir kambarį buitinės technikai. Bendri objektai apima baseiną ir sporto salę.
Projektas šiuo metu yra statybų stadijoje, o numatoma baigimo data nėra nurodyta. Statybos metodai apima šiuolaikinę technologiją su dvigubais stiklais, kondicionavimo sistemomis (šildymui ir vėsinimui) bei energijos taupymo sprendimais. Kiekvienam būstui priskirtas automobilio stovėjimo aikštelės ir sandėliuko vietas.
Šis projektas nesiūlo atskirų namų su privačiais sodais, nes tai yra butų kompleksas. Nėra įrengtos vaikių žaidimo aikštelės. Didesni pirkimai ar gydymo įstaigos pasiekiamos tik automobiliu, o ne tiesiogiai pėsčiomis. Kompleksas nepritaikytas neįgaliesiems be pagalbinės įrangos.
Šis projektas tinkamas žmonėms, kurie ieško antraeilės gyvenamosios vietos prie jūros su galimybe mėgautis golfo pramogomis. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti paplūdimio, bet kartu nori gyventi uždarame, saugiu komplekse su bendrais patogumais. Prieigos prie Sotogrande tarptautinės mokyklos (3,7 km) ir netoliese esančių tarptautinių marinų padaro šią vietą patrauklia šeimoms su vaikais. Taip pat tai tinkama investicija tiems, kurie nori išnuomoti būstą poilsiautojams, atvykusiems į regioną dėl golfo ir paplūdimių. Projektas ypač tinkamas žmonėms, kurie nori gyventi pietų Ispanijos klimatu, bet nori išvengti didmiesčių triukšmo.
Projektas siūlo aukštos kokybės apdailą su šiuolaikiniais sprendimais. Visi būstai turi dvigubus stiklo langus, užtikrinančius geresnį šilumos ir garso izoliavimą. Virtuvės yra visiškai įrengtos su modernia įranga, o miegamieji kambariai turi integruotas spintas. Galioja kondicionavimo sistemos, pritaikytos tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas yra svarbu dėl regiono klimato. Vandentiekio ir elektros instaliacijos atitinka naujausius standartus, o visi butai turi atskirus vandens skaitiklius. Bendrose erdvėse naudojamos atsparios oro sąlygoms medžiagos, o baseino ir sporto salės įranga yra profesionali, pritaikyta dažnai naudojimui.
Projekte siūlomų būstų kainos prasideda nuo 428 000 eurų ir siekia 849 000 eurų, priklausomai nuo buto dydžio ir išplanavimo. Mažiausieji 84 m² butai su 2 miegamaisiais kambariais yra prieinami pradedant nuo 428 000 eurų. Didžiausiai 132 m² gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais kambariais kainos siekia iki 849 000 eurų. Kainų skirtumai taip pat priklauso nuo aukšto, orientacijos ir atskirų butų ypatybių.
Gyvenimas šiame komplekse atitinka kasdieninę kombinaciją tarp paplūdimio poilsių ir golfo pramogų. Rytais galima praleisti laiką privačioje terasoje, mėgaujantis Pietų krypties saule ir vaizdu į jūrą. Po pietų paplūdimys pasiekiamas per maždaug 10 minučių pėsčiomis arba trumpą dviračio važiavimą. Vėlai vakare galima pasinaudoti bendruoju baseinu ar sporto sale. Pagrindinės prekybos ir paslaugų įstaigos pasiekiamos pėsčiomis, tačiau įstaigos, tokios kaip ligoninės ar didesnės parduotuvės, reikalauja automobilio. Gyvenimo ritmas čia yra lėtas, su dideliu akcentu kokybiškam poilsiui lauke, leidžiant daug laiko gamtoje ir atliekant sporto veiklas.
La Alcaidesa yra nedidelė, bet gerai įrengta gyvenvietė su visais būtiniausiais patogumais. Pagrindinės prekybos įstaigos, restoranai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o didesnės įstaigos – automobiliu. Rajonas turi gerai išvystytą transporto sistemą su 9 viešojo transporto maršrutais ir 8 stotelėmis. Artimiausia gydymo įstaiga yra 6,2 km atstumu, o ligoninė – San Roque mieste. Regionas turi geras švietimo įstaigų paslaugas, įskaitant 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurines mokyklas, o artimiausios tarptautinės mokyklos yra vos 3,7-6,5 km atstumu.
