Ta dvonivojski penthouse v La Alcaidesi obsega 145 m² bivalnega prostora in je del varovane stanovanjske skupnosti v provinca Cádiz. Objekt, dokončan leta 2020, je zasnovan z razširjenimi zunanjimi površinami, ki presegajo 130 m² teras, in ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje. Notranja razporeditev vključuje tri spalnice in tri kopalnice, dopolnjene s sodobno kuhinjo in odprtim dnevnim prostorom. Uporabniki imajo dostop do skupnih objektov, vključno z bazeni in fitnesom, medtem ko lega omogoča enostaven dostop do lokalnih plaž in igrišč za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Alcaidesi, varovani skupnosti ob obali, dostopni prek izhoda 124 na avtocesti A-7. Objekt je pozicioniran med Sotogrande in Gibraltarjem, kar zagotavlja strateško povezavo z obalno infrastrukturo. Bližina morja in hriboviti teren določata naravo lokacije, ki kombinira obalno bivanje z razglednimi legami. Okolje je pretežno stanovanjsko z dostopom do zelenih površin.
Objekt ustreza potrebam po širšem bivalnem prostoru in integraciji zunanjega in notranjega bivanja. Velike terase omogočajo uporabo prostora skozi vse letne čase, kar je primerno za tiste, ki poudarjajo življenje na prostem. Razporeditev s tremi spalnicami podpira družinsko življenje ali delo od doma, pritlična lega pa zagotavlja dostopnost brez zahtevnega vzpenjanja za tiste, ki se izognejo zgornjim nadstropjem, vključno s stopnicami.
Gradnja je bila zaključena leta 2020, kar pomeni, da je objekt v fazi pripravljenosti za takojšnje poseljevanje. Tlorisna zasnova odraža sodobne standarde z visokimi stropi v dnevnem prostoru in velikimi steklenimi elementi. Tehnična oprema vključuje sisteme za nadzor podnebja, kot so centralno ogrevanje in klimatska naprava. Obratovalni standardi ustreza zahtevam za energetsko učinkovitost v obdobju gradnje.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne objekte v skupnosti. Kot penthouse zahteva uporabo dvigal ali stopnic za dostop, kar lahko predstavlja omejitev pri določenih mobilnostnih potrebah. Namestitev v varovani skupnosti vključuje skupna pravila in morebitne stroške skupnosti. Oddaljenost do večjih trgovskih centrov zahteva uporabo vozila, saj so v bližini le osnovne ponudbe.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer kupci iščejo razmeroma veliko bivalno površino in izrazito povezavo z zunanjim prostorom. Družine z otroki, ki obiskujejo mednarodne šole v Sotogrande, bodo našli lego upravičljivo. Tudi golf navdušenci, ki želijo neposreden dostop do večjega števila igrišč, bodo našli lokacijo primerno. Za delo na daljavo ponuja možnost uporabe zaprte terase kot pisarno. Investitorji ali posamezniki, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v mirnejši, a strategični legi blizu Gibraltarja in letališča, so potencialna ciljna skupina. Zaradi stopničastega terena in povezave z avtocesto je primerna za tiste, ki so mobilni in imajo na voljo prevozno sredstvo za daljše poti.
Kakovost izvedbe odraža standarde konec leta 2010, s poudarkom na vzdržljivih materialih, primernih za obalno podnebje. Dnevni prostor ima visoke stropne površine z lesenimi nosilci, ki dodajo strukturiran videz. Podlage so izvedene v slogu, ki podpira enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z integriranimi aparati in sodobno delovno površino. Notranja vrata in okna so zasnovana tako, da zmanjšujejo hrup in izolirajo toploto. Uporaba talnega ogrevanja in klimatske naprave kaže na integriran pristop k letnemu udobju. Skupni prostori so ohranjeni v visokem stanju, z urejenimi vrtovi in sanitarnimi napravami, kar ustreza pričakovanjem za segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol.
Cena te nepremičnine se začna pri €1.180.000. Ta segment je višji v primerjavi z začetnimi cenami v sosednjih projektih, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000). Razlika v ceni odraža kombinacijo večje površine (145 m²), prisotnosti obsežnih teras (130 m²) in položaja penthousa z razgledom. Površinska cena na kvadratni meter je v skladu s tržno vrednostjo za zahtevnejše nepremičnine ob obali v varovanih skupnostih.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v okolju, ki združuje obalni mir z dostopnostjo športnih dejavnosti. Zaradi bližine igrišč La Hacienda Links in Alcaidesa Links je golf naravni del lokalne ponudbe. Dostop do plaže Playa de La Alcaidesa je možen peš, kar omogoča redne obiske obale brez odvisnosti od avtomobila. Varnostni kompleks zmanjšuje promet in hrup, kar ustvarja mirno vzdušje za bivanje. Notranja ureditev z velikimi okni povezuje dnevni prostor z morjem, medtem ko ločena terasa omogoča zasebnost. Bližina mednarodnih šol v Sotogrande (6,5 km) je relevantna za družine. Mikroklima s približno 3821 sončnimi urami na leto podpira aktivni življenjski slog na prostem skoraj skozi vse leto, z zmernimi zimami, ki omogočajo uporabo teras tudi izven sezone.
