Ez a dél felé tájolt, 175 m²-es földszinti lakás San Roque városában, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A 2003-ban épült ingatlan kiváló állapotban van, és 3 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. A lakás egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a legfontosabb szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, miközben a golfpályák és a kikötők is könnyen elérhetők. Ez az ajánlat azoknak szól, akik a mediterrán életérzést keresik, mindennapi kényelemmel és a tenger közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque kedvelt részén helyezkedik el, amely a Cádiz tartományhoz tartozó Costa del Sol nyugati szegletében fekszik. Ez a lokáció optimális egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természeti szépségek között, közel a tengerparthoz, de távol a legzajosabb turistaközpontoktól. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, ami a mindennapi életet megkönnyíti.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik egy jól felszerelt, tágas otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A három hálószoba elegendő helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A déli tájolású terasz ideális a kikapcsolódáshoz és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A környékbeli golfpályák és a tenger közelsége aktív életmódot kedvelők számára vonzó.
Bár az épület 2003-ban fejeződött be, az ingatlan 'kiváló állapotban' van, ami a gondos karbantartásra és a minőségi kivitelezésre utal. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhetik otthonukat anélkül, hogy jelentős felújításokba kellene kezdeniük. A lakás a kor építészeti és funkcionális elvárásainak felel meg, modern kényelmi funkciókkal.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, bár a strandok viszonylag közel találhatók. Nem rendelkezik saját medencével, hanem egy közösségi medencét használ, amely megosztott a lakópark többi lakójával. Továbbá, bár a golfpályák közel vannak, a közvetlen hozzáférés vagy egyedi golfpálya látvány nem jellemző erre az apartmanra.
Ref: VL151686
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman kiválóan illeszkedik azok életstílusába, akik a mediterrán éghajlatot, a napsütést és a kényelmes életmódot keresik. Ideális választás lehet nyugdíjasoknak, akik egy csendesebb, mégis jól felszerelt helyen szeretnének letelepedni, közel minden fontos szolgáltatáshoz. Párok vagy kis családok számára is vonzó lehet a tágas belső tér és a közeli strandok, golfpályák kínálta kikapcsolódási lehetőségek. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a régió népszerű a turisták körében, ami bérbeadási lehetőségeket kínálhat. A déli tájolású terasz ideális a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy esti borozgatáshoz, kihasználva a kellemes spanyol időjárást.
Az apartman 'kiváló állapotban' van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A leírások alapján márvány padlóburkolat és dupla üvegezés jellemzi az ingatlant, ami hozzájárul a jó hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A részben felszerelt konyha lehetőséget ad az új tulajdonosoknak saját ízlésük szerint alakítani a konyhát. A fürdőszobák modern kialakításúak lehetnek, a képek alapján feltételezhetően csempézett falakkal és dupla mosdóval. Az 'engedélyezett hozzáférés csökkent mozgásképességűek számára' funkció emeli a lakás kényelmi szintjét.
A 175 m²-es, 3 hálószobás földszinti apartman ára 475 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a lakás méretét, elhelyezkedését és a kiváló állapotát. A projekt 2003-ban fejeződött be, és jelenleg 'kész' állapotban van, ami azonnali birtokba vételt tesz lehetővé. A lakópark közösségi létesítményei, mint a közös medence és a fitneszterem, hozzájárulnak az ingatlan értékéhez. A környékbeli hasonló ingatlanok árai változóak, de ez az ajánlat a minőség és az elhelyezkedés szempontjából versenyképes.
San Roque belvárosában elhelyezkedő lakás tökéletes azoknak, akik a városi élet kényelmét részesítik előnyben. A mindössze 360 méterre található szupermarket és a 110 méterre lévő gyógyszertár megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és ügyintézést. A 8 étterem, 7 kávézó és számos üzlet biztosítja, hogy soha ne fogyjanak ki a lehetőségekből ebédre, vacsorára vagy egy kellemes esti sétára. A 80 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, míg a 2.2%-os lejtés a strandok felé kényelmes sétát tesz lehetővé. Az itt élő lakosok élvezhetik a helyi közösség vibrálását, miközben a közelben sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal Socoservis, kínálnak kikapcsolódási lehetőséget.
Az ingatlan San Roque városias környezetében található, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény karnyújtásnyira van. A szupermarket és a gyógyszertár mindössze néhány perces sétával elérhető, míg a számos étterem és kávézó kellemes kikapcsolódást kínál. A 80 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő területen a klíma általában kellemes. A 2.2%-os enyhe lejtés a strandok felé kényelmessé teszi a sétát. A környék biztonságát a zárt lakópark is erősíti. A tömegközlekedés is megoldott, 9 buszjárat és 8 megálló biztosítja a mobilitást, így autó nélkül is boldogulni lehet a mindennapokban.
San Roque, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiai ponton, ahol a Földközi-tenger találkozik az Atlanti-óceánnal. A terület kiváló összeköttetést biztosít a környező városokkal és fontosabb csomópontokkal, mint például Gibraltar és Málaga repülőtere. A közelben fekvő golfpályák és strandok teszik vonzóvá a helyet a szabadidős tevékenységeket kedvelők számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, stratégiai fontosságú helyen a Földközi-tenger partján. A projekt Algeciras várostól 10 km-re fekszik, amely nagyobb lakosságú és fontos kikötőváros. A népszerű Marbella 56 km-re, Jerez de la Frontera pedig 85 km-re található, így a régió főbb turisztikai és kulturális központjai könnyen elérhetők. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a helyi élet nyugodtsága és a nagyobb városok által kínált lehetőségek között.
Az apartman elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.6 km-re található. A golfrajongók számára jó hír, hogy a La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km-es távolságban van. A legközelebbi repülőtér, a gibraltári, mindössze 7.2 km-re fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 95 km-re. A San Roque - La Línea vasútállomás 3.8 km-re biztosítja a vasúti kapcsolatot. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket, 360 méterre, a gyógyszertár pedig 110 méterre találhatók.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque területe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C. A 80 méteres magasságban fekvő terület enyhe klímát biztosít, távol a part menti párától. A 5 hónapos úszószezont a legalább 20°C-os vízhőmérséklet garantálja, ami ideálissá teszi a strandolást. A napos órák száma magas, jellemző a Costa del Sol régióra. A területen a domborzat viszonylag sík, amit a strandok felé mutatott 2.2%-os lejtés is alátámaszt, így a természetes környezet könnyen megközelíthető és élvezhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.6 km-re található, és a régióban több, Kék Zászló minősítésű strand is elérhető, mint például Alcaidesa-El Faro és Puerto Sotogrande. A golf szerelmesei 7.4 km-es távolságon belül több neves golfpályát is találnak, köztük a La Hacienda Links Golf Resortot. A sportolási lehetőségek is bőségesek: számos sportközpont, uszoda (Piscina Municipal Socoservis 0.3 km) és rekreációs létesítmény áll rendelkezésre a közelben. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), további vízi sportok és szabadidős tevékenységek helyszínei.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, stratégiai fontosságú helyen a Földközi-tenger partján. A projekt Algeciras várostól 10 km-re fekszik, amely nagyobb lakosságú és fontos kikötőváros. A népszerű Marbella 56 km-re, Jerez de la Frontera pedig 85 km-re található, így a régió főbb turisztikai és kulturális központjai könnyen elérhetők. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a helyi élet nyugodtsága és a nagyobb városok által kínált lehetőségek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A San Roque-i apartman, amelynek ára 475 000 eurótól kezdődik, a környező ingatlanpiacon helyezkedik el. A közeli Sotogrande-ban található Altara Alcaidesa projektjei 341 000 eurótól indulnak, míg az Atria ugyanitt 423 000 eurótól érhető el. Az Adel San Roque projektje ennél magasabb, 673 000 eurós árszintet képvisel. Ez azt jelenti, hogy a vizsgált apartman ára a középmezőnyben foglal helyet a Sotogrande-i luxusprojektekhez képest, de magasabb a kevésbé exkluzív ajánlatoknál. Figyelembe kell venni, hogy ez egy 2003-ban épült, kész ingatlan, míg a felsoroltak lehet, hogy új építésűek, ami az árakban eltérést okozhat. San Roque agglomerációja, mint Algeciras (10 km), olcsóbb lakhatási lehetőségeket kínál, de kevesebb exkluzív szolgáltatással. A Marbella (56 km) környéke általában drágább. Az itt kínált 175 m²-es alapterület és a 3 hálószoba, a 3.6 km-re lévő strandokkal és a közeli golfpályákkal együtt, indokolttá teszi az árat, különösen a jó állapot és a városias elhelyezkedés figyelembevételével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
