Cádiz'in La Alcaidesa bölgesinde yer alan bu penthouse duplex, Akdeniz manzarasına hakim bir konumdadır. 2020 yılında tamamlanan yapı, 145 metrekarelik oturma alanı ve üç yatak odası sunmaktadır. Deniz manzarası, yaşam alanlarında merkezi bir tema olarak işlenmiştir. Konut, güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Kapalı bir site yapısında yer alması, güvenlik ve mahremiyet unsurlarını ön plana çıkarır. Bu yapı, denize yakınlığı ve golf sahasına komşu olmasıyla dikkat çeken bir yaşam alanıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cádiz eyaletinde, Sotogrande ile Gibraltar arasında stratejik bir noktada yer alır. Akdeniz kıyı şeridine ve Alcaidesa Links golf sahasına doğrudan yakınlığı bulunur. A-7 otoyolunun 124. kavşağı üzerinden erişim sağlanır. Deniz seviyesinden 43 metre yükseklikteki konumu, kıyı şeridinden korunaklı bir manzara sunarken denize ulaşımı da pratik kılar.
Konut, iç ve dış mekan geçişini vurgulayan bir mimariye sahiptir. 130 metrekareden fazla olan özel teras alanları, dış mekan yaşamına önem veren kullanıcılar için işlevseldir. Üç yatak odası ve üç banyolu düzen, aile kullanımı veya konuk ağırlama ihtiyaçlarına yanıt verir. Üst kat (penthouse) olması nedeniyle, üst komşuluk gürültüsü olmayan daha sakin bir ortam sağlar.
Proje henüz inşaat halinde değil, 2020 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, alıcıların herhangi bir inşaat gecikmesi yaşamadan hemen taşınabilecekleri anlamına gelir. Bina yapısı oturmuş durumdadır. Tüm iç mekanlar, site tesisleri (havuzlar, spa) ve peyzaj alanları kullanıma hazırdır.
Bu konut özel yüzme havuzuna sahip değildir; sadece site ortak havuzları mevcuttur. Düz zeminde değildir; duplex yapısı nedeniyle katlar arasında merdiven kullanımı gereklidir. Denize olan mesafe yaklaşık 900 metre olup, doğrudan kumsala sıfır bir konum değildir. Bölge arazi yapısında hafif eğimler bulunabilir.
Bu konut, sahil kenarında yaşamak isteyen ancak şehir merkezlerinin karmaşasından uzak durmak isteyen bireyler için uygundur. Golf oyuncuları, yakındaki Alcaidesa Links ve La Hacienda golf sahalarına olan yürüme mesafesini değerlendirebilir. Yıl boyunca kullanılabilir bir iklim arayanlar, 4 ayı aşkın süresi olan yüzme sezonundan yararlanabilir. Yerleşim yeri olarak kullanmak isteyen aileler veya sürekli tatil evi arayanlar için tasarım (üç yatak odası) yeterli alan sunar. Sessizlik ve güvenlik öncelikli olanlar için kapalı site yapısı bir avantajdır.
İç mekanlarda yüksek tavanlar ve görünen ahşap kirişler modern tasarımla birleştirilmiştir. Mutfak, çağdaş tasarımcı ekipmanlara sahiptir. Zemin kaplaması ahşap malzemeden yapılmıştır. Yerden tavana sürgülü cam kapılar, iç mekanı dış terasa bağlayarak ferah bir his yaratır. Teras alanları taş döşeme ile kaplıdır. Site ortak alanlarında havuzlar ve spor merkezi profesyonel standartlarda bakılmıştır. Evin içinde klima, merkezi ısıtma ve yerden ısıtma sistemleri mevcuttur.
Fiyat €1.180.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki emlak piyasasında lüks segmentte yer aldığını gösterir. İstenilen karşılaştırma projelerine (Altara Alcaidesa veya Atria) göre giriş fiyatı daha yüksektir. Tamamlanmış durumda olması, inşaat projelerindeki ödeme planlarından ziyade peşin veya banka kredisi ile standart satın alma sürecini içerir. Fiyatlandırma, deniz manzarası, teras büyüklüğü ve metrekare başına düşen alan nedeniyle farklılaşır.
