Nove stanovanjsko naselje v La Alcaidesi, Cádiz, v izgradnji. Projekt s 144 enotami, ki ga sestavljajo dvosobna stanovanja s 84 m² bivalne površine in dvema kopalnicama. Nahaja se v obmocju ob morju, v neposredni bližini golfskih igrišč in plaž, s pogledom na morje in golf. Stanovanja imajo jugovzhčno orientacijo, lastno parkirišče in shrambo. Cena se giblje od 428.000 do 849.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v ekskluzivnem zaprtem naselju La Alcaidesa, med La Línea de la Concepción in San Roque, v provinci Cádiz. Nahaja se 880 metrov od plaže Playa de La Alcaidesa in 1,1 km od golfskega igrišča Alcaidesa Links. Območje je urbano z dobrimi možnostmi peščenega dostopa do osnovnih storitev.
Stanovanja so zasnovana za funkcioniran dnevni življenjski ritem s praktično razporeditvijo prostorov. Velika okna omogočajo zadostno naravno svetlobo, shrambe in parkirišča pa dodajo praktično vrednost. Skupni bazen in telovadnica dopolnjujeta bivalno izkušnjo, medtem ko terase omogočajo uživanje v zunanjem prostoru skozi vse letne čase.
Projekt je trenutno v gradnji, kar pomeni, da so stanovanja na voljo po predhodni naročilu. To omogoča možnost prilagoditev določenih elementov glede na želje strank. Končna dokončanje gradnje je predvidena v skladu z gradbenim planom, s tem pa tudi pravočasna selitev. Vse enote bodo dobile novo gradbeno garancijo.
Projekt nudi dvosobne stanovanja, kar pomeni, da ni na voljo večjih enot za večje družine. Nahaja se v urbanem okolju, zato ni namenjen tistim, ki iščejo podeželsko izolacijo. Objekti so zgrajeni v blokih, zato ne nudijo popolne zasebnosti kot samostoječe hiše. Oddaljenost do mednarodne šole zahteva prevoz z avtomobilom.
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v toplem podnebju s spoštovanjem aktivnega življenjskega sloga. Ustreza tudi golfskim navdušencem, ki želijo živeti v neposredni bližini več kvalitetnih igrišč. Zaradi blizine mednarodne šole in infrastrukture je primeren tudi za družine z otroki, ki iščejo kombinacijo sredozemskega življenja in mednarodnega izobraževanja. Poslovneži, ki pogosto potujejo skozi Gibraltar, bodo cenili bližino letališča in dobro povezavo z glavnimi mesti. Projekt je zanimiv tudi za tiste, ki želijo kombinacijo urbanosti in sproščene obalne atmosfere brez popolne odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Stanovanja so zgrajena sodobnim gradbenim tehnologijam z uporabo kakovostnih materialov, ki ustrezajo sredozemskemu podnebju. Fasade so obložene z materiali, ki izpolnjujejo visoke energetske standarde, okna pa so dvojnega stekla za izolacijo pred vročino in hrupom. Notranjost so načrtovali z uporabo trajnih materialov, kot so keramične ploščice v kopalnicah in kuhinjah, laminatna tla v spalnicah in kakovostna notranja vrata. Kuhinje so opremljene z vgrajenimi aparati in omarama po meri. Terase so pokrite za zaščito pred soncem in dežjem, elektronske napeljave pa so pripravljene za modern tehnološko opremo. Vse enote imajo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobje skozi vse leto.
Cene stanovanj se gibljejo od 428.000 do 849.000 evrov, odvisno od konkretne enote, njenega položaja znotraj kompleksa in razgleda. Enote na višjih nadstropjih in tiste z boljšimi razgledi običajno dosežejo višje cene. Vse cene vključujejo parkirni prostor in shrambo v kletnem prostoru. Plačilni načrti so na voljo glede na stopnjo gradnje, pri čemer so običajno zahtevani začetni depoziti in nato obročna plačila skladno z gradbenim napredkom.
Življenje v La Alcaidesi združuje mestno praktičnost s sproščeno atmosfero obalnega naselja. Jutranje kavo lahko pijete na terasi s pogledom na morje, dopoldne pa lahko namenite golfu ali sprostitvi na plaži, ki je le kratek sprehod stran. Po opoldnevu lahko obiščete lokalne trgovine peš ali s kolesom, saj je osnovna infrastruktura v dosegu roke. Večerje so namenjene sprostitvi na skupnih površinah ali uživanju v panoramskih pogledih na Gibraltar in morje. Zimske mesece so mile s sončnimi dnevi, ki omogočajo aktivne dejavnosti na prostem skozi vse leto, poletja pa prinašajo živahnost plaž in zunanjih prostorov.
