サン・ロケの都市部に位置するこのアパートメントは、生活利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。175平方メートルの広々とした居住空間には3つの寝室と2つのバスルームが備わり、77平方メートルのテラスからはパノラマビューが楽しめます。2003年に完成したこの物件は、南向きの配置で、年間を通じて豊かな日照が期待できます。周辺にはショップ、レストラン、学校などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフコースや港にも近く、多様なレジャーアクティビティへのアクセスも良好です。このアパートメントは、利便性と快適な住環境を両立させたライフスタイルを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ロケの市街地に位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。都市部の利便性を享受しながらも、海岸やゴルフコースへのアクセスも良好な立地です。周囲には公園やスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。商業エリアに近接しているため、日用品の購入や外食にも困りません。
この物件は、快適な居住空間と充実した周辺環境を求める方に最適です。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。3つの寝室は、家族での居住やゲストルームとしても十分なスペースを確保しています。都市部でありながら、ゴルフやマリンスポーツなどのレジャーにもアクセスしやすいことから、アクティブなライフスタイルを維持したい方にも適しています。
このアパートメントは2003年に完成しており、新築ではありません。しかし、維持管理の状態が良好であることが示唆されています。物件の「Excellent」というコンディション評価は、内外装や設備が良好な状態であることを示しています。最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの中で、快適な居住空間を提供します。
この物件は、都市部に位置するため、静寂を最優先する方には、周辺の商業活動や交通量が気になる可能性があります。また、2003年築のため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。一部の設備は、入居者のニーズに合わせて更新が必要になる場合もあります。さらに、共同プールや共用エリアは、プライベートな空間を重視する方にとっては、利用者に制限があると感じられるかもしれません。
Ref: VL151686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での利便性とリゾートライフの魅力を両立させたいと考える方々に適しています。例えば、日常的に仕事で都市部へのアクセスが必要だが、週末はリラックスした環境で過ごしたいと考えるプロフェッショナルにとって、理想的な選択肢となります。また、退職後もアクティブな生活を送り、ゴルフや海辺でのアクティビティを楽しみたいシニア層にも適しています。近隣に学校や病院があるため、子育て世代にとっても、生活のしやすさを感じられるでしょう。さらに、南向きのテラスと共有プールは、温暖な気候を最大限に活用したい人々にとって魅力的です。年間を通じて約18.5℃の平均気温と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
このアパートメントは、2003年に完成した物件であり、「Excellent」というコンディション評価を受けています。これは、内装や設備が良好な状態に維持されていることを示唆しています。建材については、大理石の床が採用されており、高級感と耐久性を提供します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境に貢献します。キッチンは「Partially Fitted」と記載されており、基本的な設備は整っているものの、入居者の好みやニーズに合わせてカスタマイズする余地があることを示しています。バスルームには、エンスイートバスルームが含まれており、プライバシーと利便性を向上させています。全体として、この物件は、堅実な構造と、居住者の快適性を考慮した仕上げが施されていると考えられます。
このアパートメントは、475,000ユーロから提供されています。この価格帯は、サン・ロケ地区の市場における中級から上級の価格帯に位置づけられます。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、175平方メートルの広々とした居住空間と77平方メートルのテラスを有しています。この価格には、共有プールへのアクセス、ジム、敷地内セキュリティなどのアメニティが含まれています。価格は、物件の広さ、設備、立地、そして周辺の市場動向によって決定されています。この価格帯の物件は、比較的大規模な居住空間や追加の設備を求める購入者層にアピールするものです。市場の状況により、価格は変動する可能性があります。
サン・ロケの活気ある都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（360m）、病院（367m）、薬局（110m）といった生活必需品を揃える施設が充実しており、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。8つのレストランや7つのカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、13の小学校と5つの中学校が地域に存在します。さらに、0.3kmの場所には公園の展望台があり、散策やリフレッシュに最適です。0.3kmには公共プール、0.4kmにはスポーツスタジアムがあり、健康維持やスポーツ活動に容易にアクセスできます。このアパートメントは、利便性を重視し、活気ある都市生活を送りながらも、質の高いレジャーや文化活動を楽しみたいと考える住民に適した環境を提供します。
サン・ロケの商業エリアに位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なものが容易に手に入る利便性の高い環境にあります。360m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も簡単です。367mには病院があり、健康面での安心感も提供します。110mという近さには薬局も位置しています。また、8軒のレストランと7軒のカフェが近隣に点在しており、外食や友人との集まりにも事欠きません。教育機関としては、13の小学校と5つの中学校が周辺にあり、子育て世代のニーズにも応えています。さらに、0.3kmの場所にある公園の展望台は、リラックスできる空間を提供します。スポーツ施設も充実しており、0.3kmの公共プールや0.4kmのスタジアムは、健康維持やレクリエーション活動に最適です。このアパートメントは、都市生活の利便性と、充実した生活をサポートする周辺環境が融合した場所と言えます。