Žemėlapis parodo projektą La Alcaidesa, esantį netoli Gibraltaro įlankos, tarp Sotogrande ir San Roque. Matomi trys netoliese esantys golfo aikštynai, artimas paplūdimys ir pagrindinės transporto arterijos, įskaitant A-7 automagistralę. Regiono geografinė padėtis suteikia lengvą prieigą prie Gibraltaro ir Ispanijos pietų pakrantės.
La Alcaidesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: La Línea de la Concepción šiaurėje ir San Roque šiaurės rytuose, Kadiso provincijoje. Ji yra tik 10 km nuo Gibraltaro, suteikdama lengvą prieigą prie tarptautinių paslaugų. Regione yra 34,310 gyventojų (2025 m. duomenys), su gerai išvystyta infrastruktūra. Sotogrande, prabangus rajonas, yra tik kelių kilometrų atstumu, o tai suteikia galimybę naudotis aukštos klasės paslaugomis neiškstant iš savo kvartalo.
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra tik 880 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai pasiekiami per 3,3-7,4 km. Trys golfo aikštynai yra itin arti: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ir San Roque Club (3,8 km). Artimiausias miestas San Roque yra apie 8 km, o didesnis miestas Algeciras – apie 15 km atstumu. Gibraltar oro uostas yra tik 9,4 km atstumu, o Malaga oro uostas – 88 km atstumu. Tarptautinės jachtų prieplaukos Puerto de Sotogrande ir Puerto Pesquero de La Atunara yra 6,2-7,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu saulėčiausių klimatų Ispanijoje, su vidutiniškai 3821 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, su žiemomis vidutiniškai 12°C ir vasaromis 25°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę. Regione yra 34 vietiniai festivaliai per metus, suteikiantys kultūrinės įvairovės. Aukštis virš jūros lygio (43 m) ir nedidelis nuolydis (4,8%) link paplūdimio sukuria palankią mikroklimatą su nuolatiniu jūros vėju.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra tik 880 metrų atstumu ir yra populiari vieta poilsiui. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa de La Atunara (3,3 km) ir Playa de Levante (7,4 km). Golfo entuziastams yra pasiekiami trys aukštos kokybės golfo aikštynai: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ir San Roque Club (3,8 km). Regionas taip pat turi 66 sporto įrenginius, įskaitant baseiną Piscina Loma del Rey (0,3 km) ir sporto centro Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Sporto įrangos galimybės apima tenisą, plaukimą, bėgimą ir vandens sporto šakas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų: La Línea de la Concepción šiaurėje ir San Roque šiaurės rytuose, Kadiso provincijoje. Ji yra tik 10 km nuo Gibraltaro, suteikdama lengvą prieigą prie tarptautinių paslaugų. Regione yra 34,310 gyventojų (2025 m. duomenys), su gerai išvystyta infrastruktūra. Sotogrande, prabangus rajonas, yra tik kelių kilometrų atstumu, o tai suteikia galimybę naudotis aukštos klasės paslaugomis neiškstant iš savo kvartalo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Vidutinis
Ref: VL170276
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa projektas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį lyginant su keliais kitais projektais Sotogrande rajone. Pavyzdžiui, Adel San Roque projektuje kainos prasideda nuo 536 000 eurų, o Serenity Golf Homes – nuo 549 000 eurų. Abu šie projektai yra brangesni už mūsų projektu siūlomą minimalią kainą. Tuo tarpu Sphere projektas Sotogrande yra žymiai brangesnis, su kainomis prasidedančiomis nuo 1 619 000 eurų. La Alcaidesa taip pat siūlo pranašumą dėl artimesnės prieigos prie paplūdimio (880 m) lyginant su kai kuriomis kitomis Sotogrande gyvenvietėmis, kurios gali būti toliau nuo jūros. Tačiau Sotogrande siūlo platesnį aukščiausios klasės paslaugų spektrą, įskaitant tarptautines mokyklas, prabangias parduotuves ir restoranus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
