Denne byggetomten i La Alcaidesa, provinsen Cádiz, tilbyr en sjelden mulighet i hjertet av en ettertraktet kystregion i Andalucía. Med et areal på 1 235 m² og en pris fra 395 000 €, utgjør den et solid grunnlag for oppføring av en moderne villa. Beliggenheten i et godt tilknyttet bymiljø, nær viktige fasiliteter og strender, understreker potensialet for boligkomfort og fritidsaktiviteter. Byggforskriftene er tydelig definert, noe som muliggjør presis planlegging for fremtidige eiere og øker attraktiviteten for investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i La Alcaidesa, et eksklusivt boligområde nær Sotogrande i provinsen Cádiz. Den ligger i gangavstand fra stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) og svært nær byens fasiliteter som et supermarked (182 m). Den gode tilkoblingen via motorveien A-7 og nærheten til golfbaner og kysten gjør stedet spesielt attraktivt.
For kjøpere som planlegger å bygge en individuell bolig, gir denne tomten muligheten til å designe en villa etter personlige preferanser. Reglene for bebyggelse (maksimal tomteutnyttelse på 40%, 3 etasjer, maksimal høyde på 9,50 m) tillater fleksibel planlegging. Nærheten til golfbaner, strender og byfasiliteter tilfredsstiller behovet for komfort, fritid og tilgjengelighet.
Tomten er klassifisert som byggeareal og muliggjør realisering av et nybyggprosjekt. Maksimalt antall etasjer er satt til tre (etasje + to ytterligere), med en maksimal byggehøyde på 9,50 meter. Tillatt tomteutnyttelse er 40%, og minimumsavstander til offentlige og private grenser må respekteres. Dette gir en tydelig ramme for arkitektonisk planlegging og bygging.
Denne tomten tilbyr ingen umiddelbart beboelig struktur, men utgjør ren byggegrunn. Byggingen er underlagt spesifikke regionale og lokale forskrifter, som maksimal byggehøyde og tomteutnyttelse. Eiendomsmeglerhonorar som er inkludert i prisen, dekker ikke spesifikke kjøpsomkostninger som eiendomsoverdragelsesskatt, notar- og tinglysningsgebyrer, som tilkommer i tillegg.
Denne byggetomten passer for kresne byggherrer som ønsker å realisere sitt individuelle drømmehus på Costa del Sol. Den er ideell for investorer som ønsker å dra nytte av den begrensede tilgjengeligheten av byggeareal i en attraktiv region. Personer som søker en investering med utviklingspotensial vil sette pris på beliggenheten og de tydelige bygningsreglene. Familier som sikter mot en langsiktig boligløsning i et godt tilknyttet område med god tilgang til skoler (13 grunnskoler, 5 videregående skoler i nærheten) og helsetjenester (2 helsesentre) vil finne et solid grunnlag her. Denne tomten er også et interessant alternativ for golfentusiaster som ønsker å bygge nær anerkjente baner som Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links (1,3 km).
Som en ren byggetomt ligger fokuset på de potensielle bygge mulighetene og tilhørende forskrifter. Maksimal tomteutnyttelse på 40 % og maksimal byggehøyde på 9,50 m (etasje pluss to ekstra etasjer) tillater oppføring av en representativ eiendom. Minimumsavstander til offentlige (6 m) og private (3 m) grenser må respekteres. Byggeplanene er utformet i samsvar med de regionale bygningsforskriftene i Andalucía. Det anbefales å satse på høye standarder ved planlegging og valg av byggematerialer samt ved utførelse, for å langsiktig sikre eiendommens verdi og oppfylle regionens klimatiske forhold.
Denne byggetomten tilbys fra 395 000 €. Denne prisen reflekterer beliggenheten i et eksklusivt område og den begrensede tilgjengeligheten av byggeareal i La Alcaidesa. Tomten har et areal på 1 235 m², noe som muliggjør allsidige designmuligheter for oppføring av en villa. Maksimal tomteutnyttelse på 40 % og tillatt byggehøyde på 9,50 m (etasje + 2 etasjer) er klare parametere for planleggingen. Kjøpere bør budsjettere for de ekstra kostnadene for eiendomsoverdragelsesskatt, notar- og tinglysningsgebyrer, da disse ikke er inkludert i oppgitt pris.
La Alcaidesa, som ligger i provinsen Cádiz, representerer et eksklusivt boligområde preget av sin nærhet til havet og eksklusive fasiliteter. Denne byggetomten passer inn i dette bildet og tilbyr sjansen til å bygge et hjem i et miljø som kombinerer ro og urban komfort. Gangavstand til grunnleggende fasiliteter som et supermarked (182 m) og stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) forenkler hverdagen. Samtidig er viktig infrastruktur som sentrum av La Línea de la Concepción (6,4 km) med sitt sykehus og den internasjonale atmosfæren i Sotogrande lett tilgjengelig. Den moderate helningen på 4,8 % mot stranden antyder potensial for havutsikt, noe som øker livskvaliteten. Klimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og over 3 800 soltimer per år favoriserer et opphold hele året og mange utendørsaktiviteter.
