立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはサンロケの都市部に位置し、カディス県の沿岸地域です。商業エリア内にあり、海岸から約3.7キロメートルの距離にあります。周辺には住宅地が広がり、地域の施設やサービスへのアクセスが良好です。南向きの配置により、一日を通して十分な日照を確保しています。
このアパートメントは、広いリビングスペースと3つの寝室を備え、家族または小さなグループに適した住環境を提供します。2つのバスルームとユーティリティルームは、日常の機能性を高めます。南向きのテラスとプライベートガーデンは、屋外生活を楽しみたい居住者のニーズに応えます。エレベーターとバリアフリーアクセスは、全ての年齢層に適しています。
この物件は2003年に完成しており、ニュービルドプロジェクトではありません。建物は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。築年数がありますが、物件の状態は「優良」と評価されており、適切な維持管理が行われています。建設に関する新たな計画はなく、現在の状態で提供されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントユニットです。専用の庭やプールはなく、これらは共有施設となります。建物内にプライベート駐車場は指定されていません。この物件は都市部にあるため、広大な自然環境やプライバシーの高い田園地帯の特徴はありません。ビーチまで3.7キロメートルあり、ビーチフロントの物件ではありません。
Ref: VL151686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタデルソルで定期的に過ごすセカンドホームを探している家族やカップルに適しています。地中海沿岸のライフスタイルを楽しみながら、都市の便利さを求める人々にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が近くにあるため魅力的です。また、教育施設が充実しているため、子供連れの家族にも適しています。定期的にスペインを訪れるが、完全な田舎暮らしではなく、サービスや施設へのアクセスを重視するリタイア後のカップルにも最適です。さらには、将来的に賃貸収益を得ることを検討している投資家にも魅力的な物件です。その立地と施設の組み合わせは、短期間の休暇から長期滞在まで、多様な目的に対応できます。
このアパートメントの内装は高品質な仕上げが特徴です。床は大理石張りで、清潔感がありメンテナンスも容易です。バスルームはタイル張りの壁と、ダブルシンク付きの洗面台、バスタブとシャワーの組み合わせで、機能的かつ快適な空間を作り出しています。キッチンは部分的に設備が整っており、必要に応じて個人の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。リビングエリアからは広いテラスへ続き、屋外での生活を楽しむことができます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。各寝室には組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースに悩む必要はありません。全体的に、この物件は快適性と実用性を両立させた質の高い仕上がりとなっています。
このアパートメントの価格は475,000ユーロからとなっています。この価格は、サンロケエリアの同様の規模と特徴を持つ物件の中で中間から上のカテゴリーに位置します。隣接するソトグランデ地域の類似物件と比較すると、Altara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）よりは高いものの、Adel San Roque（673,000ユーロから）よりは手頃です。価格には3つの寝室、2つのバスルーム、175平方メートルの居住スペース、77平方メートルのテラス、そして共用施設へのアクセスが含まれています。物件の状態が「優良」であり、すぐに入居可能である点が価格に反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、都市の利便性とリゾートの魅力を組み合わせたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始められ、午後は地域のショップやカフェを散策したり、プールでリラックスしたりできます。夕方には、周辺のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのビーチやゴルフ場へ簡単にアクセスでき、アクティブなレジャーも可能です。商業施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や errands に便利です。一方で、自宅には十分なプライバシーと静けさがあり、都市の喧騒から離れて過ごすこともできます。地域のコミュニティは多様で、外国人居住者も多いため、国際的な雰囲気があります。
このアパートメントは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。スーパーマーケットまでわずか360メートル、薬局まで110メートル、病院まで367メートルという距離は、緊急時にも日常生活においても大きな利点です。周辺には8つのレストラン、7つのカフェ、6つの銀行があり、多様な飲食・金融サービスを享受できます。教育施設も充実しており、13の小学校と5つの中学学校が地域にあります。公共の交通機関も発達しており、9つの路線と8つの停留所が利用可能です。大きな都市であるアルヘシラスまでは10キロメートル、マリージャまでは56キロメートルの距離で、より広範囲な施設や文化イベントへのアクセスも容易です。
この地図は、サンロケにあるアパートメントの戦略的な立地を示しています。物件はカディス県の沿岸都市サンロケに位置し、商業エリア内にあります。地図には、近隣のビーチ、ゴルフ場、主要道路、そしてアルヘシラスやマリージャなどの周辺都市が表示されています。この立地図は、物件のアクセシビリティと地域における位置関係を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはカディス県のサンロケに位置し、コスタデルソル地域の西部にあたります。アンダルシア州の最南端にあり、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所です。隣接する大都市アルヘシラスまでは10キロメートル、マリージャまでは56キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは85キロメートルです。この位置により、スペイン本土の他の主要都市やアフリカ大陸へのアクセスが容易です。ソトグランデという高級リゾート地域にも近く、そのインフラやサービスの恩恵を受けることができます。全体として、この立地は都市の利便性とリゾート地域の魅力を同時に享受できる場所と言えます。
このアパートメントから海岸までは約3.6〜4.7キロメートルの距離で、最も近いのはPlaya de Puente Mayorga-Campamento（3.6キロメートル）です。これらのビーチには車で約10〜15分で到達できます。最も近いゴルフ場はLa Hacienda Links Golf Resort（7.4キロメートル）、Alcadeisa Links（7.6キロメートル）、San Roque Club（7.8キロメートル）で、いずれも車で約15分です。ジブラルタル空港までは7.2キロメートルと非常に近く、マラガ空港までは約95キロメートルです。ソトグランデ国際学校までは7.9キロメートル、地域のマリーナまでは3.3〜5.8キロメートルの距離です。これらの施設には自動車が便利ですが、一部は公共交通機関でもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンロケ地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。年間を通じて穏やかな気候で、約5ヶ月間（水温が20°C以上）は海水浴が楽しめます。物件は標高80メートルに位置し、平坦な地形（海への傾斜2.2%）にあるため、移動が容易です。南向きの配置により、冬でも十分な日照があり、寒さを和らげてくれます。年間の日照時間は地域全体で多く、晴れた日が多いのが特徴です。夏季は暑くなることがありますが、海岸からの海風が気温を和らげる効果があります。この気候条件は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺地域には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。最も近いPlaya de Puente Mayorga-Campamento（3.6キロメートル）やPlaya de Los Roncalillo（3.8キロメートル）は、日常的な海水浴や散歩に適しています。ゴルフ愛好家には、La Hacienda Links Golf Resort（7.8キロメートル）、Alcadeisa Links（8.0キロメートル）、San Roque Club（8.2キロメートル）の3つの高品質なゴルフ場が近くにあります。地域には66のスポーツ施設があり、水泳プール（Piscina del Chorroは0.6キロメートル）、運動場、スポーツセンターが含まれます。マリーナエリアでは、Puerto Deportivo de Puente Mayorga（3.3キロメートル）やEmbarcadero de Campamento（3.6キロメートル）でウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはカディス県のサンロケに位置し、コスタデルソル地域の西部にあたります。アンダルシア州の最南端にあり、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所です。隣接する大都市アルヘシラスまでは10キロメートル、マリージャまでは56キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは85キロメートルです。この位置により、スペイン本土の他の主要都市やアフリカ大陸へのアクセスが容易です。ソトグランデという高級リゾート地域にも近く、そのインフラやサービスの恩恵を受けることができます。全体として、この立地は都市の利便性とリゾート地域の魅力を同時に享受できる場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サンロケはソトグランデのような隣接する高級リゾートエリアと比較して、より現実的でアットホームな雰囲気を持っています。ソトグランデのAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）といった物件よりは高価ですが、Adel San Roque（673,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。サンロケはより日常生活に焦点を当てた環境であり、観光客向けのリゾートとは異なり、年間を通じて活気あるコミュニティが存在します。アルヘシラス（10キロ）やマリージャ（56キロ）といった大きな都市に近いため、ソトグランドのような閉鎖的なコミュニティよりも多様性のある生活が可能です。さらに、サンロケの物件は一般的にソトグランドより15〜20%ほど手頃であり、コストパフォーマンスに優れています。この地域は、スペインの海岸生活の魅力を体験しながらも、過度に観光化されていない本格的なスペインの生活を求める人々にとって理想的な選択肢と言えます。
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