Perchée dans une position en hauteur au sein de la résidence sécurisée exclusive de La Alcaidesa, à Cadix, cette vaste villa individuelle offre des vues panoramiques incomparables. Avec 1077 m² de surface habitable sur un terrain de 1345 m², le bien immobilier propose six chambres et six salles de bains. La construction est achevée et la maison est livrée clés en main, constituant une résidence de luxe prête à être habitée. Cette villa est située dans une zone aisée réputée pour ses biens haut de gamme et son cadre privilégié, à proximité de parcours de golf renommés et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée au point culminant de La Alcaidesa, une résidence sécurisée huppée de la province de Cadix. Elle offre des vues à 180 degrés englobant la mer Méditerranée, le parcours de golf attenant et l'emblématique Rocher de Gibraltar. Sa position en hauteur garantit intimité et exclusivité, tout en restant accessible via l'autoroute A-7.
Conçue pour un acheteur exigeant, cette villa répond à de vastes besoins de vie avec ses six chambres et six salles de bains. Son intérieur spacieux de 1077 m², complété par des finitions de haute qualité et des équipements modernes, convient à ceux qui recherchent une grande résidence principale, une maison de vacances de luxe ou un bien immobilier raffiné pour recevoir.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, ce qui signifie que la construction est entièrement achevée et que la maison est prête à être occupée immédiatement. Bien que la description indique un début de construction en mai et une livraison prévue fin 2026, cela désigne une résidence nouvellement achevée. Cela offre l'avantage d'une maison flambant neuve sans longue période d'attente.
Le bien immobilier est une offre fixe de grande valeur, ce qui indique qu'il ne fait pas l'objet d'une négociation de prix basée sur une structure de prix « à partir de ». Bien que des équipements comme le chauffage au sol et la climatisation soient présents, les informations ne précisent pas les classements énergétiques spécifiques ni les niveaux d'intégration domotique au-delà des préinstallations.
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence vaste et haut de gamme dans un lieu prestigieux d'Andalousie. Il convient à ceux qui privilégient les vues panoramiques sur la mer et le golf, associées au confort d'une maison clés en main. Les acheteurs à la recherche d'une résidence principale offrant de l'espace pour une grande famille, de grandes réceptions ou un refuge isolé trouveront ses six chambres et ses vastes espaces de vie adaptés. La proximité des parcours de golf et des plages séduit les personnes ou couples actifs. De plus, son emplacement au sein d'une communauté sécurisée et aisée en fait une option convaincante pour ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et un mode de vie méditerranéen raffiné.
La villa témoigne d'un engagement en faveur d'une construction et de finitions de haute qualité. Dans toute la résidence, des carreaux grand format Porcelanosa sont mis en valeur, complétés par des dressing italiens Novamobili et d'élégantes portes intérieures Albed. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, Liebherr et Technic, tandis que les salles de bains sont dotées de robinetterie Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein et Hansgrohe. Les chambres bénéficient de parquet, et le chauffage au sol est installé dans les espaces de vie, géré par un système de chauffage et de refroidissement Daikin. De vastes fenêtres et portes coulissantes Cortizo sont intégrées pour maximiser la lumière naturelle et les vues, sublimant l'art de vivre entre intérieur et extérieur.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 5 000 000 €, reflétant sa taille importante, ses prestations de luxe et son emplacement de premier ordre. En tant que bien immobilier existant, clés en main, le prix est établi et n'est pas présenté comme un point de départ. Le bien comprend six chambres et six salles de bains, situées dans un vaste espace de vie de 1077 m² sur un terrain de 1345 m². Son statut achevé signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, séduisant les acheteurs en quête d'une acquisition rapide d'une résidence de grande valeur.
