En færdigbygget moderne fritliggende villa i La Alcaidesa, et velhavende lukket boligområde tæt på Sotogrande i provinsen Cádiz. Boligen har seks soveværelser med eget badeværelse fordelt på cirka 1.011 m² boligareal på en grund på 1.800 m², med 180-graders havudsigt, en privat biograf, fitnessrum, spa med hammam, indendørs pool og en 15 meter lang infinitypool. Udbudsprisen er fastsat til 8.900.000 €. Beliggenheden ligger mellem kysten og to golfbaner, cirka 0,9 km fra Playa de La Alcaidesa i fugleflugt, med Gibraltars lufthavn omkring 20 minutter væk i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Alcaidesa er et lukket boligområde mellem Sotogrande og kysten, med adgang via afkørsel 124 på motorvejen A-7. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km væk i fugleflugt. To golfbaner ligger inden for 1,3 km, og Sotograndes lystbådehavn er 7,1 km væk. Algeciras, en by med cirka 122.000 indbyggere, ligger 16 km væk.
Villaen har seks soveværelser med eget badeværelse, elleve badeværelser og omkring 1.011 m² boligareal, fordelt over flere etager forbundet af en elevator. Faciliteterne omfatter en biograf, fitnessrum, spa med hammam, indendørs pool og gulvvarme i hele huset samt opvarmede badeværelsesgulve. En 15 meter lang infinitypool, jacuzzi og en anlagt have med udendørs køkken dækker de udendørs behov.
Villaen er indflytningsklar og beskrives som nybyggeri, med færdiggørelse angivet til 2026, denne dato er vejledende og skal bekræftes. Residensen er fuldt færdig og møbleret, med et SieMatic-køkken, Gaggenau- og Liebherr-apparater og designermøbleret indretning installeret. Der er ikke yderligere byggefaser for denne bolig.
Boligen omfatter ikke fælles faciliteter som fælles pool eller clubhouse; wellnessfaciliteterne er private. Udbudsprisen er fastsat til 8.900.000 € uden variation som startpris. Faciliteter inden for 2 km er begrænset til fem restauranter og ét apotek; daglige indkøb kræver kørsel til nærliggende byer. Grunden er på 1.800 m², hvilket er moderat for dette prismæssige segment.
Ref: VL167183
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne residens passer til en køber, der søger én færdig bolig uden renoverings- eller møbleringsarbejde, hvor hele specifikationen, køkken, badeværelser, møbler, wellnessfaciliteter, allerede er på plads. Husstande, der har brug for seks soveværelser med eget badeværelse, for eksempel familier med flere generationer eller ejere, der ofte har gæster, vil opleve planløsningen som velegnet direkte til det formål; mindre husstande kan synes, at størrelsen er overdreven i forhold til daglige behov. Boligen passer til en bilbaseret livsstil. Enhver, der forventer gangbare byfaciliteter, natteliv eller en bycentreret rytme, finder det ikke her: omgivelserne er et tyndt befolket lukket boligområde, hvor det nærmeste apotek ligger inden for 2 km, men fuld indkøbsmulighed kræver en køretur. Til gengæld får køberen ro, golf på 1,1 km, en strand på under 1 km og uhindret havudsigt fra flere etager. Villaen passer også til ejere, der ønsker dobbelt tilgængelighed: Gibraltars lufthavn ligger cirka 20 minutter væg i bil, hvilket er nyttigt ved hyppige korte rejser, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 88 km væk i fugleflugt med bredere forbindelser. Købere, der pendler regelmæssigt til Gibraltar eller arbejder i Campo de Gibraltar-regionen, har størst gavn af denne beliggenhed. Endelig passer boligen til dem, der værdsætter private faciliteter frem for fælles faciliteter. Alt, pool, fitnessrum, spa, biograf, ligger inden for grunden, og der er ingen afhængighed af delt infrastruktur. Købere, der foretrækker et resortpræget område med fælles service, må i stedet se på andre projekter i Sotogrande-området.
Interiørspecifikationen er dokumenteret på brandniveau. Køkkenet er et SieMatic-anlæg med Gaggenau- og Liebherr-apparater; badeværelsesarmaturer kommer fra Villeroy & Boch og Duravit; overflader kombinerer store Porcelanosa-fliser med Bisazza-mosaik-detaljer. Møbleringen omfatter Roche Bobois-møbler, hvilket betyder, at salget omfatter et fuldt indrettet interiør frem for et råt skalllehuse. Glaset består af gulv-til-loft Cortizo-rammer med minimalistiske gulvnære skubdedøre, hvilket er strukturelt vigtigt: det muliggør udnyttelse af 180-graders udsigten fra hver etage, samtidig med at der opretholdes termisk adskillelse mellem inde og ude. Den sydøstlige orientering bestemmer, hvornår de vigtigste opholdsrum modtager direkte sol, om morgenen og tidlig eftermiddag, hvilket former, hvordan terrasser og have bruges i løbet af dagen. Klimaanlæg er lagdelt frem for enkeltstående: aircondition (køling), gulvvarme i hele huset med opvarmede gulve i badeværelserne og en pejs til lejlighedsvis brug. Denne kombination er konsistent med helårsbeboelse i et klima, der i gennemsnit ligger på 18,3 °C, men køligere om vinteren. Det tekniske anlæg omfatter en TKE-elevator, der betjener alle etager, og et 11 kW solcelleanlæg, som kompenserer en væsentlig del af forbruget i en bolig af denne skala, pools, spa, fitnessrum og klimaanlæg trækker alle løbende strøm. Den udendørs infrastruktur er bygget til tilsvarende standard: en 15 meter lang infinitypool, jacuzzi, et Big Green Egg-barbecueområde med fast designermøbleret indretning samt en anlagt have med voksne palmer, tropisk beplantning, bonsai-eksemplarer og Bermuda-græs. Byggestatus er indflytningsklar, så alle systemer er installeret, og specifikationen kan verificeres ved fremvisning frem for ud fra tegninger.
Villaen er en eksisterende, færdigbygget bolig tilbudt til en fast udbudspris på 8.900.000 €, ikke en startpris inden for en projektprisliste. Med cirka 8.800 € pr. m² boligareal afspejler prisen specifikationen: seks soveværelser med eget badeværelse, biograf, fitnessrum, spa, indendørs pool, elevator, 11 kW solcelleanlæg og et fuldt møbleret interiør med SieMatic, Gaggenau, Porcelanosa og Roche Bobois. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af sælgers betingelser, hvor færdiggørelsesdatoen 2026 er vejledende. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere Sotogrande-område starter mellem 341.000 € og 549.000 €, hvilket placerer denne bolig i et markant andet segment af det lokale marked.
Dette er en stor enfamiliesresidens beregnet til helårsbeboelse eller sæsonbrug for en husstand, der har brug for seks soveværelser med eget badeværelse og omfattende private fritidsfaciliteter. Dagsrytmen kredser om selve huset: morgenerne kan begynde i den sydøstvendte have med havudsigt, eftermiddagene ved den 15 meter lange infinitypool eller den indendørs pool i de køligere måneder, ogaftenerne i biografen eller spaen. Elevatoren forbinder alle etager, hvilket er vigtigt i en bolig af denne størrelse, hvor trappen ellers ville styre bevægelsen gennem huset. De nærmeste omgivelser er rolige og boligprægede. La Alcaidesa er et lukket boligområde, og den lokale økonomi er rettet mod golf, strande og sommerhuse frem for bymæssig tæthed. Inden for 2 km er der fem restauranter og ét apotek, nok til lejlighedsvise måltider, men ikke til fuld daglig forsyning. Dagligvarer, større butikker og serviceydelser kræver en kort køretur, mest sandsynligt mod Sotogrande eller La Línea de la Concepción. Udelivet formes af kysten og golfbanerne. Playa de La Alcaidesa er 0,9 km væk i fugleflugt og kan nås til fods trods den moderate stigning på 4,8 %. Alcaidesa Links golfbane ligger 1,1 km væk og La Hacienda Links 1,3 km, så golf er reelt gåafstand eller to minutter i bil. Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C med en fire måneder lang badesæson, hvilket betyder, at badeliv koncentreres om sommeren, mens den indendørs pool forlænger brugen hele året. En bil er nødvendig. Motorvejen A-7 er hovedaksen, med Gibraltar cirka 20 minutter væg i bil og Marbella 49 km væk i fugleflugt mod øst. Der findes offentlig transport, ni linjer og otte stop, men den betjener et tyndt befolket område og er ikke et praktisk alternativ til bil.
Dagliglivet i La Alcaidesa defineres af beliggenheden mellem stranden og golfbanerne. Playa de La Alcaidesa er 0,9 km væk i fugleflugt, med en moderat stigning på 4,8 % på vejen, gangbar, selvom hjemvejen går op ad bakke. Alcaidesa Links (1,1 km) og La Hacienda Links (1,3 km) ligger begge tættere end stranden, så golf er den mest tilgængelige daglige aktivitet. San Roque Club ligger 3,8 km længere inde i landet. Forsyning kræver en bil. Inden for 2 km er der fem restauranter og et enkelt apotek; den nærmeste større koncentration af butikker og service findes mod Sotogrande og La Línea. Kommunen registrerer 849 bolighandler om året, hvilket angiver et aktivt, men ikke høj volumen marked, og turismeinfrastrukturen er beskeden, syv hoteller med 1.017 sengepladser, hvilket holder området uden for masseturismens kredsløb på den østlige Costa del Sol. Sundhed og uddannelse er til stede på regionalt niveau: to lægehuse betjener lokalbefolkningen, og der er tretten folkeskoler og fem ungdomsskoler. Internationalt orienterede familier har Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,7 km væk og hovedcampus 6,5 km væk, begge inden for kort køretur til skole. Området er roligt af design. Det er et lukket boligområde på 43 meters højde, lavt byggeri, med 66 sportsfaciliteter fordelt over den bredere kommune. Aftener og lavseson er rolige; badesæsonen på cirka fire måneder koncentrerer strandaktivitet om sommeren, mens resten af året hører til golf, gåture og kyststien mod Playa de La Atunara (3,3 km).
Kortet viser villaejendommens placering inden for det lukkede boligområde La Alcaidesa, mellem stranden (0,9 km) og to golfbaner (1,1–1,3 km). Sotogrande, dets havn og internationale skoler ligger mod øst; Gibraltar og dets lufthavn mod vest. Alle afstande er i fugleflugt; vejhafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, i provinsen Cádiz frem for Málaga, direkte op ad Sotogrande. Positionen ligger tættere på Gibraltar og Campo de Gibraltar end på Marbella-strækket: Marbella ligger 49 km i fugleflugt, Algeciras 16 km og Jerez de la Frontera 88 km. Dette placerer ejendommen i et roligere og mindre tæt bebygget segment af kysten end Marbella, Estepona-korridoren, med Sotogrande-området, havn, internationale skoler og golf, som sit funktionelle centrum. Gibraltar Lufthavn, cirka 20 minutter med bil, er det særlige tilgængelighedstræk ved denne vestlige position.
Vejadgangen foregår via afkørsel 124 på A-7 Autovía del Mediterráneo, motorvejen langs kysten, der forbinder hele regionen. Med bil er Gibraltar Lufthavn cirka 20 minutter væk; i fugleflugt ligger den omkring 10 km fra boligen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 88 km i fugleflugt, hvilket reelt svarer til en køretur på over en time ad A-7 og AP-7 og giver adgang til alle internationale forbindelser. Algeciras, med sin havn og jernbaneforbindelser, ligger 16 km i fugleflugt. Lystbådehavne er fordelt langs kysten: Puerto Pesquero de La Atunara på 6,2 km, Puerto de Sotogrande på 7,1 km og Embarcadero de Campampo på 8,6 km. Til elbiler er hurtiglading tilgængelig hos IONITY Sotogrande (5,8 km), med yderligere ladepunkter ved Punto Ribot (7,0 km) og Puente Mayorga (8,2 km), relevant i betragtning af villaejendommens egen ladeklare kontekst. Offentlig transport findes i form af ni linjer og otte stop, men dækningen afspejler områdets lave befolkningstæthed; en bil forbliver det praktiske transportmiddel for næsten alle ture. Inden for 2 km er faciliteterne begrænset til fem restauranter og et apotek, så indkøb, sundhedsydelser ud over den grundlæggende forsyning og service tilgås i Sotogrande, La Línea eller Algeciras.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et mildt middelhavs-atlantisk mønster: en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C og en badesæson på cirka fire måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C. Dette placerer La Alcaidesa en anelse køligere end den østlige Costa del Sol, påvirket af nærheden til Atlanterhavet og Gibraltarstrædet. Grunden ligger 43 m over havets overflade med en moderat hældning på 4,8% mod stranden. Denne højde er tilstrækkelig til at skabe de 180-graders havudsigter, der registreres fra hver eneste etage, samtidig med at gåturen til kysten forbliver overkommelig. Terrænet betyder dog, at gåturen tilbage fra Playa de La Alcaidesa er op ad bakke. De naturlige omgivelser omfatter udsigtspunkterne ved Mirador del Higuerón, 3,2 km væk, samt de uudbyggede kyststrækninger mellem La Alcaidesa og La Atunara. Beplantningen på selve grunden, palmer, tropisk vegetation, bonsaitræer og Bermuda-græs, afspejler, hvad der trives let i dette frostfrie klima. Havudsigt kombineres med bjerg- og golfudsigt fra forskellige orienteringer af huset, et produkt af den højdedragende position mellem kysten og fairways.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km i fugleflugt, reelt den nærmeste eksterne facilitet i forhold til boligen. Playa de La Atunara ligger 3,3 km væk mod La Línea. Badesæsonen på fire måneder sætter rytmen ved stranden: koncentreret brug fra sen forår til tidlig efterår, med gåture og kystadgang resten af året. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv. Alcaidesa Links ligger 1,1 km væk, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km og San Roque Club 3,8 km, tre baner inden for fem minutters kørsel, hvilket er en tæthed, få steder på Costa del Sol kan matche. Villaejendommens placering i første række til golfbanen bringer fairways inden for synsvidde fra grunden. Sportsfaciliteter er fordelt i hele kommunen, i alt 66. En svømmepool og et sportscenter ved Piscina Loma del Rey ligger 0,3 km væk, den nærmeste facilitet overhovedet, med yderligere sportsbaner ved Vista Hermosa (3,3 km) og Venta Melchor (3,6 km). Lystbådehavne i Sotogrande (7,1 km) og La Atunara (6,2 km) dækker sejlads og adgang til både. Inden for selve ejendommen er rekreation forankret af uendelighedspoolen, jacuzzi, fitnessrum, hammam, indendørs pool og biograf, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter til daglig motion og fritid.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
I sit umiddelbare marked skiller denne villa sig ud i skala og pris. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i Sotogrande-området, Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €549.000), hører hjemme i lejligheds- og mellemmarkedsegmentet, med starterpriser, der begynder cirka ved en femogtyvendedel af denne ejendoms faste udbudspris på €8.900.000. Sammenligningen er især nyttig til at skabe kontekst: La Alcaidesa og Sotogrande-udkanten rummer et bredt spektrum af boliger, og denne residens ligger i toppen af det. I forhold til Costa del Sol som helhed bytter lokationen volumen med ro. Marbella, 49 km i fugleflugt mod øst, tilbyder en tættere koncentration af restauranter, natteliv og serviceydelser samt markant højere turisttrafik; La Alcaidesa, med syv hoteller og 1.017 senge i oplandet, forbliver en destination med lavt volumen. Den mediane provinsindkomst i Cádiz på €15.750 signalerer også, at den lokale økonomi er beskeden, og at områdets velhavende præg hviler på dets boligmæssige base frem for på urban dynamik. Den vestlige position har en tydelig praktisk fordel: Gibraltar Lufthavn ligger cirka 20 minutter med bil, usædvanligt tæt på for en kystvilla af denne type, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn (88 km i fugleflugt) dækker bredere internationale ruter. Algeciras på 16 km tilføjer havn- og jernbaneforbindelser. Sammenlignet med selve Sotogrande tilbyder La Alcaidesa lignende adgang til golf og skoler, Sotogrande International Schools campus i San Roque ligger 3,7 km væk, ved en noget lavere bebyggelsestæthed. For en køber, der prioriterer privatliv, umiddelbar adgang til golf og strand samt færdig topklasse-specifikation frem for fælles resortfaciliteter, konkurrerer denne position direkte med individuelle villaer i Sotogrande snarere end med noget nærliggende nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN