Este empreendimento em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece residências modernas com preços a partir de €549.000. Distribuído por uma área urbana com comodidades acessíveis a pé, o projeto combina a proximidade à praia com a tranquilidade de um ambiente residencial. Com foco na qualidade de construção e numa localização privilegiada, proporciona um estilo de vida mediterrânico associado a mais de 300 dias de sol por ano. A envolvente natural e as infraestruturas de lazer complementam a oferta para potenciais residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Alcaidesa, este projeto beneficia de uma localização estratégica em Cádiz, a uma curta distância a pé da praia. A sua integração num ambiente urbano com comodidades próximas, como supermercados e centros de saúde, a menos de 10 km do aeroporto de Gibraltar, confere-lhe um carácter prático para o dia a dia e para viagens.
As residências são projetadas para responder a necessidades de conforto e funcionalidade, com áreas interiores a partir de 87 m². A configuração de 2 a 4 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a oferta de terraços privados e vistas para o campo de golfe, jardins ou montanha, satisfaz um espectro de preferências residenciais.
O projeto é composto por novas construções com conclusão já efetuada, o que significa que os imóveis estão prontos para habitação imediata. Esta condição dispensa os prazos de construção, permitindo aos compradores uma aquisição e ocupação sem espera, mantendo os padrões de construção atuais.
Este projeto não oferece acesso direto a piscinas privativas em cada unidade, nem dispõe de mobílias incluídas no preço de venda. A ausência de um campo de golfe integrado no complexo e a distância a centros urbanos maiores podem ser fatores a considerar por potenciais compradores.
Ref: VL485750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias num contexto de sol e proximidade à costa mediterrânica. A configuração com 2 a 4 quartos e a disponibilidade de áreas comuns como piscinas, ginásios e espaços de coworking podem ser atrativas para famílias, profissionais que trabalham remotamente ou reformados. A localização, a cerca de 1 km de campos de golfe e a menos de 1 km da praia, apela a entusiastas de desporto e lazer ao ar livre. A proximidade a 13 escolas primárias e 5 secundárias sugere também um ambiente propício a famílias com crianças. Para investidores, a zona de Cádiz tem um histórico de transações imobiliárias, com 849 registadas, indicando um mercado ativo.
As residências foram concebidas com um foco na qualidade construtiva e no conforto moderno. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho e a inclusão de janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o isolamento térmico e acústico. A arquitetura do empreendimento integra-se na paisagem circundante, com vistas que podem abranger o mar, a montanha, o campo de golfe e lagos, realçando a experiência visual. A presença de elevadores facilita o acesso a todos os pisos, enquanto os terraços privados oferecem um espaço exterior individual. A possibilidade de estacionamento em garagem adiciona um elemento de conveniência e segurança. Embora as unidades sejam vendidas sem mobílias, as áreas comuns, como ginásios e jacuzzis, complementam o conjunto de comodidades oferecidas.
A oferta deste empreendimento em La Alcaidesa abrange uma gama de preços que varia entre €549.000 e €1.245.000, refletindo diferentes tipologias e características de cada unidade. Os apartamentos, com 2 a 4 quartos e áreas construídas entre 87 m² e 132 m², apresentam uma variação de preço substancial, indicando diferenças em termos de localização dentro do complexo, vistas ou dimensão. A disponibilidade de imóveis em construção concluída permite a aquisição direta, sem os prazos associados a projetos em fase de planeamento ou edificação.
La Alcaidesa, na província de Cádiz, caracteriza-se por ser uma comunidade residencial planeada com um forte enfoque na qualidade de vida. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 182 metros, e a existência de centros de saúde a 6.2 km, facilitam a rotina diária. Com 13 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante, é um local com potencial para famílias. A oferta de 5 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2 km indica um nível de conveniência urbana. A baixa densidade turística, com 7 hotéis e 1017 camas, sugere um ambiente mais tranquilo fora dos picos sazonais, complementado pela presença de infraestruturas desportivas e de lazer, como piscinas comunitárias e campos de golfe próximos.
