Este empreendimento imobiliário em La Alcaidesa, província de Cádis, oferece residências novas com preços a partir de €423.000. Com foco em conforto e funcionalidade, os imóveis apresentam design moderno e abundante luz natural. A localização proporciona um estilo de vida tranquilo, com proximidade a campos de golfe de renome e praias de areia fina, ao mesmo tempo que garante acesso conveniente a Gibraltar e outras atrações da Andaluzia. O projeto totaliza 144 habitações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em La Alcaidesa, uma zona residencial exclusiva na província de Cádis. A proximidade com Sotogrande e a Rocha de Gibraltar, juntamente com o acesso pela autoestrada A-7, posicionam os residentes numa área de prestígio com vistas deslumbrantes para o mar e paisagens naturais envolventes, promovendo um ambiente de tranquilidade.
As residências foram concebidas para maximizar o conforto e a funcionalidade, com espaços amplos e luminosos. O design interior prioriza a integração com a natureza através de grandes janelas. Cada habitação inclui lugar de estacionamento e arrecadação, respondendo a necessidades práticas de arrumação e comodidade diária.
Trata-se de um novo complexo residencial, com construção recente e concluída, oferecendo unidades prontas a habitar. O empreendimento é caracterizado pela sua arquitetura moderna e pela aplicação de técnicas construtivas atuais, visando a eficiência e o bem-estar dos moradores. A fase de construção está finalizada, permitindo a ocupação imediata.
O projeto não dispõe de piscina privativa em cada unidade nem de um campo de golfe integrado no condomínio. A ligação a transportes públicos pode exigir alguma caminhada, e o acesso a grandes centros urbanos como Málaga requer deslocação de carro. Não são oferecidas vistas diretas para a montanha neste empreendimento específico.
Esta oferta imobiliária em La Alcaidesa destina-se a um público que valoriza a proximidade à natureza e a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe e praias. É particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio tranquilo na Andaluzia, longe da agitação das grandes cidades, mas com acesso a comodidades essenciais e a uma reconhecida qualidade de vida mediterrânica. A opção por uma comunidade fechada e segura atrai quem prioriza a privacidade e a tranquilidade. Profissionais que trabalham em Gibraltar ou em zonas próximas, e que desejam um ambiente residencial sereno, encontrarão aqui um local propício ao descanso após o trabalho. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em áreas de prestígio também podem considerar este empreendimento.
As residências neste novo empreendimento em La Alcaidesa foram concebidas com um forte enfoque na qualidade e no conforto. Os interiores beneficiam de abundante luz natural, realçada por amplas janelas que criam uma forte ligação visual com o exterior. As características incluem roupeiros embutidos, terraços privativos e cobertos, e casas de banho totalmente equipadas. As cozinhas são 'fully fitted', algumas integradas em conceito 'kitchen-lounge', promovendo a convivência. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado quente e frio (Hot/Cold A/C). Vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico. A construção inclui ainda a provisão de uma divisão de serviço (utility room) e a inclusão de um lugar de estacionamento e arrecadação por habitação.
O portfólio de residências neste novo desenvolvimento em La Alcaidesa apresenta uma gama de preços que varia entre €423.000 e €843.500. A oferta inclui tipologias com 2 a 3 quartos e 2 casas de banho. As áreas construídas situam-se entre 79m² e 118m². A disponibilidade de unidades pode variar, com preços ajustados à dimensão, localização específica dentro do complexo e acabamentos. A fase de construção encontra-se concluída, permitindo a aquisição para habitação imediata ou como investimento com potencial de ocupação rápida.
La Alcaidesa, localizada entre La Línea de la Concepción e San Roque, na província de Cádis, é um enclave conhecido pelo seu ambiente requintado e paisagens deslumbrantes, incluindo vistas para o mar e a icónica Rocha de Gibraltar. Esta comunidade fechada, acessível pela autoestrada A-7, atrai aqueles que procuram uma combinação de luxo, tranquilidade e acesso a campos de golfe de classe mundial e praias de areia fina. É um destino popular para quem valoriza a paz e a exclusividade, com urbanizações privadas que se integram harmoniosamente com o ambiente natural. A proximidade a Gibraltar facilita a conectividade internacional, tornando-a um local atraente para residentes que apreciam um estilo de vida sofisticado e sereno, com a vantagem de estar numa região com forte vocação turística e residencial.
Viver em La Alcaidesa significa estar inserido numa comunidade que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade a pontos de interesse. A área é servida por uma supermercado a meros 182 metros, facilitando as compras do dia a dia. Para necessidades de saúde, um centro de saúde situa-se a 6.2 km, enquanto uma farmácia está a 5.8 km. A oferta gastronómica local é complementada por 5 restaurantes a menos de 2 km. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A comunidade fechada oferece um sentimento de segurança e exclusividade, complementado por 8 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades, embora a mobilidade a pé ou de bicicleta seja também viável para muitas comodidades.
Este mapa situa La Alcaidesa, na província de Cádis, na costa sul de Espanha. A área é caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo e ao Estreito de Gibraltar, com a presença proeminente de campos de golfe e zonas residenciais de prestígio, como Sotogrande, integradas numa paisagem de beleza natural.
La Alcaidesa está estrategicamente situada na província de Cádis, na Andaluzia, posicionando-se entre as localidades de La Línea de la Concepción e San Roque. Esta localização coloca-a nas imediações de Sotogrande, uma área conhecida pelo seu luxo e marina, e próxima da fronteira com Gibraltar. A região beneficia da sua acessibilidade através da autoestrada A-7, que conecta os principais pontos da Costa del Sol. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma posição geográfica singular, com vistas marcantes para a rocha africana.
A localização em La Alcaidesa oferece acesso estratégico a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a cerca de 900 metros, acessível por uma inclinação moderada de 4.8%. Para golfistas, campos como Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort ficam a 1.1 km e 1.3 km, respetivamente. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 10 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 88 km. Outras praias como La Atunara e Levante estão a distâncias razoáveis. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas e 8 paragens, aumentando a conectividade local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, oscilando entre 12°C e 25°C. A área desfruta de uma média histórica de 3.821 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e lazer balnear é significativo, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para uma atmosfera agradável. A proximidade ao mar influencia as condições climáticas, proporcionando brisas marítimas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira em torno de La Alcaidesa é rica em opções de lazer. A Playa de La Alcaidesa, a menos de 1 km, é um dos principais atrativos. Outras praias como La Atunara (3.3 km) e Levante (7.4 km) complementam a oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) é um ponto forte. A região também oferece diversas instalações desportivas, com 66 locais dedicados a atividades físicas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0.3 km) e centros desportivos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente situada na província de Cádis, na Andaluzia, posicionando-se entre as localidades de La Línea de la Concepción e San Roque. Esta localização coloca-a nas imediações de Sotogrande, uma área conhecida pelo seu luxo e marina, e próxima da fronteira com Gibraltar. A região beneficia da sua acessibilidade através da autoestrada A-7, que conecta os principais pontos da Costa del Sol. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe uma posição geográfica singular, com vistas marcantes para a rocha africana.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL768536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na região de Sotogrande, este empreendimento em La Alcaidesa apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, com valores a partir de €423.000, face aos €536.000 do Adel San Roque ou €549.000 do Serenity Golf Homes. O Sphere, em Sotogrande, representa um segmento de mercado significativamente superior, com preços a iniciar em €1.619.000. A principal distinção de La Alcaidesa reside na sua identidade como uma comunidade mais focada na tranquilidade e na ligação direta com campos de golfe, contrastando com a oferta mais cosmopolita ou exclusiva de certas partes de Sotogrande. Enquanto os projetos vizinhos em Sotogrande podem oferecer uma maior concentração de marinas e serviços de luxo integrados, La Alcaidesa destaca-se pela sua paisagem natural e ambiente mais reservado. A acessibilidade a Gibraltar é um fator comum, mas a atmosfera geral varia, sendo La Alcaidesa percebida como um local de refúgio mais sereno, ideal para quem procura a vida mediterrânica com acesso a desportos ao ar livre sem a intensidade de centros urbanos maiores.
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