Този апартамент в Сан Роке, Кадис, предлага жилищна площ от 175 кв.м. с 3 спални и 2 бани. Разположен в градска среда, той съчетава удобството на близостта до основни услуги с достъп до крайбрежни удобства. Сградата е завършена през 2003 г. и разполага с общ басейн и южно изложение, което осигурява добра осветеност през по-голямата част от деня. Имотът е част от затворен комплекс, предлагащ повишена сигурност и усещане за ексклузивност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градската зона на Сан Роке, този имот се намира в близост до търговски обекти, голф игрища и пристанището. Урбанизацията предлага лесен достъп до всички необходими удобства, като същевременно остава в разумна близост до природни и развлекателни зони, включително плажове.
Жилището е подходящо за лица, търсещи комфорт и достъпност в оживена градска среда. С три спални и две бани, то предлага достатъчно пространство за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнителни стаи за гости или домашен офис. Близостта до услуги и транспортни връзки го прави практичен избор за ежедневието.
Сградата е завършена през 2003 г. и се счита за съществуваща. Въпреки че не е ново строителство, имотът се поддържа в отлично състояние. Покупката на завършен имот позволява незабавно настаняване, без да се чака процесът на строителство и предаване на обекта.
Този имот не предлага директен изглед към морето, а по-скоро панорамни, градински и градски гледки. Басейнът е общ, а не частен. Кухнята е частично оборудвана, което предполага необходимост от допълнително обзавеждане. Посочената цена е стартова и може да варира в зависимост от конкретни характеристики и наличност.
Ref: VL151686
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят градския комфорт и активния начин на живот. Ако търсите място, където основните услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, а спортни съоръжения и културни обекти са лесно достъпни, този апартамент може да бъде добър избор. Той е също така привлекателен за хора, които планират да играят голф редовно, като се има предвид близостта до няколко голф игрища. Близостта до пристанището може да бъде предимство за любителите на водни спортове или за тези, които искат да имат достъп до морски пътувания. Като завършен имот, той е идеален за незабавно настаняване или като инвестиция, която не изисква допълнително време за строителство.
Апартаментът е с отлично състояние и се отличава с подове от мрамор, които придават усещане за лукс и лесна поддръжка. Прозорците с двойно стъкло допринасят за добра звукоизолация и енергийна ефективност. Включени са вградени гардероби, които осигуряват допълнително място за съхранение и поддържат реда в помещенията. Баните разполагат с включен санитарен възел (ensuite bathroom) за основните спални, което повишава комфорта. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, особено за хора с ограничена подвижност, като същевременно е осигурен и достъп за хора с намалена подвижност. Покритата тераса предлага пространство за отдих на открито, защитено от пряка слънчева светлина. Има и обща фитнес зала за жителите на комплекса.
Цената на този апартамент започва от €475,000. Разположен е в градска зона, която предлага добри възможности за достъп до услуги. Наличието на 3 спални и 2 бани при площ от 175 кв.м. позиционира имота в средния ценови сегмент за региона, особено като се има предвид класът на довършителните работи. Намира се в близост до голф игрища и пристанище, което може да повлияе на оценката му. Сравнението с подобни имоти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) показва, че този проект е позициониран в горния край на диапазона, докато Adel San Roque започва от значително по-висока цена (€673,000).
Животът в този апартамент в Сан Роке е свързан с удобство и градски ритъм. Разположен в търговска зона, той предлага директен достъп до ежедневни нужди, супермаркет на 360 метра, аптека на 110 метра и ресторанти в непосредствена близост. Близостта до спортни центрове като Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и Estadio Manolo Mesa (0.4 км) подпомага активния начин на живот. Образователни институции и здравни заведения също са на лесно разстояние, осигурявайки пълноценна градска среда. Урбанизацията е част от затворен комплекс, което добавя елемент на сигурност и спокойствие сред оживената градска обстановка, като същевременно предлага и общ басейн за отдих.
Животът в Сан Роке предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. С население от 34 310 души (очаквано през 2025 г.), районът осигурява спокойствие, но и достъп до важни услуги. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (8), кафенета (7), банки (6) и аптеки (4), което улеснява ежедневните дейности. Наличието на 13 основни и 5 средни училища, както и 2 здравни центъра, допълва семейната насоченост на средата. Туристическата инфраструктура с 7 хотела и 1017 легла показва, че районът е привлекателен и за посетители, което може да означава оживена атмосфера през определени периоди. Близостта до големи градове като Алхесирас (10 км) предоставя допълнителни възможности за пазаруване, култура и развлечения.
Този интерактивен карта предоставя визуален контекст на местоположението на апартамента в Сан Роке. Тя показва разположението спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, търговски центрове, училища и транспортни възли, позволявайки на потребителите да оценят удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке се намира в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и Малага. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но със собствена идентичност. Разположен е на около 10 км от Алхесирас, което го прави достъпен до по-голям градски център. За сравнение, Марбея е на 56 км, а Херес де ла Фронтера, на 85 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и възможностите, предлагани от големите туристически и културни центрове.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.6 км, с лек наклон от 2.2%. Летище Гибралтар е на около 7 км по въздух, а летище Малага-Коста дел Сол, на 95 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 8 спирки в близост. За любителите на голфа, игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на разстояние около 7.4 км. Супермаркет и болница са на пешеходно разстояние (360 м и 367 м съответно), а най-близката аптека е само на 110 м. ЖП гарите San Roque - La Línea са на 3.8 км, което улеснява пътуването до други градове.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а периодът за плуване в морето, при температура над 20°C, продължава около 5 месеца. Височината на имота от 80 метра над морското равнище осигурява приятен бриз и гледки. Плажната ивица е леко наклонена, което я прави леснодостъпна. Районът е известен със своите слънчеви дни, което е типично за Коста дел Сол, като позволява наслаждаване на открити пространства и дейности през по-голямата част от годината. Близостта до природни зони и паркове, като Mirador del Parque (0.3 км), допълва привлекателността на локацията.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 км). Регионът може да се похвали с общо 4 плажа със Син флаг, сред които Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, гарантиращи високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, на разстояние до 8 км са разположени игрища като La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club. Спортните центрове, като Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 км), предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Марини като Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 км) са удобни за любителите на яхти и водни спортове.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се намира в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и Малага. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но със собствена идентичност. Разположен е на около 10 км от Алхесирас, което го прави достъпен до по-голям градски център. За сравнение, Марбея е на 56 км, а Херес де ла Фронтера, на 85 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия град и възможностите, предлагани от големите туристически и културни центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Районът около Сан Роке предлага разнообразни възможности за имоти, като ценовият диапазон варира значително. Например, Altara Alcaidesa в Сотогранде започва от €341,000, което го прави по-достъпна опция, вероятно с различен набор от удобства или по-малка площ. Atria, също в Сотогранде, започва от €423,000, което го поставя по-близо до настоящия проект, но все още под неговата стартова цена. Adel San Roque, позициониран в по-луксозния сегмент, започва от €673,000, което предполага по-висок клас довършителни работи, по-големи площи или ексклузивна локация. Предложеният апартамент в Сан Роке, със стартова цена от €475,000, се намира в средата на този диапазон, като предлага баланс между площ (175 м²), брой спални (3), удобства като общ басейн и отлично състояние. Сравнението показва, че имотът е конкурентно позициониран спрямо други предложения в района на Сотогранде, предлагайки градска свързаност и близост до ключови точки като пристанища и голф игрища, което го прави привлекателен за широк кръг купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
