مشروع سكني جديد في لا الكايدسا، قادس، إسبانيا. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق راقٍ بالقرب من سوتوغراندا، ويقدم شققًا وشققًا دوبلكس بـ2-4 غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 102-150 متر مربع، بأسعار تبدأ من 643,000 يورو. المشروع قيد الإنشاء حاليًا ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف وجبل طارق. تشمل الوحدات شرفات خاصة كبيرة ومرافق مجتمعية تشمل مسبحًا وصالة رياضية وصالة اجتماعية.
تتميز لا الكايدسا بموقعها الاستراتيجي بين سوتوغراندا الراقية وجبل طارق الدولي، مما يمنحها ميزة فريدة في منطقة كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازنًا بين الوصول إلى الشاطئ وإمكانيات الغولف، وهو أمر لا يتوفر بسهولة في العديد من التطورات الساحلية الأخرى. فمشروعات مثل أديل سان روكي وسيرينيتي غولف هومز في سوتوغراندا، على الرغم من أن تبدأ أسعارها من مستويات أقل (حوالي 536,000 يورو و549,000 يورو على التوالي)، إلا أنها لا توفر نفس القرب من الشاطئ الذي يتميز به هذا المشروع. من ناحية أخرى، مشروع سفير في سوتوغراندا الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، يمثل خيارًا فاخرًا أكثر تكلفة. يقع هذا المشروع في نقطة وسط جذابة، حيث يقدم أسعارًا تنافسية مقارنة بالمناطق الراقية المجاورة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات. يضيف المجتمع المغولف في لا الكايدسا طبقة إضافية من الأمان والخصوصية، وهو عامل تمييز مهم عن العديد من التطورات الساحلية المفتوحة. كما أن إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة، بما في ذلك لا هاسيندا لينكس الذي تم الاعتراف به كأفضل ملعب غولف في إسبانيا، يعزز مكانة المشروع في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهي مجتمع سكني مغلق راقٍ بالقرب من سوتوغراندا في مقاطعة قادس. يبعد 880 مترًا فقط عن شاطئ لا الكايدسا، ويقع بالقرب من ملفي غولف: ألكايدسا لينكس ولا هاسيندا لينكس غولف ريسورت. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشاطئ وملاعب الغولف في نفس المنطقة السكنية.
صُممت الوحدات لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع إطلالات على البحر والغولف. توفر الشقق 2-4 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنازل للعطلات. توفر المرافق المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي، بينما تسمح الشرفات الخاصة بالاستمتاع بالمساحة الخارجية الشخصية. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويمثل المرحلة الثانية بعد نجاح المرحلة الأولى. تُبنى الوحدات بمعايير حديثة مع تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطابخ مجهزة بالكامل. ستشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة رياضية وصالة اجتماعية ومساحة عمل مشتركة، مما يوفر مرافق شاملة للسكان.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة أو مسابح فردية، حيث إنها مرافق مشتركة. لا تشمل الوحدات مواقف سيارات خاصة، كما هو مذكور في البيانات المتاحة. الموقع ليس ضمن مسافة مشي من المراكز التجارية الكبرى أو المستشفيات، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إليها. لم يُصمم المشروع كخيار اقتصادي، حيث تبدأ أسعاره من 643,000 يورو.
يناسب هذا المشروع أولئك الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومرافق الغولف. سيجذب المشترين الدوليين الباحثين عن عقار بنمط حياة متوسطي، خاصة المهتمين بالغولف، بالنظر إلى القرب من ثلاثة ملاعب غولف على مسافة قريبة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، وجود المدارس الدولية على بعد بضعة كيلومترات يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو طويلة الأمد. ستجذب بيئة المجتمع المغلق وإجراءات الأمان أولئك الذين ي prioritize الأمان، خاصة لعقار قد يستخدم موسميًا. الاتجاه الجنوبي الشرقي والإطلالات البحرية تجذب من يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق ويقدرون الإضاءة الطبيعية. سيناسب المشروع أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سكنية راسخة بالقرب من سوتوغراندا، التي لها تاريخ من قيم العقارات المستقرة في سوق العقارات الإسباني. المناخ، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، يدعم الاستخدام على مدار العام، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يخططون لقضاء وقت طويل في العقار بدلاً من مجرد إجازات قصيرة.
تمتاز العقارات بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها، مع التركيز على كل من الجماليات والوظائف. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة وتجهيزات حديثة، صممت لكل من الراحة والأناقة. تشمل المساحات المعيشية نوافذ مزدوجة، توفر عزلًا حراريًا وتقليل الضوضاء. التحكم المناخي شامل، مع أنظمة تكييف مسبقة التثبيت توفر كل من التدفئة والتبريد، مع تدفئة أرضية في الحمامات لإضافة الراحة. دمجت العقارات تكنولوجيا المنزل الذكي (التحكم الآلي)، مما يسمح بالتحكم الآلي في الأنظمة المختلفة. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد وتجهيزات عالية الجودة، مع التركيز على كل من المتانة والتصميم. تم تصميم الشرفات الخاصة كامتدادات للمساحة المعيشية، وتتميز بأرضية عالية الجودة ودرابزين تكمل الأسلوب المعماري. تم تصميم الوصول لذوي الإعاقة الحركية في التصميم، بما في ذلك الوصول بالمصعد في المباني. النهج العام يجمع بين التصميم المعاصر والوظيفة العملية، مما يخلق مساحات جذابة بصريًا ومناسبة لمناخ البحر الأبيض المتوسط ونمط الحياة.
يقدم المشروع عقارات بأسعار تتراوح بين 643,000 يورو و930,000 يورو، حسب حجم الوحدة ومواصفاتها. تتوفر شقق بـ2-4 غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح بين 102 متر مربع و150 متر مربع. هذا يضع المشروع في شريحة السوق المتوسطة إلى الفاخرة. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل أديل سان روكي (يبدأ من 536,000 يورو) وسيرينيتي غولف هومز (يبدأ من 549,000 يورو)، يمثل هذا المشروع نقطة سعرية أعلى، على الرغم من أنه يظل أكثر سهولة من مشروع سفير في سوتوغراندا القريب (يبدأ من 1,619,000 يورو). تعكس الأسعار جودة التشطيبات والإطلالات والمرافق المشتركة الشاملة.
توفر لا الكايدسا تجربة سكنية توازن بين الوصول إلى الشاطئ والقرب من ملاعب الغولف. قد يبدأ الحياة اليومي هنا بوجبة الإفطار على الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي، والاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط أو ملعب الغولف. تبلغ مسافة الشاطئ 880 مترًا فقط، مما يجعل زيارات الشاطئ إمكانية منتظمة، بينما توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات ترفيهية لهواة الغولف. داخل المجتمع السكني المغلق، يمكن للسكان استخدام المسبح والصالة الرياضية والصالة الاجتماعية، مما يخلق فرصًا لكل من الترفيه النشط والتفاعل الاجتماعي. توفر قرب متاجر السوبر ماركت (182 مترًا) سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات الدولية، توفر المدارس الدولية القريبة استمرارية تعليمية. البيئة أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الكبرى، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مناطق سوتوغراندا وجبل طارق الأكثر تطورًا. المناخ، مع 3,821 ساعة شمس سنويًا، يدعم الأنشطة الخارجية طوال العام، مع موسم سباحة مدته حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.
يوفر موقع المشروع بيئة معيشية متوازنة مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الطبيعية والخدمات الضرورية. القرب من الشاطئ (880 مترًا) يعني أن السكان يمكنهم بسهولة دمج الأنشطة الساحلية في روتينهم اليومي، بينما توفر ملاعب الغولف الثلاثة القريبة فرصًا ترفيهية منتظمة لهواة الغولف. يسهل الوصول لمتجر السوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط تسوق الاحتياجات اليومية، على الرغم من أن المراكز التجارية الكبرى تتطلب وسائل نقل. بالنسبة للاحتياجات الصحية، توجد مراكز صحية في المنطقة، مع المستشفيات على بعد حوالي 6.2 كيلومتر. وجود مدارس دولية على بعد بضعة كيلومترات يدعم العائلات التي تفكر في الإقامة الدائمة أو شبه الدائمة. توفر بيئة المجتمع المغلق الأمان وشعورًا بالحصرية، بينما تسمح القرب من سوتوغراندا (حوالي 10 دقائق بالسيارة) بالوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والفرص الاجتماعية. تشمل البنية التحتية تسعة خطوط نقل عام مع ثماني محطات توقف في الجوار، مما يوفر خيارات تنقل لأولئك الذين لا يملكون وسائل نقل خاصة. البيئة العامة تجمع بين السكون السكني وإمكانية الوصول إلى الترفيه والخدمات الأساسية، مما يدعم نمط حياة متوسطي متوازن.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في لا الكايدسا، الواقع بين الساحل المتوسطي وملاعب الغولف. يمكن الوصول إلى المشروع عبر مخرج 124 على الطريق السريع الساحلي أوتوفييا A-7، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة. القرب من جبل طارق (مرئي على الخريطة) ميزة ملحوظة، مما يؤكد على الطابع الدولي للموقع. توضح الخريطة كيف يوازن المشروع بين الوصول إلى الشاطئ والقرب من ملاعب الغولف، وهي سمتان جذابتان رئيسيتان للمنطقة.
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهي مجتمع سكني مغلق راقٍ في بلدية سان روكي، ضمن مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع لا الكايدسا بالقرب من سوتوغراندا، واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يوفر الموقع توازنًا بين حصرية المجتمع المغلق وإمكانية الوصول إلى مرافق منطقة أكثر تطورًا. تقع المنطقة استراتيجيًا بالقرب من إقليم جبل طارق البريطاني في الخارج (حوالي 10 كيلومتر)، مما يوفر الوصول إلى كل من الخدمات الإسبانية والبريطانية. تشكل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بتطوراتها السكنية عالية الجودة وملاعب الغولف ونمط الحياة المتوسطي. ضمن مقاطعة قادس، تستفيد المنطقة من مستوى دخل متوسط مرتفع نسبيًا يبلغ 15,750 يورو، مما يدعم صيانة البنية التحتية والخدمات عالية الجودة. يمثل الموقع حلاً وسطيًا جذابًا بين المدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية والمناطق الريفية النائية في الأندلس الداخلية.
يوفر موقع المشروع إمكانية وصول جيدة إلى مختلف المرافق. أقرب شاطئ، شاطئ لا الكايدسا، يبعد 880 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. لهواة الغولف، يبعد ملعب ألكايدسا لينكس 1.1 كيلومتر، ولا هاسيندا لينكس غولف ريسورت 1.3 كيلومتر، مع نادي سان روكي على بعد 3.8 كيلومترات. يقع مطار جبل طارق بشكل مريح على بعد حوالي 9.4 كيلومتر، مما يسهل السفر الدولي. يبعد المركز الحضري الأكبر سوتوغراندا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والطعام والترفيه. لملاك القوارب، يبعد مارينا بويرتو دي سوتوغراندا 7.1 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كيلومتر في إيونيتي سوتوغراندا، مما يدعم مالكي السيارات الكهربائية. هذه المجموعة من الوصول إلى الشاطئ ومرافق الغولف والقرب من مراكز النقل تنشئ بيئة معيشية جيدة الاتصال.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا الكايدسا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف. مع 3,821 ساعة شمس سنويًا، تتمتع المنطقة بضوء شمس وافر، مما يدعم الأنشطة الخارجية طوال معظم العام. يمتد مواسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالأنشطة الشاطئية والمائية المريحة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ودرجات حرارة أبرد قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف. المنحدر المعتدد بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ يساهم في التصريف الطبيعي ويمنع تراكم المياه. يخلق ملف المناخ هذا ظروفًا مواتية للعيش في الهواء الطلق، خاصة بالنظر إلى التوجه الجنوبي الشرقي للعقارات، الذي يزيد من التعرض لأشعة الشمس الصباحية مع توفير بعض الراحة من حرارة الظهيرة الشديدة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد المشروع من القرب من عدة شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا الكايدسا على بعد 880 مترًا فقط. هذا القرب من الشاطئ يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة والمشي على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتضمن الخيارات الإضافية شاطئ لا أتونارا على بعد 3.3 كيلومتر وشاطئ ليفانتي على بعد 7.4 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا لعشاق الشاطئ. تتميز المنطقة بشكل خاص بخدمات الغولف، مع ثلاثة ملاعب قريبة: ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، ولا هاسيندا لينكس غولف ريسورت (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). تم الاعتراف بلا هاسيندا لينكس غولف ريسورت كأفضل ملعب غولف في إسبانيا في جوائز الغولف العالمية 2023، مما يضيف تميزًا لمرافق الغولف المحلية. يتضمن المجتمع مسبحًا ومرافق رياضية، مع بيسينا لوما ديل ري على بعد 300 متر فقط. توفر المنطقة 66 منشأة رياضية في المجموع، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. يجمع هذا المزيج من الوصول إلى الشاطئ ومرافق الغولف عالية الجودة المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون كل من الحياة الساحلية المتوسطية والأنشطة الرياضية الخارجية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهي مجتمع سكني مغلق راقٍ في بلدية سان روكي، ضمن مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع لا الكايدسا بالقرب من سوتوغراندا، واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يوفر الموقع توازنًا بين حصرية المجتمع المغلق وإمكانية الوصول إلى مرافق منطقة أكثر تطورًا. تقع المنطقة استراتيجيًا بالقرب من إقليم جبل طارق البريطاني في الخارج (حوالي 10 كيلومتر)، مما يوفر الوصول إلى كل من الخدمات الإسبانية والبريطانية. تشكل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بتطوراتها السكنية عالية الجودة وملاعب الغولف ونمط الحياة المتوسطي. ضمن مقاطعة قادس، تستفيد المنطقة من مستوى دخل متوسط مرتفع نسبيًا يبلغ 15,750 يورو، مما يدعم صيانة البنية التحتية والخدمات عالية الجودة. يمثل الموقع حلاً وسطيًا جذابًا بين المدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية والمناطق الريفية النائية في الأندلس الداخلية.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL925022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
