Stan od 175 m² u San Roqueu, Cádizu, sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Građevina dovršena 2003. godine, smještena u urbanom području blizu obalnog pojasa. Stan nudi panoramski pogled, južnu orijentaciju i pristup zajedničkom bazenu. Nalazi se u blizini komercijalnih sadržaja, škola, golfovnih terena i lučkih kapaciteta. Projekt predstavlja stambenu nekretninu u potpuno opremljenom kompleksu s liftom i zajedničkim vrtom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području San Roquea, na 80 metara nadmorske visine. U blizini su brojne komercijalne usluge, uključujući supermarket na 360 metara i bolnicu na 367 metara. Plaže su na 3.7 km, a zračna luka Gibraltar na 7.2 km. Regija karakterizira urbanu gustoću s dobrom povezanošću s obalnim zonama.
Stan odgovara obiteljima koje traže trajno boravište s 3 spavaće sobe. Prostorna površina od 175 m² osigurava udoban život za višečlanu obitelj. Blizina škola, bolnice i komercijalnih sadržaja zadovoljava svakodnevne potrebe. Prisutnost zajedničkog bazena i terase pruža dodatne prostore za rekreaciju i opuštanje.
Projekt je dovršen 2003. godine, što ukazuje na zrelu građevinu s ustanovljenom infrastrukturom. Zgrada ima lift, što pokazuje da je izgrađena prema modernim standardima dostupnosti. Održavanje zajedničkih prostora poput bazena i vrta već je uspostavljeno kroz godine funkcioniranja kompleksa.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo zajednički. Nema vlastitog parkirnog mjesta unutar cijene. Nalazi se na 3.6 km od najbliže plaže, zahtijevajući prijevoz vozilom ili javnim prijevozom za dolazak do obalnog pojasa. Stan ne pruža izravni pogled na more, već panoramski pogled na urbano područje i vrt.
Ref: VL151686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stan je pogodan za obitelji koje traže trajno boravište u blizini svih dnevnih potreba. Ljudi koji rade u San Roqueu ili obližnjem Algecirasu (10 km) moći će brzo doći do posla. Investitori koji traže nekretninu s dobrim rentalnim potencijalom pronalaze vrijednost u urbanoj lokaciji bliskoistočne Španjolske. Obitelji s djecom koristit će blizinu škola i zdravstvenih ustanova. Osobe koje cijene prikladan pristup golfskim terenima i obalnim aktivnostima bez življenja neposredno uz more pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Umirovljenici koji trače urbanu sredinu s dobrom povezanošću također bi bili zainteresirani.
Stan ima višu razinu kvalitete završnih radova, uključujući mramorne podove, dvoslojna stakla i ugrađene ormariće. Kupatila su modern dizajnirana s pločicama na zidovima i dvokrkim umivaonicama. Kuhinja je djelomično opremljena, omogućujući kupcu prilagodbu vlastitim potrebama. Prisutnost terase od 77 m² s natkrivenim dijelom pruža dodatni kvalitet življenja s eksterijernim prostorom za opuštanje. Zgrada ima lift i prilagođena je osobama s smanjenom pokretljivošću, što pokazuje kvalitetnu gradnju.
Cijena stana iznosi €475,000, što predstavlja vrijednost od oko €2,714 po kvadratnom metru stambenog prostora. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria u Sotograndeu (od €423,000), ova nekretnina pozicionira se u srednji cjenovni rang. Krajnja cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i mogućim pregovarima.
San Roque je urbanizirano područje gdje svakodnevni život teče u blizini svih potrebnih sadržaja. Jutarnja kupovina može se obaviti pješice do obližnjeg supermarketa na samo nekoliko minuta hoda. Blizina bolnice i ljekarni pruža sigurnost za zdravstvene potrebe. Poslijepodnevni sati mogu se provesti na terasi s južnom ekspozicijom, koja osigurava prirodnu svijetlost toplijih mjeseci. Zajednički bazen nudi mogućnost osvježenja bez napuštanja kompleksa. Večeri se mogu provesti u obližnjim restoranima i kafićima dostupnim u pješačkoj udaljenosti.
Život u ovom dijelu San Roquea karakterizira blizina svakodnevnih sadržaja. Supermarket, restorani, kafići, banke i ljekarne nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Bolnica na 367 metara osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama. U krugu od 2 km nalazi se 8 restorana, 7 kafića, 4 ljekarne i 6 banaka, što stredi bogatu urbanu sredinu. Dostupnost sportskih centara i bazena na 300-600 metara pruža dodatne rekreacijsne mogućnosti. Javni prijevoz je dostupan s 9 linija i 8 stanica u blizini.
Karta prikazuje pozicioniranje projekta unutar urbanog tkiva San Roquea. Vidljiva je blizina komercijalnih sadržaja, zdravstvenih ustanova i škola. Obalni pojas i tri golfova kluba jasno su označeni na jugu i istoku, dok se veći grad Algeciras nalazi na sjeverozapadu. Zračna luka Gibraltar vidljiva je na jugoistoku, što naglašava stratešku poziciju projekta u odnosu na ključne prometne točke.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque je pozicioniran između većih gradova Algeciras (10 km) i Marbella (56 km). Ta lokacija nudi prednosti urbanog života s pristupom većim gradskim centrima. Usporedba s obližnjim Sotograndeom pokazuje da je San Roque pristupačnija opcija sličnim sadržajima. Regija je poznata po svojoj blizini Gibraltaru, što doprinosi međunarodnom karakteru područja. Pozicioniranje na istočnoj strani Zaljeva Algeciras pruža zaštitu od jakih vjetrova i ugodnije klimatske uvjete.
Obližnje plaže na 3.7-4.7 km nude ljetne rekreacijske mogućnosti s automobilom ili javnim prijevozom. Zračna luka Gibraltar na 7.2 km pruža međunarodne veze, posebno za letove u Veliku Britaniju. Golfovi tereni La Hacienda Links, Alcadeisa Links i San Roque Club udaljeni su 7.4-7.8 km, što je udaljenost od približno 10-15 minuta vožnje. Obližnje marine na 3.3-5.8 km nude nautičke aktivnosti. Sve značajnije usluge dostupne su unutar 10 minuta vožnje, što čini svakodnevni život praktičnim bez potrebe za duljim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roquea ima prosječnu godišnju temperaturu od 18.5°C, s blagim zimama i toplim ljetima. Visina od 80 metara iznad razine mora i blagi nagib od 2.2% prema moru doprinose ugodnom klimatu. Plužni sezonom trajaju 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša, omogućujući kupanje od svibnja do listopada. Broj suncanih dana je iznad španjolskog prosjeka, što doprinosi kvaliteti življenja. Godišnje se održi 34 lokalna festivala, što pokazuje živahnu društvenu kulturu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze četiri plaže s plavom zastavom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.6 km, dok su Playa de Los Roncalillo i Playa Príncipe Alfonso na 3.8 km i 4.7 km. Tri golfova kluba u krugu od 8 km pružaju rekreacijske mogućnosti za ljubitelje golfa. U području postoji 66 sportskih objekata, uključujući sportske centre, bazene i stadione, što doprinosi aktivnom životnom stilu. Obližnje marine na 3.3-5.8 km nude mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je pozicioniran između većih gradova Algeciras (10 km) i Marbella (56 km). Ta lokacija nudi prednosti urbanog života s pristupom većim gradskim centrima. Usporedba s obližnjim Sotograndeom pokazuje da je San Roque pristupačnija opcija sličnim sadržajima. Regija je poznata po svojoj blizini Gibraltaru, što doprinosi međunarodnom karakteru područja. Pozicioniranje na istočnoj strani Zaljeva Algeciras pruža zaštitu od jakih vjetrova i ugodnije klimatske uvjete.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u susjednom Sotograndeu, San Roque nizi je pristupačniji sličnih sadržajima. Dok su nekretnine u Sotograndeu poput Adel San Roque (od €673,000) znatno skuplje, ovaj projekt pruža sličnu blizinu moru i golfskim terenima po povoljnijoj cijeni. San Roque ima urbaniju atmosferu od ekskluzivnijih kompleksa u Sotograndeu, ali istovremeno nudi bolju povezanost sa svakodnevnim sadržajima. U odnosu na projekt Altara Alcaidesa (od €341,000), ova nekretnina je veća i bliža gradskom središtu, što je čini prikladnijom za trajno stanovanje. Razlika u cijeni od oko €134,000 u usporedbi s Atriom u Sotograndeu opravdava se većom stambenom površinom i boljom pozicijom unutar urbanog tkiva San Roquea. Lokacija na samo 10 km od Algecirasa, većeg industrijskog i trgovačkog centra, pruža dodatne ekonomske i zaposlene prednosti koje manja turistička naselja ne nude.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
