Ce penthouse orienté sud est situé dans un développement exclusif à La Alcaidesa, province de Cádiz. Il offre un accès direct aux commodités et se trouve à quelques pas de la plage. La propriété se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et sa bonne accessibilité, l'aéroport de Gibraltar n'étant qu'à 9,4 km. La communauté comprend des jardins paysagers bien entretenus et des piscines communes, garantissant un environnement de vie confortable au milieu du paysage méditerranéen. Ce penthouse représente une combinaison de qualité de vie moderne et de proximité avec les attractions côtières.
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande, telles qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse à La Alcaidesa, avec un prix de départ de 350 000 €, se positionne comme une option plus abordable. Alors que Sotogrande est connue pour ses villas et ses marinas exclusives, La Alcaidesa offre un mélange de confort résidentiel, de proximité avec la plage et d'activités de golf à un niveau de prix plus attrayant. Le projet plus cher Sphere à Sotogrande (1 619 000 €) représente le segment supérieur du marché. Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre l'emplacement côtier, les loisirs et le coût, sans sacrifier les commodités essentielles telles que la vue sur la mer et la proximité des terrains de golf. La proximité de l'aéroport de Gibraltar est un autre avantage qui n'est pas toujours présent dans cette gamme de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Alcaidesa, un quartier résidentiel établi près de Sotogrande dans la province de Cádiz. Le complexe est accessible à pied depuis les plages et les commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. L'emplacement offre à la fois une bonne connexion au réseau routier côtier et la proximité des loisirs tels que les parcours de golf, ce qui le rend attrayant pour divers styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient une exposition sud, des vues sur la mer et le golf. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. La cuisine entièrement équipée et la grande terrasse répondent aux besoins pratiques de la vie. Des places de parking supplémentaires et une salle de stockage augmentent le confort. L'environnement de vie est caractérisé par des installations communes et la proximité de la nature et de la plage.
Le projet a été réalisé dans le cadre d'une résidence établie. La propriété est en excellent état et a été équipée de matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre et du double vitrage. L'infrastructure technique comprend une climatisation préinstallée pour le refroidissement et le chauffage. L'eau chaude est fournie par un nouveau chauffe-eau électrique. L'accent est mis sur le confort et la durabilité pour répondre aux exigences de la vie.
Cette propriété est située dans un environnement urbain, ce qui implique qu'un certain niveau de bruit peut émaner de la construction environnante et des commodités. La pente vers la plage nécessite un effort physique modéré pour la marche. Les distances indiquées sont des lignes droites ; les temps de trajet réels peuvent varier. Il s'agit d'un penthouse, ce qui signifie que l'accès se fait par des escaliers ou des ascenseurs et qu'il peut y avoir des restrictions potentielles pour les personnes à mobilité réduite.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence dans le sud de l'Espagne qui offre à la fois le calme et une bonne accessibilité. Il est idéal pour les golfeurs, car des parcours renommés tels que Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont à proximité. La proximité de la plage, à seulement 880 mètres, plaît aux amoureux de la mer. Grâce aux infrastructures accessibles à pied et à la bonne connexion à l'autoroute côtière, il est également attrayant pour ceux qui apprécient le confort et la mobilité. L'orientation sud et les vues sur la mer et le paysage de golf offrent une atmosphère de vie attrayante, adaptée à la fois à la résidence permanente et aux séjours de vacances.
La propriété se distingue par une finition de haute qualité. Les sols en marbre confèrent aux espaces de vie une touche d'élégance, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation et le calme. La climatisation préinstallée permet le refroidissement et le chauffage, assurant des températures agréables toute l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Une buanderie séparée avec accès au patio augmente la fonctionnalité. Le chauffe-eau est neuf. Ces caractéristiques soulignent l'accent mis sur le confort et la qualité.
Le penthouse à La Alcaidesa est disponible à partir de 350 000 €. Ce prix se réfère à la surface habitable indiquée de 101 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La propriété est proposée dans le cadre d'une résidence bien entretenue, dotée de piscines communes et de jardins. Des équipements supplémentaires tels que deux places de parking et une salle de stockage de 7 m² sont inclus dans le prix. Le prix reflète l'emplacement dans une région côtière espagnole recherchée, à proximité des plages et des terrains de golf. Des modifications ou erreurs sont possibles.
La Alcaidesa, située près de Sotogrande dans la province de Cádiz, offre un style de vie méditerranéen avec des commodités à proximité. Le complexe est accessible à pied depuis la plage et les commerces, ce qui facilite la vie quotidienne. La distance de 9,4 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 assurent la mobilité. La région est caractérisée par des parcours de golf, tels que le Alcadeisa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La température moyenne de 18,3°C et les 3 821 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air. La région dispose d'une forte concentration d'installations sportives et éducatives ainsi que de centres de santé.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, offre un environnement de vie bien intégré. Le supermarché est à seulement 182 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. Le complexe est situé au pied du club de golf Alcadeisa Links (1,1 km) et du La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres et est accessible par un chemin modérément pentu. La proximité de 5 restaurants et d'une pharmacie (5,8 km) dans un rayon de 2 km, ainsi que d'un hôpital (6,4 km), souligne la bonne situation des services. Les espaces communs avec piscines et jardins contribuent à la qualité de vie.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à La Alcaidesa, province de Cádiz. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage de La Alcaidesa (0,9 km), les supermarchés (0,18 km) et les terrains de golf (par exemple, Alcadeisa Links, 1,1 km). Le positionnement par rapport à l'aéroport de Gibraltar (9,4 km) et la connexion à l'autoroute côtière A-7 sont également visibles.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, est stratégiquement positionnée. Faisant partie de la Costa del Sol, bien que techniquement en Andalousie, elle offre un pont entre le Campo de Gibraltar et les zones plus connues de la Costa del Sol. La proximité de Sotogrande, une enclave exclusive, et la bonne connexion à l'autoroute A-7 permettent des excursions faciles vers Marbella, Estepona ou les villes historiques comme Jerez de la Frontera et Cádiz. La région se caractérise par une qualité de vie élevée, un climat doux et une multitude d'activités de loisirs.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement avantageux. La plage de La Alcaidesa est à seulement 880 m, et d'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport est excellente : l'aéroport de Gibraltar est à seulement 9,4 km (ligne droite). Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment l'Alcadeisa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles à pied (182 m et 5,8 km respectivement). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 arrêts et 9 lignes, ce qui réduit la dépendance à la voiture. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cádiz bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 821 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et jusqu'à 25°C en été, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La mer invite à la baignade pendant une saison de quatre mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et réduit les chaleurs extrêmes. La pente modérée vers la plage (4,8%) rend l'accès à la mer facile. La beauté du paysage avec vue sur la mer et les parcours de golf contribue à l'attrait.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Alcaidesa offre un accès direct à des plages telles que Playa de La Alcaidesa (880 m), qui est labellisée 'Pavillon Bleu', témoignant de sa qualité et de sa propreté. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf renommés dans un rayon de 3,8 km : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). De plus, il existe de nombreuses installations sportives, notamment des piscines (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) et des terrains de sport, offrant un large éventail d'activités de loisirs pour les résidents de tous âges.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, est stratégiquement positionnée. Faisant partie de la Costa del Sol, bien que techniquement en Andalousie, elle offre un pont entre le Campo de Gibraltar et les zones plus connues de la Costa del Sol. La proximité de Sotogrande, une enclave exclusive, et la bonne connexion à l'autoroute A-7 permettent des excursions faciles vers Marbella, Estepona ou les villes historiques comme Jerez de la Frontera et Cádiz. La région se caractérise par une qualité de vie élevée, un climat doux et une multitude d'activités de loisirs.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL051131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
