Cette villa individuelle de grand standing est située dans la résidence sécurisée exclusive de La Alcaidesa, à Cádiz, et offre un panorama imposant à 180 degrés sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et le Rocher de Gibraltar. Achevée en 2026, ce bien immobilier représente une opportunité d'acquisition majeure dans une position côtière de premier ordre. Avec six chambres et six salles de bains réparties sur 1013 m² d'espace de vie dans un terrain de 1818 m², la résidence est conçue pour un mode de vie spacieux et pour recevoir. La villa allie des finitions haut de gamme à des équipements de pointe, promettant un style de vie luxueux dans l'une des zones les plus recherchées d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'environnement sécurisé de La Alcaidesa, cette villa bénéficie d'une adresse prestigieuse à proximité de Sotogrande. Sa position offre un accès immédiat à l'autoroute A-7, reliant les habitants aux grandes villes et à la région environnante. Les environs immédiats offrent un cadre paisible et haut de gamme, caractérisé par la proximité des installations de golf et du littoral.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre élevé, avec un espace généreux et des équipements haut de gamme. Les six chambres conviennent aux grandes familles ou à l'accueil d'invités, tandis que des équipements comme un cinéma privé, une salle de sport et un spa répondent à divers besoins de loisirs et de bien-être. Les vastes espaces extérieurs, comprenant plusieurs piscines et des zones de détente, conviennent tant à la jouissance privée qu'aux réceptions raffinées.
Le bien est une villa neuve livrée clés en main, avec une achèvement prévu en 2026. Cela signifie que tous les systèmes et finitions sont contemporains, reflétant les dernières normes en matière de design et de technologie. En tant que programme neuf, elle offre l'avantage de techniques de construction modernes et d'un entretien immédiat minimal, offrant une expérience de vie luxueuse prête à l'emploi.
Ce bien est une villa individuelle haut de gamme. Ce n'est ni un appartement ou une maison de ville plus petite, ni un bien adapté à ceux qui recherchent une propriété à faible entretien avec peu de terrain. Le prix élevé et l'ampleur de la villa indiquent qu'elle s'adresse à un profil d'acheteur spécifique disposant d'une capacité d'investissement importante.
Ref: VL977657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une retraite de vacances d'exception alliant luxe, espace et vues incomparables. Elle séduit les passionnés de golf, compte tenu de sa proximité avec plusieurs parcours, ainsi que ceux qui apprécient la vie côtière avec un accès facile à la mer. Les équipements nombreux, dont un cinéma, une salle de sport et un spa, répondent à un mode de vie qui privilégie à la fois la détente et les activités dynamiques. Sa taille imposante et ses caractéristiques haut de gamme la rendent adaptée à l'accueil d'invités ou à une vie multigénérationnelle. L'état neuf et la livraison en 2026 signifient qu'elle est prête pour une occupation immédiate, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer en douceur dans leur nouvel environnement.
La villa fait preuve d'un niveau d'artisanat exceptionnel, avec des matériaux premium partout. La cuisine est équipée de meubles SieMatic et d'appareils Gaggenau et Liebherr, témoignant d'un aménagement de haute qualité. Les éléments de décoration intérieure comprennent de élégants carrelages Porcelanosa, des détails sur mesure Bisazza et des portes intérieures italiennes. Les fenêtres et portes coulissantes Cortizo sont intégrées pour une fluidité intérieur-extérieur sans faille et une esthétique moderne. Les salles de bains comportent des sanitaires Villeroy & Boch et Duravit. Le bien comprend également des ajouts sophistiqués tels qu'un cave à vin réfrigérée, un Thermomix et une cheminée électrique. Le paysagisme comprend plus de 30 palmiers, rehaussant l'attrait extérieur et l'intimité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 8 900 000 €. En tant que maison existante achevée, cela représente l'investissement total requis. La surface habitable substantielle de 1013 m² sur un terrain de 1818 m², associée à ses finitions haut de gamme et son emplacement de choix près du golf et de la mer, justifie cette valorisation. L'absence de prix « à partir de » indique qu'il s'agit d'une offre unique et premium, et non d'un développement progressif à prix variable.
