Este empreendimento de luxo situa-se em La Alcaidesa, uma comunidade fechada e abastada na província de Cádiz, Andaluzia. Com vista para o Mar Mediterrâneo, oferece uma combinação de natureza e opulência. A localização, perto da fronteira com Gibraltar, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comodidades urbanas essenciais e a praias extensas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos. A sua proximidade ao aeroporto de Gibraltar, a cerca de 9.4 km, facilita o acesso a viagens internacionais, enquanto as vias de comunicação rodoviária principais garantem a ligação a outras cidades importantes da região.
Destinado a quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente, este empreendimento responde a necessidades de conforto e lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e um centro urbano com comércio e serviços sugere um estilo de vida ativo e conveniente, focado no bem-estar e na conveniência diária.
A construção encontra-se em andamento, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Como desenvolvimento novo, os compradores podem esperar unidades modernas, com foco na eficiência energética e acabamentos contemporâneos. A fase de construção permite, por vezes, alguma personalização de acabamentos, dependendo do estágio da obra.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, embora algumas unidades beneficiem de vistas panorâmicas. A proximidade a áreas urbanas pode implicar algum ruído de fundo em certas alturas. O transporte público é limitado, sendo a posse de um veículo recomendada para uma mobilidade completa na região.
Ref: VL334059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro de qualidade. É ideal para entusiastas do golfe, dada a proximidade a vários campos de renome, e para amantes da praia, com acesso fácil ao areal. A localização também atrai quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé. Para compradores internacionais, a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 10 km em linha reta) e a Málaga (cerca de 88 km) oferece boa conectividade. O estilo de vida aqui proposto é relaxado, mas com acesso a atividades desportivas e culturais na região envolvente.
O projeto é classificado como nova construção, o que implica o cumprimento de normas construtivas recentes. As características mencionadas, como ar condicionado quente e frio, e piso radiante nas casas de banho, indicam um foco no conforto térmico durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos e terraços privados sugere uma atenção ao detalhe funcional e ao aproveitamento do espaço. A iluminação e ventilação natural são geralmente maximizadas em projetos modernos, contribuindo para um ambiente interior agradável. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o preço e a localização sugerem um padrão de acabamento de gama média a alta, com atenção à estética e durabilidade.
Os apartamentos neste empreendimento estão disponíveis numa faixa de preço que varia entre €889.000 e €955.000. Esta gama reflete as características específicas de cada unidade, como a área útil e a orientação, que podem influenciar a vista e a exposição solar. Com um total de 2 quartos e 2 casas de banho, as áreas construídas partem de 108 m². A disponibilidade é limitada, sendo aconselhável verificar as unidades específicas em tempo real, dado o interesse no mercado imobiliário desta zona privilegiada.
La Alcaidesa, localizada na província de Cádiz, é uma área residencial que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. A proximidade a campos de golfe de renome e praias extensas convida a um estilo de vida ativo. O acesso pedonal a lojas e restaurantes, a uma curta distância, simplifica as tarefas diárias, enquanto a vizinhança de Sotogrande adiciona um toque de sofisticação. A atmosfera é tipicamente mediterrânica, com um clima ameno que incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A comunidade fechada proporciona um ambiente seguro e privado para os residentes.
Situado em La Alcaidesa, o projeto beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência urbana. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (182 m), restaurantes e farmácias (dentro de um raio de 2 km). O acesso a outras cidades é facilitado pela proximidade à autoestrada A-7 (acesso pelo nó 124). Algeciras fica a 16 km, Marbella a 49 km e Jerez de la Frontera a 88 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções culturais. A rede de transportes públicos conta com 9 linhas e 8 paragens na área circundante, embora a posse de um veículo seja geralmente recomendada para explorar a região mais amplamente.
Este mapa ilustra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos. A posição na costa sul de Espanha, com acesso pela A-7, é central para compreender a conectividade e o estilo de vida oferecido pela região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na ponta sul da Península Ibérica. Encontra-se a 16 km de Algeciras, uma cidade portuária importante, e a 49 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. A 88 km fica Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos. Esta posição estratégica permite aceder facilmente a diversas cidades andaluzas, cada uma com a sua identidade cultural e económica distinta, beneficiando da proximidade à costa e às vias de comunicação principais.
A proximidade às praias é um ponto forte, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros. Outras praias como La Atunara e Levante estão a distâncias acessíveis por carro. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 10 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 88 km. Para os golfistas, campos como Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) estão muito próximos. A disponibilidade de supermercados a 182 metros e centros de saúde a 6.2 km complementa a oferta de conveniências essenciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa situa-se a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, com uma topografia que apresenta uma inclinação moderada (4.8%) em direção à praia mais próxima. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um período de natação propício que se estende por cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, características de Andaluzia, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, moderando as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é rica em opções de lazer, com a Playa de La Alcaidesa a menos de 1 km de distância, ideal para caminhadas e banhos de mar. Outras praias como La Atunara e Levante estão acessíveis para explorar. O golfe é um atrativo proeminente, com campos como Alcaidesa Links e La Hacienda Links a uma curta distância. Existem também outras instalações desportivas e piscinas comunitárias, como a Piscina Loma del Rey, a 300 metros. A região oferece um total de 66 instalações desportivas, cobrindo uma vasta gama de atividades para residentes ativos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, na ponta sul da Península Ibérica. Encontra-se a 16 km de Algeciras, uma cidade portuária importante, e a 49 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e estilo de vida. A 88 km fica Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos. Esta posição estratégica permite aceder facilmente a diversas cidades andaluzas, cada uma com a sua identidade cultural e económica distinta, beneficiando da proximidade à costa e às vias de comunicação principais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na região de Sotogrande, como Altara (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais elevado. O preço a partir de €889.000 posiciona-o num segmento de mercado superior, sugerindo acabamentos mais requintados, vistas mais privilegiadas ou uma localização mais exclusiva dentro de La Alcaidesa. Adel San Roque, com preços a partir de €551.000, situa-se numa faixa intermédia. A proximidade a campos de golfe de primeira linha e a uma comunidade fechada e abastada justifica, em parte, esta diferenciação de preço. Enquanto os outros projetos podem oferecer mais opções de unidades e faixas de preço mais amplas, este empreendimento parece focar-se num nicho de mercado que valoriza a exclusividade e a qualidade premium, com um número limitado de unidades e um preço refletindo essa proposta de valor.
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