Livet i La Alcaidesa preges av nærheten til havet og en velutviklet urban infrastruktur. Gangavstand til grunnleggende fasiliteter som et supermarked (182 m) og stranden Playa de La Alcaidesa (880 m) forenkler hverdagen betydelig. Området tilbyr en blanding av rolige boligområder og nærhet til livlige sentrum som Sotogrande. Den moderate helningen på 4,8 % mot stranden kan tilby utsiktspunkter og gjøre spaserturene til havet behagelige. Tilkoblingen til motorvei A-7 (avkjørsel 124) gir raske reiser til andre kyststeder og Gibraltar flyplass (ca. 10 km). Middelhavsklimaet med mange soltimer og en behagelig badesesong på fire måneder i året inviterer til en aktiv utendørs livsstil.
Tomten ligger i La Alcaidesa, en kystenklave i provinsen Cádiz. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender, golfbaner og motorvei A-7, noe som fremhever god tilgjengelighet til viktige byer som Sotogrande og Algeciras. Det urbane miljøet med gangavstand til tjenester er også synlig.
La Alcaidesa er strategisk plassert i provinsen Cádiz, på Costa del Sol vest for Gibraltar. Den er en del av en region kjent for sine eksklusive boligområder som Sotogrande og som tilbyr høy livskvalitet. Tilkoblingen til motorvei A-7 (avkjørsel 124) forbinder La Alcaidesa direkte med andre viktige steder langs kysten, som Estepona og Marbella i øst, og Algeciras i vest. Nærheten til Gibraltar (ca. 10 km luftlinje) og havnen i Sotogrande (7,1 km) understreker regionens internasjonale orientering. Provinsen Cádiz i seg selv tilbyr en rik kultur, historiske steder og varierte naturlandskap som lett kan utforskes fra denne beliggenheten.
Tilgjengeligheten til denne byggetomten vurderes som god. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 880 meter unna og er innen gangavstand. Andre strender som Playa de La Atunara (3,3 km) er også lett tilgjengelige. Avstanden til Gibraltar flyplass er omtrent 10 km (luftlinje), mens den større flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 88 km unna. For daglige behov finnes et supermarked kun 182 meter unna. Viktige fasiliteter som et sykehus nås innen 6,4 km. Regionen er et paradis for golfere med mange baner i umiddelbar nærhet, inkludert Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Ni lokale kollektivtransportlinjer med åtte holdeplasser i nærområdet sikrer en viss mobilitet, selv om bil anbefales for å utforske det videre området.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Alcaidesa drar nytte av et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3 °C, med variasjoner mellom 12 °C og 25 °C. Historisk sett registrerer området rundt 3 821 soltimer per år, noe som favoriserer lengre opphold utendørs. Badesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, hvor vanntemperaturene vanligvis overstiger 20 °C. Tomten ligger 43 meter over havet og kun 880 meter fra stranden. Den lette helningen på 4,8 % mot havet kan bidra til vakker utsikt og forbedre det naturlige miljøet. Nærheten til skog (ifølge 'Egenskaper') gir ytterligere fritidsmuligheter i naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Alcaidesas kystbeliggenhet gir direkte tilgang til attraktive strender. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 880 meter unna og er dermed lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa de La Atunara (3,3 km) og Playa de Levante (7,4 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et mekka for golfere, med kjente baner som Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i umiddelbar nærhet. Tallrike idrettsanlegg, inkludert svømmebassenger (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) og idrettsplasser (Pista Deportiva Vista Hermosa, 3,3 km), tilbyr varierte fritidsmuligheter. Med over 66 idrettsanlegg i området er det godt tilrettelagt for aktive mennesker.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er strategisk plassert i provinsen Cádiz, på Costa del Sol vest for Gibraltar. Den er en del av en region kjent for sine eksklusive boligområder som Sotogrande og som tilbyr høy livskvalitet. Tilkoblingen til motorvei A-7 (avkjørsel 124) forbinder La Alcaidesa direkte med andre viktige steder langs kysten, som Estepona og Marbella i øst, og Algeciras i vest. Nærheten til Gibraltar (ca. 10 km luftlinje) og havnen i Sotogrande (7,1 km) understreker regionens internasjonale orientering. Provinsen Cádiz i seg selv tilbyr en rik kultur, historiske steder og varierte naturlandskap som lett kan utforskes fra denne beliggenheten.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL416036
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendomstilbud i det eksklusive området Sotogrande, som Adel San Roque (fra 536 000 €), Serenity Golf Homes (fra 549 000 €) og Sphere (fra 1 619 000 €), tilbyr denne byggetomten i La Alcaidesa en mer tilgjengelig prisstruktur fra 395 000 €. Mens de nevnte prosjektene allerede representerer ferdige villaer eller leiligheter i ulike prissegmenter, muliggjør denne tomten individuell realisering av et byggeprosjekt. La Alcaidesa selv anses som et roligere, men likevel godt tilknyttet, alternativ til de umiddelbare sentrene i Sotogrande, samtidig som nærheten til deres fasiliteter og golfbaner opprettholdes. Provinsen Cádiz tilbyr generelt et bredt spekter av eiendommer, fra byleiligheter i Algeciras til landlige eiendommer i innlandet, men tomter nær stranden med denne størrelsen og bygningsmuligheter er sjeldne og derfor spesielt interessante for potensielle kjøpere og investorer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