この物件は、サン・ロケの都市中心部からやや離れた、利便性の高いエリアに位置しています。周辺には、商業施設、医療機関、教育機関が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線にも近く、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。また、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。この地図は、物件の周辺環境の利便性と、レジャー施設へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの境界線上に位置しています。近隣には、アルヘシラス（10km、人口約12万）、ソトグランデといった都市があります。さらに足を延ばせば、56km先には国際的なリゾート地であるマルベーリャ、85km先には歴史的な都市ヘレス・デ・ラ・フロンテラがあります。この立地は、地域経済の中心地へのアクセスが容易でありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。また、ジブラルタルへの近さも特徴で、イギリス領へのアクセスも良好です。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約7kmと近く、旅行の際の移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約95kmです。公共交通機関も充実しており、9つの路線と8つのバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、サン・ロケ-ラ・リネア駅で、3.8kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは3.6kmです。ゴルフ愛好者にとっては、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートまで約7.8kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、EV充電ステーションも3.1kmの場所にあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件の標高は海抜80mで、穏やかな高台に位置しています。ビーチへの傾斜は2.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。年間を通じて日照時間も豊富で、太陽の光を存分に浴びながら生活することができます。この気候条件は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候を求めている人々にとって、非常に魅力的です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続き、年間を通じて過ごしやすい環境が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントで、3.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ロス・ロンカニージョ（4.1km）、プラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（4.7km）といったビーチも近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好者にとっては、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4km）、アルカデイサ・リンクス（7.6km）、サン・ロケ・クラブ（7.8km）といった名門ゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。また、マリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。スポーツセンターやプールも複数点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部、カディス県に位置するサン・ロケにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの境界線上に位置しています。近隣には、アルヘシラス（10km、人口約12万）、ソトグランデといった都市があります。さらに足を延ばせば、56km先には国際的なリゾート地であるマルベーリャ、85km先には歴史的な都市ヘレス・デ・ラ・フロンテラがあります。この立地は、地域経済の中心地へのアクセスが容易でありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。また、ジブラルタルへの近さも特徴で、イギリス領へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サン・ロケ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。提示されているアパートメントは、475,000ユーロという価格設定で、広さ、設備、立地を考慮すると、市場において競争力のある位置づけにあります。近隣のソトグランデ地区では、Altara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）といった物件が、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に提示物件よりも小規模であるか、設備が限定的である可能性があります。一方、Adel San Roque（673,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、より高級な仕様や広大な敷地を持つ物件が中心です。このアパートメントは、これらの物件群の中間に位置し、都市部の利便性とリゾートライフのバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、商業エリアへの近接性、充実した周辺施設、そしてビーチやゴルフコースへのアクセスは、この物件のユニークなセールスポイントです。アルヘシラスのような近隣都市と比較して、サン・ロケはより落ち着いた住環境を提供しつつも、必要なインフラは十分に整っています。この地域は、インフラ整備が進み、観光客だけでなく、定住者にとっても魅力的なエリアとして成長を続けており、不動産投資の観点からも注目されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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