Acest apartament situat în San Roque, Cádiz, oferă 175 m² de spațiu locativ, completat de o terasă de 77 m². Construit în 2003, imobilul se prezintă într-o stare excelentă și beneficiază de o orientare sudică, maximizând lumina naturală. Amplasarea în apropierea zonelor comerciale, a portului, a terenurilor de golf și a altor facilități subliniază caracterul practic al acestei reședințe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană din San Roque, Cádiz, beneficiind de acces facil la facilități precum magazine, spitale și farmacii, situate la distanțe de mers pe jos. Această proximitate față de servicii esențiale și față de zone de agrement, precum porturile și plajele, definește un stil de viață convenabil și dinamic.
Cu trei dormitoare și două băi (inclusiv o baie proprie), acest apartament răspunde nevoilor familiilor sau ale persoanelor care doresc spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Terasa privată și spațiile comune, precum grădina și piscina, adaugă valoare experienței rezidențiale, oferind zone dedicate relaxării și activităților în aer liber.
Deși construcția a fost finalizată în 2003, apartamentul este menținut într-o stare excelentă. Ca atare, nu se aplică discuții despre faze de construcție sau planificări viitoare de extindere, accentul fiind pus pe calitatea și întreținerea existentă a proprietății.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină privată, ci doar o piscină comună. De asemenea, apartamentul nu oferă vederi panoramice extinse asupra mării, accentul fiind pus pe priveliști către grădină și zonă urbană. Nu dispune de bucătărie complet utilată din start, fiind parțial mobilată.
Ref: VL151686
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană cu acces rapid la servicii și la oportunități de agrement. Proximitatea față de supermarketuri, spitale și farmacii, precum și de zone de agrement precum porturi și terenuri de golf, o face ideală pentru familii sau profesioniști activi. Cei care apreciază accesul la activități nautice sau sportive, având în vedere apropierea de plaje și de facilități sportive, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care necesită conexiuni bune de transport, cu stații de tren la 3.8 km și o distanță de aproximativ 7 km față de aeroportul din Gibraltar, facilitând călătoriile internaționale.
Apartamentul prezintă o calitate a finisajelor de nivel excelent, conform descrierii. Pardoselile din marmură adaugă o notă de eleganță și durabilitate, standard pentru multe proprietăți din regiune. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, esențiale pentru confortul locuinței. Spațiile de depozitare integrate (dulapuri amenajate) și o cameră utilitară sporesc funcționalitatea. Bucătăria este parțial mobilată, oferind potențial de personalizare. Baia principală dispune de facilități ensuite, iar accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă este un aspect important al designului, subliniind grija pentru confortul tuturor rezidenților. Ascensorul facilitează accesul la etaj.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €475.000. Suprafața interioară de 175 m² și terasa de 77 m² conferă un sentiment de spațiu generos. Având în vedere caracteristicile, precum cele 3 dormitoare și 2 băi, și starea excelentă de conservare, prețul reflectă poziționarea în piața imobiliară locală. Discrepanțele în prețurile proiectelor comparabile, precum Altara Alcaidesa (de la €341.000) și Adel San Roque (de la €673.000), sugerează o gamă variată de oferte în regiune, în funcție de locație specifică și facilități.
Această reședință din San Roque, Cádiz, se adresează unui stil de viață activ și conectat. Zona urbană oferă acces rapid la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (360m), spitale (367m) și farmacii (110m), în timp ce proximitatea față de porturi și terenuri de golf, precum și de plaje aflate la aproximativ 3.6 km, sugerează un echilibru între comoditate urbană și activități recreative. Amplasarea în apropierea portului Puente Mayorga (3.3 km) și a altor facilități sportive locale completează tabloul unei vieți dinamice. Locuirea aici implică un ritm alert, dar oferă în același timp acces facil la multiple opțiuni de petrecere a timpului liber, fiind potrivită pentru cei care apreciază accesul rapid la servicii și la opțiuni de agrement.