A vida em La Alcaidesa, na província de Cádiz, é definida pela proximidade a serviços e pela integração num ambiente natural. Com um supermercado a apenas 182 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A distância de 6.2 km a um hospital e 5.8 km a uma farmácia indica acesso a cuidados de saúde essenciais. A área dispõe de 13 escolas primárias e 5 secundárias, oferecendo opções educativas. A oferta de 5 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2 km sugere um nível de conveniência urbana. A zona é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens, facilitando a mobilidade. Embora a comunidade seja conhecida por ser uma urbanização fechada, a sua localização permite o acesso a atrações como miradouros a 3.2 km e marinas a cerca de 6-7 km.
A localização de La Alcaidesa, na província de Cádiz, coloca este empreendimento numa área costeira com acesso privilegiado a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer. A proximidade a Sotogrande e a Gibraltar, combinada com a acessibilidade através da Autovía A-7, destaca a sua posição geográfica estratégica no sul da Andaluzia.
Este projeto está situado em La Alcaidesa, uma área integrada na província de Cádiz, na Andaluzia. Encontra-se estrategicamente posicionada próximo de Sotogrande, conhecida pelo seu ambiente de luxo e infraestruturas desportivas. A sua localização na costa sul da Andaluzia oferece acesso a várias cidades e atrações regionais. Fica a cerca de 9.4 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando a ligação a destinos internacionais, e a uma distância considerável do aeroporto de Málaga. A proximidade à Autovía A-7 simplifica o acesso a outras localidades costeiras e ao interior da região.
A localização em La Alcaidesa proporciona uma boa conectividade. A Playa de La Alcaidesa encontra-se a 880 metros, acessível a pé. Outras praias, como a de La Atunara, ficam a 3.3 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 10 km em linha reta, e o de Málaga (AGP) a cerca de 88 km, oferecendo opções para viagens internacionais. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Alcaidesa Links a 1.1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 5.8 km. Os centros urbanos de San Roque e Sotogrande estão próximos, facilitando o acesso a uma gama mais alargada de serviços e comércio.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.821 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa) contribuem para um ambiente costeiro acessível. A vegetação em redor, descrita como jardins tropicais, sugere um ecossistema que beneficia das condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de La Alcaidesa situa-se a menos de 1 km, sendo um ponto de acesso direto à costa. Outras praias como a Playa de La Atunara e a Playa de Levante estão a distâncias acessíveis (3.3 km e 7.4 km, respetivamente). Para os entusiastas do golfe, os campos Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort encontram-se a cerca de 1.1 km e 1.3 km, respetivamente, com o San Roque Club a 3.8 km. As instalações de lazer incluem piscinas comuns com entrada tipo praia e piscinas para natação, áreas de jogo para crianças, ginásios interiores e exteriores, jacuzzis e saunas. Atividades como ténis de mesa, mini-golfe e petanca estão também disponíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em La Alcaidesa, uma área integrada na província de Cádiz, na Andaluzia. Encontra-se estrategicamente posicionada próximo de Sotogrande, conhecida pelo seu ambiente de luxo e infraestruturas desportivas. A sua localização na costa sul da Andaluzia oferece acesso a várias cidades e atrações regionais. Fica a cerca de 9.4 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando a ligação a destinos internacionais, e a uma distância considerável do aeroporto de Málaga. A proximidade à Autovía A-7 simplifica o acesso a outras localidades costeiras e ao interior da região.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na região de Sotogrande e arredores, este projeto em La Alcaidesa oferece uma entrada no mercado de luxo a partir de €549.000, similar ao preço inicial do Adel San Roque (€536.000) e Serenity Golf Homes (€549.000). No entanto, o preço máximo em La Alcaidesa (€1.245.000) é consideravelmente inferior ao de empreendimentos de gama alta como o Sphere (€1.619.000), também em Sotogrande. A sua localização, embora parte da área metropolitana de Sotogrande, pode oferecer um perfil de tranquilidade ligeiramente distinto, com foco na integração entre golfe e praia, em contraste com o ambiente mais náutico e de marina de outras zonas. A oferta de comodidades dentro do complexo, como piscinas com entrada de praia, ginásios e áreas de coworking, alinha-se com as tendências modernas de desenvolvimento imobiliário na Costa del Sol, visando proporcionar um estilo de vida completo e conveniente. A proximidade a Gibraltar, com o seu aeroporto internacional, confere uma vantagem de acessibilidade em relação a outras áreas da Costa del Sol que dependem maioritariamente do aeroporto de Málaga.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