Okolica La Alcaidesa nudi urejeno infrastrukturo, ki podpira vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Supermarket je oddaljen le 182 metrov, kar omogoča enostavno nakupovanje svežih živil peš. Šolska oskrba je zagotovljena z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v širši regiji, mednarodne šole pa so dosegljive z avtomobilom v nekaj minutah. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bližnjim bolnišnicam na razdalji 6,2 km. Področje ima tudi dobro razvito športno infrastrukturo z 66 športnimi objekti v regiji, od teniških igrišč do fitnes centrov in plavalnih bazenov, kar podpira zdrav in aktiven življenjski slog prebivalcev.
Karta prikazuje lego projekta v La Alcaidesi, ki je del obalnega območja province Cádiz. Nahaja se v bližini meje z Gibraltarom, s pogledom na Gibraltarsko skalo in Morje. Zelene površine predstavljajo golfska igrišča, modra črta pa obalno linijo s plažami. Avtocesta A-7 poteka severno od naselja in zagotavlja dobro prometno povezavo z okolico.
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, med La Línea de la Concepción in San Roque, v neposredni bližini prestižnega Sotograndeja in Gibraltarske skale. To jo uvršča v jugozahodni del Coste del Sol, blizu meje z Gibraltarom. Njena lokacija ponuja edinstveno kombinacijo španskega življenjskega sloga z bližino mednarodnega okolja Gibraltara. Od Marbelle je oddaljena približno 50 km, od Estepona 30 km, od glavnega mesta province Cádiza pa okoli 140 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do španskih kot do mednarodnih služb in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za sproščeno bivalno izkušnjo.
Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 880 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Druga bližnja plaža Playa de La Atunara je oddaljena 3,3 km. Za športne navdušence so na voljo tri golf igrišča: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno 9,4 km, medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga oddaljeno 88 km. Najbližje večje mesto je San Roque, ki je dostopno preko avtoceste A-7, povezava z Gibraltarom pa je enostavna preko mejnega prehoda. V regiji je na voljo 9 javnih prevoznih linij s 8 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3°C, ki se giblje od 12°C pozimi do 25°C poleti. Letno je na voljo 3.821 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od junija do oktobra. Nadmorska višina 43 metrov zagotavlja prijeten zračni tok in odlične razglede, teren pa ima rahel naklon 4,8% proti plaži, kar ne predstavlja velike težave za pešcene sprehode. Podnebje je ugodno za aktivnosti na prostem skozi vse leto, z milimi zimami in toplimi, ne previsokimi poletnimi temperaturami zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Področje La Alcaidesa ponuja raznolike možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Playa de La Alcaidesa je čista peščena plaža s plitkim vstopom v morje, primerna za družine. Regija slovi po visokokvalitetnih golf igriščih, zlasti Alcaidesa Links, ki velja za eno boljših v Španiji. Za športne navdušence so na voljo številne možnosti: plavalni bazeni, teniška igrišča in športni centri, kot so Piscina Loma del Rey (300 m) in Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Marinski objekti, kot so Puerto de Sotogrande (7,1 km), ponujajo možnosti za vodne športe in jahte. V regiji je na voljo 66 registriranih športnih objektov, kar podpira aktiven življenjski slog prebivalcev in obiskovalcev skozi vse leto.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, med La Línea de la Concepción in San Roque, v neposredni bližini prestižnega Sotograndeja in Gibraltarske skale. To jo uvršča v jugozahodni del Coste del Sol, blizu meje z Gibraltarom. Njena lokacija ponuja edinstveno kombinacijo španskega življenjskega sloga z bližino mednarodnega okolja Gibraltara. Od Marbelle je oddaljena približno 50 km, od Estepona 30 km, od glavnega mesta province Cádiza pa okoli 140 km. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do španskih kot do mednarodnih služb in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost za sproščeno bivalno izkušnjo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL170276
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa predstavlja dobro ravnovesje med ceno in položajem v primerjavi z bližnjimi območji. V primerjavi z direktnim sosednjim Sotograndeom, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih naselij na Španskem primorju, ponuja La Alcaidesa podoben življenjski slog z dostopom do golfskih igrišč in plaž, vendar z dostopnejšimi cenami nepremičnin. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da so cene v Sotograndu bistveno višje: Serenity Golf Homes se začnejo pri 549.000 evrih, Sphere že pri 1.619.000 evrih, medtem ko se Adel San Roque giblje od 536.000 evrov navzgor. Kljub nižjim cenam ohranja La Alcaidesa dostop do podobnih storitev: plaž, golf igrišč in bližine letališča. V primerjavi z naselji bolj oddaljenimi od obale, kot so notranja naselja province Cádiz, ponuja La Alcaidesa prednost obalnega življenjskega sloga s sončnimi dnevi in morskim klimatskim vplivom, ki zmanjšuje ekstremne poletne temperature.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
