La Alcaidesa, Cádiz'de bulunan bu yeni proje, lüks bir yaşam tarzı sunmayı hedefleyen 144 konuttan oluşan bir konut kompleksidir. Denize ve golf sahalarına yakınlığı ile öne çıkan bu gelişim, 84 ila 132 m² arasında değişen 2-3 yatak odalı dairelerden oluşmaktadır. Proje, doğayla uyumlu, ferah ve aydınlık yaşam alanları tasarımıyla dikkat çekmektedir. Her konutun otopark ve depolama alanı içerdiği bu proje, şu anda inşaat aşamasındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Alcaidesa'nın lüks site bölgesinde yer alır ve sadece 880 metre mesafede Playa de La Alcaidesa plajına yakındır. La Alcaidesa, Sotogrande yakınlarında konumlanan, gözde bir kapalı topluluk bölgesidir. Sahil şeridi ve golf sahalarına yakınlığı, projenin coğrafi konumunun en önemli özelliklerindendir.
Proje, güneye dönük konumları sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanan, deniz ve golf manzaralı yaşam alanları sunmaktadır. 2 yatak odalı dairelerde 2 banyo, 84 m² kullanım alanı ve özel teras gibi özellikler, standart yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Ortak yüzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal alanlar da mevcuttur.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve yeni konut yapımı statüsündedir. Modern mimari anlayışla inşa edilen bu kompleks, toplam 144 konuttan oluşmaktadır. İnşaat teknolojisi ve malzemeler açısından çağdaş standartlara uygun olarak geliştirilmektedir ve güncel yapı yönetmeliklerine tam uyum sağlamaktadır.
Proje verilerine göre, bu gelişim özel bahçe olanakları sunmamaktadır. Ayrıca, 3'den fazla yatak odalı konut seçeneği bulunmamaktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve bölgede alışveriş merkezleri gibi büyük ticari alanlar mevcut değildir. Arazi yapısında %4.8'lik bir eğim bulunmaktadır.
Bu proje, deniz ve golfün bir arada olduğu aktif bir yaşam tarzı arayan kişiler için uygundur. İspanya'da ikinci bir konut arayan ve yılda birkaç ayını geçirmeyi planlayan emekliler için idealdir. Golf tutkunları ve su sporlarıyla ilgilenenler, projenin sunduğu olanaklardan tam olarak faydalanabilir. Ailesiyle birlikte tatil yapmayı planlayanlar için, çocuk dostu plaj yakınlığı ve güvenli site ortanı avantaj sağlar. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve kendi konutunu sahip olmak isteyen profesyoneller için, havaalanına sadece 9.4 km mesafede olması pratik bir çözüm sunar. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin değer artış potansiyeli ve turistik kiralanabilirliği önemli faktörlerdir.
Projede kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, modern konut standartlarına uygundur. Çift camlı pencereler, yalıtım performansını artırırken enerji verimliliğini sağlamaktadır. Mutfaklar, tam donanımlı ve modern tasarımlı olarak projeye entegre edilmiştir. Dahili dolaplar, depolama ihtiyaçlarını karşılamak üzere pratik bir şekilde tasarlanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, iklimlendirme ihtiyaçlarını yıl boyun karşılayacak kapasitededir. Teraslarda kullanılan kaplama malzemeleri, dış hava koşullarına dayanıklı ve uzun ömürlü olacak şekilde seçilmiştir. Projede kullanılan tüm malzemelerin, İspanya'daki yapı yönetmeliklerine uygunluğu ve enerji verimliliği standartlarına uygunluğu temel alınmıştır.
Bu projede konut fiyatları 428.000 € ila 849.000 € arasında değişmektedir. Farklılıklar, konutların büyüklüğü (84-132 m²), kat konumu, manzara kalitesi ve donanım özelliklerine göre oluşmaktadır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, fiyatlar Sotogrande'daki gelişimlerden daha uygun bir seviyededir. Örneğin, aynı bölgedeki Adel San Roque projesi 536.000 €'dan başlarken, Sphere projesi 1.619.000 € gibi önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara sahiptir.
La Alcaidesa'daki bu proje, sakin ve düzenli bir yaşam ritmi sunan bir bölgede yer alır. Sabahları deniz manzaralı terasta kahvaltı etmek ve ardından sadece 880 metre mesafedeki plaja yürümek günlük rutinlerin bir parçası olabilir. Öğleden sonra, dünya standartlarındaki golf sahalarında spor yapmak veya yüzme havuzunda zaman geçirmek için olanaklar mevcuttur. Akşam saatlerinde bölgedeki restoranlarda akşam yemeği yeme ve ardından manzaralı bir yürüyüşle günü tamamlama imkanları bulunur. Bölgenin 3.821 yıllık güneş saati sayısı, açık hava aktivitelerinin yıl boyu bir yaşam tarzı haline gelmesini sağlar. Kış aylarında bile ortalama 12°C sıcaklık, dış mekanlarda vakit geçirmeyi mümkün kılar.
La Alcaidesa, hem sakinliği hem de erişilebilirliği bir arada sunan bir yaşam ortamı sağlar. Bölgedeki temel ihtiyaçların çoğu yürüme mesafesindedir; en yakın süpermarket sadece 182 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 6.2 km mesafede hastane, 5.8 km mesafede ise eczane mevcuttur. Eğitim olanakları açısından bölgede 13 ilköğretim ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Uluslararası eğitim seçenekleri olarak 3.7 km mesafede Sotogrande International School San Roque Campus alternatifi sunulmaktadır. Proje, toplam 9 halk ulaşım hattı ve 8 durak ile bağlantı imkanına sahip olsa da, özel araç kullanımının daha pratik olacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgede 66 spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzı için geniş olanaklar sunduğunu göstermektedir.
Harita üzerinde La Alcaidesa'nın, Cádiz eyaletinin güneyinde, Sotogrande ve Cebelitarık arasında konumlandığı görülmektedir. Proje, denize sadece 880 metre mesafede, iki ünlü golf sahasına ise yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge, A-7 otoyolu ile bağlantılı olup, Cebelitarık Havaalanı'na sadece 9.4 km uzaklıktadır. Bu konum, hem sahile hem de hinterlanda kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinde, La Línea de la Concepción ve San Roque arasında konumlanır. Bölge, özellikle Sotogrande ve Cebelitarık yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. A-7 coastal otoyolunun 124. çıkışından kolayca ulaşılabilen bu bölge, Costa del Sol'un daha sakin ve doğal bölümlerinden biridir. Sotogrande'nin lüks ortamına yakınlığıyla bilinen La Alcaidesa, aynı zamanda daha uygun fiyatlı alternatifler sunar. Cádiz eyaletinin içinde, özellikle golf ve plaj yaşamı arayanlar için tercih edilen bir konum olup, İspanya'nın güneyindeki diğer turistik merkezlere de yakındır.
Projenin en büyük avantajlarından biri, temel olanaklara yakınlığıdır. Playa de La Alcaidesa plajı sadece 880 metre, yani yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Alcaidesa Links golf sahası 1.1 km, La Hacienda Links Golf Resort ise 1.3 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) sadece 9.4 km uzaklıkta yer alır. Alışveriş için en yakın süpermarket 182 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 6.2 km mesafedeki hastane ve 5.8 km mesafedeki eczane hizmet vermektedir. Elektrikli araç sahipleri için 5.8 km mesafede IONITY Sotogrande şarj istasyonu bulunmaktadır. Tesislerin çoğu, yürüyüş veya bisikletle kolayca ulaşılabilir mesafelerdedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir ve yıl boyunca yumuşak bir iklim sunar. Bölgede yıllık ortalama 3.821 güneş saati ile özellikle yaz aylarında uzun süreli güneşlenme imkanları vardır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C olup, kış aylarında ortalama 12°C, yaz aylarında ise 25°C sıcaklıklar gözlenir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Proje, deniz seviyesinden 43 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %4.8'lik eğim gösterir. Bu rakım, deniz manzarasını engellemeden aynı zamanda aşırı nemden korunmayı sağlar. Bölgenin mikro iklimi, yerel topografya ve deniz etkisi nedeniyle özellikle yaz aylarında iç kesimlere göre daha serin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projenin en yakınındaki Playa de La Alcaidesa plajı, sadece 880 metre mesafede bulunur ve bölgenin en önemli çekim merkezlerindendir. Ayrıca 3.3 km mesafede Playa de La Atunara ve 7.4 km mesafede Playa de Levante plajları alternatifler sunar. Bölge, özellikle golf tutkunları için bir cennettir; 1.1 km mesafedeki Alcaidesa Links, 1.3 km mesafedeki La Hacienda Links Golf Resort ve 3.8 km mesafedeki San Roque Club gibi dünya standartlarındaki golf sahaları mevcuttur. Spor aktiviteleri için bölgede toplam 66 tesis bulunur. Sadece 0.3 km mesafedeki Piscina Loma del Rey yüzme havuzu ve spor merkezi, düzenli egzersiz imkanları sunar. Deniz sporları olanakları açısından, 6.2 km mesafede Puerto Pesquero La Atunara ve 7.1 km mesafede Puerto de Sotogrande marinaları hizmet vermektedir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinde, La Línea de la Concepción ve San Roque arasında konumlanır. Bölge, özellikle Sotogrande ve Cebelitarık yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. A-7 coastal otoyolunun 124. çıkışından kolayca ulaşılabilen bu bölge, Costa del Sol'un daha sakin ve doğal bölümlerinden biridir. Sotogrande'nin lüks ortamına yakınlığıyla bilinen La Alcaidesa, aynı zamanda daha uygun fiyatlı alternatifler sunar. Cádiz eyaletinin içinde, özellikle golf ve plaj yaşamı arayanlar için tercih edilen bir konum olup, İspanya'nın güneyindeki diğer turistik merkezlere de yakındır.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Orta
Ref: VL170276
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa'daki bu proje, Sotogrande bölgesindeki benzer gelişimlerle karşılaştırıldığında önemli fiyat avantajları sunmaktadır. Sotogrande'deki Adel San Roque projesi 536.000 €'dan, Serenity Golf Homes 549.000 €'dan ve Sphere projesi 1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla piyasaya sunulmuştur. Buna karşın, La Alcaidesa projesi 428.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Konum olarak ise La Alcaidesa, Sotogrande'nin lüks atmosferine yakınlığını korurken aynı zamanda daha sakin ve az gelişmiş bir çevre sunar. Her iki bölge de yüksek kaliteli golf sahalarına, plajlara ve benzer iklim koşullarına sahiptir. Ancak La Alcaidesa, Cebelitarık'a daha yakın konumuyla öne çıkar ve bu özellikle İngiltere'den gelen alıcılar için önemli bir avantaj sağlar. Proje, Sotogrande'nin prestiji ile daha uygun fiyat aralığını birleştirerek bölgedeki diğer gelişimlerden farklılaşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
