يقع هذا المشروع الجديد في لا ألكايديسا، قادس، وهي منطقة معروفة بساحلها الخلاب ومحيطها الراقي. تم تطوير هذه الشقق الجديدة لتوفير تجربة معيشية فاخرة، مع مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات. القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من المناطق الطبيعية فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الراحة والرفاهية، مع مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. توفر وسائل الراحة المشتركة مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية بيئة معيشية متكاملة. القرب من المرافق الرياضية والترفيهية يعزز أسلوب الحياة النشط.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027. يمثل هذا التطوير الجديد فرصة لامتلاك عقار حديث بتصميمات معاصرة وتشطيبات متطورة. يضمن الوضع الحالي للبناء استخدام أحدث تقنيات البناء.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى ملعب الجولف نفسه، على الرغم من قربه الشديد منه. كما أنه لا يقدم مرافق مواقف خاصة بكل وحدة، بل يعتمد على توفير مساحات مشتركة. لا توجد حمامات سباحة خاصة بكل شقة.
Ref: VL334059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى الوصول إلى مدارس جيدة وبنية تحتية صحية. الموقع الاستراتيجي يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرغوبة. للمتقاعدين، يوفر هذا المشروع بيئة مريحة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات. كما أنه ملائم لمن يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والبحر.
يتميز المشروع بالاهتمام بأدق التفاصيل في جودة التشطيبات. تشتمل الوحدات على تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مع تدفئة أرضية في الحمامات لراحة إضافية. توفر الشرفات الخاصة إطلالات بانورامية على البحر والحدائق والمسبح. تم تجهيز الخزائن بأبواب مدمجة لتوفير المساحة. تعكس التشطيبات استخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجمال. يتيح المصعد الوصول السهل إلى جميع الطوابق، مما يعزز سهولة الاستخدام اليومي.
تتراوح أسعار هذه الشقق الجديدة بين 889,000 يورو و 955,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات مبنية تبلغ 108 متر مربع. يعكس هذا النطاق السعري الموقع المتميز والجودة العالية للمشروع. يتوفر عدد محدود من الوحدات، مما يستدعي الاهتمام المبكر للمهتمين بالشراء. الأسعار تشمل مساحات معيشة مصممة بعناية وتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة راقية مجاورة لسوتوجراندي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع A-7. تتميز المنطقة ببيئتها السكنية الهادئة والمجهزة جيدًا، مع قربها من الشواطئ والمرافق. توفر المنطقة 34,310 نسمة (تقديرات 2025) و 7 فنادق بطاقة استيعابية 1017 سريرًا، مما يشير إلى بيئة متوازنة بين السكن والضيافة. تضم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يعكس بنية تحتية خدمية قوية. يتميز المحيط بوفرة في المطاعم (5 في نطاق 2 كم) والصيدليات (1 في نطاق 2 كم)، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
يقع المشروع في لا ألكايديسا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 182 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدليات ومراكز الرعاية الصحية على مسافات معقولة (6.2 كم لمستشفى، 5.8 كم لصيدلية)، مما يضمن توفر الخدمات الطبية. توفر المنطقة 5 مطاعم في نطاق 2 كم، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يلبي احتياجات التعليم للأسر.
يقع المشروع في منطقة لا ألكايديسا الساحلية بمقاطعة قادس. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الحيوية. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن شبكة النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا ألكايديسا، وهي منطقة تقع بالقرب من سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بكونها مجتمعًا مسورًا راقيًا. تبعد المنطقة 16 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، و 49 كم عن ماربيا (Marbella) التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا ألكايديسا، 880 مترًا، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8% نحو البحر. تقع ملاعب الجولف مثل Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم فقط. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار جبل طارق (GIB) حوالي 10 كم جويًا، بينما يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 88 كم. تتوفر 8 محطات للنقل العام و 9 خطوط للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. تتيح ساعات الشمس الوفيرة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تسهم الطبيعة المحيطة، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمناطق الخضراء، في توفير بيئة صحية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 880 مترًا من شاطئ لا ألكايديسا الحائز على شهادة العلم الأزرق. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب جولف مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Piscina Loma del Rey (0.3 كم) و Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والاستجمام.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في لا ألكايديسا، وهي منطقة تقع بالقرب من سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بكونها مجتمعًا مسورًا راقيًا. تبعد المنطقة 16 كم عن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، و 49 كم عن ماربيا (Marbella) التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو)، و Atria (ابتداءً من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (ابتداءً من 551,000 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن الفئة السعرية الأعلى، مما يعكس موقعه المتميز والمرافق الفاخرة التي يقدمها. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن جودة بناء أعلى، إطلالات أفضل، وربما مساحات أكبر أو تصميمات أكثر حداثة. تشترك جميع هذه المشاريع في القرب من سواحل كوستا ديل سول وملاعب الجولف، ولكن مستوى التشطيبات والمرافق والخدمات يختلف، مما يبرر فرق الأسعار. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة (849 معاملة) إلى سوق نشط، مما يدعم قيمة الاستثمار في مثل هذه العقارات. متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) يشير إلى أن هذه العقارات تقع في شريحة سعرية أعلى من متوسط الدخل المحلي، مما قد يعكس جاذبيتها للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