La Alcaidesa offre un mode de vie tranquille et exclusif dans la province de Cadix. Cette résidence sécurisée se caractérise par ses villas de luxe, ses paysages soigneusement entretenus et sa proximité avec la mer et le golf. La région est conçue pour des résidents qui apprécient l'intimité, la sécurité et des équipements de grande qualité. La vie quotidienne y est définie par un environnement naturel remarquable, avec la mer Méditerranée et la silhouette singulière de Gibraltar en toile de fond. Les résidents bénéficient de la disponibilité immédiate de parcours de golf et d'une plage à proximité, favorisant un mode de vie actif en plein air. La position de la communauté à proximité des grands axes de transport garantit également un accès pratique aux villes plus grandes et aux services, alliant vie paisible et accessibilité.
La Alcaidesa est une enclave paisible et aisée située près de la frontière entre l'Andalousie et Gibraltar. La vie y est caractérisée par son exclusivité et sa beauté naturelle. La communauté est réputée pour ses villas haut de gamme, sa proximité avec deux parcours de golf et son accès direct à la plage, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de plein air. Les résidents profitent d'une atmosphère sereine, renforcée par la sécurité d'une résidence sécurisée. Les environs immédiats offrent des commodités essentielles telles que des restaurants et des pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour des besoins plus vastes, des centres urbains plus importants comme Algésiras sont accessibles, offrant une gamme complète de services et d'expériences culturelles.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de la villa au sein de La Alcaidesa, à Cadix. Elle confirme visuellement la proximité du bien immobilier avec la mer Méditerranée, plusieurs parcours de golf et les grands axes de transport comme l'autoroute A-7. Les environs comprennent également des points d'intérêt tels que des ports de plaisance et des belvédères, soulignant les attraits lifestyle à la disposition des résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la province de Cadix, La Alcaidesa se trouve à la limite orientale de la région de la Costa del Sol, à la frontière du Campo de Gibraltar. Cet emplacement privilégié offre l'avantage d'être proche du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar, avec son aéroport international et ses influences culturelles uniques. Elle se situe dans une région réputée pour ses stations balnéaires de luxe, ses parcours de golf de championnat et ses littoraux spectaculaires. La position de la villa dans cette zone aisée procure un sentiment d'exclusivité tout en restant connectée au paysage andalou environnant et à ses commodités.
Cette villa est idéalement située à moins de 2 km de plusieurs commodités, dont 5 restaurants et 1 pharmacie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 4,8 % pour y accéder. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'Alcaidesa Links et de La Hacienda Links Golf Resort, à respectivement 1,1 km et 1,3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 88 km. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la zone, mais une voiture est généralement recommandée pour un accès complet aux installations régionales et aux grandes villes comme Algésiras (16 km) ou Marbella (49 km).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, avec une saison de baignade durant généralement quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, la location offre des brises agréables et des vues dégagées. Le paysage se caractérise par des collines vallonnées descendant vers la côte, avec une pente modérée en direction de la plage voisine. Ce climat permet un mode de vie actif en plein air toute l'année, propice à la jouissance de l'environnement naturel et des activités côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux activités de loisirs côtiers. Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 0,9 km, offrant une escapade balnéaire pratique. Pour les amateurs de golf, Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont à courte distance, respectivement à 1,1 km et 1,3 km. La région compte un nombre impressionnant d'installations sportives, avec 66 disponibles dans l'ensemble du secteur. Les points de loisirs à proximité comprennent des belvédères comme le Mirador del Higuerón (3,2 km) ainsi que divers centres sportifs et piscines, comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximité de ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) ouvre également des opportunités de sports nautiques et de voile.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Ref: VL632881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans les environs de Sotogrande, telles qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 549 000 €), cette villa individuelle représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Ces projets comparables proposent des biens à des prix considérablement plus bas, ce qui suggère qu'ils s'adressent à un autre segment de marché, probablement axé sur des villas plus petites ou des appartements. Le prix de 5 000 000 € pour cette résidence témoigne de sa taille imposante, de ses finitions haut de gamme, de son vaste terrain et de sa position au sein d'une zone exclusive et très recherchée, réputée pour ses propriétés majestueuses et ses vues étendues. Elle incarne un bien immobilier conçu pour le luxe et l'espace ultimes, se distinguant des programmes plus accessibles de la région voisine de Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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