Tento byt sa nachádza v San Roque, provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Projekt, dokončený v roku 2003, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 175 m². S orientáciou na juh a spoločným bazénom je situovaný v zastavanej oblasti s výhľadom na mesto a záhradu. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, prístav a obchody, čo naznačuje živé prostredie vhodné pre rôzne životné štýly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v mestskej zástavbe San Roque, ktorá poskytuje komfort bývania s dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť. Vzdušná vzdialenosť k pláži je približne 3,6 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Lokalita je v rámci rozsiahlejšej infraštruktúry regiónu Costa del Sol.
Projekt cielí na záujemcov hľadajúcich plnohodnotné bývanie s dostatkom priestoru a kompletným vybavením. Dostupnosť spoločných priestorov ako sú bazén a posilňovňa, spolu s blízkosťou obchodov a reštaurácií, podporuje aktívny mestský životný štýl.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že sa jedná o zavedenú stavbu. Nevzťahujú sa naň aktuálne fázy výstavby ani budúce termíny dokončenia, avšak stav objektu je hodnotený ako vynikajúci. Zabezpečenie je realizované prostredníctvom uzavretého komplexu.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more ani nie je umiestnený priamo pri pláži. Hoci je v blízkosti golf, nie je to golfový rezort. Nejedná sa o novostavbu v zmysle aktuálnej výstavby a dokončenia, ale o objekt z roku 2003.
Ref: VL151686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Blízkosť lekární, bánk a obchodov (všetko do 360 m) robí každodenný život pohodlným. Vďaka 3 spálňam a 2 kúpeľniam je priestor dostatočný aj pre početnejšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor navyše. Nadšenci golfu ocenia blízkosť k viacerým golfovým ihriskám (do 8,2 km), zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú relax pri mori, majú prístup na pláže do 4,7 km. Výhodou je aj dobrá dostupnosť k letiskám, čo je ideálne pre častých cestujúcich alebo tých, ktorí majú rodinu a priateľov v zahraničí. Pre investorov môže byť zaujímavá poloha v regióne s vysokým turistickým potenciálom a stabilným trhom s nehnuteľnosťami.
Byt sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania, čo potvrdzuje aj hodnotenie „vynikajúci stav“. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom, ktorý je nielen esteticky príťažlivý, ale aj odolný a ľahko udržiavateľný. Dvojité zasklenie okien zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispieva k celkovému komfortu bývania. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor, a samostatnú technickú miestnosť. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa s vlastným sociálnym zariadením (Ensuite Bathroom) zvyšuje súkromie a komfort. Celkovo sa dá predpokladať, že použitie materiálov a technické riešenia zodpovedajú štandardom pre kvalitné bývanie v tejto oblasti.
Cena tohto bytu začína na 475 000 €. Vzhľadom na jeho rozlohu 175 m² a počet 3 spální ide o strednú cenovú kategóriu v rámci ponúkaných nehnuteľností v tejto lokalite. Projekt je už dokončený a plne funkčný, čo eliminuje riziko súvisiace s fázou výstavby. Vzhľadom na jeho umiestnenie v zastavanej oblasti s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k rekreačným oblastiam, ako sú golfové ihriská a pláže, cena odráža kombináciu komfortu bývania a prístupu k aktivitám. K dispozícii sú byty s rôznymi výmerami a orientáciami, čo umožňuje výber podľa individuálnych preferencií.
San Roque je oblasť, ktorá kombinuje mestský charakter s blízkosťou k prírodným a rekreačným zdrojom. Byt sa nachádza v urbanizácii, kde sú základné služby ako lekáreň (110 m) a supermarket (360 m) v pešej dostupnosti. Okolité prostredie ponúka 8 reštaurácií a 7 kaviarní v okruhu 2 km, čo podporuje spoločenský život. Mierne svahovitý terén smerom k pláži (2,2%) a nadmorská výška 80 m naznačujú, že oblasť nie je úplne rovinatá, ale zároveň nie je extrémne vyvýšená. Táto kombinácia zabezpečuje dobrú dostupnosť k vybaveniu a zároveň ponúka príjemné prostredie na bývanie mimo priameho turistického ruchu, ale s dobrou dostupnosťou k nemu.
