Cette villa individuelle, achevée en 1970 et récemment clés en main, est située dans la résidence sécurisée huppée de La Alcaidesa, à Cádiz, sur la Costa del Sol espagnole. Avec quatre chambres et six salles de bains réparties sur 528 m² d'espace habitable sur un terrain de 1255 m², le bien immobilier offre une capacité d'hébergement importante. La résidence dispose d'un parking privé, d'une piscine et d'une vue mer et golf. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités, aux plages et aux parcours de golf, ce qui en fait un bien immobilier remarquable dans ce secteur très recherché.
Le bien à La Alcaidesa se positionne dans un segment de grande valeur du marché immobilier de la Costa del Sol, distinct des développements plus grand public présents dans d'autres zones. Contrairement à des projets tels qu'Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, qui proposent des biens à partir de €341 000 à €549 000, cette villa individuelle est une résidence existante plus grande avec un prix demandé fixe de €1 695 000. Ce prix reflète sa taille importante (528 m² de surface habitable sur un terrain de 1255 m²), ses équipements complets, dont une piscine privée et une salle de fitness, et son emplacement au sein d'une résidence sécurisée exclusive réputée pour son intimité et sa sécurité, adjacente à des parcours de golf prestigieux et proche de Sotogrande. Alors que les projets comparables offrent des options d'entrée à milieu de gamme, cette villa représente une offre premium pour les acheteurs privilégiant l'espace, une qualité établie et un type spécifique d'environnement résidentiel sécurisé et riche en équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une enclave fermée et sécurisée près de Sotogrande, la villa offre un sentiment d'exclusivité et de tranquillité. Sa position surélevée offre de vastes vues côtières vers Marbella et Gibraltar. Le cadre se caractérise par des résidences voisines prestigieuses et des patrouilles de sécurité privées, garantissant la tranquillité d'esprit tout en restant proche des principaux pôles de vie et de loisirs.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie important et de l'intimité dans un environnement géré. Le design met l'accent sur des proportions généreuses, la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur privatif, une salle de fitness dédiée et de vastes espaces extérieurs avec une grande piscine d'eau de mer favorisent un art de vivre axé sur le confort, le bien-être et les réceptions.
Bien que la villa ait été achevée en 1970, elle est présentée comme « clés en main », ce qui indique une rénovation récente ou un excellent état permettant une occupation immédiate. La construction témoigne d'un design réfléchi avec des intérieurs à double hauteur et une combinaison de matériaux naturels. Le bien est prêt à un usage immédiate, sans phases de construction à venir pour l'habitation principale.
Cette maison existante, construite en 1970, ne constitue pas un programme de construction neuve. Bien qu'elle offre une expérience résidentielle complète, les acheteurs potentiels doivent noter qu'elle ne dispose pas des dernières certifications de performance énergétique typiques des constructions entièrement neuves. Le style architectural spécifique du bien reflète sa période de construction d'origine, avec des modernisations appliquées dans l'ensemble de la maison.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse et de haute qualité dans un environnement sûr et haut de gamme sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient l'intimité, un vaste espace de vie et la proximité d'installations de loisirs, notamment le golf. L'aménagement de la villa, avec quatre chambres et une salle de fitness dédiée, favorise un mode de vie confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. Sa disponibilité pour une occupation immédiate en fait une option pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai ou sécuriser un bien pour un usage saisonnier. De plus, la licence de location touristique transférable offre une opportunité à ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs lorsqu'ils n'utilisent pas personnellement le bien, sous réserve de la conformité réglementaire.
La villa, construite à l'origine en 1970, est présentée comme clés en main, ce qui suggère des mises à jour importantes et un haut niveau de finition. Le design architectural met l'accent sur des proportions généreuses, avec des intérieurs à double hauteur atteignant environ six mètres, créant une sensation d'espace. L'utilisation de matériaux raffinés tels que la pierre naturelle et le bois, associée à d'immenses vitrages du sol au plafond, vise à intégrer les espaces de vie intérieurs au paysage méditerranéen environnant. Ces éléments contribuent à un environnement chaleureux et texturé ainsi qu'à un fort lien visuel avec l'extérieur. Le bien comprend une cuisine de designer équipée aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions, et les salles de bains sont finies à un haut niveau, trois chambres disposant de salles de bains attenantes.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de €1 695 000, reflétant sa taille importante, son terrain et son emplacement privilégié au sein de la communauté exclusive de La Alcaidesa. En tant que bien existant, le prix est ferme et ne varie pas selon les phases de construction ou les options d'amélioration. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix dans le contexte de résidences similaires de grande valeur dans les régions plus larges de Sotogrande et de la Costa del Sol, qui atteignent souvent des tarifs premium grâce à leur emplacement et leurs équipements.
