Апартаментът в Сан Роке, Кадис, разположен на първи етаж, предлага 175 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две банни. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, близо до брега на Коста дел Сол. Изгражда елегантен баланс между достъпност до градски услуги и близост до морето, което го прави подходящ за тези, които търсят практическо градско съществуване с възможност за крайбрежен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Сан Роке, на височина 80 метра над морското равнище, в близост до бреговата линия. В рамките на 4 километра се намират няколко плажа, включително Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто. Градските удобства като супермаркети, болници и аптеки са на разстояние под 400 метра, което осигурява практичен градски живот с близост до морето.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за целогодишно жилище или ваканционен дом. Трите спални и две банни осигуряват достатъчно пространство за семейство или гости. Южната ориентация предлага добра естествена светлина, а общите части като фитнес и басейн допринасят за допълнителни удобства без необходимост от поддръжка от страна на собственика.
Апартаментът е завършен през 2003 г., което го класифицира като вече изграден имот без строителна фаза. Пълната готовност за живеене отваря възможности за незабавна употреба или отдаване под наем. Няма рискове, свързани със строителни закъснения или несигурност относно крайния резултат, както при нови проекти.
Проектът не предлага изглед към море директно от имота, нито се намира директно на плажа. Наличието на асансьор не е гарантирано за всички етажи. Тъй като имотът е завършен през 2003 г., той няма най-модерните енергийни ефективности, които могат да се намерят в нови сгради. Няма персонализиране на интериора при покупка.
Ref: VL151686
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, които търсят баланс между градски удобства и достъп до крайбрежен начин на живот. Особено подходящ е за тези, които работят или имат ангажименти в Сан Роке или близкия град Алхесирас, но искат възможност за бягство до плажа през уикендите. Също така би отговорил на нуждите на голф ентусиасти поради близостта до няколко голф игрища. За международни купувачи, търсещи ваканционен дом в Испания, този имот предлага добра база с добре развита инфраструктура и възможности за отдих. Завършеният статус на имота го прави подходящ и за тези, които не искат да изчакват завършването на строителство.
Апартаментът разполага с качествени материали и техники, типични за стандарта от 2003 г. Мраморните подове и стъклопакетите показват внимание към трайността и енергийната ефективност за периода. Баните са оборудвани с двойни мивки и облицовани стени, което показва стандартен но практичен дизайн. Кухнята е частично обзаведена с модерни сини шкафове, предлагайки баланс между готовост и възможност за персонализация. Наличието на покрита тераса и гардероби вградени в стените допълнително подобряват функционалността. Състоянието на имота се описва като
Цената от 475 000 евро се отнася за апартамент с три спални и обща площ от 175 квадратни метра, което съответства на приблизително 2714 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни проекти в региона като Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria в Сотогранде (от 423 000 евро), този имот се позиционира в средния до по-висок сегмент. Достъпът до различни удобства и близостта до ключови точки в региона влияят на ценообразуването, което се счита за стандартно за качествен имот в района на Сан Роке.
Животът в този апартамент се характеризира с практическо градско ежедневение с леки нотки на крайбрежна релаксация. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет на 360 метра или посещение на една от осемте закусални в района. Южната ориентация на терасата позволява слънчева светлина през деня, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Следобедите могат да бъдат посветени на фитнес в общата зона или разходка до един от близките панорамни изгледи. Към вечерята можете да изберете от осемте ресторанта в радиус от 2 километра. Уикендите предлагат възможност за посещение на плажовете, разположени на кратко шофиране, или практикуване на голф на едно от близките игрища.
Околността на апартамента се характеризира с добре развита инфраструктура, която осигурява практичност в ежедневието. Осемте автобусни линии и осем спирки в района осигуряват публичен транспорт, макар че кола би била полезна за пълна мобилност. Сан Роке разполага с две здравни центрове, а болницата е на 367 метра от имота. За образованието има 13 начални и 5 средни училища, като международните училища в Сотогранде са на 7.9-9.9 километра. Градът с население от 34 310 души предлага баланс между човешките измерения и наличието на градски услуги. Годишно се провеждат 34 местни празника, което показва активна общност.
Картата показва стратегическото положение на Сан Роке в региона, с неговата близост както до бреговата линия, така и до ключови транспортни артерии. Забележима е близостта до Гибралтар и международното летище, както и до по-големия град Алхесирас. Разпределението на удобствата като супермаркети, болници и аптеки показва добре развита градска инфраструктура, която обслужва ежедневните нужди на жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке заема стратегическо положение между по-големия град Алхесирас (10 км, 121 957 жители) и луксозния курортен район Сотогранде. Този баланс предоставя достъп както до по-големите търговски и административни центрове, така и до престижните ваканционни зони. Марбея, друг важен туристически център, се намира на 56 километра. Положението на Сан Роке го прави подходящ като жилищен център за тези, които работят в по-големите градове, но търсят по-спокоен начин на живот с по-достъпни цени на имотите в сравнение с луксозните курорти.
Най-близкият плаж, Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто, се намира на 3.6 километра от апартамента, което е кратко пътуване с кола. До големия град Алхесирас се стига за 10 километра, а до международно признатия курорт Марбея - за 56 километра. Летището в Гибралтар е на 7.2 километра, което осигурява удобство за международни пътувания. Голф ентусиастите имат три опции в радиус от 8 километра: La Hacienda Links Golf Resort (7.8 км), Alcadeisa Links (8.0 км) и San Roque Club (8.2 км). Марините и пристанищата са също достъпни, с Puerto Deportivo de Puente Mayorga на 3.3 километра.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средна годишна температура от 18.5°C, което създава приятен климат през по-голямата част от годината. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата достига 20°C или повече, позволява продължително ползване на плажовете. Височината от 80 метра над морското равнище осигурява леко охлаждане през летните месеци без да създава значителни температурни разлики спрямо крайбрежието. Наклонът от 2.2% към плажа е минимален, което прави района лесно достъпен. Южната ориентация на имота осигурява оптимално количество слънчева светлина през целия ден, особено през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага четири плажа със син флаг: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro, което гарантира високо качество на водите и съоръженията. Най-близкият плаж е Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто на 3.6 километра. За любителите на голф има три игрища в радиус от 8 километра. Спортните центрове като Piscina Municipal Socoservis (0.3 км) и Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 км) осигуряват възможности за физическа активност. В района има общо 66 спортни съоръжения и няколко басейна, включително Piscina del Chorro на 0.6 километра от имота.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке заема стратегическо положение между по-големия град Алхесирас (10 км, 121 957 жители) и луксозния курортен район Сотогранде. Този баланс предоставя достъп както до по-големите търговски и административни центрове, така и до престижните ваканционни зони. Марбея, друг важен туристически център, се намира на 56 километра. Положението на Сан Роке го прави подходящ като жилищен център за тези, които работят в по-големите градове, но търсят по-спокоен начин на живот с по-достъпни цени на имотите в сравнение с луксозните курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Сан Роке заема средна позиция по отношение на цените. В Сотогранде, по-луксозният съседен район, цените започват от 341 000 евро за проекта Altara Alcaidesa и 423 000 евро за Atria, докато по-висококласният проект Adel San Roque в Сотогранде стартира от 673 000 евро. Сан Роке предлага по-автентично испанско преживяване в сравнение с по-англизираните райони като Сотогранде, което може да бъде привлекателно за тези, които търсят по-голяма културна интеграция. Районът също така предлага по-добър баланс между цената и качеството на живот в сравнение с по-туристическите зони като Марбея, без да се изоставят основните удобства и достъп до качествени плажове и голф игрища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
