Этот жилой комплекс расположен в городе Сан-Роке, провинция Кадис, в жилой зоне с развитой инфраструктурой. Трехкомнатные квартиры с общей площадью 175 м² были сданы в эксплуатацию в 2003 году. Проект предлагает городской образ жизни с удобным доступом к пляжам, полям для гольфа и другим объектам инфраструктуры. Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на окружающую городскую и природную среду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Сан-Роке с коммерческой инфраструктурой в шаговой доступности. Расположен в 3,6 км от ближайшего пляжа Пуэнте-Майорга-Кампаменто и в 7,2 км от аэропорта Гибралтар. Окружен жилыми кварталами с полной инфраструктурой для повседневной жизни.
Квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 175 м² подходят для семейного проживания или в качестве второго дома. Пространственные решения включают частную террасу, встроенные шкафы и просторные гостиные зоны. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
Проект был завершен в 2003 году, что означает полностью готовую к проживанию недвижимость без риска строительных задержек. Здание находится в отличном состоянии, что подтверждает качество строительства и долговечность использованных материалов.
Проект не предлагает первичную недвижимость с современными энергоэффективными технологиями. Расположение требует наличия автомобиля для полного доступа ко всем объектам региона, особенно для поездок в удаленные районы. Не имеется частного бассейна или собственной земельной территории.
Ref: VL151686
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное жилье с полным набором городских услуг в шаговой доступности. Также представляет интерес для покупателей, желающих иметь вторую резиденцию на юге Испании с возможностью круглогодичного проживания. Инвесторы оценят стабильность спроса на недвижимость в этом районе благодаря proximity к аэропорту Гибралтар и развитой инфраструктуре. Семеи с детьми оценят наличие образовательных учреждений и медицинских центров поблизости. Для гольф-энтузиастов близость к нескольким полям для гольфа делает расположение особенно привлекательным.
Квартиры отделены с использованием качественных материалов, включая мраморные полы, которые обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Двойное остекление способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Ванные комнаты полностью оборудованы необходимой сантехникой и кафельной отделкой. Кухни имеют частичную комплектацию с современными синими кухонными шкафами. Общие зоны жилого комплекса включают охраняемую территорию, лифт и спортивный зал для жителей.
Цена за трехкомнатную квартиру начинается от €475,000, что соответствует рыночной стоимости объектов подобного типа и площади в данном районе. Учитывая завершенное состояние строительства и инфраструктуру района, цена отражает реальную стоимость недвижимости без дополнительных инвестиций в достройку или отделку.
День в этом месте начинается с утреннего кофе на частной террасе с видом на город. Основные покупки можно совершить в ближайших магазинах, расположенных в нескольких минутах ходьбы. В течение дня доступно множество услуг от банков до медицинских учреждений. Вечером можно отдохнуть у общего бассейна или посетить один из множества местных ресторанов. Уикенды предоставляют возможности для посещения ближайших пляжей или игровых площадок для гольфа. Жизнь здесь сочетает городские удобства с доступом к прибрежному отдыху.
Инфраструктура района включает 8 ресторанов, 4 аптеки и 6 банков в радиусе 2 км от объекта. Образовательные учреждения представлены 13 начальными и 5 средними школами, а также международными школами в Сотогранде. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя центрами здравоохранения в черте города. Транспортная доступность включает 9 линий общественного транспорта с 8 остановками в пешей доступности. Для международных связей аэропорт Гибралтар находится всего в 7,2 км от объекта.
Объект расположен в городской зоне Сан-Роке, вблизи коммерческих и жилых кварталов. Карта показывает удобное расположение относительно основных транспортных артерий, пляжной зоны и поля для гольфа. Хорошо видна proximity к аэропорту Гибралтар, что делает объект удобным для международных резидентов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в городе Сан-Роке, входящем в агломерацию залива Альхесирас. Это стратегическое положение между крупными городами: Альхесирасом (10 км) с его портом и коммерческой инфраструктурой, и международной туристической зоной Сотогранде с его роскошными объектами. Марбелья с ее развитой туристической инфраструктурой находится в 56 км, что делает доступным как городские, так и курортные возможности региона. Проximity к аэропорту Гибралтар (7,2 км) обеспечивает удобные международные транспортные связи.
Ближайшие пляжи расположены на расстоянии 3,7-4,7 км от объекта, включая Плайя-де-Пуэнте-Майорга-Кампаменто и Плайя-де-лос-Ронкальо. Поля для гольфа Ла-Асенда-Линкс и Алькадеса-Линкс находятся в 7,4-7,8 км соответственно. Аэропорт Гибралтар доступен в течение 15 минут езды. Крупные города региона, такие как Альхесирас (10 км) и Марбелья (56 км), легко достижимы по дорожной сети. Порты Пуэнте-Майорга и Кампаменто расположены в 3,3-3,6 км от объекта.
| До пляжа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с мягкими зимами и теплым летом. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и панорамные виды. Небольшой уклон в 2,2% в сторону моря создает легкий рельеф без значительных перепадов высот, что способствует комфортному передвижению. Южная экспозиция террас обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе четыре пляжа с Голубым флагом: Алькадеса-Эль-Фаро, Кала-Сардина, Пуэрто-Сотогранде и Торрегуадиаро. Ближайшие пляжи в Пуэнте-Майорга-Кампаменто и Лос-Ронкальо находятся в 3,6-3,8 км от объекта. Спортивные возможности включают 66 спортивных объектов в районе, включая муниципальный бассейн и спортивные комплексы. Для гольф-энтузиастов доступно несколько полей в радиусе 8 км, в том числе Ла-Асенда-Линкс, Алькадеса-Линкс и Сан-Роке-Клаб. Яхтенные марины Пуэнте-Майорга и Кампаменто обеспечивают возможности для водного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в городе Сан-Роке, входящем в агломерацию залива Альхесирас. Это стратегическое положение между крупными городами: Альхесирасом (10 км) с его портом и коммерческой инфраструктурой, и международной туристической зоной Сотогранде с его роскошными объектами. Марбелья с ее развитой туристической инфраструктурой находится в 56 км, что делает доступным как городские, так и курортные возможности региона. Проximity к аэропорту Гибралтар (7,2 км) обеспечивает удобные международные транспортные связи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами региона, такие как Altara Alcaidesa и Atria в Сотогранде, данный объект предлагает более городскую среду проживания при аналогичном доступе к пляжам и гольф-полям. Цены стартуют от €475,000, что выше, чем у Altara Alcaidesa (от €341,000), но ниже, чем у Adel San Roque (от €673,000). Главным преимуществом является развитая городская инфраструктура Сан-Роке в сочетании с proximity к международному аэропорту Гибралтар, в то время как многие проекты в Сотогранде чаще расположены в более изолированных жилых комплексах. Сан-Рoque предлагает аутентичную испанскую городскую среду с меньшей зависимостью от автомобильного транспорта для повседневных нужд.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