La Alcaidesa offre une expérience résidentielle exclusive, caractérisée par sa sécurité et son emplacement de premier ordre adjacent aux parcours de golf et à la mer Méditerranée. L'environnement est orienté vers la tranquillité et l'intimité, attirant les résidents qui apprécient un cadre serein sans compromis sur l'accès à des installations de haute qualité. La communauté est bien desservie par des infrastructures essentielles, notamment des centres de santé et des établissements d'enseignement à distance raisonnable. La vie quotidienne y est marquée par un rythme détendu, ponctuée par la beauté naturelle du littoral et les opportunités récréatives offertes par les parcours de golf et les plages à proximité. La région compte également un nombre notable de lits hôteliers, témoignant d'une infrastructure touristique bien développée qui soutient les services locaux.
La Alcaidesa est une communauté établie et aisée offrant un cadre de vie sûr et serein. La région est réputée pour sa beauté naturelle, avec la mer Méditerranée et le Rocher de Gibraltar en arrière-plan emblématique. Les résidents bénéficient de la proximité d'installations de golf de classe mondiale, notamment Alcaidesa Links et La Hacienda. Les environs immédiats offrent un choix de restaurants et de services essentiels comme une pharmacie à moins de 2 km. Bien que la communauté soit axée sur l'intimité et l'exclusivité, les grands centres urbains comme Algeciras et Marbella sont accessibles pour une gamme plus large de shopping, de restauration et d'expériences culturelles.
Cette carte présente La Alcaidesa, une zone résidentielle prisée de la province de Cádiz. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux installations clés telles que les parcours de golf, les plages et les principales voies de transport. La visualisation souligne le cadre exclusif de la communauté et son intégration dans le paysage côtier plus large du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une enclave exclusive et l'accessibilité aux grands centres régionaux. Elle se trouve à 49 km de l'animée ville de Marbella et à 88 km de Jerez de la Frontera. Cet emplacement permet aux résidents de profiter d'une existence côtière paisible tout en ayant la possibilité d'explorer les diverses richesses de l'Andalousie. La proximité de la communauté avec Gibraltar (10 km) renforce encore sa connectivité et son attrait.
La villa est idéalement située à 0,9 km à vol d'oiseau de Playa de La Alcaidesa et à 3,3 km de Playa de La Atunara. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès immédiat avec Alcadeisa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km. L'enseignement international est disponible à la Sotogrande International School, campus de San Roque (3,7 km). Pour les voyages en avion, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 10 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Le bien a accès aux transports en commun avec 8 arrêts et 9 lignes à proximité, mais un véhicule privé est généralement recommandé pour un accès optimal à la région et à ses installations.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. La pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), facilite l'accessibilité. Le climat favorise un mode de vie actif en plein air toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct au littoral, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 0,9 km à vol d'oiseau. Cette proximité avec la mer enrichit le mode de vie, offrant des opportunités de détente et d'activités au bord de l'eau. La région est un pôle du golf avec plusieurs parcours dans un rayon de 1,3 km, dont Alcadeisa Links et La Hacienda. Au-delà du golf et des plages, de nombreuses installations sportives sont disponibles, comme des piscines et des terrains de sport dans un rayon de 3,6 km, répondant à une variété d'intérêts récréatifs et favorisant un mode de vie actif et sain.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Le bien de La Alcaidesa se distingue par son ampleur et son prix premium par rapport aux autres programmes des environs de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 549 000 €). Ces projets comparables sont considérablement plus accessibles en termes de prix, ce qui suggère qu'ils s'adressent à un segment de marché plus large, offrant probablement des surfaces de vie ou des terrains plus petits. La valorisation de 8 900 000 € de cette villa reflète sa surface habitable expansive de 1013 m², ses vastes terrains et l'inclusion d'équipements haut de gamme comme un cinéma privé, un spa et plusieurs piscines, la positionnant comme une offre de luxe de premier ordre. L'emplacement dans une résidence sécurisée, combiné à des vues directes sur la mer et le golf, la différencie encore des offres plus standard dans la région élargie de Sotogrande, elle-même réputée pour le luxe mais proposant généralement une gamme de prix variée.
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