Pirmo aukšto butas San Roque rajone, Cádiz. Pastatytas 2003 metais, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai. Bendras plotas 175 kvadratiniai metrai su 77 kvadratiniais metrų terasa. Butas orientuotas į pietus, o iš langų atsiveria panoraminiai vaizdai į sodą ir miesto dalį. Yra bendro naudojimo baseinas, liftas, įrengti spintos, vonios kambarys su tualeto kambaryje, marmuro grindys.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra San Roque miesto dalijoje, tik 3,6 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Visa reikalinga infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis: vaistinė 110 m, supermarketas 360 m, ligoninė 367 m atstumu. Rajonas turi gerai išvystytą transporto sistemą su 9 viešojo transporto maršrutais.
Butas yra tinkamas nuolatiniam gyvenimui arba poilsiui, ypač tiems, kurie vertina gyvenimą šalia vandens ir nori būti arti visų miesto paslaugų. Trys miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti šeimą arba priimti svečius. Pietų orientacija užtikrina pakankamai saulės šviesos per visą metų laiką.
Projektas yra baigtas statyti 2003 metais, tai reiškia, kad tai nėra naujas statybos objektas, o jau egzistuojanti, gerai įrengta ir funkcionuojanti nuosavybė. Butas yra puikios būklės su moderniomis patogumų sistemomis, tokios kaip liftas, bendro naudojimo baseinas ir įrengtos spintos.
Butas nepriklauso naujiems projektams, todėl jo technologinės savybės atitinka 2003 metų standartus. Nėra atskiro automobilio stovėjimo aikštelės komplekso viduje. Nepaisant to, kad rajonas turi gerą viešąjį transportą, automobilis vis tiek gali būti naudingas siekiant pasiekti toliau esančias vietoves, pvz., golfus ar paplūdimius.
Ref: VL151686
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų prie Ispanijos pietų pakrantės. Jis idealiai tinka šeimoms su vaikais, norintiems gyventi šalia visų miesto paslaugų, bet tuo pačiu metu ir netoli paplūdimių. Taip pat jis tinka pensininkams, norintiems gyventi regione su šiltu klimatu ir gera medicinine paslauga (ligoninė yra tik 367 m atstumu). Investuotojams, planuojantiems ilgalaikę nuomą, šis butas gali būti patrauklus dėl savo vietos San Roque mieste ir artumo prie tarptautinių mokyklų.
Butas yra puikios būklės, su aukštos kokybės medžiagomis. Grindys išklotos marmuru, o langai turi dvigubo stiklo paketus, užtikrinančius gerą šilumos ir triukšmo izoliaciją. Vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės plytelės, o virtuvėje yra dalinai įrengti virtuvės baldai su moderniomis mėlynomis spintomis, kaip matoma iš nuotraukų. Bendro naudojimo zonos, tokios kaip baseinas ir sporto salė, yra gerai prižiūrėtos ir atitinka aukštus standartus.
Butas kainuoja nuo €475,000. Tai didesnę nei vidutinę buto kainą San Roque regione, tačiau kainą atsveriantys yra didelis plotas (175 m²) ir papildoma 77 m² terasa. Palyginus su kitais artimiausiais projektais, pvz., Altara Alcaidesa Sotogrande rajone (nuo €341,000) arba Atria Sotogrande (nuo €423,000), šis butas yra vidutinės kainos kategorijoje, nors ir brangesnis nei kai kurie kaimyniniai projektai.
San Roque yra dinamizmas miestas su 34 310 gyventojų, siūlantis puikų derinį tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsio. Čia gyvenant diena prasideda pasivaikščiojimuose po miestą arba užkandinėjant vietinėse kavinėse, kurių mieste yra net 7. Vasarą populiaru laiką praleisti paplūdimiuose, esančiuose tik keleto kilometrų atstumu. Dėl miesto prieigos prie Gibraltaro, čia galima rasti tarptautinių prekybos centrų, o žiemą regionas išlieka gyvas dėl artimų golf aikštynų, veikiančių ištisus metus.
Gyvenimas šiame bute siūlo patogų miesto gyvenimą su visais būtinais paslaugomis pasiekiamais per kelias minutes. Artimiausias paplūdimys yra tik 3,6 km atstumu, o keliaujant automobiliu galima pasiekti net 4 skirtingus paplūdimius per mažiau nei 15 minučių. Algeciras miestas su daugiau prekybos centrų ir paslaugų yra tik 10 km atstumu, o tarptautinis Gibraltar oro uostas - vos 7,2 km. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, su dviem sveikatos centrais ir artima ligonine.
Žemėlapis rodo San Roque padėtį Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Butas yra miesto centro dalyje, tik 3,6 km atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Artimiausi kaimyniniai miestai yra Algeciras (10 km) ir La Línea de la Concepción (apie 5 km). Ši teritorija yra žinoma dėl savo artumo prie Gibraltaro ir tarptautinių prekybos kelių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Roque yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, tik 10 km atstumu nuo didžiausio regiono miesto Algeciras (su 121 957 gyventojų) ir apie 56 km nuo garsiojo kurorto Marbella. Per 1-2 valandų kelionę automobiliu galima pasiekti kitas svarbias regiono vietas, tokias kaip Jerez de la Frontera (85 km) ar net didmiesčius, pavyzdžiui, Seviliją. Regione yra geras geležinkelio tinklas, artimiausios stotys yra tik 3,8-3,9 km atstumu, leidžiančios lengvai pasiekti kitas regiono dalis be automobilio.
Iš šio buto visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias paplūdimys - Playa de Puente Mayorga-Campamento yra 3,6 km atstumu, kiti paplūdimiai nuo 3,8 iki 4,7 km. Golf aikštynai, tokie kaip La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Tarptautinis Gibraltar oro uostas yra tik 7,2 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas - 95 km atstumu. Mieste yra 4 vaistinės, o artimiausia - vos 110 m atstumu. Dėl artimų tarptautinių mokyklų (apie 7,9-9,9 km), ši vieta taip pat patogi šeimoms su vaikais.
| Iki paplūdimio | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 10°C. Regione yra apie 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra pakyla virš 20°C per 5 mėnesius, leidžiant ilgiausiai mėgautis vandens pramogomis. Miesto aukštis virš jūros lygio yra 80 metrų, o nuolydis link paplūdimio yra tik 2,2%, tai reiškia, kad teritorija yra palyginti lygi ir patogi vaikščioti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
San Roque apylinkėse yra 4 vėliavą su "Mėlyna vėliava" gavę paplūdimiai: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ir Torreguadiaro. Artimiausias paplūdimys - Playa de Puente Mayorga-Campamento yra tik 3,6 km atstumu ir pasižymi smėlėtu paplūdimiu bei gerais vandens sporto sąlygomis. Regionas taip pat garsėja savo golf aikštynais, ypač netoliese esančiuose Sotogrande rajonuose, kuriuose yra 3 aukštos klasės aikštynai per 8 km atstumu. San Roque mieste yra 66 sporto įrenginių, įskaitant baseiną, sporto kompleksus ir stadionus.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque yra strategiškai patogioje vietoje Kadiso provincijoje, tik 10 km atstumu nuo didžiausio regiono miesto Algeciras (su 121 957 gyventojų) ir apie 56 km nuo garsiojo kurorto Marbella. Per 1-2 valandų kelionę automobiliu galima pasiekti kitas svarbias regiono vietas, tokias kaip Jerez de la Frontera (85 km) ar net didmiesčius, pavyzdžiui, Seviliją. Regione yra geras geležinkelio tinklas, artimiausios stotys yra tik 3,8-3,9 km atstumu, leidžiančios lengvai pasiekti kitas regiono dalis be automobilio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginus su kaimyniniais projektais, šis butas San Roque siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį nei prabangesni Sotogrande projektai, tokie kaip Adel San Roque (nuo €673,000). Tačiau jis yra brangesnis nei Altara Alcaidesa (nuo €341,000) arba Atria (nuo €423,000) Sotogrande rajonuose. San Roque miestas turi daugiau vietinio charakterio ir mažiau turistų nei Sotogrande, tačiau tuo pačiu metu siūlo daugiau miesto paslaugų ir geresnę prieigą prie viešojo transporto. Palyginus su Marbella (56 km), San Roque yra ramesnis ir mažiau intensyvus, tuo tarpu lyginant su Algeciras (10 km), jis yra labiau orientuotas į gyvenamąją teritorią nei pramoninę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