La Alcaidesa se présente comme une zone résidentielle aisée, sûre et tranquille, caractérisée principalement par son statut de résidence sécurisée et sa proximité avec des équipements haut de gamme tels que les parcours de golf et les ports de plaisance. La région bénéficie de sa situation dans la province de Cádiz, offrant un mode de vie méditerranéen avec accès aux plages et un climat généralement doux. La vie quotidienne ici consiste à profiter de l'environnement côtier, à pratiquer éventuellement le golf ou les sports nautiques et à utiliser les divers restaurants et installations de loisirs dans un rayon de 2 km. La structure de la communauté, avec des patrouilles privées et un accès contrôlé, contribue à un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Pour les résidents, cela se traduit par un cadre de vie paisible qui équilibre l'intimité et l'accès aux services et aux activités de loisirs, pour un mode de vie axé sur le confort et la détente.
La Alcaidesa se caractérise par son cadre de résidence sécurisée et aisée, offrant un environnement paisible et sûr près de Sotogrande. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à cinq restaurants et une pharmacie, ce qui témoigne d'un certain confort pour les besoins quotidiens. La région plus large, tout en offrant des centres urbains plus importants comme Algeciras (16 km à vol d'oiseau) et Marbella (49 km à vol d'oiseau), maintient l'orientation de La Alcaidesa vers l'exclusivité et les loisirs. La présence de plusieurs parcours de golf, dont Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), témoigne d'un fort penchant pour les activités sportives. L'altitude de 43 mètres offre une position favorable pour profiter de la vue mer, tandis que la pente modérée vers Playa de La Alcaidesa (0,9 km) garantit un accès au littoral.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa individuelle à La Alcaidesa, Cádiz. Elle met en évidence sa position au sein d'une résidence sécurisée et fermée près de Sotogrande, soulignant sa proximité avec des installations récréatives clés telles que les parcours de golf et les plages. La carte confirme visuellement les distances à vol d'oiseau vers les services essentiels et les pôles de transport, offrant un aperçu géographique de l'environnement résidentiel et de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Alcaidesa, dans la province de Cádiz, cette villa fait partie de la Costa del Sol occidentale, adjacente à l'enclave exclusive de Sotogrande. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté autonome et l'accès aux équipements plus vastes des villes côtières andalouses. Bien qu'Algeciras soit à 16 km et Marbella à 49 km, la zone immédiate est axée sur les loisirs haut de gamme et la vie résidentielle. La proximité de Gibraltar (env. 10 km) apporte également une dimension internationale. La Alcaidesa représente une niche spécifique de la Costa del Sol, caractérisée par sa nature fermée et sa proximité avec des installations de golf et de port de plaisance de premier plan.
La villa est située à 0,9 km à vol d'oiseau de Playa de La Alcaidesa et à 3,3 km de Playa de La Atunara, offrant un accès direct au littoral. Les passionnés de golf sont bien servis, avec Alcadeisa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km. L'enseignement international est accessible via la Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) et la Sotogrande International School (6,5 km). Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. La zone est desservie par 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, facilitant les déplacements locaux, et est accessible via l'autoroute côtière Autovía A-7.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La villa se situe à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des vues panoramiques et à un microclimat agréable. La pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilite l'accès au littoral et à sa beauté naturelle. Le paysage environnant est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une végétation côtière et la proximité de points de vue naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 0,9 km à vol d'oiseau, avec Playa de La Atunara à moins de 3,3 km. Le golf est un atout majeur, avec Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) pratiquement au pied de la porte, et le San Roque Club (3,8 km) également à proximité. Pour les loisirs aquatiques, de nombreuses installations sportives sont disponibles, dont la Piscina Loma del Rey (0,3 km), une piscine et un centre sportif. D'autres installations sportives comme la Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) sont également accessibles, répondant à une variété d'activités sportives dans la région.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Ref: VL953724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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