A San Roque-ban, Cádizban található földszinti lakás egy 175 m²-es lakóterülettel és 77 m²-es terasszal rendelkezik. A 3 hálószobás, 2,5 fürdőszobás ingatlan 2003-ban épült és kiváló állapotban van. A déli tájolású lakás panorámás kert- és városi kilátást nyújt, és egy zárt komplexumban helyezkedik el, amely közösségi medencével és fitneszteremmel is rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Roque városközpontjában található, amely Cádiz tartományban, a Costa del Sol déli részén helyezkedik el. Az ingatlan városi környezetben fekszik, ahol a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A földszinti elhelyezkedés és a liftek jelenléte miatt könnyen megközelíthető minden korosztály számára.
A lakás elrendezése megfelelő azok számára, akik tágas életteret keresnek három hálószobával, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. A fedett terasz és a közösségi kert lehetőséget nyújt a szabadtéri életterek kihasználására. A lifttel felszerelt épület és a akadálymentesített hozzáférés mindennapi kényelmet biztosít.
Az ingatlan 2003-ban fejeződött be, amely azt jelenti, hogy az épület már bizonyítottan állja az időpróbát. A kiváló állapotban lévő épület a maga korabeli építési technológiákat és minőségi anyagokat tükrözi, beleértve a márványburkolatot és a dupla üvegezésű ablakokat.
A projekt nem újépítés, hanem egy 2003-ban átadott ingatlan, amely a kortárs építészeti elemek helyett inkább a hagyományos mediterrán stílust képviseli. Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, valamint a strandokhoz való utazás autóval vagy tömegközlekedéssel történik. A lakás nem tartalmaz privát medencét vagy kizárólagos parkolóhelyet.
Ref: VL151686
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik állandó vagy időszakos tartózkodásra keresnek ingatlant Spanyolország déli részén. A helyi szolgáltatások közelsége miatt különösen alkalmas nyugdíjasok számára, akik minden közel akarnak rendelkezniük anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodniuk. A három hálószobás elrendezés és a közeli nemzetközi iskolák miatt családok számára is vonzó lehetőség, akik a dél-spanyol életmódra váltanának. A golfpályák közelsége és a strandok könnyű elérhetősége miatt aktív életmódot folytatók számára is megfelelő.
A lakás kiváló állapotú belső kialakítással rendelkezik, amelyet minőségi anyagok jellemeznek. A burkolatok márványból készültek, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem könnyen tisztíthatók is. A dupla üvegezésű ablakok jó hőszigetelést biztosítanak, amelyek különösen értékesek a forró nyári hónapokban. A fürdőszobák modern, csempével burkolt falakkal rendelkeznek, dupla mosdóval és káddal, amelyek praktikus és elegáns megjelenést kölcsönöznek a helyiségeknek.
Az ingatlan ára 475 000 eurótól kezdődik, amely a San Roque-i ingatlanpiacon a felső-középkategóriába tartozik. Az ár tükrözi a lakás méretét (175 m²), a három hálószobás elrendezést, a kiváló állapotot és a földszinti elhelyezkedést. Az ingatlan azonos kategóriájú szomszédos projektekhez képest versenyképes árképzést kínál, különösen figyelembe véve a lakáshoz tartozó nagy terület előnyeit.
Ez a lakás olyan hely azok számára, akik értékelik a városi kényelem mellett a nyugodt lakóövezeti életmódot. A San Roque-ban való élet lehetővé teszi a helyi mindennapok megtapasztalálását, ahol a reggeli kávézástól a helyi piacok látogatásáig minden sétatávolságra van. A déli tájolású fedett terasz megfelelő helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a naplemente utáni pihenésnek, miközben a közösségi kert és medence közösségi élményeket kínál. A közelben lévő szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok biztosítják a mindennapi kényelmet.
A San Roque-i lakás helyzete lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, hiszen a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A szupermarket mindössze 360 méterre, a gyógyszertár pedig 110 méterre található, míg a helyi kórház 367 méterre helyezkedik el. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik 9 tömegközlekedési vonallal és 8 megállóval, amelyek a környező városokba való eljutást teszik lehetővé. A lakóövezet nyugodt, de mégis közel a város nyüzsgéséhez.
A térkép bemutatja San Roque elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. Az ingatlan a városközpontban található, stratégiai helyen a strandok, golfpályák és Algeciras városa között. A térkép jól szemlélteti a helyi közlekedési útvonalakat és a szolgáltatások közelségét, amelyek mind hozzájárulnak a lakás mindennapi kényelméhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque stratégiai fekvéssel rendelkezik Cádiz tartományban, a Costa del Sol déli részén, Andalúzia régióban. A város kb. 34 310 lakossal rendelkezik (2025), és Algeciras (10 km) és a brit enklávé, Gibraltar (kb. 10 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a spanyol, mind a nemzetközi szolgáltatások könnyű elérését. A nagyobb városok, mint például Marbella (56 km) vagy Jerez de la Frontera (85 km) autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhetők.
A lakás stratégiai fekvése lehetővé teszi a strandok, városok és repülőterek könnyű elérését. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,6 km-re található, míg további strandok 4-5 km-es távolságra helyezkednek el. A Gibraltar repülőtér mindössze 7,2 km-re van, ami kényelmes nemzetközi utazási lehetőséget biztosít. A golfsport kedvelői számára a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) és San Roque Club (7,8 km) mind könnyen elérhetők autóval.
| Távolság a strandidő | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely ideális a szabadtéri életmódhoz. A nyarak forróak és szárazak, míg a telek enyhék. Az évi napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a terasz és a külső terek egész éves kihasználását. A tengerhőmérséklet öt hónapig 20°C felett marad, amely hosszú fürdőszezont garantál. Az ingatlan 80 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro), amelyek kiváló minőségű strandélményt garantálnak. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,6 km-re található, amely autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a régió, 66 sportlétesítménnyel, amelyek között helyi uszodák, stadionok és sportkomplexumok találhatók. A golfsport kedvelői számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque stratégiai fekvéssel rendelkezik Cádiz tartományban, a Costa del Sol déli részén, Andalúzia régióban. A város kb. 34 310 lakossal rendelkezik (2025), és Algeciras (10 km) és a brit enklávé, Gibraltar (kb. 10 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a spanyol, mind a nemzetközi szolgáltatások könnyű elérését. A nagyobb városok, mint például Marbella (56 km) vagy Jerez de la Frontera (85 km) autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A San Roque-i lakás versenyképes árazással rendelkezik a régióban, különösen figyelembe véve a földszinti elhelyezkedést, a nagy területet (175 m²) és a kiváló állapotot. Az összehasonlító projektek közül az Altara Alcaidesa Sotogrande-ban (341 000 eurótól) és az Atria Sotogrande-ban (423 000 eurótól) olcsóbbak, de nem biztos, hogy hasonló szintű elhelyezkedést és szolgáltatásokat kínálnak. Az Adel San Roque (673 000 eurótól) drágább, de magasabb kategóriát képvisel. A San Roque-i ingatlan előnye a városi kényelem és a közeli szolgáltatások közelsége.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
