דירה זו ממוקמת בסן רוקה, מחוז קדיס, ומציעה מרחב מגורים של 175 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, מציג חוויית מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המשלבת קרבה למרכזי מסחר, גולף ונמלים, ומספק מענה לצרכים מגוונים של תושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני בסן רוקה, קדיס, המציע נוחות עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבה למרכזי קניות, נמלים ומסלולי גולף מעידה על מיקום המשלב פונקציונליות עם פנאי. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי הופכת את האזור לאטרקטיבי למגורים.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים נוח באזור עירוני מפותח. עם 3 חדרי שינה ו-175 מ"ר של שטח בנוי, היא מציעה מרחב נדיב. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, יחד עם אפשרויות פנאי כמו מרינות ומתקני ספורט, תומכת בסגנון חיים פעיל ומחובר.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא חדש. עם זאת, הדירה מתוארת במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה. משמעות הדבר היא שהנכס כבר עבר את שלב הבנייה הראשוני ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הנכס אינו חדש, שכן הבנייה הסתיימה בשנת 2003. אין מידע על דירוג אנרגטי ספציפי או מערכות חכמות מתקדמות, כפי שעשוי להיות בבניינים חדשים יותר. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
Ref: VL151686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש באזור מפותח של קדיס. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוסף, עם 3 חדרי שינה ו-175 מ"ר. הקרבה המיידית לסופרמרקט (360 מ'), בית חולים (367 מ') ובית מרקחת (110 מ') הופכת אותה לנוחה במיוחד עבור אלו הזקוקים לשירותים קרובים. בנוסף, היא תתאים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים במרחק של כ-8 ק"מ, ולחובבי ימיים, עם חופי ים ומרינות במרחק של כ-3-5 ק"מ. הגישה הנוחה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-7 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור אנשים שמרבים לנסוע.
הדירה מתוארת כבמצב מצוין, מה שמרמז על רמת גימור איכותית. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול וחדר רחצה צמוד (ensuite) הם מאפיינים המעידים על תשומת לב לפרטים ולאיכות הבנייה. המטבח מתואר כחלקית מצויד (partially fitted), מה שמאפשר גמישות התאמה אישית. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה, ארונות מובנים וחדר שירות תורמות לפונקציונליות ולנוחות. השימוש בגימור שיש, שהוא חומר עמיד ואסתטי, מחזק את הרושם של איכות גבוהה, המתאימה לסגנון חיים מודרני ונוח.
הדירה מוצעת במחיר של 475,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בשטח של 175 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור אורבני בסן רוקה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), המחיר מציב את הדירה הזו בטווח הבינוני-גבוה. העובדה שהבניין נבנה בשנת 2003 והדירה במצב מצוין משפיעה על תמחור זה, המשלב מיקום, גודל ותחזוקה.
סן רוקה, קדיס, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות העירונית עם קרבה לאפשרויות פנאי. האזור העירוני כולל שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, הקרבה למסלולי גולף, מרינות וחופי ים תורמת לאורח חיים פעיל. הדירה עצמה, בשטח של 175 מ"ר עם 3 חדרי שינה, מציעה מרחב נדיב למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. תכונות כמו מרפסת מקורה, מעלית וריצוף שיש משדרגות את חוויית המגורים. המיקום העירוני מבטיח נגישות טובה לתחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עדיין יכול להיות שימושי.
סן רוקה, קדיס, היא סביבה עירונית המציעה שילוב של נוחות ופנאי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, מה שמבטיח אספקה רציפה של שירותים חיוניים. הריכוז של 8 מסעדות, 7 בתי קפה ו-6 בנקים באזור, מעיד על סצנה חברתית ותוססת. הקרבה למתקני ספורט, כמו אצטדיון ומרכזים קהילתיים, תומכת באורח חיים פעיל. בנוסף, 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מספקים תשתיות חינוכיות ובריאותיות מקיפות. הריכוז הגבוה של עסקאות נדל"ן (849) מעיד על שוק דינמי.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בסן רוקה, קדיס. היא ממחישה את הקרבה של הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כגון חופי ים, מסלולי גולף ומרינות. המפה מדגישה את הנגישות לנמל התעופה של גיברלטר ואת הקרבה לערים מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בסן רוקה, מחוז קדיס, באזור קרוב לגיברלטר. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אלג'סירס (10 ק"מ), מרבלה (56 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (85 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הנמל אלג'סירס, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות הפנאי והתיירות של מרבלה. הקרבה לגיברלטר (כ-7 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות מבחינת נסיעות וגישה לשירותים ייחודיים.
המיקום בסן רוקה, קדיס, מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ותחבורה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו נגיש בקלות. למרות שרכב פרטי נוח, קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מעידות על אפשרויות תחבורה ציבורית סבירות. מרכזי קניות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קרבתם של מסלולי גולף, חופי ים (כ-3.6 ק"מ) ומרינות מוסיפה ערך רב לאפשרויות הפנאי הזמינות.
| מרחק מהים | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן רוקה, הממוקמת בגובה של 80 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס). הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס, עם כמות שמש נדיבה האופיינית לקוסטה דל סול. המישוריות היחסית של השטח (שיפוע של 2.2% לכיוון החוף) הופכת את הגישה לחופים לנוחה. האזור מוקף בנקודות תצפית יפות, כמו Mirador del Parque, המוסיפות למשיכה הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר חוף Playa de Puente Mayorga-Campamento נמצא במרחק 3.6 ק"מ. בנוסף, ישנם ארבעה חופי דגל כחול בסביבה הקרובה: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro. לחובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים מובילים במרחק של כ-7-8 ק"מ, כולל La Hacienda Links Golf Resort. האזור גם עשיר במתקני ספורט, עם 66 מתקנים זמינים, וכן בריכות שחייה ציבוריות ומרכזים ספורטיביים, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילות גופנית.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בסן רוקה, מחוז קדיס, באזור קרוב לגיברלטר. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אלג'סירס (10 ק"מ), מרבלה (56 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (85 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הנמל אלג'סירס, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות הפנאי והתיירות של מרבלה. הקרבה לגיברלטר (כ-7 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות מבחינת נסיעות וגישה לשירותים ייחודיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הדירה בסן רוקה, קדיס, מוצגת במחיר של 475,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגראנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), מחירה גבוה יותר. עם זאת, היא זולה יותר מפרויקט Adel San Roque (החל מ-673,000 אירו). מבחינת מאפיינים, הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-175 מ"ר, גודל סטנדרטי יחסית לאזור. המיקום בסן רוקה, למרות שהוא אורבני, מציע יתרונות בנגישות לשירותים ולתחבורה, כולל קרבה לנמל התעופה של גיברלטר, שאינה זמינה באופן מיידי בכל הפרויקטים בסוטוגראנדה. מחירי הנדל"ן בקדיס, ובפרט באזורי החוף, הראו יציבות עם פוטנציאל עלייה, הנתמך על ידי מספר עסקאות נדל"ן גבוה באזור (849). הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציעה סטנדרט מגורים שונה מזה של פרויקטים חדשים יותר, אך התיאור 'מצב מצוין' מרמז על תחזוקה טובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
