Situado em La Alcaidesa, Cádiz, este desenvolvimento imobiliário novo oferece apartamentos e penthouses com vistas para o Mar Mediterrâneo, campo de golfe e Gibraltar. Localizado perto da costa e a poucos minutos de Sotogrande, o projeto está atualmente em fase de construção. As propriedades apresentam um espaço de habitação de 102-150m², com 2 a 4 quartos e 2 a 3 casas de banho. O desenvolvimento inclui áreas comuns com piscina, ginásio e lounge social.
La Alcaidesa diferencia-se de desenvolvimentos em Sotogrande principalmente pelo seu posicionamento de preço mais acessível mantendo qualidade semelhante. Enquanto projetos como Sphere em Sotogrande partem de 1.619.000€, este desenvolvimento oferece opções a partir de 643.000€, tornando-o mais atrativo para compradores com orçamentos moderados. Comparado com Adel San Roque (a partir de 536.000€) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000€), este projeto oferece uma localização mais próxima à praia (880m vs distâncias maiores em outros empreendimentos) e vistas mais diretas para o Mediterrâneo. Em termos de infraestrutura, La Alcaidesa beneficia da proximidade a campos de golfe reconhecidos como La Hacienda, considerado o melhor campo de Espanha em 2023, um diferencial face a outras áreas residenciais na região. A comunidade também apresenta uma densidade populacional mais baixa que zonas urbanas como San Roque, proporcionando maior sensação de espaço e privacidade, mantendo no entanto acessibilidade a pé a serviços essenciais, uma característica nem sempre presente em desenvolvimentos exclusivos como os de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está posicionado a 880 metros da Playa de La Alcaidesa, numa área urbana com comodidades a curta distância. A localização oferece acesso a pé a várias facilidades, incluindo um supermercado a 182 metros. O projeto está rodeado por campos de golfe prestigiados, com o Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km de distância.
As propriedades foram desenhadas para maximizar o espaço habitável com distribuições equilibradas. Cada unidade inclui terraços privados que proporcionam áreas exteriores adicionais para desfrutar do clima mediterrânico. A orientação sudeste permite luz solar adequada durante grande parte do dia, enquanto as vistas para o mar e o golfe contribuem para uma sensação de amplitude e conexão com o ambiente circundante.
Este desenvolvimento representa a segunda fase de um projeto bem-sucedido na área de La Alcaidesa. Atualmente em construção, as propriedades estão programadas para conclusão com acabamentos de primeira qualidade. As unidades incluem instalações modernas como cozinha equipada, ar condicionado pré-instalado, sistemas domóticos e banheiros com aquecimento por piso radiante, seguindo padrões contemporâneos de construção residencial.
O desenvolvimento não oferece vivendas unifamiliares, limitando-se a apartamentos e penthouses. As propriedades não dispõem de jardins privados individuais, apenas terraços. A localização apresenta uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia, o que pode afetar a mobilidade de alguns residentes. Não estão incluídas vagas de estacionamento privativo no preço base das unidades.
Este desenvolvimento é adequado para quem procura uma residência secundária na Costa del Sol com acesso privilegiado tanto a praias como a campos de golfe. A localização é ideal para indivíduos ou casais que valorizam um ambiente seguro com áreas comuns bem mantidas. Para praticantes de golfe, a proximidade a três campos de renome oferece oportunidades frequentes de prática do desporto. Famílias com crianças podem beneficiar das escolas internacionais próximas, como a Sotogrande International School a 3.7 km. Também é apropriado para pessoas que planeiam uma reforma ativa, pois a planificação da área permite deslocamentos a pé para necessidades básicas, enquanto a disponibilidade de transporte público com 9 linhas na região oferece alternativas à condução.
As propriedades apresentam acabamentos de primeira qualidade selecionados para durabilidade e conforto. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e materiais modernos. Os banheiros incluem aquecimento por piso radiante para maior conforto durante os meses mais frescos. O sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, pré-instalado para maior eficiência energética. As unidades dispõem de janelas com vidro duplo que melhoram o isolamento térmico e acústico. A tecnologia domótica integrada permite controlo remoto de várias funções da habitação. Os edifícios estão equipados com elevadores e adaptações para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade. As áreas comuns incluem piscina, ginásio e sauna, construídas com materiais resistentes ao clima costeiro e planeadas para manutenção simplificada.
Os preços das propriedades neste desenvolvimento variam entre 643.000€ e 930.000€, dependendo do tamanho, localização dentro do complexo e características específicas da unidade. Os apartamentos e penthouses disponíveis apresentam áreas de habitação entre 102m² e 150m², com configurações de 2 a 4 quartos. A variação de preços reflete fatores como a qualidade das vistas, a dimensão do terraço e a localização vertical dentro do edifício. As unidades com vistas panorâmicas para o mar e o campo de golfe tendem a situar-se na faixa superior de preço.