Viața în San Roque oferă un mix între urban și recreativ. Cu 34.310 de locuitori prevăzuți pentru 2025, zona combină infrastructura urbană cu accesul la natură și activități. În apropiere se găsesc 8 restaurante, 1 școală, 4 farmacii, 6 bănci și 7 cafenele, asigurând comoditatea zilnică. La doar 3.6 km se află plaja Playa de Puente Mayorga-Campamento, iar terenurile de golf se află la o distanță de aproximativ 7-8 km. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 opriri, oferă alternative de mobilitate. Această combinație de servicii, opțiuni de agrement și accesibilitate definește un mediu rezidențial complet.
Această hartă prezintă poziționarea apartamentului în San Roque, Cádiz. Marcajele indică proximitatea față de centre urbane, zone de coastă și facilități recreative, oferind o imagine clară a avantajelor logistice și de lifestyle ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia de Est. Se află la 10 km de orașul Algeciras, un important centru portuar și industrial, și la 56 km de stațiunea cosmopolită Marbella. La 85 km se află Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și pentru școala de echitație. Poziționarea sa strategică oferă acces la o varietate de experiențe regionale, de la orașe portuare la centre turistice și culturale.
Locația din San Roque facilitează accesul la o gamă variată de facilități și infrastructură. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 7 km, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la circa 95 km. Stațiile de tren din apropiere, San Roque - La Línea (3.8 km), oferă conexiuni regionale. Plajele sunt accesibile, cea mai apropiată fiind Playa de Puente Mayorga-Campamento la 3.6 km, cu o pantă foarte ușoară spre mare. Pentru pasionații de golf, terenurile precum La Hacienda Links Golf Resort sunt la aproximativ 7.4 km. Proximitatea față de supermarketuri (360m), spitale (367m) și farmacii (110m) subliniază conveniența cotidiană.
| Distanță până la plajă | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideală pentru activități acvatice. Altitudinea de 80m deasupra nivelului mării contribuie la un peisaj moderat, iar panta ușoară spre plajă (2.2%) indică o accesibilitate confortabilă către țărm. Zona dispune de numeroase puncte de belvedere, precum Mirador del Parque (0.3 km), care oferă perspective asupra peisajului înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Roque și împrejurimile sale oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Plajele, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) și Playa de Los Roncalillo (4.1 km), sunt la distanțe rezonabile. Regiunea dispune de 4 plaje cu steag albastru, inclusiv Alcaidesa-El Faro și Cala Sardina, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Facilitățile sportive, precum piscinele municipale și stadioanele, sunt, de asemenea, ușor accesibile, completând oferta recreativă.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia de Est. Se află la 10 km de orașul Algeciras, un important centru portuar și industrial, și la 56 km de stațiunea cosmopolită Marbella. La 85 km se află Jerez de la Frontera, cunoscut pentru vinurile sale și pentru școala de echitație. Poziționarea sa strategică oferă acces la o varietate de experiențe regionale, de la orașe portuare la centre turistice și culturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, acest apartament din San Roque se poziționează ca o opțiune cu un raport preț-spațiu competitiv. De exemplu, Altara Alcaidesa, situat în apropiere, oferă prețuri de pornire de la €341.000, sugerând o gamă mai accesibilă pentru apartamente similare ca dimensiune sau facilități. Atria, de asemenea în Sotogrande, începe de la €423.000, reflectând o poziționare de piață intermediară. Adel San Roque, cu un preț de pornire de €673.000, reprezintă segmentul premium, probabil cu finisaje superioare, locații mai exclusiviste sau facilități extinse. Acest apartament, la €475.000, se încadrează între aceste extreme, oferind 175 m² locuibili și 77 m² de terasă, o valoare substanțială pentru o zonă urbană cu acces bun la servicii și la coastă. În timp ce Sotogrande este adesea asociat cu un stil de viață mai exclusivist și prețuri pe măsură, San Roque oferă o alternativă practică, cu o infrastructură bine dezvoltată și accesibilitate sporită, menținând totuși proximitatea față de facilitățile de lux ale zonei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