Günlük yaşam ritmi, burada doğa ve spor olanaklarına entegre edilmiştir. Sabahları Akdeniz'in doğuşunu teras alanında izlemek mümkündür. Site içindeki açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu ve spa tesisleri günlük rutini destekler. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle özel araç kullanımı pratik bir gerekliliktir. La Alcaidesa, sakin ve güvenli bir atmosfere sahip kapalı bir topluluktur. Yerel süpermarkete yürüyerek ulaşılabilir. Akşamları okyanusun sesi ve deniz esintisi hakimdir.
Çevrede altyapı gelişmiş durumdadır. En yakın hastane 6.2 km, eczane ise 5.8 km uzaklıktadır. Uluslararası okuller (Sotogrande International School) kısa sürüş mesafesindedir. Bölge, turistik işletmeler ve otellere ev sahipliği yapar, bu sayede dışarıdan gelen insan trafiği mevcuttur ancak site içi bunun dışındadır. Marina ve limanlara ulaşım arabayla 10-15 dakika sürer. A-7 otoyolu, çevre şehirlere (Marbella, Málaga) hızlı bağlantı sağlar.
Harita, projenin Akdeniz kıyı şeridine paralel pozisyonunu ve golf sahalarının etrafındaki konumunu gösterir. A-7 otoyolu bağlantısı ve Gibraltar'a olan yaklaşık 10 km'lik mesafe haritada izlenebilir. Yeşil alanların ve korunan kıyı şeridinin yoğunluğu görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinin batı ucunda, İspanya ile Gibraltar sınırı yakınlarında yer alır. Costa del Sol'un daha doğusundaki (Marbella vb.) yapıya kıyasla daha az yoğun bir nüfusa sahiptir. Sotogrande'nin lüks segmentine alternatif, ancak daha doğal ve az yoğun bir yapıdadır. Bu konum, hem İspanya hem de Gibraltar ile kolay bağlantı sağlar.
Playa de La Alcaidesa plajına yürüyerek yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılır. En yakın süpermarket sadece 182 metre mesafededir. Alcaidesa Links golf sahasi 1.1 km, La Hacienda golf sahası ise 1.3 km uzaklıktadır. En yakın havalimanı Gibraltar (GIB) yaklaşık 9.4 km, Málaga (AGP) ise 88 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları (IONITY Sotogrande) 5-6 km yakındadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3821 güneş saati almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu (20°C üzeri) süre yaklaşık 4 aydır. Konut deniz seviyesinden 43 metre yüksektedir; bu durum, nem oranını deniz seviyesine göre düşürebilir. Yaz aylarında sıcaklık, deniz esintisi sayesinde tolere edilebilir seviyelerdedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de La Alcaidesa plajı Mavi Bayrak statüsündedir. Bölgede toplam 66 spor tesisi bulunur. Golf (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club) ana rekreasyon aktivitesidir. Puerto Pesquero de La Atunara limanı ve Sotogrande marinası deniz sporları imkanı sunar. Site içinde kapalı havuz ve spa kış aylarında da kullanılabilir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, Cádiz eyaletinin batı ucunda, İspanya ile Gibraltar sınırı yakınlarında yer alır. Costa del Sol'un daha doğusundaki (Marbella vb.) yapıya kıyasla daha az yoğun bir nüfusa sahiptir. Sotogrande'nin lüks segmentine alternatif, ancak daha doğal ve az yoğun bir yapıdadır. Bu konum, hem İspanya hem de Gibraltar ile kolay bağlantı sağlar.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL449132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Sotogrande bölgesindeki mülklerle karşılaştırıldığında, benzer lüks özellikleri sunar ancak fiyatlandırma farklılıkları gösterir. Aynı bölgedeki Altara Alcaidesa veya Adel San Roque gibi projelerde giriş fiyatları daha düşüktür, ancak bu penthouse duplex fiyatı (€1.180.000), manzara, yüzey alanı (145 m² + teras) ve özellikler nedeniyle daha yüksek bir segmentte yer alır. Estepona veya Marbella gibi daha doğu bölgelerine kıyasla çevre daha sakindir ve otoban erişimi kolaydır. Gibraltar'a olan yakınlık, İngiliz pazarına erişim açısından bir avantajdır, ancak Málaga havalimanına olan mesafe (88 km) daha uzaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID