Este empreendimento exclusivo situa-se em La Alcaidesa, província de Cádiz, na ponta sul da Península Ibérica. A região é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e praias extensas. O projeto oferece um refúgio estilo resort, equilibrando natureza e luxo, com vista para o Mar Mediterrâneo. Projetado para o conforto e bem-estar, combina relaxamento e atividade numa comunidade acolhedora, oferecendo uma experiência de vida mediterrânica autêntica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, este projeto beneficia de uma posição privilegiada. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, combinada com o fácil acesso a zonas de lazer, define a conveniência desta localização.
Projetado para quem procura um estilo de vida mediterrânico, o empreendimento responde a necessidades funcionais com acabamentos de qualidade e vistas para o mar. A oferta de comodidades comuns como piscina e ginásio suporta um quotidiano ativo e relaxante, adaptado a diversas preferências residenciais.
A construção deste empreendimento está em curso, com previsão de conclusão para o terceiro trimestre de 2027. O projeto representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade nova, beneficiando das mais recentes técnicas construtivas e de eficiência energética. O estado de construção permite alguma personalização, dependendo da fase de aquisição.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, nem acesso privado a campos de golfe. A proximidade a centros urbanos significa que algumas áreas podem ter mais movimento. A infraestrutura de transportes públicos, embora presente, pode não satisfazer todas as necessidades de mobilidade sem recurso a veículo privado.
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com acesso a comodidades. É ideal para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, como Alcadeisa Links (1,1 km). Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo e ao ar livre beneficiarão das piscinas comunitárias, ginásio e da proximidade a desportos aquáticos e praias. A localização também atende a quem procura uma base conveniente para explorar a região da Andaluzia, com aeroportos como Gibraltar (a 10 km em linha reta) e Málaga (a 88 km em linha reta) a uma distância razoável. A comunidade fechada e os serviços próximos oferecem segurança e conveniência, tornando-a uma opção atrativa para quem procura tranquilidade sem sacrificar o acesso a infraestruturas urbanas.
As propriedades neste empreendimento são construídas com um foco na qualidade e durabilidade. As características incluem roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente, e casas de banho privativas (en-suite) para maior conforto e privacidade. As varandas privativas oferecem um espaço exterior para desfrutar do ambiente. O projeto integra um elevador para acesso facilitado a todos os pisos. Embora os detalhes específicos dos materiais possam variar, a construção nova sugere a utilização de acabamentos modernos e eficientes. A preocupação com a eficiência energética é uma componente esperada em novas construções, embora o rótulo energético exato precise de ser confirmado. A combinação de funcionalidade e estética visa proporcionar um elevado nível de conforto habitacional.
O empreendimento apresenta unidades com preços que variam entre 629.000 € e 1.245.000 €. Esta faixa de preço reflete as diferentes tipologias e localizações dentro do complexo, como áreas de construção entre 87 m² e 123 m² e o número de quartos, que pode variar entre 2 a 3. A disponibilidade atual deve ser verificada junto da equipa comercial, mas espera-se que as unidades mais procuradas, possivelmente com as melhores vistas ou maiores áreas, sejam as primeiras a serem vendidas.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, oferece um ambiente de vida distinto, caracterizado pela sua proximidade ao mar e a uma gama de serviços acessíveis. Com uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, o local proporciona vistas desafogadas e um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,5°C. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter um supermercado a 182 metros e um centro de saúde a 6,2 km, permitindo um fácil acesso a necessidades básicas. A área envolvente é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens, facilitando a deslocação dentro da região. O bairro, embora residencial, está integrado num contexto urbano com 5 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2 km, promovendo um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e acesso a serviços.
A vida em La Alcaidesa é definida pela sua localização costeira e proximidade a serviços. A área dispõe de 13 escolas primárias e 5 secundárias num raio considerável, indicando um ambiente familiar. A infraestrutura de saúde é assegurada por 2 centros de saúde. O acesso a bens de consumo é facilitado pela proximidade a um supermercado (182 m). As opções de lazer incluem restaurantes (5 num raio de 2 km) e a proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (900 m). Para atividades desportivas, existem 66 instalações disponíveis na região e campos de golfe a poucos quilómetros. A densidade populacional da província de Cádiz (34.310 em 2025) sugere um ambiente relativamente calmo, complementado pela presença de 7 hotéis com 1017 camas, indicando uma atividade turística moderada.
Este mapa ilustra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e a cidade de Algeciras. A rede rodoviária, incluindo a Autovía A-7, é visível, sublinhando a acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Cádiz, La Alcaidesa encontra-se numa posição estratégica na costa sul de Espanha. Está a 16 km de Algeciras, uma cidade portuária com mais de 120.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Mais a leste, Marbella, um conhecido centro turístico e de lazer, fica a 49 km. A 88 km encontra-se Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos andaluzes. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e o acesso a centros urbanos maiores, facilitando a exploração da rica cultura e paisagens da Andaluzia.
A localização em La Alcaidesa oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, encontra-se a 900 metros, com uma inclinação moderada de 4,8% até à água. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 10 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 88 km. A rede de transportes públicos é assegurada por 9 linhas e 8 paragens. A oferta de comodidades é variada, com um supermercado a 182 metros, farmácias a 5,8 km e hospitais a 6,2 km. A região é também um polo para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. O sol é abundante, permitindo um longo período de atividades ao ar livre, com um período de natação de 5 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A localização, a 43 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas e uma brisa agradável. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e pela presença de áreas verdes, incluindo campos de golfe. A inclinação moderada de 4,8% para a praia torna o acesso agradável. A região oferece um ambiente natural preservado, ideal para quem procura contacto com a natureza sem se afastar das comodidades urbanas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à Playa de La Alcaidesa (900 m), uma das praias da região, oferece acesso direto ao mar. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) e a Playa de Levante (7,4 km) complementam a oferta litoral. A região é um destino de eleição para golfistas, com campos como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nas imediações. Existem também 66 instalações desportivas na área, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centros desportivos. Para os interessados em atividades náuticas e de lazer, o Puerto de Sotogrande (7,1 km) e o Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) oferecem infraestruturas portuárias.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Cádiz, La Alcaidesa encontra-se numa posição estratégica na costa sul de Espanha. Está a 16 km de Algeciras, uma cidade portuária com mais de 120.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Mais a leste, Marbella, um conhecido centro turístico e de lazer, fica a 49 km. A 88 km encontra-se Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos andaluzes. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade residencial e o acesso a centros urbanos maiores, facilitando a exploração da rica cultura e paisagens da Andaluzia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL476994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos como Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €), Atria (a partir de 423.000 €) e Adel San Roque (a partir de 551.000 €), este empreendimento apresenta um ponto de entrada de preço mais elevado, indicando possivelmente características superiores, vistas mais privilegiadas ou acabamentos de gama mais alta. Enquanto Altara e Atria oferecem opções mais acessíveis, este projeto posiciona-se num segmento de mercado que procura exclusividade e vistas deslumbrantes. A localização em La Alcaidesa, embora parte da Costa del Sol ocidental, oferece uma atmosfera ligeiramente diferente de Sotogrande, conhecida pela sua sofisticação e infraestruturas de luxo. Este projeto parece capitalizar a beleza natural da área, combinando-a com comodidades de resort para atrair um público que valoriza tanto a tranquilidade como o acesso a atividades de lazer de alta qualidade, como golfe e praias.
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