Byt na prízemnej poschodí v San Roque, Cádiz, s rozlohou 175 m², 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Byt bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou pobrežia a služieb. Orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom a výborným stavom. Vlastnosti bytu zahŕňajú spoločný bazén, krytú terasu, výťah a bezpečnostný systém. Výhodou je blízkosť letiska, pláží, golfových ihrísk a základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti s vysokou dostupnosťou služieb a vybavenia. V pešej vzdialenosti sú obchody, školy a lekárne. Vzdialenosť od pobrežia je približne 3,6 km, kým letisko Gibraltar je vzdialené 7,2 km. Blízkosť mestských centier a dopravných koridorov zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službam.
Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s prístupom k vybaveniu. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Krytá terasa, súkromné a spoločné záhrady ponúkajú možnosti pre relaxáciu a oddych.
Tento byt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že už má stabilnú konštrukciu a osvedčený stav budovy. V porovnaní s novými projektmi ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie výstavby a možné oneskorenia. Výborný stav nehnuteľnosti svedčí o kvalitnej údržbe a konštrukcii.
Tento byt sa nenachádza priamo pri pláži, vzdialenosť k najbližšej pláži je 3,6 km. Aj keď je v blízkosti golfových ihrísk, nie je priamo v golfovej rezidencii. Pre presuny do vzdialenejších oblastí alebo medzinárodných škôl by bolo výhodné mať k dispozícii vlastnú dopravu.
Ref: VL151686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v mestskom prostredí s prístupom k pobrežným aktivitám. Vhodný je pre tých, ktorí preferujú miestny štýl života so všetkými službami na dosah ruky, ale zároveň chcú mať blízko k moru a rekreačným aktivitám. Ideálny je pre dlhodobých obyvateľov, ktorí ocenia vybudovanú infraštruktúru a komunitnú atmosféru mestského prostredia.
Byt je vo výbornom stave s dôrazom na kvalitné materiály a technické riešenia. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojposkytlovaním prispievajú k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z ulice. Vybavená šatníková skriňa a en-suite kúpeľňa hlavnej spálne sú prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Cena bytu začína na €475,000 za 175 m² bytovej plochy, čo predstavuje približne €2,714 za m². V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000), sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Tento rozsah cien odráža kvalitné vybavenie, veľkosť a polohu nehnuteľnosti.
San Roque ponúka mestský štýl života s prístupom k pobrežným aktivitám. Deň môžete začať návštevou miestnych obchodov a kaviarní v pešej vzdialenosti. Poobede môžete stráviť na jednej z blízkych pláží, ako Playa de Puente Mayorga-Campamento, ktorá je vzdialená len 3,6 km. Večer je možné navštíviť miestne reštaurácie alebo relaxovať na terase s výhľadom na mestskú panorámu. Obec má dobre vyvinutú infraštruktúru s dostatkom služieb, čo uľahčuje každodenný život.
Poloha bytu umožňuje komfortný život s všetkými službami v blízkosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú 4 lekárne, 6 bánk a 8 reštaurácií, čo zaisťuje dostupnosť základných služieb bez potreby použitia auta. Nemocnica je vzdialená len 367 metrov. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl - v okrsku sa nachádza 13 základných a 5 stredných škôl. V oblasti je tiež dostupnosť športového vybavenia vrátane plavární a fitnescentier.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v San Roque vzhľadom na kľúčové lokality v oblasti. Vidieť sú blízke pláže, golfové ihriská a dopravné koridory. Poloha ponúka výhodu mestského života s rýchlym prístupom k pobrežným rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami v regióne. Algeciras s 121,957 obyvateľmi je vzdialené len 10 km, čo zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským službam a možnostiam. Marbella (56 km) a Jerez de la Frontera (85 km) sú v dosahu pre denné výlety alebo špecializované služby. Poloha v blízkosti Gibraltaru a zálivu Algeciras robí z tohto miesta významnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Byt má výbornú dostupnosť k hlavným službám a atrakciám v regióne. Pláže sú vzdialené 3,7-4,7 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo miestnou dopravou. Letisko Gibraltar je vzdialené len 7,2 km, čo je výhodné pre častých cestujúcich. Medzinárodné školy ako Sotogrande International School sú vzdialené približne 8 km. Golfové ihriská v oblasti La Hacienda Links, Alcadeisa Links a San Roque Club sú v dosahu 7-8 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza vo výške 80 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život. Pláže s modrou vlajkou v okolí ponúkajú 5-mesačné kúpacie sezóny s teplotou vody nad 20°C. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, čím prispieva k úspore energie v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú 4 pláže ocenené modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Najbližšia pláž Playa de Puente Mayorga-Campamento je vzdialená 3,6 km a poskytuje možnosti na vodné športy a oddych. Golfové ihriská v oblasti, ako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km), ponúkajú možnosti pre golfových nadšencov. V regióne je k dispozícii 66 športových zariadení pre rôzne aktivity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami v regióne. Algeciras s 121,957 obyvateľmi je vzdialené len 10 km, čo zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským službam a možnostiam. Marbella (56 km) a Jerez de la Frontera (85 km) sú v dosahu pre denné výlety alebo špecializované služby. Poloha v blízkosti Gibraltaru a zálivu Algeciras robí z tohto miesta významnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti ponúka tento byt v San Roque dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežným aktivitám. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), sú často orientované na luxusnejšie rezortné bývanie, tento byt v San Roque ponúka autentickejší mestský štýl života s lepšou dostupnosťou miestnych služieb a nižšou cenou v porovnaní s Adel San Roque (od €673,000). Výhodou je tiež blízkosť k letisku Gibraltar, ktoré je vzdialené len 7,2 km, zatiaľ čo od ostatných luxusných projektov v oblasti Sotogrande je vzdialenosť k letisku väčšia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