San Roque, kde sa byt nachádza, ponúka dynamické prostredie s množstvom aktivít a služieb. V okruhu 2 km nájdete 8 reštaurácií a 7 kaviarní, čo naznačuje bohatý spoločenský život. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 13 základných a 5 stredných škôl v širšom okolí, ako aj 2 zdravotnícke centrá pre potreby zdravotnej starostlivosti. Dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok v blízkosti uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu, hoci jeho vlastnenie môže byť pre maximálnu flexibilitu výhodné. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) a možnosť využitia nabíjacích staníc pre elektromobily (3,1 km) ukazuje na modernú infraštruktúru.
Projekt je lokalizovaný v juhozápadnej časti Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, provincia Cádiz. Nachádza sa v oblasti Costa del Sol, známej svojim pobrežím, golfovými ihriskami a mediteránnym podnebím. Okolie charakterizuje kombinácia mestskej zástavby, blízkosti golfových ihrísk a prístupu k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Jeho poloha je strategická, s ľahkým prístupom k hlavným mestským centrám regiónu. Algeciras, s počtom obyvateľov cez 121 000, je vzdialený len 10 km, zatiaľ čo Marbella, známe turistické centrum, je dostupná do 56 km. Jerez de la Frontera, známe svojím vínom a koňmi, je vzdialené 85 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s dobrou infraštruktúrou, pričom zároveň sú v dosahu väčších centier s bohatou kultúrou a zábavou.
Lokalita v San Roque poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližší supermarket je vzdialený len 360 m a lekáreň 110 m, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch a potrebách. Vzdušná vzdialenosť k letisku je 7,2 km, čo je extrémne blízko a ideálne pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšie pláže ako Playa de Puente Mayorga-Campamento sú vzdialené 3,6 km, s miernym sklonom terénu smerom k moru. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu do 8,2 km, vrátane La Hacienda Links Golf Resort. Mestá ako Algeciras sú vzdialené len 10 km, čo poskytuje prístup k väčšiemu mestskému zázemiu.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových aktivít. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo je ideálne pre milovníkov mora a vodných športov. Nadmorská výška 80 m nad morom naznačuje umiestnenie v mierne kopcovitom teréne, ktorý môže poskytovať príjemné výhľady a lepšiu klímu v letných mesiacoch v porovnaní s priamou pobrežnou nížinou. Hoci konkrétne údaje o slnečných hodinách nie sú uvedené, táto oblasť patrí k najslnečnejším v Európe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najdlhšia je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km). Tieto pláže sú ľahko dostupné a vhodné na relaxáciu a vodné aktivity. Región sa pýši celkovo 4 plážami s Modrou vlajkou, čo je garancia vysokej kvality vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km). Okrem toho sa v okolí nachádza 66 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov ako Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) a športových centier. Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km) otvára možnosti pre vodné športy a jachting.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Jeho poloha je strategická, s ľahkým prístupom k hlavným mestským centrám regiónu. Algeciras, s počtom obyvateľov cez 121 000, je vzdialený len 10 km, zatiaľ čo Marbella, známe turistické centrum, je dostupná do 56 km. Jerez de la Frontera, známe svojím vínom a koňmi, je vzdialené 85 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s dobrou infraštruktúrou, pričom zároveň sú v dosahu väčších centier s bohatou kultúrou a zábavou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi, ako napríklad Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 €) alebo Atria v Sotogrande (od 423 000 €), tento byt v San Roque s cenou od 475 000 € patrí do strednej až vyššej cenovej hladiny, najmä s ohľadom na jeho rozlohu a vybavenie. Projekt Adel San Roque začína na vyššej sume 673 000 €, čo naznačuje, že ponúkaný byt sa nachádza v zaujímavej cenovej relácii pre kupujúcich hľadajúcich priestrannejšie bývanie v etablovanom komplexe. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande môžu ponúkať exkluzívnejšie prostredie alebo novšiu výstavbu, tento byt v San Roque sa odlišuje svojou mestskou polohou s vynikajúcou dostupnosťou k základným službám na pešiu vzdialenosť, ako sú supermarkety a lekárne, čo nie je vždy bežné pri rezidenčných projektoch priamo pri golfových ihriskách alebo v izolovanejších oblastiach. Navyše, blízkosť k letisku Gibraltar je významnou výhodou, ktorú niektoré iné lokality v regióne nemusia poskytovať v rovnakej miere. Ponúkané vybavenie ako spoločná posilňovňa a uzavretý komplex zabezpečujú komfort a bezpečnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