La Alcaidesa proporciona um ambiente residencial estruturado em torno do golfe e do estilo de vida costeiro. Os habitantes começam o dia com luz solar abundante nos terraços orientados a sudeste, seguido por atividades possíveis na área comum, como natação ou exercício no ginásio. A proximidade a pé da praia permite passeios matinais à beira-mar, enquanto os restaurantes e supermercados próximos facilitam as tarefas diárias. Durante a tarde, a localização oferece opções de lazer tanto no campo de golfe como na praia. A área mantém um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades essenciais, sem necessidade de deslocamentos frequentes de automóvel para rotinas básicas. O ambiente comunitário fechado proporciona segurança e privacidade consistentes.
La Alcaidesa está situada a 10 minutos de Sotogrande, oferecendo um ambiente residencial planeado com infraestrutura completa. A comunidade conta com 13 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades, adequando-se a famílias. Os centros de saúde na região incluem 2 unidades a curta distância, com o hospital mais próximo a 6.2 km. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 182 metros. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público com 8 paragens na área. A 9.4 km, o Aeroporto de Gibraltar proporciona conexões internacionais convenientes. A densidade populacional de 34.310 habitantes na região assegura serviços disponíveis sem excessiva aglomeração. O planeamento urbano prioriza espaços ajardinados e áreas pedonais que melhoram a qualidade ambiental do bairro.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento em La Alcaidesa, situado entre o mar Mediterrâneo e os campos de golfe. A proximidade a Sotogrande e Gibraltar é visível, assim como a acessibilidade através da Autovia A-7. Os elementos destacados incluem as praias próximas, campos de golfe e principais vias de acesso que demonstram a integração do projeto na infraestrutura regional.
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. A localização serve como ponto intermédio entre o centro urbano de San Roque e o exclusivo resort de Sotogrande, distando aproximadamente 10 minutos de ambos. Esta situação permite o acesso aos serviços de San Roque enquanto beneficia do ambiente planejado e sofisticado associado a Sotogrande. O desenvolvimento está acessível através da junção 124 da Autovia A-7, a principal via costeira que conecta a região com Málaga a leste e Algeciras a oeste. Esta localização equidistante permite aproveitar tanto os serviços urbanos como as amenidades turísticas da Costa del Sol.
A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, é a praia mais próxima, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. Outras praias como La Atunara situam-se a 3.3 km, enquanto Levante fica a 7.4 km. O desenvolvimento está particularmente bem posicionado para entusiastas de golfe, com o campo Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km. O Aeroporto de Gibraltar, a 9.4 km, oferece a conexão aérea mais próxima. Para necessidades médicas, o hospital está a 6.2 km e existe uma farmácia a 5.8 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas situam-se a 5.8 km, enquanto o porto desportivo de La Atunara fica a 6.2 km para atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.3°C e oscilações entre 12°C e 25°C. A região regista aproximadamente 3.821 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 43 metros acima do nível do mar, a localização oferece ventilação natural adequada sem expor as propriedades a ventos marítimos excessivos. A inclinação moderada de 4.8% em direção à costa facilita o drenagem natural e contribui para as vistas panorâmicas. Os 34 dias festivos locais por ano refletem a rica tradição cultural da região de Cádiz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros do desenvolvimento, oferece acesso direto ao Mediterrâneo. Esta praia, juntamente com outras como Playa de La Atunara a 3.3 km, constituem os principais pontos de recreação costeira. A área é particularmente privilegiada para praticantes de golfe, com três campos de renome nas proximidades: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km). A infraestrutura desportiva regional inclui 66 instalações, com centros como a Piscina Loma del Rey a 0.3 km e a Pista Deportiva Vista Hermosa a 3.3 km. As áreas comuns do desenvolvimento incluem piscina, ginásio e sauna, complementando as opções de lazer externas. A localização permite alternar entre atividades relaxantes na praia e desportivas no campo de golfe ou nas instalações especializadas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. A localização serve como ponto intermédio entre o centro urbano de San Roque e o exclusivo resort de Sotogrande, distando aproximadamente 10 minutos de ambos. Esta situação permite o acesso aos serviços de San Roque enquanto beneficia do ambiente planejado e sofisticado associado a Sotogrande. O desenvolvimento está acessível através da junção 124 da Autovia A-7, a principal via costeira que conecta a região com Málaga a leste e Algeciras a oeste. Esta localização equidistante permite aproveitar tanto os serviços urbanos como as amenidades turísticas da Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL925022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