Okolje nudi mešanico stanovanjskega turizma in trajnega bivanja. Supermarket je oddaljen 182 m, kar omogoča hitro oskrbo. V neposredni bližini (2 km) so dostopne osnovne storitve, vključno z restavracijami in lekarno. Za večje nakupe ali zdravstveno oskrbo je potrebno oditi do bolnišnice 6,2 km stran ali do Sotogrande. Lokacija je del večjega urbaniziranega območja La Alcaidesa, ki varuje zasebnost z nadzornimi točkami. Promet v kompleksu je omejen na prebivalce in goste, kar prispeva k nižji stopnji hrupa. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitre povezave do Marbelle ali Estepone, vendar samega hrupa od avtoceste ni močno čutiti v notranjosti objekta zaradi oddaljenosti in orientacije.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v okviru urbanizacije La Alcaidesa, ki meji na prvo linijo igrišč za golf. Označena je razdalja do najbližje plaže (880 m) in dostop do avtoceste A-7. Modra črna označuje obalno črto, zelene površine pa predstavljajo naravovarstveno območje in park. Lokacija letališča Gibraltar je vidna na skrajnem vzhodu zemljevida.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, v provinci Cádiz. To pozicioniranje jo ločuje od gosto poseljenih območij vzhodne obale. Je del območja, ki je pod vplivom Gibraltarskega zaliva in ponuja drugačno topografijo z bolj strmimi pobočji proti morju. V primerjavi z osrednjimi deli Marbelle je to območje manj komercializirano in manj gosto poseljeno. Hkrati je bližje do meje z Gibraltarjem, kar kulturno in gospodarsko vpliva na sosedstvo. Deluje kot prehodna cona med tipično andaluzijsko krajino in mednarodnim karakterjem Sotogrande.
Geografska razpoložljivost ključnih točk je razmeroma ugodna. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 880 m. Dva glavna golf igrišča, Alcaidesa Links in La Hacienda, sta dosegljiva v nekaj minutah vožnje ali približno 15 minut hoje. Letališče Gibraltar je zaradi svoje bližine (9,4 km v zračni črti) pomembna logistična točka za pogoste potnike, medtem ko letališče Málaga zahteva približno uro vožnje. Dostop do mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, poteka po lokalnih cestah in traja približno 10 do 15 minut. Javni prevoz je prisoten z 8 postajališči v bližini, vendar avtomobil ostaja primarno prevozno sredstvo za učinkovito premikanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se izkazuje z visokim številom sončnih ur, povprečno 3.821 na leto, kar pozitivno vpliva na energetsko učinkovitost in razpoloženje. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C. Višina 43 m nad morsko gladino zagotavlja naravno prezračevanje in preprečuje stagnacijo zraka. Zimsko obdobjje je milo, redko z zmrzali, poletja pa so vroča, vendar ublažena z morjem. Vetrovi, kot so Levante, so lahko prisotni in prinašajo hladnejši zrak iz Sredozemlja. Strmina pobočja proti plaži (4,8 %) vpliva na drenažo in zagotavlja, da voda ne zastaja v neposredni bližini stavbe. Sezona kopanja traja približno štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do naravnih plaž s peščeno in skalnato podlago. Playa de La Alcaidesa je najbližja in je znana po manjši gostoti obiskovalcev v primerjavi s sosednjimi turističnimi centri. V regiji je več kot 66 športnih objektov, kar daje območju aktiven značaj. Golf je osrednja rekreacijska dejavnost z dostopom do treh različnih igrišč v radiju 4 km. Prisotnost marin, kot sta Puerto de Sotogrande in Puerto Pesquero de La Atunara, omogoča vodne športe in jadranje. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do nočnega življenja in zabavnih parkov, saj je bolj osredotočena na mirnejše oblike rekreacije.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, v provinci Cádiz. To pozicioniranje jo ločuje od gosto poseljenih območij vzhodne obale. Je del območja, ki je pod vplivom Gibraltarskega zaliva in ponuja drugačno topografijo z bolj strmimi pobočji proti morju. V primerjavi z osrednjimi deli Marbelle je to območje manj komercializirano in manj gosto poseljeno. Hkrati je bližje do meje z Gibraltarjem, kar kulturno in gospodarsko vpliva na sosedstvo. Deluje kot prehodna cona med tipično andaluzijsko krajino in mednarodnim karakterjem Sotogrande.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL449132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa se loči od sosednjega Sotogrande predvsem po cenovni dostopnosti in manjši gostoti gradnje. Medtem ko Sotogrande slovi po visoki ekskluzivnosti in velikih parcelah, ponuja La Alcaidesa podoben dostop do morja in golfa, vendar v bolj kompaktnejši obliki. Cene tukaj so nižje kot v Sotogrande, vendar nad povprečjem širše regije zaradi varovanih skupnosti. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Marbella, je La Alcaidesa mirnejša in bolj namenjena trajnemu bivanju kot masovnemu turizmu. Oddaljenost od glavnih letališč, kot je Málaga (88 km), je pomanjkljivost v primerjavi z osrednjimi območji Costa del Sol, vendar to nadomesti bližina letališča Gibraltar. To lokacijo pogosto izberejo tisti, ki delajo v Gibraltarju ali iščejo bolj avtentično špansko okolje z mednarodnim pridihom, brez visokih cen Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID