Valmis moderni erillinen huvila La Alcaidesassa, varakkaalla aidatulla asuinalueella lähellä Sotograndea Cádizin maakunnassa. Kohde tarjoaa kuusi makuuhuonetta oma kylpyhuone kullekin noin 1 011 m²:n asuintilassa 1 800 m²:n tontilla, 180 asteen merinäköalalla, yksityisellä elokuvateatterilla, kuntosalilla, spalla ja hammamilla, sisäuima-altaalla sekä 15 metrin ääretöntäaltaalla. Pyyntihinta on kiinteästi 8 900 000 euroa. Sijainti on rannikon ja kahden golfkentän välissä noin 0,9 km:n päässä Playa de La Alcaidesasta linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Alcaidesa on aidattu asuinalue Sotogranden ja rannikon välissä, ja sinne pääsee A-7-moottoritien liittymän 124 kautta. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 0,9 km:n päässä linnuntietä. Kaksi golfkenttää sijaitsee 1,3 km:n säteellä, ja Sotogranden venesatama on 7,1 km:n päässä. Algeciras, noin 122 000 asukkaan kaupunki, on 16 km:n päässä.
Huvilassa on kuusi makuuhuonetta oma kylpyhuone kullekin, yksitoista kylpyhuonetta ja noin 1 011 m²:n asuinpinta-ala useammalla kerroksessa, jotka yhdistää hissi. Varusteluun kuuluvat elokuvateatteri, kuntosali, spa ja hammam, sisäuima-allas ja lattialämmitys koko talossa lämmityksellä kylpyhuoneiden lattioissa. 15 metrin ääretönallas, poreallas ja istutettu puutarha ulkokeittiöllä kattavat ulkoilman asumistarpeet.
Huvila on muuttovalmis ja sen kerrotaan olevan uudisrakennus, ja valmistumisajankohdaksi on ilmoitettu 2026, päivämäärä on suuntaa-antava ja vahvistetaan erikseen. Asunto on täysin valmis ja kalustettu, ja varusteluun kuuluvat SieMatic-keittiö, Gaggenau- ja Liebherr-kodinkoneet sekä suunnittelijasisustus. Kohde ei kuulu mihinkään jatkuvaan rakennusvaiheeseen.
Kohteeseen ei kuulu yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta tai klubitilaa; hyvinvointipalvelut ovat yksityisiä. Pyyntihinta on kiinteästi 8 900 000 euroa ilman alkaen-hintavaihtelua. Palvelut 2 km:n säteellä rajoittuvat viiteen ravintolaan ja yhteen apteekkiin; päivittäisostokset edellyttävät ajamista lähikaupunkeihin. Tontin pinta-ala on 1 800 m², mikä on maltillinen tälle hintasegmentille.
Ref: VL167183
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii ostajalle, joka etsii yhtä valmista kohdetta ilman remontti- tai kalustustöitä ja jonka koko varustelu, keittiö, kylpyhuoneet, huonekalut, hyvinvointitilat, on jo valmiina. Taloudet, jotka tarvitsevat kuusi makuuhuonetta oma kylpyhuone kullekin, esimerkiksi monisukupolviset perheet tai usein vieraita majoittavat omistajat, löytävät pohjaratkaisun suoraan tähän käyttöön sopivana; pienemmät taloudet voivat kokea koon liialliseksi suhteessa arjen tarpeisiin. Kohde sopii autoon perustuvalle elämäntavalle. Käveltävää kaupunkiympäristöä, yöelämää tai keskustan rytmiä odottava ei löydä sitä täältä: ympäristö on harvaan rakennettu aidattu asuinalue, jossa lähin apteekki on 2 km:n sisällä, mutta täysi ostoskori edellyttää ajomatkaa. Vastineeksi ostaja saa hiljaisuuden, golfkentän 1,1 km:n päässä, rannan alle 1 km:n päässä ja esteettömän merinäköalan useista kerroksista. Huvila sopii myös omistajille, jotka arvostavat kaksisuuntaista saavutettavuutta: Gibraltarin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä on hyödyllistä tiheille lyhyiden lentojen matkoille, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 88 km:n päässä linnuntietä laajempia yhteyksiä varten. Säännöllisesti Gibraltarille työmatkoja tekevät tai Campo de Gibraltarin alueella työskentelevät hyötyvät sijainnista eniten. Lopuksi: kohde sopii niille, jotka arvostavat yksityisiä tiloja yhteispalveluiden sijaan. Kaikki, uima-allas, kuntosali, spa, elokuvateatteri, sijaitsee tontilla, eikä jaettuun infrastruktuuriin ole riippuvuutta. Lomakylätyyppistä ympäristöä yhteisine palveluineen suosivat ostajat joutuvat katsomaan muita kohteita Sotogrande-alueelta.
Sisustuksen varustelu on dokumentoitu bränditasolla. Keittiö on SieMatic-asennus Gaggenau- ja Liebherr-kodinkoneilla; kylpyhuoneiden kalusteet tulevat Villeroy & Bochilta ja Duravitilta; pinnat yhdistävät suurikokoiset Porcelanosa-viimeistelyt Bisazza-mosaiikkeihin. Kalustus sisältää Roche Bobis -huonekaluja, eli kauppa kattaa täysin sisustetun kodon ilman varustelua. Ikkunoinna on lattiasta kattoon ulottuvat Cortizo-kehykset minimoimalla lattiatason liukusovellalla, mikä on rakenteellisesti merkittävää: se mahdollistaa 180 asteen näköalojen hyödyntämisen jokaisesta kerroksesta säilyttäen samalla lämpöeristyksen sisä- ja ulkotilojen välillä. Kaakkoissuuntaisuus määrittää, milloin tärkeimmät oleskelutilat saavat suoraa aurinkoa, aamuisin ja alkuiltapäivisin, mikä muokkaa terassien ja puutarhan käyttöä päivän mittaan. Ilmastointijärjestelmät on kerrostoitu eikä yksittäinen: jäähdytykseen ilmastointi, lattialämmitys koko talossa lämmitetyillä kylpyhuoneiden lattioilla sekä takka satunnaiseen käyttöön. Yhdistelmä on yhdenmukainen ympärivuotisen asumisen kanssa ilmastossa, jonka keskilämpötila on 18,3 °C mutta joka viilenee talvikuukausina. Tekniikkaan kuuluvat TKE-hissi kaikissa kerroksissa ja 11 kW:n aurinkopaneeliasennus, joka kattaa merkittävän osan kulutuksesta näin suuressa kohteessa, uima-altaat, spa, kuntosali ja ilmastointijärjestelmät kuluttavat jatkuvasti sähköä. Ulkoinen infrastruktuuri on toteutettu vastaavalla tasolla: 15 metrin ääretönallas, poreallas, Big Green Egg -grillausalueella kiinteillä suunnittelijakalusteilla sekä istutettu puutarha kypsillä palmuilla, trooppisilla istutuksilla, bonsai-näytteillä ja Bermudanurmikolla. Rakennus on muuttovalmis, joten kaikki järjestelmät on asennettu ja varustelun voi todentaa esittelyssä piirustusten sijaan.
Huvila on olemassa oleva, valmis koti, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 8 900 000 euroa, ei alkaen-hintana projektin hinnastossa. Noihin 8 800 euroon neliömetriä kohden asuinpinta-alaltaan hinnoittelu vastaa varustelutasoa: kuusi makuuhuonetta oma kylpyhuone kullekin, elokuvateatteri, kuntosali, spa, sisäuima-allas, hissi, 11 kW:n aurinkopaneelit ja täysin kalustettu sisustus SieMatic-, Gaggenau-, Porcelanosa- ja Roche Bobois -elementeillä. Saatavuus on periaatteessa välitön myyjän ehdoin, ja valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava. Vastaavat uudiskohteet laajemmalla Sotogrande-alueella alkavat 341 000:sta 549 000:een euroon, mikä sijoittaa tämän kohteen selvästi eri segmenttiin paikallisella markkinalla.
Tämä on suuri yhden perheen koti, joka on suunniteltu ympärivuotiseen tai kausiluonteiseen asumiseen taloudelle, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta oma kylpyhuone kullekin sekä laajat yksityiset virkistystilat. Päivän rytmi rakentuu talon itsensä ympärille: aamut voivat alkaa kaakkoiseen avautuvassa puutarhassa merinäköalalla, iltapäivät 15 metrin ääretöntäaltaan äärellä tai viileämpinä kuukausina sisäuima-altaassa, ja illat elokuvateatterissa tai spalla. Hissi yhdistää kaikki kerrokset, mikä on olennaista näin suuressa kohteessa, jossa portaikko muuten ohjaisi liikkumista talossa. Ympäristö on heti lähiöiden osalta hiljainen ja asuinalue. La Alcaidesa on aidattu asuinalue, ja paikallinen talous nojaa golfiin, rantoihin ja vapaa-ajan asuntoihin pikemminkin kuin kaupungin tiiviyteen. 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja yksi apteekki, riittää satunnaisiin aterioihin, mutta ei täyteen päivittäisvarustautumiseen. Ruokaostokset, suuremmat liikkeet ja palvelut edellyttävät lyhyen ajomatkan, todennäköisesti Sotogranden tai La Línea de la Concepciónin suuntaan. Ulkoelämä rakentuu rannikon ja golfkenttien ympärille. Playa de La Alcaidesa on 0,9 km:n päässä linnuntietä, kävelymatkan päässä maltillisella 4,8 prosentin nousulla. Alcaidesa Linksin golfkenttä on 1,1 km:n ja La Hacienda Links 1,3 km:n päässä, joten golf on aidosti käveltävissä tai kahden minuutin ajomatkan päässä. Alueen vuosittainen keskilämpötila on 18,3 °C ja uimakausi kestää neljä kuukautta, mikä tarkoittaa, että meressä uiminen keskittyy kesään, kun taas sisäuima-allas mahdollistaa käytön ympäri vuoden. Auto on välttämätön. A-7-moottoritie on pääakseli: Gibraltar on noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja Marbella 49 km:n päässä linnuntietä itään. Julkinen liikenne on olemassa, yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta palvelee harvaan asutettua aluetta eikä korvaa autoa käytännössä.
Arki La Alcaidesassa määrittyy sen sijainnin mukaan rannan ja golfkenttien välissä. Playa de La Alcaidesa on 0,9 km:n päässä linnuntietä, matkalla on maltillinen 4,8 prosentin nousu, käveltävissä, joskin paluu on ylämäkeä. Alcaidesa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links (1,3 km) ovat molemmat rantaa lähempänä, joten golf on helpoimmin saavutettava päivittäinen aktiviteetti. San Roque Club sijaitsee 3,8 km:n päässä sisämaassa. Varustautuminen edellyttää autoa. 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja yksi apteekki; lähin suurempi liikkeiden ja palveluiden keskittymä on Sotogranden ja La Línean suunnalla. Kunnassa kirjataan 849 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ei suurten volyymien markkinasta, ja matkailuinfrastruktuuri on vaatimatonta, seitsemän hotellia ja 1 017 vuodepaikkaa, mikä pitää alueen itäisen Costa del Solin massaturismin reittien ulkopuolella. Terveyspalvelut ja koulutus ovat olemassa aluetasolla: kaksi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä, ja alueella on kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua. Kansainvälisesti suuntautuneilla perheillä on Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus 3,7 km:n päässä ja päätoimipiste 6,5 km:n päässä, molemmat lyhyen koulumatkan päässä. Alue on suunniteltu hiljaiseksi. Se on aidattu asuinalue 43 metrin korkeudessa, matalaa rakentamista, ja laajemmalta kunnalta löytyy 66 liikuntapaikkaa. Illat ja hiljaisen kauden kuukaudet ovat rauhallisia; noin neljän kuukauden uimakausi keskittää rantaelämän kesään, ja loppuvuoden hallitsevat golf, kävelyretket ja rannikkipolku kohti Playa de La Atunaraa (3,3 km).
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Alcaidesan aidatulla asuinalueella rannan (0,9 km) ja kahden golfkentän (1,1–1,3 km) välissä. Sotogrande venesatamineen ja kansainvälisine kouluineen sijaitsee idässä; Gibraltar ja sen lentokenttä lännessä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Alcaidesa sijaitsee Costa del Solin länsipäässä, Cádizin eikä Málagan maakunnassa, välittömästi Sotogranden naapurissa. Sijainti on lähempänä Gibraltaria ja Campo de Gibraltaria kuin Marbellan aluetta: Marbella on 49 km:n ja Algeciras 16 km:n linnuntie-etäisyydellä, Jerez de la Frontera 88 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen rannikon hiljaisempaan ja harvemmin rakennettuun osaan verrattuna Marbella, Estepona-käytävään, ja toiminnallinen keskus on Sotogranden alue, venesatama, kansainväliset koulut ja golf. Gibraltarin lentokenttä, noin 20 minuutin ajomatka, on tämän läntisen sijainnin tunnusomainen saavutettavuusetu.
Tieliikenteen yhteys kulkee A-7 Autovía del Mediterráneo -moottoritien liittymän 124 kautta; kyseessä on koko alueen yhdistävä rantamoottoritie. Autolla Gibraltarin lentokenttä on noin 20 minuutin päässä; linnuntietä se sijaitsee noin 10 km:n etäisyydellä kohteesta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 88 km:n linnuntie-etäisyydellä, käytännössä yli tunnin ajomatka A-7:ää ja AP-7:ää pitkin, mikä avaa täyden kirjon kansainvälisiä yhteyksiä. Algeciras satama- ja rautatieyhteyksineen on 16 km:n linnuntie-etäisyydellä. Venesatamia on jakautunut rannikon varrelle: Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km:n päässä, Puerto de Sotogrande 7,1 km:n päässä ja Embarcadero de Campampo 8,6 km:n päässä. Sähköautoille pikalatausta on saatavilla IONITY Sotograndessa (5,8 km), lisäpisteitä on Punto Ribotissa (7,0 km) ja Puente Mayorgassa (8,2 km), merkityksellistä, koska huvilalla on lataukseen valmis konteksti. Julkista liikennettä on yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta kattavuus heijastaa alueen harvaa asutusta; auto pysyy käytännöllisimpänä kulkutapana lähes kaikkiin matkoihin. 2 km:n säteellä palvelut rajoittuvat viiteen ravintolaan ja yhteen apteekkiin, joten ostokset, perustason laajempi terveydenhuolto ja palvelut hoidetaan Sotograndessa, La Líneassa tai Algecirasissa.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat leutoon välimeri-atlanttiseen tyyppiin: vuoden keskilämpötila on 18,3 °C ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Tämä sijoittaa La Alcaidesan hieman itäistä Costa del Solia viileämmäksi Atlantin läheisyyden ja Gibraltarin salmen vaikutuksesta. Tontti sijaitsee 43 m:n korkeudella merenpinnasta ja rantaan viettävä rinne on maltillinen, 4,8 %. Tämä korkeus riittää tuottamaan 180 asteen merinäköalat, jotka on todettu jokaisesta kerroksesta, ilman että kävely rannikolle muuttuu rasittavaksi. Maasto tosin tarkoittaa, että paluumatka Playa de La Alcaidesasta rannalta on ylämäkeä. Luontoympäristöön kuuluvat Mirador del Higuerónin näköalapaikka 3,2 km:n päässä sekä rakentamattomat rannikkoalueet La Alcaidesan ja La Atunaran välillä. Kohteen oma puutarha- ja istutuslaitos, palmut, trooppinen kasvillisuus, bonsaipuut ja Bermudanurmi, heijastaa sitä, mitä tässä pakkasettomassa ilmastossa kasvaa helposti. Merinäköalat yhdistyvät vuori- ja golfnäköaloihin talon eri ilmansuunnista, mikä on seuraus korostetusta sijainnista rannikon ja golfväylien välissä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 0,9 km:n linnuntie-etäisyydellä, käytännössä kohteen lähin ulkoinen palvelu. Playa de La Atunara on 3,3 km:n päässä La Línean suunnassa. Neljän kuukauden uimakausi määrittää ranta-elämän rytmin: tiivistynyt käyttö myöhäiskeväästä alkusyksyyn, ja kävely sekä rannikkoreitit muina vuodenaikoina. Golf on alueen vahvin virkistysomaisuus. Alcaidesa Links on 1,1 km:n päässä, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km:n päässä ja San Roque Club 3,8 km:n päässä, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä, mikä on harvinaista tiheys Costa del Solin mittapuulla. Huvilan sijainti suoraan golfkentän kupeassa tuo väylät näkyviin tontin mailta. Urheilupaikkoja on jakautunut kunnan alueelle yhteensä 66. Uinti- ja urheilukeskus Piscina Loma del Rey on 0,3 km:n päässä, lähin laitos missään kategoriassa, ja lisää urheilukenttiä on Vista Hermosassa (3,3 km) ja Venta Melchorissa (3,6 km). Sotogranden (7,1 km) ja La Atunaran (6,2 km) venesatamat palvelevat purjehdusta ja veneilyä. Itse kohteessa virkistys perustuu äärelliseen uima-altaaseen, jacuzziin, kuntosaliin, hammamiin, sisäaltaaseen ja kotiteatteriin, mikä vähentää riippuvuutta ulkoisista tiloista arjen liikunnassa ja vapaa-ajassa.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 82 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 51 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 60 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 99 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 90 mm |
Kohtalainen
Omassa lähimarkkinassaan tämä huvila erottuu mittakaavallaan ja hinnallaan. Verrattavissa olevat uudiskohteet Sotogranden alueella, Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 549 000 €), toimivat asuntojen ja keskihintasegmentin tasolla, ja niiden alkaen-hinnat alkavat karkeasti kahdeskymmenesviidesosasta tämän kohteen kiinteästä pyyntihinnasta 8 900 000 €. Vertailu on hyödyllinen lähinnä kontekstin luomisessa: La Alcaidesa ja Sotogranden reuna-alue kattavat laajan asuntokirjon, ja tämä residenssi sijoittuu sen yläpäähän. Laajemman Costa del Solin mittapuulla sijainti vaihtaa vilkkauden rauhallisuuteen. Marbella, 49 km:n linnuntie-etäisyydellä idässä, tarjoaa tiheämmän ravintola-, yöelämä- ja palvelutarjonnan sekä selvästi suuremman turistivirran; La Alcaidesa, jossa on seitsemän hotellia ja 1 017 vuodepaikkaa ympäristössään, pysyy vähäisen kävijämäärän kohteena. Cádizin maakunnan mediaanitulotaso 15 750 € kertoo myös, että paikallinen talous on vaatimaton, ja alueen vauras luonne perustuu asukaskuntaan eikä kaupunkimaiseen dynaamisuuteen. Läntisellä sijainnilla on oma käytännön etunsa: Gibraltarin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, poikkeuksellisen lähellä tällaiselle rantahuvilalle, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä (88 km linnuntietä) kattaa laajemmat kansainväliset reitit. Algeciras 16 km:n päässä lisää satama- ja rautatieyhteydet. Sotograndeen verrattuna La Alcaidesa tarjoaa vastaavan golf- ja koulusaavutettavuuden, Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus on 3,7 km:n päässä, hieman harvemmin rakennetussa ympäristössä. Ostajalle, joka asettaa etusijalle yksityisyyden, välittömän golf- ja rantasaavutettavuuden sekä valmiin huipputasoisen varustelun yhteisöresortin palveluiden sijaan, tämä sijainti kilpailee suoraan yksittäisten Sotogranden huviloiden kanssa eikä lähiympäristön uudiskohteiden kanssa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN